產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)用地租賃合同

1、產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)用地租賃合同甲方（農(nóng)戶(hù)代表）：乙方（開(kāi)發(fā)公司）：根據(jù)黨的十九大精神，以及全國(guó)兩會(huì)確定的社會(huì)開(kāi)展目標(biāo)， 提高人民的平安感、獲得感、幸福感，因此，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 建立一個(gè)綠色、環(huán)保、健康的可持續(xù)開(kāi)展的一二三產(chǎn)業(yè)融合開(kāi)展 產(chǎn)業(yè)園。將甲方油竹坪村燈草坪（原魔芋生產(chǎn)基地）租給乙方， 其有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、面積：3520畝（以各農(nóng)戶(hù)的山證土地證實(shí)際面積為準(zhǔn)）。二、時(shí)間：從2018年1月1日起至2067年止，年限50年， 土地40年（因國(guó)家規(guī)定土地承包期上一輪還有10年，到期后再 延長(zhǎng)30年）。三、租價(jià)：各農(nóng)戶(hù)的面積按80元/畝計(jì)算，曾凡山的10年經(jīng) 營(yíng)期一次性定價(jià)40萬(wàn)元，不再按面積計(jì)算

2、。四、付款方式：先交訂金再寫(xiě)合同，先付總額的30%資金后 再進(jìn)場(chǎng)。2020年底付總額的20%, 2028年底全部付清。首次付款 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不能超過(guò)2018年8月底，視情況最多延長(zhǎng)一個(gè)月，否那么 視為違約。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)助公司對(duì)各農(nóng)戶(hù)的合同簽約。2、負(fù)責(zé)指定的范圍和界線(xiàn)清楚，不得有糾紛，如有糾紛由甲 方自行負(fù)責(zé)并處理。3、組織協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)園的水、電、路、網(wǎng)及相關(guān)事宜。4、協(xié)助發(fā)放各農(nóng)戶(hù)的租金。5、幫助協(xié)調(diào)未盡的相關(guān)事宜。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方除和曾凡山簽合同外，還要和農(nóng)戶(hù)簽訂合同。2、合同簽字后，按約定付款后方可生效，也才能進(jìn)場(chǎng)施工。3、負(fù)責(zé)結(jié)合油竹坪扶貧工作開(kāi)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作、協(xié)調(diào)

3、，用 好政府的扶貧資金。4、由乙方申請(qǐng)的國(guó)家扶持補(bǔ)貼與甲方無(wú)關(guān)。5、不得違犯國(guó)家的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約。七、違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)嚴(yán)格履行生效合同，不能違約毀約，如果違約應(yīng)付 乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)辦費(fèi)、施工費(fèi)用，同時(shí)全額退回租金，另付總額租金 10%的違約金。2、乙方未按規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量付款視為違約。（1）在規(guī)定的時(shí)間未付款，此合同失效，前面已付款作違約 金處理，同時(shí)乙方出場(chǎng)。（2）按時(shí)間已付款，但數(shù)量金額缺乏，其缺乏局部按20%付 違約金。八、地上附著物及相關(guān)事宜的處理1、原有四棟房屋及宅基地不在租賃范圍內(nèi)，其編號(hào)是0105、 0106、0107、0108o （注：但如果，這四棟房屋的面積在農(nóng)戶(hù)的 證件內(nèi)，要么減除其面積，要么歸乙方經(jīng)營(yíng)）。2、原酒廠(chǎng)占地面積用蒲元翠的土地面積置換，具體面積協(xié)商 執(zhí)行。3、地上的銀杏樹(shù)在進(jìn)場(chǎng)三個(gè)月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)處理，超時(shí)視為 放棄權(quán)利，不得再動(dòng)。4、地上的自然林、人工林在國(guó)家的政策范圍內(nèi)由乙方處理和 受益。5、地上冷庫(kù)限期搬遷，由甲方負(fù)責(zé)處理。6、牛廠(chǎng)在限期內(nèi)處理，在本年10月底前處理。7、在不影響原用戶(hù)用水的情況下，有權(quán)開(kāi)發(fā)利用水資源（原 用戶(hù)是酒廠(chǎng)、張家、王家等三大家）。8、乙方在政策允許的前提下有建設(shè)權(quán)，租賃期滿(mǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方 所有，其土地使用費(fèi)按國(guó)家當(dāng)時(shí)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方。九、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，