窮人與富人的理財

1、.：.； 窮人與富人的理財觀就是不一樣導讀：理財是一種思想，假設他想要更多的錢，必需改動他的思緒。任何一位白手起家的人總是從小做起，循序漸進，然后不斷壯大。投資也是這樣，起初的投入雖有限，但以財生財?shù)挠^念來說，它必然會成為未來獲取更大收益的根本。-很多人試圖期望儲蓄和籌集一大筆錢后，再來做一筆大生意或大投資，由于他們以為大的投入才干賺到真正的大錢，但往往事與愿違。太多的不成熟的動機和思想方式最終都使他們的大量資本承當著宏大的風險，要么生意不成，要么慘痛的損失掉其中的大部分那么，不理財而僅憑本人的一身身手，就會逐漸富有起來嗎？由于很多人在面對理財、投資時，總會不成熟的以為有風險，誰又虧了，誰又血

2、本無歸了?？偸且詾榘彦X存在銀行更把穩(wěn)一點，殊不知，正由于這樣，他們失去了能逐漸成為一個富人的機緣，并且永遠也富有不了，只能成為一個辛勞賺錢的工具，而非自在自在的享用生活的人。-窮人和富人，不一樣的理財觀-當人們剛剛參與任務時，收入不多，只夠本人的日常開銷，這時，當然是窮人。幾年后，工資漲到了四五千，他們會思索攢點錢，付個首期，買個房子。再過幾年，收入漲到萬兒八千時，他們又會面臨娶妻生孩子買車等更高的生活開銷。-再經(jīng)過幾年的斗爭，工資漲到兩三萬甚至更多，也許真的可以稱得上事業(yè)有成，但生活追求也變得水漲船高，房子要住更溫馨點的，車子要開更高級的，孩子要上昂貴的雙語幼兒園，旅游要去國外的度假勝地總之

3、，這種生活情況不僅在成都，乃至眾多大城市里的白領，都是沿著這樣一條道路展開的。看起來生活質量是越來越好，但高收入，并不代表他們就能進入富人的行列，由于每個月要付的賬單越來越高，開銷也越來越大，結果是他們對任務的依賴性也越來越強，連換任務也不敢想了，由于他們一但分開了任務，就會手?？谕?，恢復窮人本性，同時曾經(jīng)水漲船高的生活規(guī)范也會成為他們繁重的負擔。-所以許多人看起來是有錢人了，但是他們根本說不上是真正的富人，因此從科學理財?shù)挠^念看，憑高收入和攢錢來實現(xiàn)富有的思緒完全是錯誤的，依*攢錢，不僅多數(shù)人無法獲得最終的財務自在，甚至不能夠得到正確的理財觀念。-那么，怎樣的投資理財，怎樣的科學理財觀念才干

4、做到量體裁衣，以財生財、終身無憂呢？-專家提供了這樣一個典型的例子，以前的王公貴族子弟，憑著本人或是祖上的積累，享用不用干事的生活。他們的錢是花一分就少一分，錢花完了，就只能賣家里的古玩字畫舊家具等，到這些東西也賣完了，一切也就完了。而陸文夫的小說中的朱自治那么不同。他有著數(shù)量可觀的房產(chǎn)和每月豐厚的租金，自然過著悠然自得的美食家生活。-可見，窮人和富人外表的差別是錢多錢少，但本質的差別是對待理財?shù)目茖W態(tài)度?；\統(tǒng)地說，在富人手里，錢是雞，錢會生錢，在窮人手里，錢是蛋，用一毛就少一毛。-房產(chǎn)趨于理財型投資-新富人群的定義為：個人金融資產(chǎn)在50萬元以上，年收入20萬元以上。如今的新富人群那么構成了民

5、營經(jīng)濟一切者、各類企事業(yè)中高層管理人員和專業(yè)人員三分天下的格局。報告還顯示，這些高收入群體主要集中在金融、IT、電信、房地產(chǎn)、貿易以及專業(yè)人士興隆的中心城市，約占這些城市總人口的5%。報告中對潛在投資者的調查還顯示：對于各類投資理財工具在未來1年內收益的看法中，房地產(chǎn)以53.2%位居第三，低于國債和基金，高于子女教育基金、股票、定期儲蓄和收藏；在未來1年內對各種投資理財工具的選擇調查中，房地產(chǎn)以8.3%的選擇率被列在第二位，僅次于基金對此，業(yè)界分析人士以為，居民對房地產(chǎn)投資的未來收益普遍看好。-為此，一商用物業(yè)的營銷總監(jiān)在采訪中以為，成都市作為我國西部的中心城市，金融、IT、電信、房地產(chǎn)、貿易

6、等行業(yè)均非常興隆與活潑，因此城市新富人群在不斷添加。對占中國城市人口5%的新富人群來說，由于他們已逐漸具備較為成熟的理財觀和豐富的物質資源，在投資中更情愿選擇具備良好開展勢頭和能繼續(xù)發(fā)明利潤的中長期物業(yè)。由此近來不斷堅持旺怒放展勢頭的房地產(chǎn)投資成為首選也就缺乏為怪。-人人都可以做理財高手-財商這個詞由來已久，但真正能明了其概念的人并不多。它之所以重要，是由于它讓人們走出了以往理財?shù)暮芏嗾`區(qū)。-通常貧窮人家對于富人之所以可以致富，較負面的想法是以為他們運氣好或從事不正當?shù)男袠I(yè)，較正面的想法是以為他們更努力或克勤克儉。但這些人萬萬沒想到，真正的緣由在于他們的理財習慣不同。投資致富的先決條件是將資產(chǎn)

7、投資于高報酬率的投資標的上，例如股票或房地產(chǎn)，比如說，有的人能經(jīng)過本身的努力斗爭，賺很高的薪金，但是，這并不意味著他的財商高，只能是他的任務才干較強罷了。有的人在投資過程中，作風潑辣，敢于冒險，經(jīng)常有很大的斬獲?？墒?，也不能算是財商高，只能是他的投機才干強，外加運氣不壞。舉例來說，一百萬的房子，轉手就賺十萬的這種投機做法就不算財商高。-日常生活中，人們所說的財商，是運用自有資金，賺取穩(wěn)定收益的才干。譬如：花100萬買了個房子，拿來出租，租金就算是穩(wěn)定的收益，而收益越高，就意味著他的理財才干越強，所以，光*簡單的有錢，是不能讓人安心退休的。因此，對于消費者(尤其是投資者)而言，必需擅長運用他的財

8、富，讓錢替代人去任務，只需當錢能讓他獲得像工資一樣穩(wěn)定而充足的收入時，他也就可以退休了。-真所謂上天賜與我們每個人兩樣偉大的禮物：思想和時間。輪到他用這兩種禮物去做他情愿做的事情了，他，且只需他才有權決議他本人的出路。把錢無方案、不節(jié)制地消費掉，他就選擇了貧困；把錢用在長期報答的工程上，他就會進入中產(chǎn)階層；把錢投資于他的頭腦，學習如何獲取資產(chǎn)，財富將成為他的目的和他的未來，選擇是他做出的。每一天面對每一元錢，他都在做出本人是成為一名窮人、中產(chǎn)階級還是富人的選擇。也正是居于如此的理財觀念，城南某黃金商鋪一那么年少無知，年老無資的廣告語乍一見諸報端，便引起了人們對選擇貧困或財富的共鳴。-讓金錢為我

9、而任務，而不是我為金錢而任務，成為金錢的奴隸，這是正確的理財觀念。獲取財富并不一定要經(jīng)過艱苦的勞動，理財不理財?shù)慕Y果能夠相差萬里。-前半生栽樹、后半生乘涼-對寬廣城市新富人群而言，每當功成名就之后，退休一詞又成為他們心中化不開的情結和憂慮。于是，我希望在歲退休、等我有了萬的積存，我就退休了如此這般的感慨和豪言壯語時常充斥在我們的任務和生活中，也曾經(jīng)成為網(wǎng)上討論的熱點。那么，新富人群擁有多少錢才可以退休、安享晚年呢？曾經(jīng)在網(wǎng)上有一個比較經(jīng)典的玩笑是397.2萬元。它包括：買一套普通的房子得花50萬元、買車至少100萬元(以15萬元/輛計，退休到死需求三輛)、養(yǎng)一個孩子要30萬元、孝敬父母43.2

10、萬元(一對夫妻要養(yǎng)4個老人，按每月給每個老人300元計算)、全家開銷108萬元、休閑費30萬元、退療養(yǎng)老36萬元。-其實以上的例子，雖是個玩笑，但它用概念的認識傳送給我們，理財，首先要進展資本的原始積累，或者經(jīng)過任務的積存，或者經(jīng)過投資。-有了原始積累之后，就要經(jīng)過投資去獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金收益。只需以穩(wěn)定的現(xiàn)金流為目的進展的投資，才干讓人們在投資領域擁有繼續(xù)的賺錢才干，才干躲避投機行為所帶來的風險。既有穩(wěn)定收益，又能躲避風險，這樣才干讓人安心退休。-當然，同一些興隆國家相比，中國人的理財觀念處于一種相當不成熟的形狀，多數(shù)人用投機的心態(tài)投資，總想聽一個音訊就能賺一大筆，而忽略了投資是一項艱苦的任務，

11、有大量的功課要做，過于看重一筆賺了多少錢，而不去研討如何獲得長期穩(wěn)定的報答。而在一些興隆國家，人們看重的是穩(wěn)定而繼續(xù)的投資收益，而不是大起大落的*式投資。所以，假設更多的人能以現(xiàn)金流為目的，進展理性的投資，那么，不僅退休的理想可以早些實現(xiàn)，整個社會的投資環(huán)境也會更加理性。-富爸爸的忠告：金錢的五大金科定律！-勝利的人都是擅長管理、維護、運用發(fā)明財富。致富之道在于聽取專業(yè)的意見,并且終生奉行不渝。-金錢的第一定律：金錢是漸漸流向那些情愿儲蓄的人。-每月至少存入非常之一的錢,久而久之可以累積成一筆可觀的資產(chǎn)。-金錢的第二定律：金錢情愿為懂得運用它的人任務。-那些情愿翻開心胸,聽取專業(yè)的意見,將金錢

12、放在穩(wěn)當?shù)纳顿Y上,讓錢滾錢,利滾利,將會源源不斷發(fā)明財富。-金錢的第三定律：金錢會留在懂得維護它的人身邊。-注重時間報酬的意義,耐心謹慎的維護它的財富,讓它繼續(xù)增值,而不貪圖暴利。-金錢的第四定律：金錢會從那些不懂得管理的人身邊溜走。-對于擁有金錢而不善運營的人,一眼望去,四處都有投資獲利的時機,現(xiàn)實上卻處處隱藏圈套,由于錯誤的判別,它們常會損失金錢。-金錢的第五定律：金錢會從那些盼望獲得暴利的人身邊溜走。-金錢的投資報酬有一定的回收,盼望投資獲得暴利的人常被愚弄,因此失去金錢。-“理財教練羅伯特清崎：讓金錢為他任務-窮爸爸說，我對錢不感興趣；富爸爸那么說，錢就是力量-窮爸爸說，理財(相關

13、:證券 財經(jīng))要平安穩(wěn)妥, 不要冒風險；富爸爸那么說，要學會如何管理風險這就是曾暢銷一時的的作者羅伯特清崎生命中碰到的兩個爸爸，以及因此遭遇的截然不同的生活理念。就像兩塊吸鐵石，這兩個爸爸用各自的力量在路的起點努力吸引著這個懵懂的孩子跟隨本人。結果，羅伯特“嫌貧愛富，跟隨富爸爸的思想方式，本人也成了世界矚目的富爸爸。-1987年，美國股市崩盤,房地產(chǎn)市場也解體了。這個時候，才是考驗一個投資者戰(zhàn)略目光的時候。那一次，羅伯特果斷選擇了鳳凰城全美第五大城市，“我們知道人們會大量涌入，當時鳳凰城的物價很低，地產(chǎn)很廉價，作為開展最快的城市市場解體，物價降低。這能闡明什么，羅伯特的回答令人好笑之余也頓悟其

14、中微妙，“市場解體，我很喜歡??！由于優(yōu)惠政策很多，聯(lián)邦政府無償出讓地產(chǎn)。我?guī)缀醪桓抑眯? 那時我只坐著就得到很多白給的資產(chǎn)。別看他說得如此輕巧，這樣的時機稍縱即逝，這段所謂的優(yōu)惠政策“窗口期僅繼續(xù)了兩年！兩年后，一定有人懊悔了，好比那時自動把房子以2.5萬美圓出讓給羅伯特夫婦的那位，如今他的房子市價曾經(jīng)增值了5到10倍。-站在鳳凰城里最繁華的一個道路交叉口，羅伯特頗為驕傲地說，“在這兒我們有5.6英畝地，每個月，不論我們任務與否，這塊地都給我們帶來3萬美圓收入。不用任務，收入免稅，這就是被動收入的益處。銀行給他們提供了大部分貸款，羅伯特坦言這就是房地產(chǎn)的妙處，“房地產(chǎn)的益處是假設他沒錢，銀行會

15、借他錢，假設他有好投資，銀行會給我們大部分的錢。所以，別埋怨本人沒錢或買不起什么東西，“金牌教練駁斥說這根本不對，他可以養(yǎng)成富人認識，他可以尋覓致富之路，“沒看見銀行會提供貸款而租戶會替他為房產(chǎn)付錢嗎？-“我們喜歡買有問題的房產(chǎn)。這句話要是出自他人之口，他一定以為他瘋了。但這句話恰恰是羅伯特說的，而且，他有很好的勝利事例證明給他看，“問題房產(chǎn)依然能給他帶來可觀收入。在離羅伯特家不遠的一個社區(qū)，羅伯特夫婦曾一口氣買下68套房產(chǎn)，“我們3個月前買的，緣由是我們的一個原那么我們喜歡買有問題的房產(chǎn)。當天看房，當天買賣，那個賣房的墨西哥大款脫手房產(chǎn)后，甚至高興得哭了起來，由于這些房產(chǎn)不斷在令他賠錢，所以

16、，哪怕他以市價的一半將房子賣掉后，依然對羅伯特夫婦感恩不盡。羅伯特只能定義他是個房地產(chǎn)盲。買下房產(chǎn)后，羅伯特替這些房子做了維修,“3個月前, 每套公寓我們花了6.5萬美圓。而目前，市價每套13.5萬美圓。他們才買下3個月啊，他算算，他們賺了多少錢。當然，答案別通知那個可憐的墨西哥大款哦。-難道運營不動產(chǎn)的秘訣就那么簡單嗎？羅伯特說，確實都是些常識，當然，雇傭出色的管理人員也很重要，投資是項團隊協(xié)作，別忽視了他的物業(yè)經(jīng)理，他是團隊的重要角色。-三大戰(zhàn)法力保穩(wěn)步致富-他身邊有沒有一個人像我的朋友陳一樣，他6萬元起家，賺了1000萬，然后損失了990萬，他如今看上去比只需6萬的時候還窮，就像我一次講

17、座上聽保險顧問引見的他的一個客戶一樣，他原來開飛馳，如今“開自行車還怕被人偷。-在一個人從貧窮到富有再到貧窮的變化中，我們看到了金錢的力量。-另一個小故事，改動了我的覺得，讓我面對這樣的故事時少了感慨，多了安然。-這個故事是一個紐約的金融顧問的個人閱歷，她每天在最愜意的59街穿越，在第三大道上的十字路口對深埋在瀝青里的兩美分硬幣想入非非，在她的游戲規(guī)那么中，她希望不借助任何工具得到它。幾年后的一個炎熱的下午，她覺得到瀝青的松軟，并且不惜損壞用13美圓做的指甲，發(fā)掘到了其中一美分。在紅燈閃亮，車流滾滾而來的時候，她放棄了對另一枚硬幣的追求，并且在大街上把玩本人的高興。當她高高拋起這枚硬幣的時候，

18、令人沮喪的事情發(fā)生了，這枚多年夢寐以求的硬幣，從手中滑落、滾動，并消逝在下水道里。她花了多年才得到的，竟然在短短的幾分鐘之內消逝了。-這枚硬幣的小小奇遇，讓她開場用新的方式對待金錢：這枚硬幣以及金錢本身，其實是那么脆弱無力，它等待人們像瘋子一樣去發(fā)掘它，得到它、運用它、保管它、花掉它甚至失去它。金錢的命運，完全取決于支配它的人的行為。-如今他明白我的安然了吧，究竟是金錢改動了人，還是人改動了金錢？他也應該有了判別。他必需了解，金錢本身是沒有力量的，它一切的力量都于他。一個人可以從貧窮到富有到貧窮再到富有，問題是他有沒有發(fā)掘并駕馭金錢的膽識、勇氣和才干。-這種才干并不是與生俱來的，它來源于后天的

19、自覺或不自覺的學習。記得金融學家博迪和莫頓的一句話：學習金融理財至少有以下五個理由：1.管理個人資源；2.處置商務世界的問題；3.尋求令人感興趣和報答豐厚的職業(yè)；4.以普通公民的身份作出有根據(jù)的公共選擇；5.擴展他的思緒。其中，首要的是管理個人的資源。-他們說：也許他可以在對金融缺乏了解的情況下有所成就，但假設他對理財一無所知，金錢就會和他分道揚鑣。-學習管理金錢是一個過程，由于它是那么嫵媚善變。但無論多么變化多端的金融投資市場和產(chǎn)品，多么無常的人生和市場，我只需兩條要通知他：-第一：在他的終身當中，金錢會不斷地流動，會添加也會減少。假設他牢記金錢本身并不具備力量，本身價值并不由金錢所定義的話

20、，那么在他金錢減少的時候，就不會以為本人無能和失敗，或在金錢添加時以為本人偉大并沉醉于顯示本人的財富。-第二：遵照金錢的五法那么。生活中有很多誘惑使他忘記這些法那么，但他要在這種誘惑之上。他要掌控他的金錢使它成為他實現(xiàn)本人愿望的奴仆。當這些法那么作為他生活的一部分的時候，他自然就看到本人多么強大，多么富有發(fā)明力。他得到的金錢也許永遠不會比他需求的多，然而他掌控金錢和運用法那么的才干，那么可以用來織補他的經(jīng)濟命運。他所賦予的金錢的力量將會改動他的人生。-簡單卻有效的致富步驟-思索致富一書全篇都在傳達著一個致富秘訣，拿破侖.希爾并未將秘訣說出“我很樂意通知他，但這樣會剝奪他用本人的方式去發(fā)現(xiàn)的樂趣

21、。-這個秘訣就是：無形的意念會帶來財富！心想才干事成！或者說“凡他心里所想，并且置信的，終必可以實現(xiàn)！全篇圍繞這一主題意念，娓娓道來。讓他置信唯有思索才干致富！-致富的第一步首先是劇烈的愿望，這是任何成就的起點。希爾提出了用自我暗示刺激潛認識的六個明確步驟，這也是全書的中心所在:-1.在腦子里想象一下本人想得到多少金錢。要說出一個準確的數(shù)字。-2.明確本人能付出多大的努力。-3.明確得到金錢的日期。-4.制定一個實現(xiàn)夢想的方案。-5.列一份清單，把前面四個步驟寫進里面，放在他早晚都看得到的地方。-6.到一個不會*擾或打斷的地方，每天清晨和睡前把這份清單讀兩遍。要大聲朗誦，記住，只朗誦那些字是沒

22、有用的除非他在念的時候，融入了本人的情感(自信心、愛)或心情(熱切、激昂)，并且要記得想象、領會金錢握在手中的覺得，這是由于潛認識只會對情感化的指示起作用。比如自信心就是一切情感中最劇烈、最具效果的一個。-只將意念變成行動，那么財富的數(shù)量會遭到限制。自信心那么可以解除限制！-不斷反復而確定地對潛認識發(fā)號施令，是自發(fā)培育自信心的獨一方法。-拿破侖.希爾的自自信心公式：-第一.我知道，我有才干實現(xiàn)人生中的明確目的；因此，我要求本人堅持究竟，繼續(xù)前行，在此，我發(fā)誓要把這種力量變成行動。-第二.我知道，心中的主宰意念終會以外在、實踐的方式表現(xiàn)出來，并逐漸轉化為實真實在的現(xiàn)實；因此，我每天要花30分鐘集

23、中意念，想象本人理想中未來的樣子，從而在心中構成一幅明晰的圖像。-第三.我知道，經(jīng)過“自我暗示原那么，我心中積存已久的愿望，終究會經(jīng)過某種能實現(xiàn)目的的實踐方式表現(xiàn)出來；因此，我每天花10分鐘，要求本人培育自自信心。-第四.我曾經(jīng)清楚地寫下終身中確定的主要目的，我一定要不斷努力，直到培育出實現(xiàn)目的所需求的足夠自信。-第五.我完全明白，財富與位置只需建立在真理與正義的根底上，才會耐久；因此，我決不會去做有損于他人的事。我要靠發(fā)揚本身的力量以及與他人的協(xié)作，實現(xiàn)勝利。由于我情愿為他人效力，他人與將樂于為我效力。我會擯棄仇恨、嫉妒、無私和譏諷，我要對他人奉獻一份愛，由于我知道，用消極態(tài)度對待他人，我將

24、永遠不會勝利。我會信任他人、信任本人，從而換取他人對我的信任。-最后，把這份自信秘訣銘刻與心，每天背誦一次。我堅信它將逐漸影響我的思想與行為，成為一個自信與勝利的人。-金錢5法那么：要老實地面對本人-在嚴炎生活的這個城市，有很多武大的校友，甚至商學院的同班同窗。3年前校友聚會時，嚴炎發(fā)現(xiàn)，很多人都比本人位高權重收入高。他們或是外企的總監(jiān)、或是房地產(chǎn)公司副總、或是基金公司經(jīng)理，而本人只是一家公司的部門經(jīng)理。而且，這班同窗原來經(jīng)常聚會出游，而本人卻被排斥在圈子的外圍。-三年來，他的努力和人才終于得到賞識，被提拔為區(qū)域分公司總經(jīng)理，嚴炎從武漢接來了老婆和兒子，按揭了一套價值180萬的房子，配上高檔家

25、私電器，開場了心儀已久的高尚生活。好事成雙，一家獵頭公司看上了他，預備給他提供某外企中國區(qū)副總的位置，希望他盡快到崗。-正在此時，嚴炎接到同窗，大家第一次約他們全家到境外游覽。這是一次戶外登山活動，在澳洲。-嚴炎的太太，我們尊貴理財沙龍會員，參與完我的一次講座后，約我喝咖啡。她說他們非常猶疑，不知該不該參與這次浪漫之約。這次聚會的總預算是每家5萬元，另外需求自備登山配備，大約3萬元。-實踐上，嚴太太是聽了講座后下決心和我討論這么瑣碎的問題的，這次講座的主題是如何明智而有效地駕馭金錢和生活，我和大家一同討論了蘇茜的金錢5法那么(The law5 of money)：-1、 老實生財、謊言毀之：要在金錢問題上，老實地面對本人。-2、 關注他如今擁有的，而非過去曾經(jīng)擁有的：只需下決心忘掉本人曾經(jīng)有的，或者是曾經(jīng)夢想有的