2022年買二手房合同書

1、2022年買二手房合同書賣方(以下簡稱甲方)：姓名：_ (身份證號碼)：_地址：_ 聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：姓名：_ (身份證號碼)：_地址：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。(甲方：_ 乙方：_)第二條

2、 標的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于_，建筑面積_平方米，所售房屋所有權證號(總房產(chǎn)證)為，土地使用權取得方式為，土地使用權證號為_，土地使用權年。第三條 價款本合同書第二條 項下標的物全部計價為人民幣_元。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結(jié)清。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第_款義務)后_天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_。付款方式：_。第五條 所有權轉(zhuǎn)移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條 協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至

3、乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家(甲方：_ 乙方：_)房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條 所有權瑕疵產(chǎn)權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價_%的違約金。2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同

4、，由甲方向乙方支付總房價_%的違約金。3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價_%的違約金。4、甲方如不能及時履行本合同書第六條 協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡嘧C的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的_向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款_%的違約金。5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的

5、違約責任。八、爭議解決辦法(甲方：_ 乙方：_)本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。九、雜項規(guī)定1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年買二手房合同書（二）賣方：(以下簡稱甲方)買方(以下簡稱乙方)第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于美好家園_號樓三單元_室，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登

6、記面積_,房屋權屬證書號為第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總額為_萬元整，大寫(人民幣)：壹拾捌萬捌仟元整。第三條 在甲乙雙方簽定合同前，對此房屋的所有債權、債務等相關費用由甲方負全責。第四條 付款方式：甲方把房產(chǎn)證、土地證等所有相關手續(xù)辦理后，由乙方驗證此房屋完好后，將房產(chǎn)證、土地證所有相關證件交給乙方時，由乙方一次性付清房款，即日起該房產(chǎn)使有權歸乙方所有。第五條 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還

7、給乙方，并按已付款百分之賠償乙方損失。第六條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。第七條 本合同未盡事項，由甲，乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代

8、表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年買二手房合同書（三）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，

9、乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交

10、房當日將_等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式_份。甲方

11、產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年買二手房合同書（四）甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）：身份證號碼：_ 身份證號碼：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_按照中華人民共和國合同法和其他有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商

12、一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為號為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合

13、同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條 該房屋房價款為人民幣（大寫）元，（小寫）人民幣元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條 甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務

14、的，則按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門

15、申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。3、除本條第二款 已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、

16、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交安陽市仲裁委員會仲裁2、提交仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍。附件二租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法。附件三室內(nèi)附屬設施和裝修情況（一）附屬設施：1、水2、電3、燃氣4、有線電視5、通訊6、其他（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：（此頁無正文）甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_簽約日期：_ 簽約日期：_附記欄條文：因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的房屋所有權證記載的面積與交易后乙方領取的房屋所有權證記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，臨汾市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙