園區(qū)管理制度

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)天華電商物流產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定為規(guī)范天華電商物流產(chǎn)業(yè)園園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）經(jīng)營(yíng)生活秩序，美化園區(qū)工作環(huán)境，保證園區(qū)水、電、網(wǎng)路暢通，安全高效運(yùn)轉(zhuǎn)有序，創(chuàng)造安全衛(wèi)生通暢優(yōu)美的辦公經(jīng)營(yíng)環(huán)境，現(xiàn)就加強(qiáng)天華電商物流產(chǎn)業(yè)園管理指定如下規(guī)定：總則園區(qū)安全保衛(wèi)、房屋使用及維修維修、水電網(wǎng)絡(luò)使用維修、園區(qū)內(nèi)道路交通、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等綜合管理工作由企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一主管，各入駐企業(yè)協(xié)助執(zhí)行。園區(qū)綜合管理的目標(biāo)是“環(huán)境美化、秩序規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、安全通暢”。為提高園區(qū)管理和服務(wù)水平，園區(qū)綜合管理

2、采取自管與委托管理相結(jié)合的方式，部分實(shí)現(xiàn)社會(huì)化。園區(qū)綜合管理的口號(hào)是“園區(qū)是我家，管理靠大家”。園區(qū)綜合管理要堅(jiān)持做到“三個(gè)及時(shí)”，即溝通及時(shí)、協(xié)調(diào)及時(shí)、解決及時(shí)。各入駐企業(yè)可對(duì)園區(qū)綜合管理工作提出合理化建議和意見(jiàn)。園區(qū)綜合管理工作實(shí)行計(jì)劃書(shū)、申請(qǐng)單、任務(wù)單制度。企業(yè)服務(wù)部根據(jù)需要制定園區(qū)綜合管理計(jì)劃，園區(qū)各入駐企業(yè)如有需解決的問(wèn)題，可向企業(yè)服務(wù)部提交申請(qǐng)單，企業(yè)服務(wù)部按照計(jì)劃、根據(jù)需要或園區(qū)各入駐企業(yè)申請(qǐng)要求，及時(shí)下達(dá)園區(qū)管理任務(wù)單，交由相應(yīng)責(zé)任單位或負(fù)責(zé)人限時(shí)落實(shí)。企業(yè)服務(wù)部根據(jù)實(shí)際工作需要制定各崗位工作職責(zé)和工作流程，保證管理工作責(zé)任明確、程序清晰、落實(shí)有效。二、入駐管理入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)

3、人，需持有招商部出具的證明文件（場(chǎng)地租賃合同、合作意向書(shū)等），向企業(yè)服務(wù)部提出辦公場(chǎng)所落實(shí)，辦公室房間鑰匙、檔口倉(cāng)儲(chǔ)自動(dòng)卷簾門(mén)遙控器領(lǐng)??；否則不予以辦理。入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受企業(yè)服務(wù)部約束管理，嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)服務(wù)部下達(dá)的各項(xiàng)通知及園區(qū)管理制度入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人如有合理化建議，需上報(bào)到企業(yè)服務(wù)部，經(jīng)企業(yè)服務(wù)部同意后，方可執(zhí)行入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人在辦理退場(chǎng)手續(xù)前一個(gè)月需向企業(yè)服務(wù)部提出申請(qǐng)，企業(yè)服務(wù)部在接到退場(chǎng)申請(qǐng)后 天，辦理清場(chǎng)手續(xù)，涉及到園區(qū)質(zhì)押物損壞及無(wú)法恢復(fù)原貌的公共設(shè)施，企業(yè)服務(wù)部將按照即時(shí)市場(chǎng)行情執(zhí)行賠償手續(xù)，執(zhí)行多退少補(bǔ)政策。三、環(huán)境衛(wèi)生為創(chuàng)造一個(gè)舒適、優(yōu)美、整潔的工作環(huán)境

4、，樹(shù)立園區(qū)良好形象，園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生執(zhí)行以下規(guī)定園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作由企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理，具體工作委托第三方物業(yè)公司實(shí)施，實(shí)行統(tǒng)籌監(jiān)管，分區(qū)負(fù)責(zé)。環(huán)境衛(wèi)生管理區(qū)域分公共區(qū)域、非公共區(qū)域。 公共區(qū)域范圍為倉(cāng)儲(chǔ)、檔口、辦公樓等入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)區(qū)域外的公共走廊、樓梯、公共廁所、門(mén)窗等辦公場(chǎng)所及其設(shè)施，以及園區(qū)道路、停車場(chǎng)、綠地、廣場(chǎng)等外部公共區(qū)域。 各入駐企業(yè)辦公室、檔口、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域?yàn)榉枪矃^(qū)域。園區(qū)公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生有保潔員分區(qū)負(fù)責(zé)管理，各責(zé)任區(qū)保潔員負(fù)責(zé)清掃區(qū)域內(nèi)垃圾，并收集送至垃圾站。保潔工作實(shí)行定時(shí)清掃與隨時(shí)巡掃相結(jié)合，保證環(huán)境衛(wèi)生時(shí)時(shí)清潔。 非公共區(qū)域環(huán)境由各入駐企業(yè)自行承擔(dān)。公共區(qū)域衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)

5、：門(mén)窗上無(wú)浮塵；四周墻壁及其附屬物無(wú)蜘蛛網(wǎng)、浮塵；廁所墻面、地面、便池清潔干凈，無(wú)雜物、無(wú)異味；地面無(wú)果皮、紙屑、煙頭、痰跡等污物、污水，樓內(nèi)公共通道等公共場(chǎng)所無(wú)堆放垃圾、擺放物品等；各會(huì)議室桌椅擺放整齊，衛(wèi)生清潔，符合會(huì)議服務(wù)要求。企業(yè)服務(wù)部應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生采取定期檢查與抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)于公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，責(zé)令立即執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；非公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，企業(yè)服務(wù)部督促入駐企業(yè)及時(shí)清掃，四、綠化管理園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作由企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理，由專業(yè)園藝人員負(fù)責(zé)日常培植、養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等工作；園區(qū)各入駐企業(yè)、全體人員是園區(qū)綠化的享用人，負(fù)有愛(ài)護(hù)綠化的權(quán)利和義務(wù)： 1）不得

6、踩踏、損壞、擅自占用綠地，不得往綠地排放污水污物或扔垃圾雜物； 2）不得在綠化帶內(nèi)追逐嬉鬧及其他有損綠地的行為； 3）不得砍伐攀折花木、涂劃樹(shù)皮或在樹(shù)上扎鐵絲、打釘?shù)龋箵p壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)和周邊裝飾建筑群； 4）不得用樹(shù)木晾曬衣物、被褥等東西； 5）行人和車輛不得跨越和通過(guò)有警告牌的綠化帶，不得損壞柵欄； 6）不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹(shù)木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌和其他招牌；綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)常規(guī)巡視，對(duì)違反以上規(guī)定的行為及時(shí)制止，責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重者，要求賠償損失。對(duì)違反園區(qū)綠化規(guī)定不聽(tīng)勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴(yán)重的送交有關(guān)部門(mén)處理。安全保衛(wèi)園區(qū)安保工作由機(jī)關(guān)

7、服務(wù)中心委托物管公司管理，并成立保安隊(duì)伍具體負(fù)責(zé)。門(mén)衛(wèi)安全管理 1）、園區(qū)大門(mén)、停車場(chǎng)及辦公樓出入口均安排保安24小時(shí)值班，凡進(jìn)出園區(qū)的人員都應(yīng)自覺(jué)接受門(mén)衛(wèi)人員查詢 2）、本園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)所屬車輛均應(yīng)懸掛企業(yè)服務(wù)部簽發(fā)的園區(qū)出入證， 3）、來(lái)訪的外來(lái)車輛和人員須在門(mén)衛(wèi)處登記聯(lián)系后方可進(jìn)入園區(qū) 4）、門(mén)衛(wèi)人員有權(quán)拒絕社會(huì)閑雜人員進(jìn)入園區(qū) 5）、各類車輛進(jìn)入園區(qū)必須減速慢行，限速5公里/小時(shí) 6）、進(jìn)出各出入口的人員應(yīng)自覺(jué)接受門(mén)衛(wèi)管理，不得妨礙門(mén)衛(wèi)工作 7）、值班人員接受 管理，接受 監(jiān)督。門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤人員玩忽職守、刁難他人、態(tài)度粗暴者，經(jīng)查實(shí)，立即予以辭退 8）、門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，仔細(xì)查

8、詢，做好登記，認(rèn)真負(fù)責(zé)、耐心細(xì)致，熱情服務(wù)；應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，不得私自調(diào)班或由其他人員頂班。并做到熱情周到，禮貌待人 9）、值班期間，接待來(lái)人、來(lái)訪，接聽(tīng)電話或接待有關(guān)事項(xiàng)，必須做好記錄，重大事件及時(shí)匯報(bào) 10）、執(zhí)行交接班制度，接班人員應(yīng)提前五分鐘上崗，認(rèn)真清點(diǎn)通訊器材及有關(guān)物品，檢查記錄及未處理事項(xiàng)移交后簽字接班2、出入物品管理（限天華電商大樓） 1）、為保證電商大樓各入駐企業(yè)的公司財(cái)物安全，電商大樓執(zhí)勤保安對(duì)大件物品進(jìn)出嚴(yán)格實(shí)行憑證出入制度。搬出企業(yè)需持有企業(yè)服務(wù)部出具的出入憑證方可作業(yè)，如在審查出入物品時(shí)發(fā)現(xiàn)有違法現(xiàn)象或強(qiáng)行沖卡著，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安部門(mén)處理 2）、不得攜帶易燃

9、、易爆、劇毒或污染的物品進(jìn)入園區(qū)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)服務(wù)部視情況做相應(yīng)處罰，直至清理出園區(qū)，合同履約保證金不予退還。安防監(jiān)控室管理 為了加強(qiáng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作室的管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常使用和安全運(yùn)作，充分發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)定，由企業(yè)服務(wù)部監(jiān)督執(zhí)行。 1）、值班、登記制度 監(jiān)控人員必須具有高度的工作責(zé)任心，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成安全監(jiān)控任務(wù)，及時(shí)掌握各種監(jiān)控信息，對(duì)監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)進(jìn)行處理和上報(bào)。 監(jiān)控人員執(zhí)行值班制度，嚴(yán)格遵守工作守則。值班人員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間上下班，不準(zhǔn)隨意離崗，個(gè)人需要處理事務(wù)時(shí)，應(yīng)征得值班領(lǐng)導(dǎo)的同意并在有人定崗時(shí)方可離開(kāi) 值班人員要每天對(duì)監(jiān)控的情況進(jìn)行登記，做好當(dāng)班

10、的資料記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況必須及時(shí)上報(bào)。值班登記本要保留存檔。 對(duì)監(jiān)控到的不明身份人員，通知巡邏保安進(jìn)行跟蹤，并及時(shí)盤(pán)查，確保天華電商物流產(chǎn)業(yè)園的治安穩(wěn)定 2）、監(jiān)控系統(tǒng)使用管理制度 監(jiān)控人員要愛(ài)護(hù)和管理好監(jiān)控室的各項(xiàng)裝配和設(shè)施，嚴(yán)格操作規(guī)范，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行 無(wú)關(guān)人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控室。 監(jiān)控人員不準(zhǔn)在監(jiān)控室聊天、玩耍、上網(wǎng)、玩游戲，不準(zhǔn)隨意擺弄機(jī)器設(shè)備 值班監(jiān)控人員要熟悉設(shè)備應(yīng)用情況，必須保守秘密，不準(zhǔn)向被監(jiān)控人員介紹監(jiān)控范圍和效果；不得在監(jiān)控室以外的場(chǎng)所議論有關(guān)錄像的內(nèi)容；不得隨意對(duì)監(jiān)控設(shè)備搖放、追蹤。 3）、發(fā)現(xiàn)案件線索存檔制度 對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架斗毆、盜竊、交通事故、火災(zāi)、破

11、壞公共設(shè)施及領(lǐng)導(dǎo)要求保留的錄像進(jìn)行另存入U(xiǎn)盤(pán)，并做好標(biāo)記 4）、設(shè)備維修登記制度 監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，要及時(shí)聯(lián)系企業(yè)服務(wù)部，做好登記、事情檢修 企業(yè)服務(wù)部安排專人保持監(jiān)控室設(shè)備日常衛(wèi)生清潔，由園區(qū)信息部門(mén)安排專人對(duì)監(jiān)控設(shè)備定期系統(tǒng)清潔維護(hù)，確保機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)作；并對(duì)監(jiān)控室的設(shè)備進(jìn)行定期檢查。 4、保安儀表園區(qū)保安上班期間，當(dāng)遵守以下儀表規(guī)定 1）、著裝規(guī)定 統(tǒng)一著制服，衣帽整齊 制服上統(tǒng)一佩戴標(biāo)準(zhǔn)，服裝整齊、干凈、筆挺 制服上不得佩戴其他飾物，口袋內(nèi)不宜裝過(guò)多物品 禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳 2）、形象規(guī)定 要舉止文明、大方、端莊、儀表整潔 不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、蓄胡子、留

12、長(zhǎng)指甲 精神振作、姿態(tài)良好、抬頭挺胸，不等彎腰駝背、東倒西歪、前傾后仰，不得伸懶腰、背手、插腰，不準(zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、行如風(fēng) 不得哼歌曲、吹口哨、聽(tīng)收音機(jī)、看書(shū)報(bào) 不得隨地吐痰，亂丟雜物 做到“微笑服務(wù)”，對(duì)待園區(qū)工作人員、來(lái)訪客人友善、熱誠(chéng) 上崗前，必須對(duì)照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范5、對(duì)講機(jī)使用管理 僅值班人員和巡邏管理員沒(méi)人配一部對(duì)講機(jī) 不準(zhǔn)用對(duì)講機(jī)談?wù)撆c本職工作無(wú)關(guān)的事情 認(rèn)真做好對(duì)講機(jī)交接工作，以防出問(wèn)題時(shí)互相推卸責(zé)任 遵守“誰(shuí)使用，誰(shuí)保管；誰(shuí)損壞，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則五、道路交通管理園區(qū)交通管理 1）、園區(qū)道路交通管理由

13、企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理，安排專人進(jìn)行巡查管理 2）、為保證園區(qū)安全，園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)所屬車輛統(tǒng)一辦理車輛出入證，一律憑證出入，車證相符，嚴(yán)禁私自將車輛出入證轉(zhuǎn)借他人。 3）、園區(qū)各入駐企業(yè)所屬車輛進(jìn)入園區(qū)原則上一律停放停車場(chǎng)，外來(lái)車輛一律從大門(mén)保安室領(lǐng)取臨時(shí)出入證，待車輛離開(kāi)時(shí)，執(zhí)勤門(mén)衛(wèi)負(fù)責(zé)收回 4）、為合理分散車流，原則上各單位車輛就近從園區(qū)四個(gè)大門(mén)進(jìn)出。車輛進(jìn)入園區(qū)，必須按照?qǐng)@區(qū)內(nèi)交通指示減速慢行（園區(qū)內(nèi)限行5公里/小時(shí)），禁止鳴笛，不得逆行、隨意調(diào)頭，未經(jīng)許可，所有車輛禁止在道路上長(zhǎng)時(shí)間停放（10分鐘以上） 5）、進(jìn)入園區(qū)車輛應(yīng)服從保安人員的管理，對(duì)違反園區(qū)道路交通管理規(guī)定，在園區(qū)內(nèi)隨意停放

14、車輛、占道、堵塞消防通道和停車場(chǎng)通道的，交通管理員可以采取一定的處理措施：對(duì)園區(qū)內(nèi)車輛，首次發(fā)現(xiàn)，將粘貼違規(guī)停車告知書(shū)；再次發(fā)現(xiàn)，將通知所屬企業(yè)進(jìn)行批評(píng)教育；第三次發(fā)現(xiàn)，將開(kāi)處罰單。對(duì)外來(lái)車輛予以勸阻，責(zé)令改正。2、停車場(chǎng)管理 1）、停車場(chǎng)等停車場(chǎng)地有專職保安人員管理 2）、停車場(chǎng)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由安全負(fù)責(zé)人檢查，由保安人員管理使用 3）所有車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)服從管理人員指揮、有序停放。大型車輛進(jìn)出停放，要不影響其他車輛通行 4）、工程車、拖拉機(jī)等以及運(yùn)載易燃易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)，特殊需要須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn) 5）、不準(zhǔn)損壞停車場(chǎng)消防、通訊、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施 6）、要

15、保持場(chǎng)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車主應(yīng)立即處理 7）、禁止在園區(qū)內(nèi)洗車（固定洗車處除外）、修車、試車、練車 8）、摩托車、電動(dòng)車及自行車要按照規(guī)定停放在各指定區(qū)域3、消防管理規(guī)定 1）、企業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)園區(qū)消防管理。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的消防監(jiān)督、指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防管理工作 園區(qū)各入駐企業(yè)是消防責(zé)任主體。應(yīng)認(rèn)真做好本單位的消防安全防范工作，要保證消防通道暢通，消防器材和裝置處于良好狀態(tài) 2）、樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)定禁令的通道上停放車輛 3）、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)志和事故照明設(shè)施

16、 4）、辦公園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品及各類劇毒物品，不得在辦公園區(qū)內(nèi)亂燃亂放煙花爆竹 5）、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故 6）、個(gè)入駐企業(yè)內(nèi)部裝修，需向企業(yè)服務(wù)部進(jìn)行備案，經(jīng)企業(yè)服務(wù)部審核同意后，方可對(duì)供電線路改造等施工，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂拉臨時(shí)用電線路 7）、值班保安人員接到火災(zāi)報(bào)警后，在想消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，要迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門(mén)查清火災(zāi)原因六、水電網(wǎng)維護(hù) 水電網(wǎng)管理為加強(qiáng)園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)的管理，保證日常辦公、 等的正常用水、用電需要，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。企業(yè)服務(wù)部為園

17、區(qū)水電網(wǎng)的管理部門(mén)。負(fù)責(zé)水電網(wǎng)制表核實(shí)、質(zhì)量檢查、依據(jù)合同對(duì)園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)工作實(shí)施監(jiān)督，負(fù)責(zé)維護(hù)維護(hù)園區(qū)供水供電供網(wǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)用水、用電、用網(wǎng)的檢查及水電網(wǎng)費(fèi)用的收繳、托收等工作。企業(yè)服務(wù)部聘用專業(yè)水電網(wǎng)操作人員，負(fù)責(zé)園區(qū)配電房、水泵等日常管理工作，全面掌握?qǐng)@區(qū)供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等各類管線的分部、走向，做到定期全面檢查與每日巡查相結(jié)合，確保水電網(wǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常園區(qū)水電網(wǎng)應(yīng)急處理實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制度，企業(yè)服務(wù)部在接到故障通知后，原則上20分鐘內(nèi)安排人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，必要時(shí)與供電、供水、供網(wǎng)等部門(mén)聯(lián)系搶修，承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成故障處理企業(yè)服務(wù)部在水電網(wǎng)各項(xiàng)費(fèi)用托收后的一周內(nèi)，向各入駐企業(yè)

18、下發(fā)交款通知書(shū)。為保證園區(qū)各單位水電網(wǎng)正常使用，企業(yè)服務(wù)部負(fù)有保證水電網(wǎng)賬戶按時(shí)托收，同時(shí)，入園企業(yè)負(fù)有按時(shí)繳納水電網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用的義務(wù)，如在繳納過(guò)程中出現(xiàn)滯繳情況，企業(yè)服務(wù)部根據(jù)情況作出處理 配電房管理配電房是園區(qū)的供電中心，屬要害部位，要保持高度警惕，嚴(yán)防事故發(fā)生定期對(duì)變壓器，開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行維修清掃，防止灰塵造成短路，對(duì)電器設(shè)備及線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決電工在安裝、檢修電器維修設(shè)備線路是必須按規(guī)程操作，嚴(yán)禁違章作業(yè)嚴(yán)格操作規(guī)程，時(shí)刻注意安全保證配電房?jī)?nèi)氣流通暢，室溫適當(dāng)做好防鼠工作嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入配電房學(xué)會(huì)使用維護(hù)消防器材，不得挪用和損壞愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，節(jié)約水電房屋維修管理園區(qū)內(nèi)各倉(cāng)房、電商大樓等房屋公共部位、公用設(shè)施的使用與維修有企業(yè)服務(wù)部統(tǒng)一管理維修范圍：屋面。墻壁、門(mén)窗、梯道設(shè)施、地面、落水管、防雷系統(tǒng)、上下水、供電設(shè)施、制冷取暖設(shè)備等企業(yè)服務(wù)部嚴(yán)格執(zhí)行房屋維修申報(bào)制度。首先，報(bào)修方填寫(xiě)房屋維修申請(qǐng)，交由企業(yè)服務(wù)部對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行初步勘察。屬房屋設(shè)施報(bào)修時(shí)間范圍內(nèi)的項(xiàng)目，報(bào)修方協(xié)助企業(yè)服務(wù)部要求具體施工方案按時(shí)完成維修；超過(guò)保修時(shí)間范圍