建筑設計說明

1、設計說明項目概況項目名稱：某住宅樓項目設計建筑面積：5437.34 平方。設計依據(jù)1.0 各專業(yè)的國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及地方的有關(guān)規(guī)定、標準。2.0 國家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及省市有關(guān)標準及規(guī)定，主要有：城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB50180-93（2002年版 ）民用建筑設計通則GB50352-2005高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版 ）建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006住宅設計規(guī)范GB50096-2011住宅建筑規(guī)范GB50368-2005商店建筑設計規(guī)范JGJ48-88（試行）汽車庫建筑設計規(guī)范JGJ100-98汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB5

2、0067-97民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-93嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ26-2010公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ50-2001預拌砂漿生產(chǎn)與應用技術(shù)規(guī)程DB51/T5060-2008公安部消防局關(guān)于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知公消 201165 號地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004工程建設標準強制性條文（2009 年版 ）全國民用建筑工程設計技術(shù)措施（2009 年版 ）工程規(guī)模：規(guī)劃凈用地面積152283.77m2， 規(guī)劃總建筑面762880.

3、71m2其中一期規(guī)劃總建筑面積128314.71m2， 包括2#、 3#、 5#、 C8#、 C9#、11#樓及地下室。建筑定位水平定位：本工程采用咸陽市城市坐標系。建筑物在總平面中的定位座標為軸線交點座標詳見建施總平面布置圖，施工時應進行全面放線，以確保建筑物之間、建筑物與紅線之間尺寸準確無誤。 TOC o 1-5 h z 高程定位：本工程采用黃海56高程基準 （或 85國家高程基準）,除特殊標注外，各層樓面標高為完成面標高即建筑標高，屋面為結(jié)構(gòu)標高，室外道路及鋪裝標高，各樓棟首層標高0.000 的絕對值詳見建施總平面豎向布置圖。尺寸標注單位：除特殊標注外，本工程總平面及標高數(shù)據(jù)以m為單位，

4、其他數(shù)據(jù)以mm為單位。室外工程道路布置：本工程總平面路網(wǎng)（含消防車道、消防撲救場地）的布置、定位及其寬度設計詳見建施總平面豎向布置圖。景觀深化設計不得對其路徑及寬度隨意修改, 基層構(gòu)造做法詳見建筑技術(shù)措施表, 面層做法詳見景觀施工圖。豎向設計：本工程道路及廣場的豎向找坡設計詳見建施總平面豎向布置圖。地下室頂板覆土厚度均值為1.5m，道路及廣場（含消防撲救場地基層）的基層以及地下室基坑外壁外側(cè)回填土統(tǒng)一采用砂夾卵石，其余部位可采用自然土, 但應注意分層夯實即回填土應每回填200mm組層夯實，夯實密實度94%，邊角處須補夯密實?；靥钔翍?%相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范要求，回填前應去除含腐蝕性有機物質(zhì)（

5、氡、氨及總揮發(fā)性有機物的含量應符合國家環(huán)保要求的限值） 。室外景觀工程應滿足結(jié)構(gòu)荷載要求, 嚴禁改變覆土厚度，破壞建筑安全性。雨水排放：本工程場地及道路雨水坡向其雨水口，主體雨水經(jīng)雨水管排至布置于主體周圍的雨水盲溝詳見墻身詳圖及總平面豎向布置圖.以上兩部分雨水分別就近接入場地內(nèi)的給排水管網(wǎng)系統(tǒng)，其設計詳見水施。附屬設施：本工程各種出入口（包括汽車坡道、自行車坡道以及人行樓梯 , 室外臺階）, 各種風口設計詳見建施地下室子項施工圖。以上設施的外觀設計可結(jié)合景觀設計進行優(yōu)化修改。圍墻、大門及垃圾點的布置點位詳建施總平面布置圖， 具體設計由景觀完成。地下工程防水等級：根據(jù)本工程地下室使用功能，強弱電

6、機房、重要藏品庫房、 人員長期停留或憎水性的重要設備以及地下消防水池的防水等級為一級外其余部位防水等級為二級，防水設防做法為自防水混凝土加聚氯乙烯防水卷材, 構(gòu)造做法詳見建筑技術(shù)措施表。負一，二層防水混凝土的抗?jié)B等級為P6。細部節(jié)點：防水混凝土的施工縫、穿墻管道預留洞、轉(zhuǎn)角、 坑槽、后澆帶、 抗浮錨桿節(jié)點、變形縫、 集水坑等地下工程薄弱部位應按地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008和地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208相關(guān)細部構(gòu)造要求處理。施工要求：地下防水工程施工應由專業(yè)防水施工隊伍進行，并嚴格按照地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008)及地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB502

7、08-2002)施工，確保防水工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。樓地面工程結(jié)構(gòu)降板：表3降板部位住宅衛(wèi)生間(包括衛(wèi)生間旁邊的洗手間)普通陽臺廚房外接陽臺廚房一層架空的二層樓板，廚房及生活陽臺結(jié)構(gòu)板面標高FFL-0.400mFFL-0.10mFFL-0.150mFFL-0.100mFFL-0.400m備 注 “ FFL”為所在樓層基準標高( 即廳房建筑完成面或屋面結(jié)構(gòu)板面標高 ) 特殊部位詳結(jié)施圖。構(gòu)造做法：各樓層房間樓地面做法詳建施建筑措施表及詳強調(diào)事項：樓梯間頂部平臺臨空處上翻C20混凝土帶: 寬 *高=100mm*100m，廚房、衛(wèi)生間四周墻體除門洞外做m200高同墻厚C20砼翻邊。地面找坡：凡

8、有排水需求的樓地面均應找坡并采取防水措施,墻根等轉(zhuǎn)角處做2mm厚單組分非焦油聚氨酯涂料防水附加層：衛(wèi)生間：1.2mm厚單組分非焦油聚氨酯涂料防水層，1%坡%坡向地漏；陽臺頂蓋（挑空露臺）： 1.2mm厚單組分非焦油聚氨酯涂料防水層，1%坡坡向地漏； %陽 臺：20mm厚 （最薄處）防水砂漿 （ 1:3 水泥砂漿內(nèi)摻5%防水劑）防水兼找平層，1%坡坡向地漏； %空調(diào)板：聚合物防水砂漿找坡1%向地漏%（最薄處10mm；）其 他： （如排氣道風帽蓋板）， 20mm厚 （最薄處 ）防水砂漿 （ 1:3水泥砂漿內(nèi)摻5%防水劑）防水兼找平找坡%1%坡向滴水。%封堵措施：廚房、衛(wèi)生間管道穿樓板詳國標11J9

9、30；除通風井外，所有管井等樓板上預留洞，待設備管線就位后，在每層（含夾層）樓板處用同標號細石混凝土封堵。屋面工程防水等級：本工程屋面防水等級為級，采用6mm厚砂面聚酯胎 SBS改性瀝青防水卷材加40 厚細石混凝土剛性防水層二道防水設防，防水合理使用年限15 年，構(gòu)造做法詳見建筑技術(shù)措施表雨水組織：本工程屋面（露臺）排水組織見屋頂平面圖及相應樓層平面圖，內(nèi)排水雨水管見水施圖，外排雨水斗、雨水管采用UPVC產(chǎn)品或鋁鎂合金方管。除圖中另有注明者外，雨水管的公稱直徑均為DN100，雨水經(jīng)雨水管或吐水管排至下層屋面時，出水口下方設置600mm*600mm*40mm,C細石混凝土水簸箕20, 配 4%C

10、雙向筋。6基層處理：水泥砂漿找平層層要求有足夠的強度（要求不低于5MPa） ，表面平整光滑，不得有起砂、起皮酥松、空鼓等現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)有凹坑應采用加水泥用量15%防水膠的%1:2 水泥砂漿抹補找平層應進行分格，分格縫寬20mm，位置設在板的支承處?？v橫間距6m，在落水口、陰陽角泛水及立管、通氣管周圍應精心處理使之平整，水泥砂漿找平層必須干燥，含水率應低于10%。 %細部節(jié)點：凡涉及到防水層部分的管道、設備基礎(chǔ)、屋面欄桿應在防水施工前完成, 在管道出屋面處等易開裂、滲漏部位，應留出凹槽嵌填密封材料，并應增設一層以上的防水附加層。施工要求：屋面施工時應嚴格按照有關(guān)規(guī)范所確定的施工程序和氣候條件并結(jié)合

11、產(chǎn)品說明書，由獲得資質(zhì)證書的施工單位進行施工，嚴禁非專業(yè)人員承攬該工程。在選用各種卷材和涂料以及確定施工組 織方案時， 須由該材料生產(chǎn)廠家或?qū)I(yè)施工隊伍提供技術(shù)保證措施以確保防水工程質(zhì)量防止出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象?；A(chǔ)措施：除地下室底板等落地部位的墻體基礎(chǔ)詳見結(jié)施圖以外，其余部位墻體基礎(chǔ)按以下措施處理：各層內(nèi)外墻體砌筑時，除根部有上翻混凝土帶的部位，先砌三皮頁巖實心磚（在一定匹數(shù)內(nèi)，應與上翻混凝土帶齊高）， 厚度同該部位上部墻厚。外墻填充墻砌筑前須先設計排磚圖，確保預埋的保溫系統(tǒng)鋼筋錨固件分布均勻。%P0.000m標高以上采用M5混合砂漿砌筑，下列部位填充墻體根部須先做高出相鄰較高房間結(jié)構(gòu)板面200mm

12、的C20細石混凝土上翻帶，再砌筑上部墻體，上翻混凝土帶厚度同該部填充墻：廚房、衛(wèi)生間周邊墻體（門洞除外）。陽臺、露臺、室外平臺與外墻交接處（門洞除外）。室外空調(diào)板與外墻及凸窗的交接處。雨蓬與外墻交接處。挑出外墻的其它混凝土板（如排氣道風帽蓋板）與外墻交接處。管道井門下100mm高門檻。高出屋面結(jié)構(gòu)板面的填充墻體根部須先做高出結(jié)構(gòu)板面500mm并高出屋面面層（種植覆土層）200mm的 C20細石混凝土上翻帶，再砌筑上部墻體。拉接措施：所有墻體拉接、門窗洞口構(gòu)造措施詳結(jié)施圖。砌體女兒墻高于屋面結(jié)構(gòu)板面500mm或女兒墻上設有防護欄桿時須設置構(gòu)造柱和壓頂，構(gòu)造柱及壓頂做法詳結(jié)施圖說。未注明處，門垛皆

13、為100mm寬，門窗洞口四周采用頁巖實心磚砌筑。剪力墻及鋼筋混凝土墻（柱）邊100mm之墻垛用C20混凝土澆筑，墻垛內(nèi)配28豎向鋼筋錨入梁板內(nèi)，配 6200拉結(jié)筋錨入墻（柱）內(nèi)。防潮措施：用 20mm厚 1:2 水泥砂漿加5%防水劑設在底層室內(nèi)標高以%下第一塊磚縫處, 墻面兩側(cè)地坪不在同一標高時, 兩地坪標高下第一塊磚處設置防潮層, 并在填土一側(cè)墻上抹20mm厚同樣的防水砂漿, 使之上下連通封閉。鋼筋混凝土和砌體材料的交接處外墻側(cè)在找平層上須對中先做 500mm寬、1.5mm厚型聚合物水泥（JS） 防水涂料防水層。在夯實后的原基土與混凝土墊層之間鋪設塑料薄膜防潮墊。留洞措施：凡預留在鋼筋混凝土

14、構(gòu)件上的設備洞（槽），均詳結(jié)施圖。 300 300 或 300 的設備預留孔洞結(jié)施圖中未完整標注，施工過程中土建與安裝應密切配合，按設備各專業(yè)施工圖要求預留孔洞或預埋套管。凡安裝在樓梯間及防火分隔墻上的設備箱體其背后應至少預留120 厚的標磚，其余設備箱體、風口在墻上的預留洞槽見下表：11 門窗工程門窗類型、洞口尺寸詳門窗表，使用部位詳平面圖，開啟方式詳門窗立面詳圖。外門窗框選用外平開塑鋼中透低輻射玻璃窗，框料外色（ 以及欄桿、百頁） 由主創(chuàng)建筑師確定。內(nèi)門窗： 住宅套內(nèi)內(nèi)門均為夾板木門，作法參照陜09J06-1 。本設計僅留門洞，門樘住戶（或精裝）自理。外窗及陽臺門的氣密性等級為6 級、 水

15、密性等級為4 級按現(xiàn)行國家標準建筑外門窗氣密，水密，抗風壓性能分級及檢測方法GB/T 7106-2008；外門窗的空氣聲的計權(quán)隔聲量須30dB按現(xiàn)行國家標準建筑隔聲測量規(guī)范（GBJ75 84）。門窗的玻璃厚度和安全性能應滿足建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2009） 及建筑安全玻璃管理規(guī)定（發(fā)改運行20032116號 ） 的有關(guān)規(guī)定。當采用安全玻璃的部位節(jié)能設計為中空玻璃窗時, 應采用安全中空玻璃。防火門采用木質(zhì)防火門，防火門的質(zhì)量及防火性能均應經(jīng)國家防火質(zhì)量檢測中心檢驗合格，并達到設計所要求的耐火極限方可使用。防火門的安裝必須保證正面和側(cè)面的垂直度，使安裝后的防火門開啟靈活，門框應焊接牢固，門框與周邊墻體的縫隙用礦棉塞縫密實，1:2.5 水泥砂漿抹平。磚砌門洞之防火門上部須加設鋼筋混凝土過梁（ 過梁