申請住宅專項維修資金承諾書

1、申請住宅專項維修資金承諾書本申請人系 小區(qū)業(yè)主委員會（社區(qū)居民委員會），現(xiàn)根據(jù)武漢市住宅專項維修資金管理辦法（以下簡稱管理辦 法）的相關規(guī)定，申請使用住宅專項維修資金。申請人已認真學習了管理辦法和武漢市住宅專項維修資金使用操作手 冊（以下簡稱操作手冊），完全熟悉申請住宅專項維修資金的相關規(guī)定和程 序?，F(xiàn)鄭重承諾如下：1、申請人將嚴格按照管理辦法和操作手冊的規(guī)定組織申請使用維 修資金的相關事宜，如有弄虛作假和違規(guī)操作，愿承擔由此引起的一切法律責任。2、維修工程完工后，申請人將按規(guī)定及時向所在區(qū)域房管局申請辦理結算 手續(xù)。如逾期不辦理，區(qū)局可視同申請人放棄結算，由本屆業(yè)主委員會（社區(qū)居 委會）承擔

2、一切法律責任。特殊情況的，本屆業(yè)委會（社區(qū)居委會）出具書面情 況說明，報區(qū)局和市維修資金管理中心備案。3、業(yè)委會（社區(qū)居委會）承諾按合同約定，將維修資金預、結算款直接支 付給施工單位（扣除質(zhì)保金后），特殊情況須支付給物業(yè)公司的，業(yè)委會（社區(qū) 居委會）將切實加強申請資金的使用監(jiān)督，若出現(xiàn)糾紛愿承擔相應的法律責任。業(yè)主委員會（社區(qū)居民委員會）簽章：業(yè)主委員會（社區(qū)居民委員會）主任簽字：業(yè)主委員會成員（業(yè)主代表）簽字：年 月 日 TOC o 1-5 h z 1、承諾書 1 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 2、武漢市住宅專項維修資金使用申請表 2 HY

3、PERLINK l bookmark4 o Current Document 3、武漢市住宅專項維修資金使用預算明細表（一） 3 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 4、武漢市住宅專項維修資金使用預算明細表（二） 45、小區(qū)住宅專項維修資金使用（預算）明細詳表（一）； 56、小區(qū)住宅專項維修資金使用（預算）明細詳表（二）； 67、業(yè)委會備案文件 78、相關業(yè)主代表身份 109、經(jīng)辦人身份證明、委托證明 11 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 10、小區(qū)房屋滲水業(yè)主簽名確認明細表 12 HYPERLI

4、NK l bookmark12 o Current Document 11、維修和更新、改造使用方案 1312、維修資金使用的分攤說明； 1613、維修和更新、改造使用方案及工程預算的公示照片17 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 14、維修資金使用征求意見證明 1915、施工單位授權委托書 2016、維修工程預算、施工合同 2117、承接維修工程的施工單位營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書；2318、需要維修的部位或設施設備的實物照片 2719、第三方工程審價合同 2820、第三方監(jiān)管審價相關資料交接單、維修事實查勘意見書 3421、預算工程審價

5、報告 3622、預算工程審價報告的公示照片 3923、專業(yè)部門查勘意見 4024、發(fā)票（復印件） 4125、維修資金交存不足情況下形成的使用分攤說明 4226、就維修資金交存不足情況分攤方式說明 4327、特殊情況說明 44武漢市住宅專項維修資金使用申請表申請時間： 年 月 日申請人（蓋章）業(yè)委會（社區(qū)居民委員會）物業(yè)項目名稱座落地址維修棟號列支范圍總面積同意總面積比例列支范圍總人數(shù)同意總人數(shù)比例維修更新 改造內(nèi)容施工單位預計開工日期預計完工日期預算總金額【大寫）佰 拾萬 千 佰 拾 元（小寫）元預付總金額【大寫）佰 拾萬 千 佰 拾 元（小寫）元收款 單位戶 名賬 號開戶彳H上列內(nèi)容及維修資

6、金使用方案、第二方監(jiān)管資料已按程序向列支范圍內(nèi)全體業(yè)主公示，投票結果如上、申請人保證內(nèi)容及提交資料真實有效，如有虛假，愿承擔由此引起的法律責任。業(yè)委會（社區(qū)居委會）主任簽章：業(yè)委會成員（業(yè)主代表）簽字：經(jīng)辦人簽字：年 月日區(qū)房管局審批意見（簽章）年月 日武漢市 住房專項維修 資金管理中心 撥付意見（簽章）年月 日本表一式二份：一份留區(qū)房管局，一份留武漢市住房專項維修資金管理中心。武漢市住宅專項維修資金使用預算明細表（一）申報時間：年 月 日申請人（蓋章）物業(yè)區(qū)域維修項目維修費金額（元）備注預算決算屋面外墻面樓梯道走廊通道電梯水箱上下水管落水管化糞池客井其他小 計小寫金額（大寫）佰拾萬千佰拾元說

7、明：1、本表一式二份：一份留區(qū)房管局，一份留武漢市住房專項維修資金管理中心。申請使用維修資金時，維修費金額在本明細表預算欄填寫；結算維修資金時，維修費金額在本明細表決算欄填寫。2、本表小計實際發(fā)生欄中的維修費由本小區(qū)第棟第 單元的全體業(yè)主按各自擁有房屋建筑面積的比例據(jù)實分攤。武漢市住宅專項維修資金使用預算明細表（二）申報時間：年 月 日申請人（蓋章）物業(yè)區(qū)域維修項目維修費金額（元）備 注預算決算加壓水泵消防設施綠地道路溝渠停車庫（場）公益性主體設施共用設施設備用房物業(yè)管理辦公用房其他小 計小寫金額（大寫）佰拾萬千佰拾元說明：1、本表一式二份：一份留區(qū)房管局，一份留武漢市住房專項維修資金管理中心

8、。申請使用維修資金時，維修費金額在本明細表預算欄填寫；結算維修資金時，維修費金 額在本明細表決算欄填寫。2、本表小計實際發(fā)生欄中的維修費由本小區(qū)全體業(yè)主按各自擁有房屋建筑面積的比例據(jù) 實分攤。小區(qū)住宅專項維修資金使用（預算）明細詳表（一）維修項目維修列支范圍列支范圍 建筑面積預算分攤金額備注屋 面外墻面樓梯道走廊通道電 梯水 箱上下水管落水管說明：1、本表一式二份：一份留區(qū)房管局，一份留武漢市住房專項維修資金管理中心。本表所列為填寫范例， 請按實際維修情況填寫， 沒有相關維修項目可直接刪除，本表可以根據(jù)實際情況添加或刪除行數(shù)。2、維修列支范圍，是指該項維修工程涉及到了哪些住戶，或者是哪些住戶受

9、益，請?zhí)顚懽舻膽?數(shù)。并根據(jù)自己維修項目的數(shù)量自行添加，但每個項目需要按照表格上列支范圍分攤。（例如： 屋面必須分攤到棟，根據(jù)實際維修棟數(shù)自動添加）。小區(qū)住宅專項維修資金使用（預算）明細詳表（二）維修項目維修列支范圍列支范圍 建筑面積預算分攤金額備注化糞池客 井加壓水泵消防設施綠地道路溝渠停車庫（場）物業(yè)管理辦公 用房公益性主體設 施共用設施設 備用房加壓水泵其他1、本表一式二份：一份留區(qū)房管局，一份留武漢市住房專項維修資金管理中心。本表所列為填寫范例，請按實際維修情況填寫，沒有相關維修項目可直接刪除，本表可以根據(jù) 實際情況添加或刪除行數(shù)。2、維修列支范圍，是指該項維修工程涉及到了哪些住戶，

10、或者是哪些住戶受益，請?zhí)顚懽舻膽?數(shù)。并根據(jù)自己維修項目的數(shù)量自行添加，但每個項目需要按照表格上列支范圍分攤。（例如： 屋面必須分攤到棟，根據(jù)實際維修棟數(shù)自動添加）。維修和更新、改造使用方案一、物業(yè)項目概況項目由 開發(fā)建設，坐落于,結構為,共有 幢，戶，平方米，年 月交付使用，已超過房屋保修期。二、申請使用專項維修資金的原因根據(jù)業(yè)主反映及現(xiàn)場查勘，本項目 （樓棟號）存在 的情況，嚴重影響業(yè)主正常生活，屬于武漢市住宅專項維修資金管理辦法第 條第規(guī)定內(nèi)容，需要申請使用專項維修資金進行修繕。三、維修和更新、改造部位及內(nèi)容四、維修和更新、改造費用及分攤經(jīng)查詢，本次申請使用專項維修資金的 （樓棟號）共

11、有專項維修資金余額 元,其中：開發(fā)建設單位交存余額 元，相關業(yè)主個人賬戶余額 元。工程預算費用為 元，涉及 戶、平方米，每平方米分攤費用為 元/平方米，按照受益業(yè)主所擁有的住宅建筑面積的比例分攤到戶。該方案經(jīng)專有部分占相關建筑物面積三分之二以上且占相關人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意后，維修和更新、改造工程費用先從開發(fā)建設單位交存余額中扣除，再從相關業(yè)主個人賬戶中核減，個人賬戶不足的相關業(yè)主需 補交不足部分。業(yè)主姓名房號建筑面積 （平方米）維修資金 余額（元）費用分攤 金額（元）應補交 金額（元）五、維修和更新、改造組織方式本次維修和更新、改造工程以 招標方式確定施工企業(yè)。擬聘請有工程監(jiān)理企業(yè)資

12、質(zhì)證 書的 為監(jiān)理單位，對工程進行全程監(jiān)理。經(jīng)業(yè)主大會決定 （委托、不委托）專業(yè)工程造價咨詢機構對工程造價進行審核。工程竣工后，由業(yè)主委員會或者居民委員會組織業(yè)主、施工企業(yè)、監(jiān)理單位等相關人員對工程進行驗收，并共同簽署維修和更新、改造工程驗收報告。擬于 年 月 日起，以 方式對維修和更新、 改造方案進行業(yè)主書 面確認。六、決算費用約定決算費用未超過工程預算金額的/%時,業(yè)主視為同意，最終按照決算費用進行分攤,并從相關業(yè)主個人賬戶中核減。業(yè)主委員會（社區(qū)居委會）主任（簽字） ：業(yè)委會全體成員（業(yè)主代表）（簽字）：年 月 日（業(yè)委會（社區(qū)居委會）蓋章）10小區(qū)房屋滲漏業(yè)主簽名確認明細表序 號房間

13、號業(yè)主姓名滲水部位簡要說明業(yè)主簽字確 認（蓋手印）業(yè)主聯(lián)系電 話11維修資金使用征求意見證明為了保障住宅的正常使用和共用設施設備的安全運轉，根據(jù)實際情況， 項目擬于 年月對已超過保修期的 （共用部位、共用設施設備）進行維修和更新、改造,涉及 戶業(yè)主，建筑面積不方米,工程預算 元。維修和更新、改造方案已于 年 月 日，經(jīng)業(yè)主大會（書面）確認， 業(yè)主同意使用專項維修資金，占應確認業(yè)主人數(shù)的%,其擁有房屋建筑面積平方米,占應確認建筑面積的 %。根據(jù)武漢市物業(yè)管理條例和武漢市住宅專項維修資金管理辦法規(guī)定，已有超過專有而辦占相關建筑物面積三分之二以上且占相關人數(shù)三分之二以上的業(yè)主 書面同意使用專項維修資

14、金。業(yè)主在確認前，已認真閱讀維修和更新、改造使用方案；書面確認由業(yè)主本人簽字；維修和 更新、改造工程費用先從開發(fā)建設單位交存余額中扣除，不足部分從相關業(yè)主個人維修資金帳戶 中核減，尚未交存維修資金或帳戶資金不足的業(yè)主需按分攤或不足部分金額另行交 給;維修資金屬業(yè)主所有， 維修資金使用后，業(yè)主維修資金帳戶余額不足首期 交存數(shù)額30淵，需由業(yè)主續(xù)交至首期標準。具體分攤情況如下:維修和更新、改造內(nèi)容工程預算維修資金余額開發(fā)單位交存余 額元涉及戶數(shù)尸建筑面積平方米業(yè)主分攤資金總 額元業(yè)主分攤費用金額元/平方米業(yè)主姓名房號建筑面積（平方米）維修資金 余額（元）費用分攤 金額（元）應補交 金額 （元）業(yè)主

15、意見填寫司 意、不同意 wm ）是否同訪邸請 第=方監(jiān)1審價 （請?zhí)顚懲獠?同趣濟權）業(yè)主簽字確認聯(lián)系電話上述內(nèi)容已按程序向列支范圍內(nèi)全體業(yè)主公示，表決結果如上、申請人保證內(nèi)容及提交資料 真實有效，如有虛假，愿承擔由此引起的法律責任。業(yè)主委員會（社區(qū)居委會）主任（簽字）業(yè)委會全體成員（業(yè)主代表）（簽字）：12維修資金使用征求意見證明為保障 項目住宅的正常使用和共用設施設備的安全運轉，擬于對已超過保修期的（共用部位、共用設施設備）進行維修和更新、改造。工程預算費用為元，涉及 平方米，每平方米分攤費用為元/平方米，上述費用將按照受益業(yè)主所擁有的住宅建筑麗麗比例分攤到戶，并經(jīng)專有部分占相關建筑物面

16、積三分之二以上且占相關人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面簽字同意后，從相關業(yè)主維修資金帳戶中核減?，F(xiàn)征求業(yè)主意見，請 您在相應欄目簽署自己的意見：業(yè)主姓名房號建筑面積（平方米）維修資金 余額（元）費用分攤 金額（元）應補交 金額 （元）（請?zhí)顚?同意、不同 意或棄權）是用1意有型青 第=方監(jiān)1審價 （請?zhí)顚懲獠?同趣濟權）業(yè)主簽字確認聯(lián)系電話小計尸13業(yè)委會備案文件:14相關業(yè)主代表身份:15經(jīng)辦人身份證明、委托證明:16維修和更新、改造使用方案及第三方監(jiān)管資料公示的照片:17授權委托書我X X X ,系X X X公司法定代表人。我公司承接了 XXX 小區(qū)XXX的維修改造工程。 現(xiàn)委托XXX作為我公司委托代理 人，全權代表本公司負責維修改造工程的投標，負責簽署施工合同以及其他與維修改造工程相關的文件，負責組織維修改造工程的施工。委托期限從X X X X年X X月X X日至X X X X年X X 月X X日。本公司承諾對此次維修改造工程全面負責，如因維修改造工程產(chǎn)生的質(zhì)量問題和民事糾紛，一切法律責任由我公司承擔。X X X公司（蓋章）法定代表人（簽名）：XXX