家居廣場裝修管理規(guī)定

1、.PAGE ：.；吉馬國際家居廣場裝修管理規(guī)定20075第一部分：店面裝修設(shè)計要求：(設(shè)計人員細讀)設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑、裝飾及消防等的規(guī)范規(guī)程：平面布置與地面室內(nèi)凈高低于4米不得設(shè)計夾層或地面墊高。地面資料須采用地磚、石材、強化木地板等符合消防規(guī)范要求的資料。吊頂?shù)蹴斮Y料應(yīng)采用輕鋼龍骨石膏板硅鈣板或鋁質(zhì)格柵等符合消防規(guī)范要求的資料。吊頂應(yīng)于適當位置預(yù)留檢查口，大小約400*400，應(yīng)能方便人員上吊頂進展檢查維修尤其設(shè)備閥門位置必需留出。吊頂重新設(shè)計應(yīng)思索與原噴淋頭高度能否一致。建議設(shè)計師現(xiàn)場勘察。吊頂內(nèi)一切線路均需采用金屬管維護。嚴禁采用PVC管。隔墻、倉庫、試衣間、隔斷一切倉庫、隔墻

2、資料均需采用輕鋼龍骨石膏板等符合消防規(guī)的資料。倉庫假設(shè)為封鎖式即倉庫隔墻封到吊頂?shù)祝敲磦}庫內(nèi)至少需安排一個煙感及噴淋頭，否那么高度至少應(yīng)與吊頂堅持50CM以上。一切到頂隔墻均應(yīng)保證間隔 噴淋頭程度間隔 大于50CM。建議設(shè)計師現(xiàn)場勘察店面之間隔墻為輕鋼龍骨石膏板隔墻，不得直接在上面固定物品且頂部應(yīng)封鎖。由于店面重新布置引起的消防設(shè)備變卦經(jīng)管理公司審核，費用由承租人自理。詳見本規(guī)定第七部分：?，F(xiàn)有噴淋頭及煙感參考廣場提供表示圖。詳細位置由設(shè)計師現(xiàn)場勘察。隔墻內(nèi)線路均需套管維護。貨架、背景板、櫥窗、燈箱柜臺、背景板、櫥窗地臺應(yīng)盡量采用防火資料，假設(shè)采用木作那么需刷防火涂料或防火板飾面維護防火涂料

3、至少需兩遍以上。背景板假設(shè)兼作隔墻，應(yīng)視同隔墻處置。貨架、背景板、櫥窗高度假設(shè)到吊頂?shù)啄敲赐瑯有枇粢鈶?yīng)與噴淋頭堅持50CM的程度間隔 ，并留意能否遮擋噴淋頭的維護范圍。建議設(shè)計師現(xiàn)場勘察。電氣、消防設(shè)備部分本店面用電負荷應(yīng)詳細核算。假設(shè)超出廣場提供的負荷，承租人需提出增容懇求，由管理公司審核同意，費用由承租人自理。詳見本規(guī)定第七部分：，現(xiàn)有負荷參考廣場提供圖紙。應(yīng)預(yù)留應(yīng)急照明燈插座及應(yīng)急照明燈位置應(yīng)掛于高處。門面：店面招牌應(yīng)設(shè)計為燈箱，高60CM外走廊吊頂標高2.8M區(qū)域設(shè)計高度應(yīng)為40CM，厚度不得超越10CM，門面裝飾不得突出墻面，門框包邊寬度不得超越廣場店面朝向公共走廊一側(cè)應(yīng)為玻璃門窗或

4、不銹鋼格柵卷簾，玻璃門應(yīng)設(shè)計為雙向開啟必要時可設(shè)計為推拉方式。特殊部位店內(nèi)水管位置應(yīng)設(shè)計維護，以免不測損壞。店內(nèi)消火栓位置不得遮擋，且必需留出足夠通道。店面內(nèi)風(fēng)機控制箱位置應(yīng)設(shè)計為方便操作。店面內(nèi)空調(diào)機房應(yīng)能保證任務(wù)人員通行。第二部分：圖紙要求提交廣場審核，設(shè)計人員詳讀平面布置圖：應(yīng)標明隔墻、貨架、門面詳細尺寸和準確定位以判別消防設(shè)備能否需求變卦；應(yīng)注明地面運用資料，隔墻運用資料，隔斷、櫥窗運用資料，墻面裝飾資料。吊頂布置圖：吊頂做法、運用資料、詳細尺寸；燈具類型，布置位置。立面圖：貨架、籠統(tǒng)板、燈箱、櫥窗尺寸資料高度務(wù)必標出電路圖：必需注明總用電負荷含照明與預(yù)留插座。門面彩色圖：門面及招牌做

5、法、詳細尺寸、材質(zhì)、標志LOGO消防設(shè)備需重新調(diào)整的店面須另備圖紙報消防支隊審核，該部分圖紙要求詳見。第三部分：交納的費用裝修保證金：裝修保證金的金額為20元/ m2。渣滓清運費 ？ 元/ m2500m2以內(nèi)、 ？ 元/ m2暫時出入卡押金 ？元/個。店面外圍的圍板費用： ？元/規(guī)范單元按門面寬？米計。額外添加捍衛(wèi)費：懇求超越23：00的通宵裝修收??？元/天正式開業(yè)以后。假設(shè)有消防設(shè)備或電氣增容，費用根據(jù)實踐情況收取見。第四部分：本卷須知：承租人詳讀裝修方應(yīng)自行辦理建筑工程一切險及第三者責(zé)任險。裝修設(shè)計經(jīng)審核后確定消防設(shè)備需重新變卦或用電負荷需求增容的，應(yīng)按照辦理相關(guān)手續(xù)。店面內(nèi)須配置滅火器型

6、號：ABC干粉；規(guī)格：3KG；數(shù)量：一部/75M2且不少于兩部及應(yīng)急照明燈50M2以下一盞，50100 M2兩盞，100 M2以上根據(jù)現(xiàn)場情況定，應(yīng)懸掛于高處。第五部分：裝修驗收、開業(yè)規(guī)定承租人及施工擔(dān)任人詳讀施工過程中的隱蔽工程應(yīng)按照填寫內(nèi)容，在該項工序完成后向值班經(jīng)理懇求隱蔽驗收，經(jīng)管理中心人員驗收合格并簽字后方可進展下一道工序，未閱歷收合格而擅自施工，每項罰款？元，并由施工方承當一切后果。承租方在開業(yè)前一天應(yīng)到招商部辦理開業(yè)懇求手續(xù)辦理時間為每日17：30之前管理公司將組織人員對裝修工程進展預(yù)驗收，要求施工擔(dān)任人務(wù)必參與，驗收經(jīng)過并辦理相關(guān)手續(xù)后方可開場營業(yè)，假設(shè)需整改那么應(yīng)在要求整改時

7、限內(nèi)完成，并重新報驗，開業(yè)懇求經(jīng)廣場同意后方可試營業(yè)。假設(shè)需重新報消防支隊審核的店面在試營業(yè)期間應(yīng)積極配合消防支隊的驗收。對于未經(jīng)懇求而私自開業(yè)的店面將參照進展處置。第六部分：現(xiàn)場施工本卷須知：現(xiàn)場裝修人員務(wù)必詳讀一、道路及渣滓清運運輸?shù)缆芬姼綀D。制止運用商場內(nèi)部扶梯運輸資料及通行，一切裝修資料只允許從貨梯進出，不得對公共部分有所污損對已裝修部分假設(shè)有損壞照價賠償。渣滓土頭必需裝袋。原裝修部分由裝修方自行處置，一切渣滓裝袋后于非營業(yè)時間丟棄于渣滓堆場。制止用電梯運水，施工用電從內(nèi)部電箱銜接。一切人員應(yīng)服從物業(yè)人員及現(xiàn)場保安的管理，以上各點，每違反一點，罰款？元。二、施工規(guī)范及要求吊頂高度應(yīng)與原

8、噴淋頭位置相協(xié)調(diào)。參以下圖原有噴淋頭、煙感、廣播、原有管線、設(shè)備需留意維護，不得污損，噴漆時應(yīng)將噴淋頭及煙感維護后方可施工。木作部分必需需刷防火涂料或防火板飾面維護防火涂料至少需兩遍以上。隔墻內(nèi)一切線路必需套管，吊頂內(nèi)一切線路必需采用鋼管KBG維護，燈具引下線線路交接必需采用過道路盒，引下線必需用金屬管維護，詳細做法要求參見以下圖貨架、背景板、燈箱、地臺等一切內(nèi)藏?zé)舯匦枞坎捎媒饘偬坠?，日光燈射燈變壓器至燈頭部分可采用絕緣護套管。吊頂應(yīng)于適當位置預(yù)留檢查口，大小約400*400，應(yīng)能方便人員上吊頂進展檢查維修尤其設(shè)備閥門位置必需留出。與其他店面隔墻為輕鋼龍骨石膏板隔墻，店面兩側(cè)隔墻應(yīng)到頂，不得

9、直接在上面固定物品，且頂部應(yīng)封鎖。店內(nèi)假設(shè)有給排水管穿樓板孔洞應(yīng)留意周邊防水。噴漆時必需將店內(nèi)回風(fēng)口封鎖，以免異味進入空調(diào)系統(tǒng)。施工過程中的隱蔽工程見應(yīng)按照填寫內(nèi)容，在該項工序完成后向值班經(jīng)理懇求隱蔽驗收，經(jīng)管理人員驗收合格并簽字后方可進展下一道工序，未閱歷收合格而擅自施工，每項罰款？元，并由施工方承當一切后果。第七部分：消防設(shè)備、電氣變卦增容程序裝修設(shè)計經(jīng)審核后確定需對消防設(shè)備、電氣變卦、風(fēng)口變卦增容適用本程序消防設(shè)備需根據(jù)現(xiàn)有設(shè)計作出變卦廣場根據(jù)消防規(guī)范對變卦作出設(shè)計建議。承租人根據(jù)該建議方案填寫增容懇求，并委托廣場原消防施工單位施工，收費規(guī)范見下表。添加煙感元/個噴淋頭元/個放水配合費元

10、/次添加改動？元？元？元？元該項由管理公司收取以上費用由承租人直接與消防公司結(jié)算，施工進度由雙方協(xié)調(diào)配合。噴淋頭改造需廣場配合放水后方能施工(放水應(yīng)于非營業(yè)時間操作)。 由于店面所需負荷超越廣場原提供負荷所引起的用電負荷增容由承租人向管理中心提出懇求方案，經(jīng)審核贊同后，辦理相關(guān)手續(xù)并交納增容費500元/KW。第八部分：消防審核及驗收程序設(shè)計審核所需資料消防審核申報表。裝修設(shè)計公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。裝修設(shè)計公司消防設(shè)計資質(zhì)證書復(fù)印件。必需是當?shù)刭Y質(zhì)合同及報價。圖紙要求：A3藍圖，設(shè)計人簽字，蓋出圖章平面布置圖：要求標明軸號參考提供應(yīng)客戶原圖，地面資料，平面分隔，家具，墻體等隔斷資料，滅火器。吊頂布

11、置圖：吊頂做法資料、燈具布置，現(xiàn)場實踐布置的通風(fēng)消防設(shè)備風(fēng)口，煙感器，噴淋頭，消防廣播。立面圖：至少有一個主立面。電路圖：含照明、插座布置。*藍色字體代表店面內(nèi)不知能否有這樣的設(shè)備。承租人現(xiàn)場丈量，做設(shè)計圖，參考 第一、二部分通知承租方交房和可進場裝修時間承租人現(xiàn)場丈量，做設(shè)計圖，參考 第一、二部分階段提交資料辦理部門辦理內(nèi)容圖紙審核設(shè)計圖詳見裝修管理規(guī)定第一、二部分工程部圖紙審核一個任務(wù)日設(shè)計圖紙修正，假設(shè)涉及消防、電氣增容，辦理懇求手續(xù)。參考 第七、八部分設(shè)計圖紙修正，假設(shè)涉及消防、電氣增容，辦理懇求手續(xù)。參考 第七、八部分階段提交資料辦理部門辦理內(nèi)容辦理進場手續(xù)填寫招商部進場前店面現(xiàn)狀交接。填寫工程部施工交底施工人員學(xué)習(xí)管理規(guī)定參考第五、六部分。施工人員學(xué)習(xí)管理規(guī)定參考第五、六部分。階段提交資料辦理部門辦理內(nèi)容開工手