2022年個人房租賃合同

1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年個人房租賃合同訂立合同雙方：出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結構等級_，完損等級_，主要裝修設備_，出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用

2、承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第_號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房

3、屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第_號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料

4、等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔（ ）；所有權屬_方（ ）。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條 約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍

5、應補交欠租外，并按租金的_%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔

6、責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_（蓋章） 承租方：_（蓋章）法定代表人：_（簽名） 法定代表人：_（簽名）委托代理人：_（

7、簽名） 委托代理人：_（簽名）合同有效期限：至_年_月_日2022年個人房租賃合同（二）協(xié)議書(甲方)訂立方：(乙方)為了進一步深化企業(yè)改革，加快企業(yè)發(fā)展模式的創(chuàng)新力度，發(fā)揮適應市場運作的靈活機制，甲方同意乙方采取個人監(jiān)理部承包形式承接監(jiān)理業(yè)務，由閔世源同志任監(jiān)理部負責人，負責并處理監(jiān)理部的日常管理工作。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議：一、甲方同意乙方以甲方名義承接監(jiān)理業(yè)務。二、本協(xié)議生效前，乙方必須向甲方繳納_萬元人民幣保證金，如經(jīng)營期內(nèi)乙方發(fā)生任何違法、違規(guī)或違反本協(xié)議的行為，或者發(fā)現(xiàn)乙方有其他有損甲方信譽的行為給甲方造成企業(yè)名譽損失或經(jīng)濟損失時，乙方除承擔一切經(jīng)濟與法律責任外，甲方

8、有權罰沒上述風險保證金，乙方不得有異議。如經(jīng)營期內(nèi)乙方無違約行為，將風險保證金退還乙方。風險保證金不計利息。三、乙方開展監(jiān)理業(yè)務，必須嚴格執(zhí)行中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、_省建設工程監(jiān)理管理條例等國家、地方法律、法規(guī)、技術標準的規(guī)定;誠信經(jīng)營、信守合同、依法納稅，并遵守甲方制定的有關規(guī)章制度。四、監(jiān)理業(yè)務由乙方自行開展。其監(jiān)理工作統(tǒng)一執(zhí)行甲方經(jīng)營管理體系標準及有關管理規(guī)定，按照甲方巡回檢查細則(見附件)，在甲方巡查中達不到合格要求的，每次按該工程監(jiān)理費總額的_%扣除。五、乙方不能以監(jiān)理部名義與任何法人及自然人簽訂合作協(xié)議，同時也不能與任何業(yè)主私下簽訂監(jiān)理合

9、同及相關協(xié)議。六、乙方的業(yè)務承包范圍為_三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。根據(jù)甲方的經(jīng)營范圍承接相應的業(yè)務，監(jiān)理人員組成由乙方自行負責解決，但必須符合國家資質管理要求和公司人事管理制度，人員配備應滿足工程需要，做到專業(yè)配套、持證上崗并使業(yè)主滿意。人員并入公司花名冊，工資由甲方統(tǒng)一時間代為發(fā)放。七、乙方在實施監(jiān)理業(yè)務中所發(fā)生的因工程質量、工期、造價及施工中文明、安全等出現(xiàn)的問題或后延發(fā)生的工程質量問題涉及的索賠，屬監(jiān)理責任者，均由乙方自行承擔。八、甲方對乙方的監(jiān)理投標文件及監(jiān)理合同進行審查和簽發(fā)，并按甲方質量管理體系標準要求對乙方監(jiān)理的過程控制情況進行檢查。乙方承擔標書編制等相關費用?？⒐n案資料由乙方按當?shù)亟ㄔO主管部

10、門的要求存檔。九、當乙方在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生任何違約事項或有被當?shù)刂鞴懿块T通報批評的，甲方有權隨時單方面中止協(xié)議，并由乙方承擔全部責任，甲方視違約情況及責任，參照有關規(guī)定在乙方監(jiān)理費中直接扣除和處罰。十一、監(jiān)理費由乙方負責向業(yè)主收取。乙方向甲方繳納監(jiān)理費總額_%的管理費。營業(yè)稅，監(jiān)理部人員工資、獎金、社保、福利，個人所得稅等其它所有相關費用由乙方承擔，年底一次結清。十二、雙立約定的其它事項：1、乙方使用的監(jiān)理表式、現(xiàn)場監(jiān)理標識、辦公用品、招投標費用等如由甲方提供的，所需費用由乙方承擔;2、乙方的培訓、考核、學習等由甲方辦理相關手續(xù)的，所需費用由乙方承擔;3、甲方給予乙方二個月的緩沖期，在_年_月

11、底前或乙方提前承接到業(yè)務止，乙方仍在甲方公司履職上班，甲方支付每月_萬元工資(年終付清);4、乙方如需向甲方借用掛名總監(jiān)，乙方按每人每項目_元/月向甲方支付費用。十三、本協(xié)議自簽訂之日起至_年_月_日止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事項由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：_ 乙方：_法人代表(簽字)：負責人(簽字)：日期：_ 日期：_個人承包承諾書篇二：工程承包承諾書工程承包承諾書為了明確責任，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，強化財務管理，確保工程質量，加強安全及文明施工管理，調(diào)動工人的積極性，在平等自愿的前提下，我自愿向公司作出以下承諾：一、工程承包的經(jīng)濟責任1、經(jīng)本人申請，公司研究決定，將_工程承包給我。工

12、程項目承包人包質量、包安全、包工期、包上交管理費全額;包工地現(xiàn)場文明施工;包建設工程施工合同中所有條款及責任，按有關法律法規(guī)及縣、局公司規(guī)定的獎優(yōu)罰劣條款執(zhí)行。2、工程質量實行承包人終身制，工程經(jīng)濟責任從工程合同的簽訂至竣工驗收交付使用，結清賬款、償還清所有欠款賬務，按國家規(guī)定至工程保修期滿為止。3、開竣工時間按公司與甲方(建設單位)簽訂的建筑工程施工合同約定的工期執(zhí)行。二、工程質量本人嚴格按照現(xiàn)行的國家施工規(guī)范、驗收規(guī)范及施工組織設計要求組織施工，建立質量管理體系和質量管理制度，健全質量保證體系、安全保證體系和落實崗位責任制，確保工程施工質量達到合同要求標準，若造成質量問題愿承擔一切責任。三

13、、安全生產(chǎn)、文明施工1、本人在工程施工過程中，保證遵守現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)有關建筑施工安全方面的法律、法規(guī)、建立健全施工安全管理體系和安全管理制度，確保施工安全。2、本人在施工過程中，必須按相關要求采取安全防護措施，承擔由于安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的全部費用。3、非施工有關人員嚴禁進入施工現(xiàn)場，一旦進入施工現(xiàn)場并發(fā)生任何事故，都由本人承擔事故的責任和所發(fā)生的一切費用，及法律責任。4、本人在施工過程中，嚴格遵守建設行政主管部門有關文明施工的規(guī)定，并按此執(zhí)行搭設雙排鋼管外腳手架必須按文明施工強制性標準JGJ59_99執(zhí)行。確保文明施工。四、應承擔的責任和義務1、本人按建設工程施工合同的

14、約定施工，保質量、保工期、保安全。杜絕安全事故，爭創(chuàng)文明土地。2、遵守公司的財務管理制度，承擔本工程一切經(jīng)濟責任，自負盈虧。不得以公司名義賒欠工程材料，否則視為個人行為，由本人承擔相應的法律責任及損失。本人或工地管理人員的賒欠簽字，屬于個人行為，公司不承擔任何責任。3、凡以公司的名義與外單位及個人簽訂的所有經(jīng)濟合同(協(xié)議)，在履行過程中發(fā)生的經(jīng)濟糾紛、經(jīng)濟連帶責任、欠款、賠款、罰款等均由本人負責。由此給公司造成的經(jīng)濟損失，公司可向本人追償。4、因本人的經(jīng)濟責任在法律程序中牽涉到公司，公司有權向本人追償經(jīng)濟責任及經(jīng)濟損失，本人會主動承擔經(jīng)濟責任和法律責任，與公司無關。本人向公司承諾：凡是本人因外

15、欠材料款、人工款、安全事故等引起的經(jīng)濟糾紛，本人將主動承擔經(jīng)濟責任，與公司無關。按時支付人工工資，做到不拖欠，保證工人不鬧事上訪，確保公司良好的社會信譽。5、凡在工程施工中發(fā)生的工程質量事故、返工損失、人員傷亡等安全責任事故，其經(jīng)濟損失由本人負責承擔經(jīng)濟責任。6、本人負責施工，保證遵守合同條款規(guī)定，不中途停工或封閉工地。如因工程合同違約等給公司造成的經(jīng)濟損失，由本人負擔全部經(jīng)濟責任和損失。本人如不能履行公司于業(yè)主簽訂的合同條款及發(fā)生重大質量、安全事故，公司有權調(diào)換施工隊伍，本人承建的工程收入屬另換施工隊所得，所欠債務由本人償還。7、本工程的所有債權債務由本人承擔。我愿接受領導的監(jiān)督，服從公司的

16、管理，執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，愿向公司上繳工程總造價的_%為企業(yè)管理費，(%稅金，合計%，)稅及有關規(guī)費，按實際發(fā)生計算。所有的費用在甲方撥付的工程款中扣除，不得以任何理由拒繳或不繳。如不足額上交，公司不予以開票轉款。同意公司對施工工地的生產(chǎn)經(jīng)營、財務管理、兩個文明建設實行統(tǒng)一領導、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一票據(jù)、統(tǒng)一結算賬戶，本人承諾不在建設單位轉款、領款、借支，不從建設單位坐支工程款。確保工程款用在工程上，做到?？顚Ｓ?。本人承諾不私自刻制本公司印章，否則愿承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。8、本人愿向各管理部門主動上繳應承擔的一切規(guī)費并同意由公司代扣代繳，若因自身經(jīng)濟責任在法律中牽涉到公司的，本人愿承擔一切經(jīng)

17、濟責任和法律責任，不給公司帶來任何經(jīng)濟損失，本工程給公司造成不良紀錄的自愿接受_萬元的違約處罰，并同意公司從工程款中扣除。本工程決不出現(xiàn)任何拖欠農(nóng)民工工資行為，每月如期發(fā)放上月工資，如不按要求發(fā)放，因拖欠農(nóng)民工工資給公司造成損失的，一切責任由本人承擔，愿接受公司的違約處罰，并同意公司從本人所建的工程款中連同所欠農(nóng)民工工資一并扣除，優(yōu)先償還農(nóng)民工工資及其它債務。五、如需向建設單位所交納的一切保證金或押金，均屬于個人自愿行為，一切責任及經(jīng)濟損失與公司無關，公司蓋章后上報建設單位的工程決(預)算書，不能做為結算依據(jù)，最后以審計部門審核后的結果為準，并按建設單位付款方式及時間付款。六、本工程所有費用(包括工程款的墊資及所應繳納的農(nóng)民工工資保證金等)均由我本人承擔。如因甲方工程款撥付不及時造成的損失，亦由本人承擔工切責任及損失。公司不承擔任何責任。七、公司提供承諾人項目部專用章一枚，僅作為工程技術管理之用，不對外進行任何經(jīng)濟活動之用，承諾按規(guī)定程序辦理業(yè)務，承包人不私刻制本公司印章，否則愿接受公司5_萬元的罰款，并承擔由此印章引起的一切經(jīng)濟損失及法律后果。八、由本工程所引起的一切債權債務及其它經(jīng)濟糾紛也均由我本人承擔一切法律及經(jīng)濟責任，與