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1、Word 承包合同:住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同 為您供應(yīng)2022最專業(yè)的承包合同范本,我們寫合同或是簽合同的時候肯定要嚴(yán)謹,那么什么樣模板的合同才不會消失問題呢?為您推舉承包合同:住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同,盼望能夠關(guān)心您學(xué)習(xí)更多合同的格式。 甲方:_乙方:_甲方將_綠化托付乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護),雙方本著公平、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。一、一般條款1、甲方將_綠化共_m2托付乙方養(yǎng)護。2、合同期限為_年,自_年_月_日至_年_月_日。合同期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。3、托付方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護工作要求綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項

2、目(簡稱定期工作)兩部分?;竟ぷ魇侵敢话愕卣>S護,即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。三、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物,在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的,其費用由甲方負責(zé)。b、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。c、在檢查時如發(fā)覺有不合格之處,應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。d、準(zhǔn)時為乙方辦理結(jié)算,按時支付當(dāng)季應(yīng)付費用。2、乙方責(zé)任a、仔細按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護管理,遵守甲方的各項規(guī)章制

3、度,聽從甲方的管理。b、對甲方驗收不合格之處,甲方應(yīng)準(zhǔn)時進行適當(dāng)?shù)恼?。c、負責(zé)對合同范圍內(nèi)綠地的主要欣賞植物進行掛牌宣揚,說明其品種原產(chǎn)地,生長特性及養(yǎng)護方法。d、統(tǒng)一著裝,佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。e、每逢重大節(jié)日,乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費用另計。f、為保證管理到位,乙方應(yīng)配備專職管理人員,做好日常養(yǎng)護記錄,建立綠化養(yǎng)護技術(shù)檔案。有緊急狀況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、費用計算方法:a、綠化養(yǎng)護費按平均_元/m2年計算,綠化面積共_m2,綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_ 元/年,季平均_元。b、更新、改造、非乙方責(zé)任補植按實際面積乘以單價結(jié)算。c、逢重大節(jié)

4、日,乙方依據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。2、付款方式a、綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應(yīng)支付首期費用,以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補植花卉樹木,以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目,在確定造價后甲方應(yīng)先預(yù)付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。五、合同解除及違約責(zé)任1、中途退約:甲乙雙方無須提出任何理由,提前60天書面通知對方即可解除合同。2、若不提前通知對方,退約方應(yīng)支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)依據(jù)乙

5、方事先通知的作業(yè)方案,支配特地人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。2、如遇不行抗拒自然災(zāi)難(如強臺風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方協(xié)商解決補救方法,費用由甲方擔(dān)當(dāng)。3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。4、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂補充協(xié)議作合同附件,與本合同具有同等效力。5、本合同一式四份(正副本各兩份),雙方各執(zhí)兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。6、本合同自簽字蓋章之日起生效。7、附件一:綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方:_乙方:_甲方代表:_乙方代表:_年_月_日_年_月_日附件 附件一 綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)項目名稱工作要求 驗收標(biāo)準(zhǔn) 澆 水 草坪、灌木詳細

6、視天氣狀況保持植物良好長勢,不消失為主大面積枯萎等缺水現(xiàn)象。 施肥平均2-3次/年做到施肥勻稱、充分、適度,保證綠化植物強壯、枝葉茂密。修剪整形草地:6-8次/年草地:要求草的高度全都,整齊美觀,無瘋張現(xiàn)象。灌木:4-6次/年喬、灌木:植物主枝分布勻稱,(依據(jù)長勢狀況而定)通風(fēng)透氣,造型美觀;喬木:冬季修剪一遍。綠籬整齊全都。病蟲害防治草地、灌木、喬木準(zhǔn)時防治,病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)除雜草松土草坪等除草每月一遍,雨后雜草嚴(yán)峻者每周一遍,花叢下無雜草,草坪上不允許有開花雜草,樹盤內(nèi)無嚴(yán)峻雜草?;緟仓胁辉试S有高于花木的雜草補植對因生長不良造成的殘缺能滿意植物生長的條件下花草、樹木準(zhǔn)時補植恢復(fù)。無黃

7、土暴露;清理修剪下來的樹枝和雜草,有專人跟蹤保潔。綠化垃圾當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運,不準(zhǔn)就地焚燒。防風(fēng)防汛災(zāi)前樂觀預(yù)防,對樹木加盡快恢復(fù)原狀、以免影響交通人流固,災(zāi)后準(zhǔn)時清除倒樹斷枝、疏通道路,清理扶植。愛護措施愛護現(xiàn)有綠化完整,防止人消失人為損壞時要準(zhǔn)時恢復(fù)為損壞。 附件二 綠化養(yǎng)護承包費用計算方法 (按喬、灌木株數(shù)及地被面積測算法)一、基本定額:1、喬木養(yǎng)護費用:_元/株年2、灌木養(yǎng)護費用:_元/株或m2年3、草坪及地被養(yǎng)護費用:_元/m2年二、基本數(shù)據(jù):1、承包養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積:_ m2其中:2、喬木株數(shù):_株3、灌木株數(shù)(或面積數(shù)):_株(m2)4、草坪及地被面積數(shù):_m2三、綠化養(yǎng)護承包

8、總費用計算方法:1、喬木養(yǎng)護費用=_元/株年喬木株數(shù)2、灌木養(yǎng)護費用=_元/株(m2)年灌木株數(shù)(或面積數(shù))3、草坪及地被養(yǎng)護費用= _元/m2年面積數(shù)4、利潤=(1)+(2)+(3) 6 %5、總費用=(1)+(2)+(3)+(4)四、簡易快速測算法:小區(qū)綠化養(yǎng)護費用:_元/m2年(詳細費用視養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護面積雙方協(xié)商確定) jht868.cOm承包合同相關(guān)閱讀 住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同范文 的編輯為您預(yù)備了關(guān)于住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同范文的文章,盼望對您有關(guān)心!住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同范文 甲方:_乙方:_甲方將_綠化托付乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護),雙方本著公平、互利、合作的原則協(xié)

9、商達成如下合同條款。一、一般條款1、甲方將_綠化共_m2托付乙方養(yǎng)護。2、合同期限為_年,自_年_月_日至_年_月_日。合同期滿,雙方可續(xù)約,但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。3、托付方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護工作要求綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分。基本工作是指一般地正常維護,即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。三、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)

10、的植物,在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的,其費用由甲方負責(zé)。b、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。c、在檢查時如發(fā)覺有不合格之處,應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。d、準(zhǔn)時為乙方辦理結(jié)算,按時支付當(dāng)季應(yīng)付費用。2、乙方責(zé)任a、仔細按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護管理,遵守甲方的各項規(guī)章制度,聽從甲方的管理。b、對甲方驗收不合格之處,甲方應(yīng)準(zhǔn)時進行適當(dāng)?shù)恼?。c、負責(zé)對合同范圍內(nèi)綠地的主要欣賞植物進行掛牌宣揚,說明其品種原產(chǎn)地,生長特性及養(yǎng)護方法。d、統(tǒng)一著裝,佩戴工卡上崗。做到工完場清,文明作業(yè)。e、每逢重大節(jié)日,乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等,費用另計。f、為保證管理到位,乙方應(yīng)配備專職管

11、理人員,做好日常養(yǎng)護記錄,建立綠化養(yǎng)護技術(shù)檔案。有緊急狀況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、費用計算方法:a、綠化養(yǎng)護費按平均_元/m2年計算,綠化面積共_m2,綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_ 元/年,季平均_元。b、更新、改造、非乙方責(zé)任補植按實際面積乘以單價結(jié)算。c、逢重大節(jié)日,乙方依據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。2、付款方式a、綠化養(yǎng)護費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應(yīng)支付首期費用,以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補植花卉樹木,以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目,在確定造價后甲方應(yīng)先預(yù)付6

12、0%用于購買必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。五、合同解除及違約責(zé)任1、中途退約:甲乙雙方無須提出任何理由,提前60天書面通知對方即可解除合同。2、若不提前通知對方,退約方應(yīng)支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)依據(jù)乙方事先通知的作業(yè)方案,支配特地人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。2、如遇不行抗拒自然災(zāi)難(如強臺風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方協(xié)商解決補救方法,費用由甲方擔(dān)當(dāng)。3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。4、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂補充協(xié)議作合同附件,與本合同具有同等效力。5、本合同一式四份(正副本各兩份),雙

13、方各執(zhí)兩份(正、副本各一份),具有同等法律效力。6、本合同自簽字蓋章之日起生效。7、附件一:綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方:_乙方:_甲方代表:_乙方代表:_年_月_日_年_月_日附件附件一 綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)項目名稱工作要求 驗收標(biāo)準(zhǔn) 澆 水 草坪、灌木詳細視天氣狀況保持植物良好長勢,不消失為主大面積枯萎等缺水現(xiàn)象。 施肥平均2-3次/年做到施肥勻稱、充分、適度,保證綠化植物強壯、枝葉茂密。修剪整形草地:6-8次/年草地:要求草的高度全都,整齊美觀,無瘋張現(xiàn)象。灌木:4-6次/年喬、灌木:植物主枝分布勻稱,(依據(jù)長勢狀況而定)通風(fēng)透氣,造型美觀;喬木:冬季修剪一遍。綠籬整齊全

14、都。病蟲害防治草地、灌木、喬木準(zhǔn)時防治,病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)除雜草松土草坪等除草每月一遍,雨后雜草嚴(yán)峻者每周一遍,花叢下無雜草,草坪上不允許有開花雜草,樹盤內(nèi)無嚴(yán)峻雜草?;緟仓胁辉试S有高于花木的雜草補植對因生長不良造成的殘缺能滿意植物生長的條件下花草、樹木準(zhǔn)時補植恢復(fù)。無黃土暴露;清理修剪下來的樹枝和雜草,有專人跟蹤保潔。綠化垃圾當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運,不準(zhǔn)就地焚燒。防風(fēng)防汛災(zāi)前樂觀預(yù)防,對樹木加盡快恢復(fù)原狀、以免影響交通人流固,災(zāi)后準(zhǔn)時清除倒樹斷枝、疏通道路,清理扶植。愛護措施愛護現(xiàn)有綠化完整,防止人消失人為損壞時要準(zhǔn)時恢復(fù)為損壞。 附件二 綠化養(yǎng)護承包費用計算方法 (按喬、灌木株數(shù)及地被面積

15、測算法)一、基本定額:1、喬木養(yǎng)護費用:_元/株年2、灌木養(yǎng)護費用:_元/株或m2年3、草坪及地被養(yǎng)護費用:_元/m2年二、基本數(shù)據(jù):1、承包養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積:_ m2其中:2、喬木株數(shù):_株3、灌木株數(shù)(或面積數(shù)):_株(m2)4、草坪及地被面積數(shù):_m2三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法:1、喬木養(yǎng)護費用=_元/株年喬木株數(shù)2、灌木養(yǎng)護費用=_元/株(m2)年灌木株數(shù)(或面積數(shù))3、草坪及地被養(yǎng)護費用= _元/m2年面積數(shù)4、利潤=(1)+(2)+(3) 6 %5、總費用=(1)+(2)+(3)+(4)四、簡易快速測算法:小區(qū)綠化養(yǎng)護費用:_元/m2年(詳細費用視養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護面積

16、雙方協(xié)商確定) 小區(qū)綠化養(yǎng)護管理承包合同 甲方:公司 地址: 聯(lián)系電話: 乙方:公司 地址: 聯(lián)系電話: 為加強綠化養(yǎng)護管理,保證服務(wù)質(zhì)量,甲方自愿將其受托管理的小區(qū)綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方,由其為上述小區(qū)供應(yīng)專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理,為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,特訂立合同如下,以資雙方共同遵照執(zhí)行。 一、物業(yè)基本狀況: 小區(qū)位于,小區(qū)公共綠化面積21000平方米,。 二、綠化服務(wù)范圍: 綠化范圍建議輔以圖紙標(biāo)明并由雙方簽章確認后作為本合同附件 三、承包方式: 采納由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的方式。 四、合同有效期: 二年月日至二年月日止。合同期滿如需續(xù)

17、約,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。 五、甲方責(zé)任: 1、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作,發(fā)覺問題準(zhǔn)時通知乙方,要求乙方準(zhǔn)時予以處理,對乙方提出的合理建議和要求予以接受或供應(yīng)關(guān)心。 2、如遇綠化特別工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災(zāi)等狀況),需提前通知乙方支配人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復(fù)工作。 3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等,以保證乙方根據(jù)合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)。 4、無償供應(yīng)綠化養(yǎng)護工作所需之水電。 5、負責(zé)本合同商定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方全部或供應(yīng)的綠化設(shè)備的修復(fù)及完善(乙方自行增加的設(shè)施除外)。 6、按合同商定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。 六、乙方責(zé)任:

18、1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同商定及其投標(biāo)書中的承諾為甲方受托管理的新世界豪園小區(qū)綠化供應(yīng)專業(yè)化的養(yǎng)護管理;嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,聽從甲方的管理,愛惜甲方及小區(qū)財物,維護甲方良好形象。 2、乙方派駐甲方的全部工作人員,必需按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交全部工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時間,全部乙方綠化員工必需統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗,每日按要求到管理處指定位置簽到,工作時間不得擅離崗位。 3、根據(jù)雙方協(xié)商人數(shù),選擇素養(yǎng)良好,技術(shù)嫻熟,形象好,身體健康的專業(yè)人員(至少有一名經(jīng)管理處認可的現(xiàn)場主管,需24小時待命)進場作業(yè)。 4、每月25日之前將

19、下月綠化養(yǎng)護工作方案以書面形式交甲方審核;每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結(jié)。調(diào)整的月度工作方案需要報甲方備案。 5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護工地的需要等緣由,隨便將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離;確需調(diào)離的,需制定人員補充方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。 6、如遇有關(guān)部門進行檢查,乙方必需保證象修剪等綠化養(yǎng)護措施到位,如因乙方緣由未能通過有關(guān)檢查,乙方將負責(zé)全部違約責(zé)任,甲方有權(quán)視詳細狀況對乙方實行相應(yīng)懲罰。 7、日常工作中,乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)覺小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時,應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方。 8、乙方現(xiàn)場主管應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次,每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護狀況

20、,并樂觀征詢甲方看法,加強溝通,不斷提高服務(wù)品質(zhì)。 9、乙方應(yīng)科學(xué)、合理支配進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和方案,負責(zé)擔(dān)當(dāng)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠化養(yǎng)護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行,乙方應(yīng)準(zhǔn)時做出相應(yīng)調(diào)整,以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質(zhì)量。 10、乙方應(yīng)樂觀聽取甲方對綠化管理工作的看法,仔細協(xié)作并完成其他特別綠化作業(yè)事項。 11、乙方承諾自行辦理公共責(zé)任保險。 七、工作人數(shù)、時間支配和工作要求、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): (一)、乙方保證從二XX年月日起即支配人進行入小區(qū)綠化養(yǎng)護現(xiàn)場。 (二)、工作時間:乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件三綠化養(yǎng)護工作狀況說

21、明中的商定支配作業(yè)時間;除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外,不得有時間差。 (三)、除非雙方另行商定,乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位和個人供應(yīng)綠化管理服務(wù)。 (四)、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件一綠化管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和附件二綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (五)、在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面,乙方承諾實行措施以盡可能節(jié)省用水用電以維護甲方 合法權(quán)益: 1、不使用破損的水管; 2、在澆水時采納噴灌; 3、教育培育員工節(jié)水意識; 4、準(zhǔn)時提交月度用水方案; 5、其它節(jié)水措施。 八、承包費用標(biāo)準(zhǔn): 綠化養(yǎng)護服務(wù)承包費用:每月人民幣仟佰拾元角分整(rmb元)。 九、付款方式: 費用按

22、月結(jié)算,每月10日前,乙方持其開具的服務(wù)發(fā)票交給甲方結(jié)算上月的綠化養(yǎng)護承包費,甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款。 十、合同履行保證金: 乙方需向甲方交納合同履行保證金伍仟元(rmb5000元)整,本合同到期后的一周內(nèi),返還合同履行保證金。如發(fā)生下列狀況,合同履行保證金不予返還或相應(yīng)扣減: 1、乙方未履行本合同商定的義務(wù); 2、因乙方緣由給甲方造成經(jīng)濟損失。 十一、違約責(zé)任: (一)甲方每月開展的綠化養(yǎng)護質(zhì)量評審主要以周檢結(jié)果為依據(jù),并實行每周聯(lián)合檢查的形式;其中,周檢查實行百分制,滿分為一百分。周考核分達到99分,不扣減合同款;周考核分低于99分,扣減當(dāng)月合同款的0.3%;周考核

23、分低于98分者,扣減當(dāng)月合同款的0.5%,周考核分低于97分,扣減當(dāng)月合同款的1%。 (二)除本條第一款所及周檢查以外,甲方下屬管理處在不定期檢查中,發(fā)覺以下嚴(yán)峻不合格項狀況之一,甲方有權(quán)直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期檢查不計入周檢結(jié)果中): 1、在同一周的檢查中,發(fā)覺經(jīng)管理處指出為錯誤作業(yè)的,重復(fù)消失三次; 2、在同一周的檢查中,綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理; 3、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目(因不行抗力緣由而無法完成的除外); 4、員工離崗時間超過半小時或當(dāng)值時間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為; 5、其他有違職業(yè)操守或客戶看法較大,經(jīng)查證屬實的行為或結(jié)果等。 (三)、無論任何緣由,乙

24、方員工與甲方、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵,扣除扣乙方月合同款的2%;與甲方、業(yè)戶發(fā)生打架斗毆行為,乙方應(yīng)馬上調(diào)換綠化員工,并扣除乙方月合同款的10%,依次類推。 (四)、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護人員短缺,甲方有權(quán)按合同商定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金。 (五)、工作期內(nèi)如使用的綠化物料、苗木、工具、設(shè)備低于/少于/不符合投標(biāo)書中所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等,甲方有權(quán)根據(jù)投標(biāo)書中列明之單價與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金。 (六)、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降,甲方以書面形式通知后十天仍未改善,甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進行上述改善,而所需一切費用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)大事如臺風(fēng)、山洪等,而乙

25、方未能準(zhǔn)時處理,甲方有權(quán)雇傭工人進行有關(guān)工作,一切費用從合同款中扣除;由于不行抗力緣由除外。 (七、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作,受資金不到位影響而未能選購到物料、苗木等,導(dǎo)致養(yǎng)護作業(yè)難以開展時,甲方不能在未付款期間對乙方賜予有關(guān)罰款(日常養(yǎng)護除外)。 (八)、合同履行期間,因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自動終止,雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 (九)、因下列情形之一發(fā)生的,甲方有權(quán)單方解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金;由此給甲方造成的經(jīng)濟損失超過履約保證金部分的,乙方仍應(yīng)賠償: 1、乙方嚴(yán)峻違反合同商定,影響小區(qū)環(huán)境、降低服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量難以為繼或?qū)?/p>

26、致甲方其他方面的嚴(yán)峻損害,經(jīng)甲方書面警告仍無效果的; 2、乙方周考核分低于96分的,甲方有權(quán)解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金。 3、在國家、省、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中,小區(qū)綠化未能達標(biāo)的; 4、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的。 (十)、甲方連續(xù)三個月未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的,乙方除有權(quán)選擇解除合同以外,還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護承包費。 十二、賠償責(zé)任: 1、乙方負責(zé)擔(dān)當(dāng)其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用,乙方任何員工因意外傷亡,甲方概不負責(zé); 2、因乙方緣由造成任何人身傷亡大事或任何財產(chǎn)損壞、損失,乙方須負完全法律責(zé)任,并賠償甲方患

27、病的一切損失;若乙方不付上述費用時,甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用,不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付; 十三、其它事項: (一)、雙方本著友好合作的原則商定,乙方進駐甲方現(xiàn)場后,若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程時,需增加/削減費用時,由雙方另行協(xié)協(xié)商定; (二)、為便于雙方的正常工作聯(lián)系,乙方自行配備對講機及相應(yīng)設(shè)備;乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息,并保持工作期間通信狀態(tài)良好; (三)、未經(jīng)雙方同意,任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容; (四)、甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中承諾事項與本合同商定有相抵觸的地方,按本合同商定內(nèi)容執(zhí)行;本合同未作商定事項,根據(jù)甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中內(nèi)容執(zhí)

28、行。 (五)、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并可另行訂立補充協(xié)議;若協(xié)商不成,交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q; (六)、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具同等法律效力; (七)、下列附件是本合同的不行分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。 1、綠化管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 2、綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標(biāo)準(zhǔn) 3、綠化管養(yǎng)質(zhì)量檢查評分表 4、綠化養(yǎng)護工作狀況說明 5、綠化養(yǎng)護報價表 6、現(xiàn)場管理制度 7、平安作業(yè)制度 (八)、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方(蓋章):公司 小區(qū)綠化養(yǎng)護管理承包合同新整理版 甲方:公司 地址: 聯(lián)系電話: 乙方:公司 地址: 聯(lián)系電話: 為加強綠化養(yǎng)護管理,保證服務(wù)質(zhì)量,甲方自愿將其

29、受托管理的小區(qū)綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方,由其為上述小區(qū)供應(yīng)專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理,為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,特訂立合同如下,以資雙方共同遵照執(zhí)行。 一、物業(yè)基本狀況: 小區(qū)位于,小區(qū)公共綠化面積21000平方米,。 二、綠化服務(wù)范圍: 綠化范圍建議輔以圖紙標(biāo)明并由雙方簽章確認后作為本合同附件 三、承包方式: 采納由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的方式。 四、合同有效期: 二年月日至二年月日止。合同期滿如需續(xù)約,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。 五、甲方責(zé)任: 1、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作,發(fā)覺問題準(zhǔn)時通知乙方,要求乙方準(zhǔn)時予以處理,對乙方提出的合理建議和

30、要求予以接受或供應(yīng)關(guān)心。 2、如遇綠化特別工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災(zāi)等狀況),需提前通知乙方支配人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復(fù)工作。 3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等,以保證乙方根據(jù)合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)。 4、無償供應(yīng)綠化養(yǎng)護工作所需之水電。 5、負責(zé)本合同商定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方全部或供應(yīng)的綠化設(shè)備的修復(fù)及完善(乙方自行增加的設(shè)施除外)。 6、按合同商定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。 六、乙方責(zé)任: 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同商定及其投標(biāo)書中的承諾為甲方受托管理的新世界豪園小區(qū)綠化供應(yīng)專業(yè)化的養(yǎng)護管理;嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各

31、項規(guī)章制度,聽從甲方的管理,愛惜甲方及小區(qū)財物,維護甲方良好形象。 2、乙方派駐甲方的全部工作人員,必需按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并提交全部工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時間,全部乙方綠化員工必需統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗,每日按要求到管理處指定位置簽到,工作時間不得擅離崗位。 3、根據(jù)雙方協(xié)商人數(shù),選擇素養(yǎng)良好,技術(shù)嫻熟,形象好,身體健康的專業(yè)人員(至少有一名經(jīng)管理處認可的現(xiàn)場主管,需24小時待命)進場作業(yè)。 4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護工作方案以書面形式交甲方審核;每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結(jié)。調(diào)整的月度工作方案需要報甲方備案。 5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護

32、工地的需要等緣由,隨便將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離;確需調(diào)離的,需制定人員補充方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。 6、如遇有關(guān)部門進行檢查,乙方必需保證象修剪等綠化養(yǎng)護措施到位,如因乙方緣由未能通過有關(guān)檢查,乙方將負責(zé)全部違約責(zé)任,甲方有權(quán)視詳細狀況對乙方實行相應(yīng)懲罰。 7、日常工作中,乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)覺小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時,應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方。 8、乙方現(xiàn)場主管應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次,每月至少指派一各高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護狀況,并樂觀征詢甲方看法,加強溝通,不斷提高服務(wù)品質(zhì)。 9、乙方應(yīng)科學(xué)、合理支配進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和方案,負責(zé)擔(dān)當(dāng)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之綠

33、化養(yǎng)護員工的工資、住宿、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響到本合同的履行,乙方應(yīng)準(zhǔn)時做出相應(yīng)調(diào)整,以保證本合同項下綠化養(yǎng)護質(zhì)量。 10、乙方應(yīng)樂觀聽取甲方對綠化管理工作的看法,仔細協(xié)作并完成其他特別綠化作業(yè)事項。 11、乙方承諾自行辦理公共責(zé)任保險。 七、工作人數(shù)、時間支配和工作要求、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): (一)、乙方保證從二xx年月日起即支配人進行入小區(qū)綠化養(yǎng)護現(xiàn)場。 (二)、工作時間:乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件三綠化養(yǎng)護工作狀況說明中的商定支配作業(yè)時間;除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外,不得有時間差。 (三)、除非雙方另行商定,乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人員不得同時為甲方以外的任何單位

34、和個人供應(yīng)綠化管理服務(wù)。 (四)、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)附件一綠化管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和附件二綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (五)、在綠化養(yǎng)護用水用電管理方面,乙方承諾實行措施以盡可能節(jié)省用水用電以維護甲方 合法權(quán)益: 1、不使用破損的水管; 2、在澆水時采納噴灌; 3、教育培育員工節(jié)水意識; 4、準(zhǔn)時提交月度用水方案; 5、其它節(jié)水措施。 八、承包費用標(biāo)準(zhǔn): 綠化養(yǎng)護服務(wù)承包費用:每月人民幣仟佰拾元角分整(rmb元)。 九、付款方式: 費用按月結(jié)算,每月10日前,乙方持其開具的服務(wù)發(fā)票交給甲方結(jié)算上月的綠化養(yǎng)護承包費,甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)通過銀行支票付款。 十、合同履行保證金: 乙

35、方需向甲方交納合同履行保證金伍仟元(rmb5000元)整,本合同到期后的一周內(nèi),返還合同履行保證金。如發(fā)生下列狀況,合同履行保證金不予返還或相應(yīng)扣減: 1、乙方未履行本合同商定的義務(wù); 2、因乙方緣由給甲方造成經(jīng)濟損失。 十一、違約責(zé)任: (一)甲方每月開展的綠化養(yǎng)護質(zhì)量評審主要以周檢結(jié)果為依據(jù),并實行每周聯(lián)合檢查的形式;其中,周檢查實行百分制,滿分為一百分。周考核分達到99分,不扣減合同款;周考核分低于99分,扣減當(dāng)月合同款的0.3%;周考核分低于98分者,扣減當(dāng)月合同款的0.5%,周考核分低于97分,扣減當(dāng)月合同款的1%。 (二)除本條第一款所及周檢查以外,甲方下屬管理處在不定期檢查中,發(fā)

36、覺以下嚴(yán)峻不合格項狀況之一,甲方有權(quán)直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期檢查不計入周檢結(jié)果中): 1、在同一周的檢查中,發(fā)覺經(jīng)管理處指出為錯誤作業(yè)的,重復(fù)消失三次; 2、在同一周的檢查中,綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未清理; 3、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目(因不行抗力緣由而無法完成的除外); 4、員工離崗時間超過半小時或當(dāng)值時間內(nèi)發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為; 5、其他有違職業(yè)操守或客戶看法較大,經(jīng)查證屬實的行為或結(jié)果等。 (三)、無論任何緣由,乙方員工與甲方、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵,扣除扣乙方月合同款的2%;與甲方、業(yè)戶發(fā)生打架斗毆行為,乙方應(yīng)馬上調(diào)換綠化員工,并扣除乙方月合同款的10%,依次類推。

37、 (四)、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護人員短缺,甲方有權(quán)按合同商定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金。 (五)、工作期內(nèi)如使用的綠化物料、苗木、工具、設(shè)備低于/少于/不符合投標(biāo)書中所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量要求等,甲方有權(quán)根據(jù)投標(biāo)書中列明之單價與短缺數(shù)量乘積的兩倍扣除作為違約金。 (六)、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降,甲方以書面形式通知后十天仍未改善,甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進行上述改善,而所需一切費用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)大事如臺風(fēng)、山洪等,而乙方未能準(zhǔn)時處理,甲方有權(quán)雇傭工人進行有關(guān)工作,一切費用從合同款中扣除;由于不行抗力緣由除外。 (七、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作,受資金不到位影

38、響而未能選購到物料、苗木等,導(dǎo)致養(yǎng)護作業(yè)難以開展時,甲方不能在未付款期間對乙方賜予有關(guān)罰款(日常養(yǎng)護除外)。 (八)、合同履行期間,因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對而導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自動終止,雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 (九)、因下列情形之一發(fā)生的,甲方有權(quán)單方解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金;由此給甲方造成的經(jīng)濟損失超過履約保證金部分的,乙方仍應(yīng)賠償: 1、乙方嚴(yán)峻違反合同商定,影響小區(qū)環(huán)境、降低服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)峻損害,經(jīng)甲方書面警告仍無效果的; 2、乙方周考核分低于96分的,甲方有權(quán)解除合同并可扣留乙方交付的合同履約保證金。 3、在國家、省、

39、市、區(qū)等各級檢查和創(chuàng)優(yōu)等園林綠化質(zhì)量評比過程中,小區(qū)綠化未能達標(biāo)的; 4、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的。 (十)、甲方連續(xù)三個月未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的,乙方除有權(quán)選擇解除合同以外,還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護承包費。 十二、賠償責(zé)任: 1、乙方負責(zé)擔(dān)當(dāng)其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用,乙方任何員工因意外傷亡,甲方概不負責(zé); 2、因乙方緣由造成任何人身傷亡大事或任何財產(chǎn)損壞、損失,乙方須負完全法律責(zé)任,并賠償甲方患病的一切損失;若乙方不付上述費用時,甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用,不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付; 十三、其它事項: (一)、雙方本著友好合作的

40、原則商定,乙方進駐甲方現(xiàn)場后,若因綠化面積擴大/縮小或者增加綠化改造工程時,需增加/削減費用時,由雙方另行協(xié)協(xié)商定; (二)、為便于雙方的正常工作聯(lián)系,乙方自行配備對講機及相應(yīng)設(shè)備;乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息,并保持工作期間通信狀態(tài)良好; (三)、未經(jīng)雙方同意,任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容; (四)、甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中承諾事項與本合同商定有相抵觸的地方,按本合同商定內(nèi)容執(zhí)行;本合同未作商定事項,根據(jù)甲方招標(biāo)書、乙方投標(biāo)書中內(nèi)容執(zhí)行。 (五)、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,并可另行訂立補充協(xié)議;若協(xié)商不成,交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q; (六)、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具同

41、等法律效力; (七)、下列附件是本合同的不行分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。 1、綠化管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 2、綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標(biāo)準(zhǔn) 3、綠化管養(yǎng)質(zhì)量檢查評分表 4、綠化養(yǎng)護工作狀況說明 5、綠化養(yǎng)護報價表 6、現(xiàn)場管理制度 7、平安作業(yè)制度 (八)、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方(蓋章):公司 代表簽名: 乙方(蓋章):公司 代表簽名: 小區(qū)綠化承包合同 甲方: 公司 地址: 聯(lián)系電話: 乙方: 公司 地址: 聯(lián)系電話: 為加強綠化養(yǎng)護管理,保證服務(wù)質(zhì)量,甲方自愿將其受托管理的( )小區(qū)綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方,由其為上述小區(qū)供應(yīng)專業(yè)化綠化養(yǎng)護管理,為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙

42、方協(xié)商全都,特訂立合同如下,以資雙方共同遵照執(zhí)行。 一、物業(yè)基本狀況: 小區(qū)位于( ),小區(qū)( )公共綠化面積21000平方米,。 二、綠化服務(wù)范圍: 綠化范圍建議輔以圖紙標(biāo)明并由雙方簽章確認后作為本合同附件 三、承包方式: 采納由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包設(shè)備、包酬金的方式。 四、合同有效期: 二 年 月 日至二 年 月 日止。合同期滿如需續(xù)約,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。 五、甲方責(zé)任: 1、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作,發(fā)覺問題準(zhǔn)時通知乙方,要求乙方準(zhǔn)時予以處理,對乙方提出的合理建議和要求予以接受或供應(yīng)關(guān)心。 2、如遇綠化特別工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風(fēng)、火災(zāi)

43、等狀況),需提前通知乙方支配人員進行修剪等綠化養(yǎng)護或恢復(fù)工作。 3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等,以保證乙方根據(jù)合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)。 4、無償供應(yīng)綠化養(yǎng)護工作所需之水電。 5、負責(zé)本合同商定綠化服務(wù)范圍內(nèi)與綠化相關(guān)的甲方全部或供應(yīng)的綠化設(shè)備的修復(fù)及完善(乙方自行增加的設(shè)施除外)。 6、按合同商定為乙方辦理結(jié)算手續(xù)。 六、乙方責(zé)任: 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同商定及其投標(biāo)書中的承諾為甲方受托管理的新世界豪園小區(qū)綠化供應(yīng)專業(yè)化的養(yǎng)護管理;嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,聽從甲方的管理,愛惜甲方及小區(qū)財物,維護甲方良好形象。 2、乙方派駐甲方的全部

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