廣州塔南廣場項目

1、PAGE 2PAGE 51廣州塔南廣場項目勘察設計施工總承包合同合同編碼：發(fā)包人（甲方）：廣州新中軸建設有限公司承包人（乙方）： 年 月 目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc28358379 第一部分 合同協(xié)議書 PAGEREF _Toc28358379 h 6 HYPERLINK l _Toc28358393 第二部分 通用合同條款 PAGEREF _Toc28358393 h 13 HYPERLINK l _Toc28358394 1. 一般約定 PAGEREF _Toc28358394 h 13 HYPERLINK l _Toc28358395 1.1

2、詞語定義 PAGEREF _Toc28358395 h 13 HYPERLINK l _Toc28358396 1.2 語言文字 PAGEREF _Toc28358396 h 15 HYPERLINK l _Toc28358397 1.3 法律 PAGEREF _Toc28358397 h 15 HYPERLINK l _Toc28358398 1.4 合同文件的優(yōu)先順序 PAGEREF _Toc28358398 h 15 HYPERLINK l _Toc28358399 1.5 合同協(xié)議書 PAGEREF _Toc28358399 h 16 HYPERLINK l _Toc28358400

3、1.6 文件的提供和照管 PAGEREF _Toc28358400 h 16 HYPERLINK l _Toc28358401 1.7 聯(lián)絡 PAGEREF _Toc28358401 h 16 HYPERLINK l _Toc28358402 1.8 轉讓 PAGEREF _Toc28358402 h 16 HYPERLINK l _Toc28358403 1.9 嚴禁賄賂 PAGEREF _Toc28358403 h 17 HYPERLINK l _Toc28358404 1.10 化石、文物 PAGEREF _Toc28358404 h 17 HYPERLINK l _Toc2835840

4、5 1.11 知識產(chǎn)權 PAGEREF _Toc28358405 h 17 HYPERLINK l _Toc28358406 1.12 文件及信息的保密 PAGEREF _Toc28358406 h 17 HYPERLINK l _Toc28358407 1.13 發(fā)包人要求中的錯誤（B） PAGEREF _Toc28358407 h 17 HYPERLINK l _Toc28358408 1.14 發(fā)包人要求違法 PAGEREF _Toc28358408 h 18 HYPERLINK l _Toc28358409 2發(fā)包人義務 PAGEREF _Toc28358409 h 18 HYPERL

5、INK l _Toc28358410 2.1 遵守法律 PAGEREF _Toc28358410 h 18 HYPERLINK l _Toc28358411 2.2 發(fā)出承包人開始工作通知 PAGEREF _Toc28358411 h 18 HYPERLINK l _Toc28358412 2.3 提供施工場地 PAGEREF _Toc28358412 h 18 HYPERLINK l _Toc28358413 2.4 辦理證件和批件 PAGEREF _Toc28358413 h 18 HYPERLINK l _Toc28358414 2.5 支付合同價款 PAGEREF _Toc283584

6、14 h 18 HYPERLINK l _Toc28358415 2.6 組織竣工驗收 PAGEREF _Toc28358415 h 18 HYPERLINK l _Toc28358416 2.7 其他義務 PAGEREF _Toc28358416 h 18 HYPERLINK l _Toc28358417 3. 監(jiān)理人 PAGEREF _Toc28358417 h 18 HYPERLINK l _Toc28358418 3.1 監(jiān)理人的職責和權力 PAGEREF _Toc28358418 h 18 HYPERLINK l _Toc28358419 3.2 總監(jiān)理工程師 PAGEREF _To

7、c28358419 h 19 HYPERLINK l _Toc28358420 3.3 監(jiān)理人員 PAGEREF _Toc28358420 h 19 HYPERLINK l _Toc28358421 3.4 監(jiān)理人的指示 PAGEREF _Toc28358421 h 19 HYPERLINK l _Toc28358422 3.5 商定或確定 PAGEREF _Toc28358422 h 20 HYPERLINK l _Toc28358423 4. 承包人 PAGEREF _Toc28358423 h 20 HYPERLINK l _Toc28358424 4.1 承包人的一般義務 PAGERE

8、F _Toc28358424 h 20 HYPERLINK l _Toc28358425 4.2 履約擔保 PAGEREF _Toc28358425 h 21 HYPERLINK l _Toc28358426 4.3 分包和不得轉包 PAGEREF _Toc28358426 h 21 HYPERLINK l _Toc28358427 4.4 聯(lián)合體 PAGEREF _Toc28358427 h 21 HYPERLINK l _Toc28358428 4.5 承包人項目經(jīng)理 PAGEREF _Toc28358428 h 21 HYPERLINK l _Toc28358429 4.6 承包人人員的

9、管理 PAGEREF _Toc28358429 h 22 HYPERLINK l _Toc28358430 4.7 撤換承包人項目經(jīng)理和其他人員 PAGEREF _Toc28358430 h 22 HYPERLINK l _Toc28358431 4.8 保障承包人人員的合法權益 PAGEREF _Toc28358431 h 22 HYPERLINK l _Toc28358432 4.9 工程價款應專款專用 PAGEREF _Toc28358432 h 23 HYPERLINK l _Toc28358433 4.10 承包人現(xiàn)場查勘 PAGEREF _Toc28358433 h 23 HYPE

10、RLINK l _Toc28358434 4.11 不可預見的困難和費用（B） PAGEREF _Toc28358434 h 23 HYPERLINK l _Toc28358435 4.12 進度計劃 PAGEREF _Toc28358435 h 23 HYPERLINK l _Toc28358436 4.13 質(zhì)量保證 PAGEREF _Toc28358436 h 24 HYPERLINK l _Toc28358437 5. 設計 PAGEREF _Toc28358437 h 24 HYPERLINK l _Toc28358438 5.1 承包人的設計義務 PAGEREF _Toc28358

11、438 h 24 HYPERLINK l _Toc28358439 5.2 承包人設計進度計劃 PAGEREF _Toc28358439 h 24 HYPERLINK l _Toc28358440 5.3 設計審查 PAGEREF _Toc28358440 h 24 HYPERLINK l _Toc28358441 5.4 培訓 PAGEREF _Toc28358441 h 25 HYPERLINK l _Toc28358442 5.5 竣工文件 PAGEREF _Toc28358442 h 25 HYPERLINK l _Toc28358443 5.6 操作和維修手冊 PAGEREF _To

12、c28358443 h 25 HYPERLINK l _Toc28358444 5.7 承包人文件錯誤 PAGEREF _Toc28358444 h 25 HYPERLINK l _Toc28358445 6. 材料和工程設備 PAGEREF _Toc28358445 h 26 HYPERLINK l _Toc28358446 6.1 承包人提供的材料和工程設備 PAGEREF _Toc28358446 h 26 HYPERLINK l _Toc28358447 6.2 發(fā)包人提供的材料和工程設備（B） PAGEREF _Toc28358447 h 26 HYPERLINK l _Toc283

13、58448 6.3 專用于工程的材料和工程設備 PAGEREF _Toc28358448 h 26 HYPERLINK l _Toc28358449 6.4 實施方法 PAGEREF _Toc28358449 h 26 HYPERLINK l _Toc28358450 6.5 禁止使用不合格的材料和工程設備 PAGEREF _Toc28358450 h 26 HYPERLINK l _Toc28358451 7. 施工設備和臨時設施 PAGEREF _Toc28358451 h 26 HYPERLINK l _Toc28358452 7.1 承包人提供的施工設備和臨時設施 PAGEREF _T

14、oc28358452 h 26 HYPERLINK l _Toc28358453 7.2 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施（B） PAGEREF _Toc28358453 h 27 HYPERLINK l _Toc28358454 7.3 要求承包人增加或更換施工設備 PAGEREF _Toc28358454 h 27 HYPERLINK l _Toc28358455 7.4 施工設備和臨時設施專用于合同工程 PAGEREF _Toc28358455 h 27 HYPERLINK l _Toc28358456 8. 交通運輸 PAGEREF _Toc28358456 h 27 HYPERLINK

15、 l _Toc28358457 8.1 道路通行權和場外設施（B） PAGEREF _Toc28358457 h 27 HYPERLINK l _Toc28358458 8.2 場內(nèi)施工道路 PAGEREF _Toc28358458 h 27 HYPERLINK l _Toc28358459 8.3 場外交通 PAGEREF _Toc28358459 h 27 HYPERLINK l _Toc28358460 8.4 超大件和超重件的運輸 PAGEREF _Toc28358460 h 28 HYPERLINK l _Toc28358461 8.5 道路和橋梁的損壞責任 PAGEREF _Toc

16、28358461 h 28 HYPERLINK l _Toc28358462 8.6 水路和航空運輸 PAGEREF _Toc28358462 h 28 HYPERLINK l _Toc28358463 9. 測量放線 PAGEREF _Toc28358463 h 28 HYPERLINK l _Toc28358464 9.1 施工控制網(wǎng) PAGEREF _Toc28358464 h 28 HYPERLINK l _Toc28358465 9.2 施工測量 PAGEREF _Toc28358465 h 28 HYPERLINK l _Toc28358466 9.3 基準資料錯誤的責任 PAGE

17、REF _Toc28358466 h 28 HYPERLINK l _Toc28358467 9.4 監(jiān)理人使用施工控制網(wǎng) PAGEREF _Toc28358467 h 29 HYPERLINK l _Toc28358468 10. 安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 PAGEREF _Toc28358468 h 29 HYPERLINK l _Toc28358469 10.1 發(fā)包人的安全責任 PAGEREF _Toc28358469 h 29 HYPERLINK l _Toc28358470 10.2 承包人的安全責任 PAGEREF _Toc28358470 h 29 HYPERLINK l _T

18、oc28358471 10.3 治安保衛(wèi) PAGEREF _Toc28358471 h 30 HYPERLINK l _Toc28358472 10.4 環(huán)境保護 PAGEREF _Toc28358472 h 30 HYPERLINK l _Toc28358473 10.5 事故處理 PAGEREF _Toc28358473 h 30 HYPERLINK l _Toc28358474 11. 開始工作和竣工 PAGEREF _Toc28358474 h 30 HYPERLINK l _Toc28358475 11.1 開始工作 PAGEREF _Toc28358475 h 30 HYPERLI

19、NK l _Toc28358476 11.2 竣工 PAGEREF _Toc28358476 h 30 HYPERLINK l _Toc28358477 11.3 發(fā)包人引起的工期延誤 PAGEREF _Toc28358477 h 31 HYPERLINK l _Toc28358478 11.4 異常惡劣的氣候條件 PAGEREF _Toc28358478 h 31 HYPERLINK l _Toc28358479 11.5 承包人引起的工期延誤 PAGEREF _Toc28358479 h 31 HYPERLINK l _Toc28358480 11.6 工期提前 PAGEREF _Toc2

20、8358480 h 31 HYPERLINK l _Toc28358481 11.7 行政審批遲延 PAGEREF _Toc28358481 h 31 HYPERLINK l _Toc28358482 12. 暫停工作 PAGEREF _Toc28358482 h 31 HYPERLINK l _Toc28358483 12.1 由發(fā)包人暫停工作 PAGEREF _Toc28358483 h 31 HYPERLINK l _Toc28358484 12.2 由承包人暫停工作 PAGEREF _Toc28358484 h 32 HYPERLINK l _Toc28358485 12.3 暫停工作

21、后的照管 PAGEREF _Toc28358485 h 32 HYPERLINK l _Toc28358486 12.4 暫停工作后的復工 PAGEREF _Toc28358486 h 32 HYPERLINK l _Toc28358487 12.5 暫停工作56天以上 PAGEREF _Toc28358487 h 32 HYPERLINK l _Toc28358488 13. 工程質(zhì)量 PAGEREF _Toc28358488 h 33 HYPERLINK l _Toc28358489 13.1 工程質(zhì)量要求 PAGEREF _Toc28358489 h 33 HYPERLINK l _To

22、c28358490 13.2 承包人的質(zhì)量檢查 PAGEREF _Toc28358490 h 33 HYPERLINK l _Toc28358491 13.3 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查 PAGEREF _Toc28358491 h 33 HYPERLINK l _Toc28358492 13.4 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查 PAGEREF _Toc28358492 h 33 HYPERLINK l _Toc28358493 13.5 清除不合格工程 PAGEREF _Toc28358493 h 34 HYPERLINK l _Toc28358494 14. 試驗和檢驗 PAGEREF _Toc28358

23、494 h 34 HYPERLINK l _Toc28358495 14.1 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗 PAGEREF _Toc28358495 h 34 HYPERLINK l _Toc28358496 14.2 現(xiàn)場材料試驗 PAGEREF _Toc28358496 h 34 HYPERLINK l _Toc28358497 14.3 現(xiàn)場工藝試驗 PAGEREF _Toc28358497 h 35 HYPERLINK l _Toc28358498 15. 變更 PAGEREF _Toc28358498 h 35 HYPERLINK l _Toc28358499 15.1 變更權

24、PAGEREF _Toc28358499 h 35 HYPERLINK l _Toc28358500 15.2 承包人的合理化建議 PAGEREF _Toc28358500 h 35 HYPERLINK l _Toc28358501 15.3 變更程序 PAGEREF _Toc28358501 h 35 HYPERLINK l _Toc28358502 15.4 暫列金額 PAGEREF _Toc28358502 h 36 HYPERLINK l _Toc28358503 15.5 計日工（A） PAGEREF _Toc28358503 h 36 HYPERLINK l _Toc2835850

25、4 15.6 暫估價（B） PAGEREF _Toc28358504 h 36 HYPERLINK l _Toc28358505 16. 價格調(diào)整 PAGEREF _Toc28358505 h 36 HYPERLINK l _Toc28358506 16.1 物價波動引起的調(diào)整（B） PAGEREF _Toc28358506 h 36 HYPERLINK l _Toc28358507 16.2 法律變化引起的調(diào)整 PAGEREF _Toc28358507 h 36 HYPERLINK l _Toc28358508 17. 合同價格與支付 PAGEREF _Toc28358508 h 36 HY

26、PERLINK l _Toc28358509 17.1 合同價格 PAGEREF _Toc28358509 h 36 HYPERLINK l _Toc28358510 17.2 預付款 PAGEREF _Toc28358510 h 37 HYPERLINK l _Toc28358511 17.3 工程進度付款 PAGEREF _Toc28358511 h 37 HYPERLINK l _Toc28358512 17.4 質(zhì)量保證金 PAGEREF _Toc28358512 h 39 HYPERLINK l _Toc28358513 17.5 竣工結算 PAGEREF _Toc28358513

27、h 39 HYPERLINK l _Toc28358514 17.6 最終結清 PAGEREF _Toc28358514 h 40 HYPERLINK l _Toc28358515 18. 竣工試驗和竣工驗收 PAGEREF _Toc28358515 h 40 HYPERLINK l _Toc28358516 18.1 竣工試驗 PAGEREF _Toc28358516 h 40 HYPERLINK l _Toc28358517 18.2 竣工驗收申請報告 PAGEREF _Toc28358517 h 40 HYPERLINK l _Toc28358518 18.3 竣工驗收 PAGEREF

28、_Toc28358518 h 41 HYPERLINK l _Toc28358519 18.4 國家驗收 PAGEREF _Toc28358519 h 41 HYPERLINK l _Toc28358520 18.5 區(qū)段工程驗收 PAGEREF _Toc28358520 h 42 HYPERLINK l _Toc28358521 18.6 施工期運行 PAGEREF _Toc28358521 h 42 HYPERLINK l _Toc28358522 18.7 竣工清場 PAGEREF _Toc28358522 h 42 HYPERLINK l _Toc28358523 18.8 施工隊伍的

29、撤離 PAGEREF _Toc28358523 h 42 HYPERLINK l _Toc28358524 18.9 竣工后試驗（B） PAGEREF _Toc28358524 h 42 HYPERLINK l _Toc28358525 19. 缺陷責任與保修責任 PAGEREF _Toc28358525 h 43 HYPERLINK l _Toc28358526 19.1 缺陷責任期的起算時間 PAGEREF _Toc28358526 h 43 HYPERLINK l _Toc28358527 19.2 缺陷責任 PAGEREF _Toc28358527 h 43 HYPERLINK l _

30、Toc28358528 19.3 缺陷責任期的延長 PAGEREF _Toc28358528 h 43 HYPERLINK l _Toc28358529 19.4 進一步試驗和試運行 PAGEREF _Toc28358529 h 43 HYPERLINK l _Toc28358530 19.5 承包人的進入權 PAGEREF _Toc28358530 h 43 HYPERLINK l _Toc28358531 19.6 缺陷責任期終止證書 PAGEREF _Toc28358531 h 43 HYPERLINK l _Toc28358532 19.7 保修責任 PAGEREF _Toc28358

31、532 h 44 HYPERLINK l _Toc28358533 20. 保險 PAGEREF _Toc28358533 h 44 HYPERLINK l _Toc28358534 20.1 設計和工程保險 PAGEREF _Toc28358534 h 44 HYPERLINK l _Toc28358535 20.2 工傷保險 PAGEREF _Toc28358535 h 44 HYPERLINK l _Toc28358536 20.3 人身意外傷害險 PAGEREF _Toc28358536 h 44 HYPERLINK l _Toc28358537 20.4 其他保險 PAGEREF _

32、Toc28358537 h 44 HYPERLINK l _Toc28358538 20.5 對各項保險的一般要求 PAGEREF _Toc28358538 h 44 HYPERLINK l _Toc28358539 21. 不可抗力 PAGEREF _Toc28358539 h 45 HYPERLINK l _Toc28358540 21.1 不可抗力的確認 PAGEREF _Toc28358540 h 45 HYPERLINK l _Toc28358541 21.2 不可抗力的通知 PAGEREF _Toc28358541 h 45 HYPERLINK l _Toc28358542 21.

33、3 不可抗力后果及其處理 PAGEREF _Toc28358542 h 45 HYPERLINK l _Toc28358543 22. 違約 PAGEREF _Toc28358543 h 46 HYPERLINK l _Toc28358544 22.1 承包人違約 PAGEREF _Toc28358544 h 46 HYPERLINK l _Toc28358548 22.2 發(fā)包人違約 PAGEREF _Toc28358548 h 48 HYPERLINK l _Toc28358552 22.3 第三人造成的違約 PAGEREF _Toc28358552 h 48 HYPERLINK l _T

34、oc28358553 23. 索賠 PAGEREF _Toc28358553 h 49 HYPERLINK l _Toc28358554 23.1 承包人索賠的提出 PAGEREF _Toc28358554 h 49 HYPERLINK l _Toc28358555 23.2 承包人索賠處理程序 PAGEREF _Toc28358555 h 49 HYPERLINK l _Toc28358556 23.3 承包人提出索賠的期限 PAGEREF _Toc28358556 h 49 HYPERLINK l _Toc28358557 23.4 發(fā)包人的索賠 PAGEREF _Toc28358557

35、h 49 HYPERLINK l _Toc28358558 24. 爭議的解決 PAGEREF _Toc28358558 h 50 HYPERLINK l _Toc28358559 24.1 爭議的解決方式 PAGEREF _Toc28358559 h 50 HYPERLINK l _Toc28358560 24.2 友好解決 PAGEREF _Toc28358560 h 50 HYPERLINK l _Toc28358561 24.3 爭議評審 PAGEREF _Toc28358561 h 50 HYPERLINK l _Toc28358562 第三部分 專用合同條款 PAGEREF _To

36、c28358562 h 51 HYPERLINK l _Toc28358563 1. 一般約定 PAGEREF _Toc28358563 h 51 HYPERLINK l _Toc28358564 1.1 詞語定義 PAGEREF _Toc28358564 h 511.4 合同文件的優(yōu)先順序52 HYPERLINK l _Toc28358565 1.6文件的提供和照管 PAGEREF _Toc28358565 h 52 HYPERLINK l _Toc28358566 1.7聯(lián)絡 PAGEREF _Toc28358566 h 53 HYPERLINK l _Toc28358567 1.13 發(fā)

37、包人要求中的錯誤（B） PAGEREF _Toc28358567 h 53 HYPERLINK l _Toc28358568 2發(fā)包人義務 PAGEREF _Toc28358568 h 53 HYPERLINK l _Toc28358569 2.3 提供施工場地 PAGEREF _Toc28358569 h 53 HYPERLINK l _Toc28358570 2.4 辦理證件和批件 PAGEREF _Toc28358570 h 53 HYPERLINK l _Toc28358571 2.5 支付合同價款 PAGEREF _Toc28358571 h 54 HYPERLINK l _Toc2

38、8358572 2.7 其他義務 PAGEREF _Toc28358572 h 54 HYPERLINK l _Toc28358573 3 監(jiān)理人 PAGEREF _Toc28358573 h 543.1 監(jiān)理人的職責和權力544.承包人544.1承包人的一般義務544.2履約擔保.564.5承包人項目經(jīng)理.574.6承包人人員的管理.574.7撤換承包人項目經(jīng)理（施工負責人）和其他人員.584.8保障承包人人員的合法權益.584.12進度計劃.625.1承包人的設計義務635設計.635.1 承包人的設計義務635.2.7 設計階段審查日期的延誤.65 HYPERLINK l _Toc283

39、58574 5.3設計審查 PAGEREF _Toc28358574 h 66 HYPERLINK l _Toc28358575 增加5.8 設計后續(xù)服務 PAGEREF _Toc28358575 h 665.9 BIM技術應用676.材料和工程設備.729.測量放線.749.3基準資料錯誤的責任.7410.安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護.7410.2承包人的安全責任.7410.4環(huán)境保護.7610.6補充條款.76 HYPERLINK l _Toc28358576 11. 開始工作和竣工 PAGEREF _Toc28358576 h 7611.1開始工作.7611.2竣工.7611.3發(fā)包人的工期

40、延誤.7611.4異常惡劣的氣候條件.7711.5承包人的工期延誤.7711.6工期提前.7811.7行政審批延遲.78 HYPERLINK l _Toc28358577 12. 暫停工作 PAGEREF _Toc28358577 h 7814.試驗和檢驗.7915.變更.7916.價格調(diào)整.81 HYPERLINK l _Toc28358579 17. 合同價格與支付 PAGEREF _Toc28358579 h 8119.缺陷責任與保修責任.8920.保險.8922.違約.89 HYPERLINK l _Toc28358584 24. 爭議的解決 PAGEREF _Toc28358584

41、h 95第四部分 合同 HYPERLINK l _Toc28358592 附件：95 第一部分 合同協(xié)議書廣州新中軸建設有限公司（以下稱發(fā)包人）采用勘察設計施工總承包模式實施廣州塔南廣場項目勘察設計施工總承包（以下簡稱“本項目”）。承包人： 參加本項目投標并中標。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為了加強建設實施管理工作，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本勘察設計施工總承包合同，以此共同恪守。1、工程概況（1）工程名稱：廣州塔南廣場項目勘察設計施工總承包（2）工程地點：廣州市海珠區(qū)藝苑西路東側、藝苑東路西側、雙塔路北側、廣州塔南側。

42、 （3）工程規(guī)模：本項目總建筑面積110990平方米，單體建筑面積110990平方米，建筑高度7米，地上1層，地下3層（局部設地下室1、2層），其中地上建筑面積373平方米，地下建筑面積110617平方米。計算容積率面積應不大于68295平方米，其中地下計算容積率建筑面積應不少于66295平方米，單跨最大跨度25.5米。項目曾于2009年12月開工建設，后為配合亞運會的召開，在2010年完成部分地下連續(xù)墻及樁基礎和地面臨時綠化工程后暫停實施。具體實施情況詳見附件1發(fā)包人要求。（4）資金來源：自籌資金。2、合同內(nèi)容和承包方式2.1合同內(nèi)容：承包人根據(jù)發(fā)包人基礎資料、勘察設計任務書和工程管理要求，

43、負責廣州塔南廣場項目的勘察、設計、施工及工程竣工驗收及合同結算、工程整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復等，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1勘察部分 負責本項目（含用地紅線范圍內(nèi)及經(jīng)發(fā)包人審批同意用于輔助項目建設所需的紅線范圍外）的勘察工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）巖土工程勘察，包括初步勘察、詳細勘察及施工階段勘察；（2）工程測量（四等水準測量）；（3）地下物探測（含管線探測）；（4）地形測繪。（5）承包人應按相關規(guī)范和標準編制勘察要求，包工，包料，包安全、包水電，包通過建設主管部門組織的審查,滿足規(guī)劃設計、初步設計、施工圖設計的要求。（具體詳見附件1發(fā)包人要求中的勘察設計任務書）。2.1.2

44、設計部分2.1.2.1設計內(nèi)容（包括但不限于）：基于BIM技術的設計應用，包括不限于以下內(nèi)容：（1）建筑工程設計方案審查：規(guī)劃總平面設計、綜合管線規(guī)劃設計、建筑平、立、剖面圖、電子報審文件等相關資料；（2）建筑工程；（3）結構工程；(4)給排水工程（含永久用水、排水）；（5）電氣工程（含永久用電）；（6）智能化工程；（7）通風空調(diào)工程；（8）消防工程；（9）人防工程；（10）室外與市政工程（道路、給排水、燃氣、電信）、電梯、臨水、臨電；（11）管線遷改設計；（12）基坑支護設計；（13）綠建；（14）海綿城市設計；（15）BIM等工程的設計工作；（16）滿足報批報建、竣工驗收需要的場地綠化、標

45、識設計、室內(nèi)裝修設計圖紙；（17）各專業(yè)竣工圖紙。以上設計內(nèi)容包含智能化等各專業(yè)的施工圖二次深化設計工作，完全達到施工和驗收標準。2.1.2.2各階段設計要求（包括但不限于）：（1）概念方案的深化設計、方案設計及優(yōu)化、初步設計、施工圖設計、概預算編制、設計變更（含造價分析）、竣工圖編制等后續(xù)所有設計和現(xiàn)場服務工作（含驗收通過）等。（2）配合發(fā)包人完成施工圖審查、報建、報批、相關部門結（決）算審計等工作。（具體詳見附件1發(fā)包人要求中的勘察設計任務書）2.1.3 BIM技術應用服務本項目BIM技術運用服務，BIM技術運用服務內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：工程項目規(guī)劃階段、設計階段、施工階段、運營維護階

46、段的全過程BIM技術運用服務：1）規(guī)劃階段：搭建供建設單位使用的BIM技術服務（明確總體目標、建立BIM應用框架、建立BIM數(shù)據(jù)管理平臺、配合建筑方案優(yōu)化、施工監(jiān)控和管理、投資控制、運營維護和管理）；2）設計階段：配合投資策劃與方案、設計模型建立、分析與優(yōu)化、設計成果審核、協(xié)助成本管理；3）施工階段：BIM施工數(shù)據(jù)動態(tài)調(diào)整、深化設計、專業(yè)協(xié)調(diào)、成本管理與控制、施工過程管理、質(zhì)量安全監(jiān)控、地下工程風險管控、BIM竣工模型；4）運營維護階段：最終BIM成果移交運營維護實施單位。5）搭建BIM全過程信息管理平臺：平臺應實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)功能，滿足協(xié)同管理和信息集成需求，可供各相關單位儲存數(shù)據(jù)、瀏覽閱寫、編輯

47、審批、運算等要求。以上服務需經(jīng)發(fā)包人同意后向設計、施工、監(jiān)理、運營維護等單位提供相關數(shù)據(jù)（發(fā)包人提供部分數(shù)據(jù)）。協(xié)調(diào)建設單位和BIM技術運用有關各方的工作關系；服從發(fā)包人的管理等。（具體詳見附件1發(fā)包人要求中的勘察設計任務書）2.1.4工程施工部分（1）基于BIM技術的施工管理，施工內(nèi)容包括但不限于：基坑工程，主體工程的建筑、結構、室內(nèi)裝飾裝修、鋼結構(如有)、給排水、電氣、智能化、通風空調(diào)、通訊、消防、環(huán)保節(jié)能、泛光照明、園林綠化、景觀及市政、污水處理、室內(nèi)設備設施、配電、發(fā)電機、人防、綠色建筑標識等施工總承包。具體以發(fā)包人確認的施工圖及工程量清單為準。（2）負責辦理臨水臨電及排水申請報建等

48、手續(xù)。（3）負責預算、結算的編制工作，配合發(fā)包人對預算和結算的審核及審計工作；（4）紅線內(nèi)的清表工作。（5）現(xiàn)場三通一平。（6）直至工程竣工驗收，完成并配合相關部門結（決）算審計、工程保修等工作和協(xié)助辦理施工報建階段、竣工驗收階段的行政主管部門審批和竣工驗收資料歸檔等工作。（7）全力協(xié)助及辦理施工階段各項行政部門開工前置手續(xù)直至領取施工許可證，包括但不限于施工建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記、建設工程安全監(jiān)督登記、繳交勞動保證金手續(xù)（若有）、施工合同備案手續(xù)、施工許可手續(xù)，除由發(fā)包人繳交的行政管理費用外，費用已包含在合同價中。（8）對需要專業(yè)分包的專項設計和工程，承包人與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，報業(yè)

49、主備案。同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求，在工程措施、安全措施、文明措施等方面制定項目工程總承包及分包管理規(guī)定。作為聯(lián)合體主辦方負責項目勘察、設計、施工總協(xié)調(diào)工作及工程涉及的其它協(xié)調(diào)工作；（9）配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù),包括但不限于辦理建設工程規(guī)劃許可證、建設工程消防設計審查、建設工程施工圖審查（含人防工程審查）、建設工程衛(wèi)生防疫、施工許可證(或臨時施工許可)、報監(jiān)手續(xù)、余泥排放證、排污手續(xù)、排水接駁、水質(zhì)檢測、排水許可證、環(huán)保驗收、消防驗收、人防驗收、節(jié)能備案及分項分部工程驗收和各專業(yè)驗收；（10）負責做好迎檢、開工奠基儀式、封頂、竣工等工作。（11）組織本項目

50、的竣工驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作。（具體詳見發(fā)包人要求）。2.2承包方式包勘察、包設計、包工、包料、包設備、包工期、包質(zhì)量、包造價控制、包安全、包文明施工、包項目協(xié)調(diào)管理、包驗收移交、包竣工資料收集整理、包保修。3、合同工期計劃工期：日歷天，其中:（一）勘察工期（詳細勘察）：30日歷天。承包人應在發(fā)包人通知進場后10日內(nèi)提交中間成果資料，5日內(nèi)提交正式成果文件；地下物探測：承包人應在發(fā)包人通知進場后10日內(nèi)提交中間成果資料，5日后提交正式成果文件；其它勘察成果：按本工程進度要求提供，不得耽誤項目推進工期。（二）設計工期：60日歷天。具體為：中標人應在合同簽訂后14日內(nèi)完成方案修改，方

51、案設計后20日內(nèi)完成初步設計（含概算編制）。完成初步設計后20日內(nèi)完成施工圖設計（含預算編制），施工圖報送施工圖審查單位審查6日內(nèi)修改完畢。（三）施工工期：550日歷天。計劃2020年6月30日開工（自開工令發(fā)出之日起計）；2021年6月30日完成地面廣場綠化及景觀，2021年12月31日完工。4、質(zhì)量標準：（1）勘察設計質(zhì)量標準：勘察設計質(zhì)量標準：符合建設工程質(zhì)量管理條例及建設工程勘察設計管理條例等國家及地方有關工程設計管理法規(guī)和規(guī)章；符合建設工程設計的技術規(guī)范、初步設計、技術需求書等的要求。（2）施工質(zhì)量標準：1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）及相應配套的各專業(yè)驗

52、收規(guī)范等。2）城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范CJJ1-2008、給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范（GB 50268-2008）及相應配套的各專業(yè)驗收規(guī)范等。（3）施工質(zhì)量目標：分部工程驗收合格率100%，項目所涉及的政府專項驗收全部通過，單位工程一次竣工驗收合格。5、投資控制（1）本工程實行全過程限額設計施工，限額投資。以中標價中的建安工程費作為建安工程投資上限進行限額設計，初步設計概算中的相應金額不得超過中標價，并由承包人報送發(fā)包人審定。（2）承包人在不降低設計任務書、初步設計文件、材料設備技術需求書中的主要設計指標（建筑高度、建筑面積等）、材料設備品牌檔次的前提下，在經(jīng)審定的概算建安費金額內(nèi)

53、進行施工圖設計，嚴禁擅自擴大規(guī)?；蛱岣邩藴?。施工圖預算由承包人編制，施工圖預算不得超過經(jīng)審定的概算建安費，并由承包人報送發(fā)包人審定。（3）建安工程費用結算，按照實際發(fā)生的工程量和經(jīng)發(fā)包人審定的施工圖預算綜合單價包干、措施項目費合價包干。原則上結算價不超過經(jīng)審定的概算建安費，如有不可抗力或其他特殊情況引起的重大變更，雙方另行協(xié)商。6、職業(yè)健康安全管理目標和環(huán)境管理目標（1）職業(yè)健康安全管理目標：確保責任事故死亡率為零，杜絕發(fā)生一般事故等級及以上的傷亡事故且工傷責任事故死亡人數(shù)為零，工傷頻率控制在廣州市建筑施工安全管理法規(guī)規(guī)定的指標要求范圍內(nèi)，確?，F(xiàn)場安全文明施工到達廣州市相關規(guī)定要求。（2）環(huán)境

54、管理目標：嚴格執(zhí)行廣州市建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法（穗建質(zhì)2008937號）、廣州市城鄉(xiāng)建設委員會關于印發(fā)廣州市加強建筑工地環(huán)保管理工作方案的通知(穗建質(zhì)2014754號) 、廣州市提升建設工程安全文明施工管理水平的工作指引（穗建質(zhì)2017815號）、危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定(中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第37號)、關于加強建設工程安全生產(chǎn)管理 落實建設各方主體責任的暫行規(guī)定（穗建規(guī)字201721號）、廣州市建設工程綠色施工圍蔽指導圖集（V1.0試行版）的通知（穗建質(zhì)20181953號）、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于實施的補充通知（穗建質(zhì)20182281號）、廣州市住房和城

55、鄉(xiāng)建設委員會關于印發(fā)建設工程揚塵防治“6個100%”管理標準細化措施的通知（穗建質(zhì)20181394號）和廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)廣州市建設工程綠色施工圍蔽指導圖集補充（V1.1版）的通知（穗建質(zhì)20191244號）等國家、省、市現(xiàn)行標準、規(guī)定和文件要求，確保噪聲污染、揚塵污染等環(huán)境污染問題零投訴。7、合同價款7.1本合同以人民幣為報價和結算貨幣，除非發(fā)包人、承包人雙方另有約定。7.2本合同總價為 萬元（大寫： ），其中：（1）建安工程費（以下簡稱“工程費”或“施工費”）暫定為 萬元，建安工程費下浮率為 。建安工程費用按照本合同約定范圍和圖紙內(nèi)容實行包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、

56、包文明施工、包調(diào)試、包保險、包驗收、包移交、包保修、包創(chuàng)優(yōu)工程的組織實施工作和資料整理。建安工程費合同金額為中標價格，僅作為支付進度款依據(jù)，不作為結算的依據(jù)。本工程的結算按合同專用條款約定的計價方式結算。（2）勘察費暫定為人民幣 萬元，其中工程測量費 萬元，巖土工程勘察費 萬元（綜合單價 元/m），工程物探費 萬元，地形測繪費 萬元。合同暫定價只作為合同簽訂后支付勘察費的依據(jù)，在合同實施期間，按照實物工作量（經(jīng)承發(fā)包雙方確認的工作量）計算，發(fā)包人不再支付合同中指明費用類別外的任何其他費用。（3）工程設計費為 萬元，采用總價包干方式計價。（4）BIM技術應用服務費為 萬元，采用總價包干方式計價。

57、8、組成合同的文件下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并互為補充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：(l）合同協(xié)議書；(2）中標通知書；(3）專用合同條款；(4）通用合同條款；(5）經(jīng)雙方確認的施工圖預算；(6）招標文件（含澄清文件）；(7）投標文件（含澄清文件）；(8）其他合同文件。通過上述順序解釋仍無法明確的事項，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由發(fā)包人按照公平合理和有利于本工程建設的原則作出決定，如承包人對此決定不服的，應在接到發(fā)包人決定之日起三日內(nèi)提出書面異議。如期滿不提出書面異議的，視為同意發(fā)包人的決定。發(fā)包人收到承包人的書面異議后應作出進一步的決定。

58、在發(fā)包人作出決定之前，承包人必須無條件先行執(zhí)行發(fā)包人的決定。9、合同協(xié)議書中有關詞語含義與合同條款中分別賦予它們的定義相同。10、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行設計、施工、竣工驗收、移交、結算、管理及配合服務，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。各承包人同意對本合同所約定的義務及違約責任共同承擔連帶責任。11、總承包方作為本項目總負責單位，對本項目的進度、質(zhì)量、安全、投資控制、管理、協(xié)調(diào)等負總責，如為聯(lián)合體中標，聯(lián)合體各成員需共同與發(fā)包方簽訂合同，并就合同項下彼此的責任

59、和義務，包括不限于：人力資源、材料、機械設備投入，材料設備采購及管理，工程投資控制，設計成果文件提交、修改完善及質(zhì)量，工程工期，工程質(zhì)量安全，工程進度，工程變更，工程竣工驗收及結算，文明施工及環(huán)境保護，工程移交，缺陷責任及質(zhì)量保修，工程分包，工人工資支付，報批報建等方面，按照招標文件及合同約定向發(fā)包人承擔不可撤銷的連帶責任。12、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及按合同約定應支付的其它款項。13、履約擔保承包人履約擔保金額為中標價的10。14、合同生效合同訂立時間： 年 月 日。合同訂立地點： 。本合同自發(fā)包人、承包人雙方法定代表人（或其委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生

60、效，至本工程質(zhì)量保修期滿且竣工結算滿60日并同時雙方的責任、義務履行完畢時終止。15、合同份數(shù)本合同正本一式叁份，合同各方各執(zhí)壹份；副本貳拾份，發(fā)包人執(zhí)捌份，承包人執(zhí)壹拾貳份。合同正、副本具有同等效力，但當合同正本與副本的表述不一致時，以合同正本為準。（以下無正文）。附件：1.發(fā)包人要求2. 中標通知書3. 聯(lián)合體協(xié)議（如有）4. 項目管理機構配備表（施工/勘察設計）5. 承包人工程建設項目廉政責任書 6. 安全生產(chǎn)合同7. 工程質(zhì)量保修書 8. 投標報價表 9. 招標答疑及澄清 10. 承包人資質(zhì)證明材料（含營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書）發(fā)包人：廣州新中軸建設有限公司（章）承包人：（章）地址：廣州市越