2022年食堂房屋租賃合同

1、2022年食堂房屋租賃合同出租方：濟(jì)南米氏餐飲管理有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）地址：山東職業(yè)學(xué)院承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）住址：身份證號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：山東職業(yè)學(xué)院為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展，將山東職業(yè)學(xué)院西二樓號(hào)窗口，甲乙雙方就山東職業(yè)的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：餐廳位于山東職業(yè)學(xué)院西二樓第二條：租賃期_年_月_日至_年_月_日止。第三條：租金按營(yíng)業(yè)額的_%.第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方要為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)。第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。第六條：租賃期間乙方自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。經(jīng)營(yíng)品種：_。所

2、經(jīng)營(yíng)品種不得與其他班組甲方品種相同（大鍋菜除外）。第七條：承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過(guò)錯(cuò)或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（押金不退）1、乙方改變租賃用途的。2、乙方轉(zhuǎn)租的。3、乙方拖欠租金的。4、乙方連續(xù)3天沒(méi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的（放假除外）。5、乙方違反合同第八條 規(guī)定的。6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物

3、達(dá)三天以上的。2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的。第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的，物的時(shí)間是_設(shè)施能正常運(yùn)行。第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。第十二條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。第十三條：開(kāi)餐前由乙方先支付甲方押金貳萬(wàn)元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開(kāi)具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無(wú)息退還給乙方，具同等效力。第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方：甲方電話：乙方：乙方電話：_年_月_日2022年食堂

4、房屋租賃合同（二）甲方：乙方：為進(jìn)一步做好學(xué)校飲食服務(wù)工作，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方管理經(jīng)營(yíng)甲方學(xué)生食堂。為明確雙方權(quán)責(zé)，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管期限：壹年(自_年_月_日至_年_月_日)。二、經(jīng)營(yíng)范圍：食堂餐飲服務(wù)。三、經(jīng)營(yíng)方式：甲方監(jiān)管，乙方自主經(jīng)營(yíng)。四、費(fèi)用及結(jié)算方式1.甲方從營(yíng)業(yè)額中提取_%作為監(jiān)管費(fèi)。2.乙方從營(yíng)業(yè)額中提取_%作為管理費(fèi)。3.乙方每月按規(guī)定向甲方交納水、電、天燃?xì)獾荣M(fèi)用。五、甲方權(quán)責(zé)1.甲方提供高新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)生食堂一棟(三層)，及現(xiàn)有食堂內(nèi)全部可用設(shè)施設(shè)備(依據(jù)交接盤點(diǎn)明細(xì)表)，無(wú)償提供給乙方使用。2.甲方依據(jù)食品安全法及有關(guān)規(guī)定，有

5、權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理、飲食衛(wèi)生安全、飯菜質(zhì)量、飯菜價(jià)格、服務(wù)態(tài)度、師生滿意度等情況進(jìn)行監(jiān)管，并提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)采納合理化意見(jiàn)或建議。3.甲方每年不定期組織師生對(duì)食堂綜合工作進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng)，對(duì)存在的問(wèn)題乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。4.甲方負(fù)責(zé)食堂財(cái)務(wù)核算、售飯系統(tǒng)管理、繳費(fèi)、購(gòu)餐卡等工作。5.甲方每月向食堂負(fù)責(zé)人提供會(huì)計(jì)報(bào)表，以便及時(shí)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析、總結(jié)和工作改進(jìn)。6.甲方負(fù)責(zé)為食堂及時(shí)提供水、電、暖、天然氣等供應(yīng)，水、電、天燃?xì)鈨r(jià)格執(zhí)行校內(nèi)優(yōu)惠價(jià)。7.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校各部門與乙方的關(guān)系;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方政府各級(jí)職能管理部門的關(guān)系。8.甲方負(fù)責(zé)食堂建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水、電、暖、氣基礎(chǔ)設(shè)施、廚房各類設(shè)備的

6、維修維護(hù)。9.甲方財(cái)務(wù)每月按時(shí)收繳師生的伙食費(fèi)，確保食堂基本周轉(zhuǎn)金正常使用。10.甲方班主任午餐免費(fèi);教職工午餐費(fèi)_元/次;學(xué)校招待費(fèi)按成本價(jià)計(jì)算。11.甲乙方各自投資的各類資產(chǎn)，合同期滿后，所有權(quán)分別歸屬各自所有;其它方式購(gòu)置的資產(chǎn)全部歸甲方所有。12.甲方負(fù)責(zé)向乙方食堂工作人員提供必要的辦公、住宿、電腦等保障條件。六、乙方權(quán)責(zé)1.乙方要按照食品安全法的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理的管理和經(jīng)營(yíng)食堂。2.乙方必須對(duì)所有飯菜制品48小時(shí)留樣待檢。3.乙方必須建立健全食品衛(wèi)生、安全、管理等相關(guān)的規(guī)章制度，并抓好落實(shí)。4.乙方食堂工作人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)合格，并取得有效健康證后方可上崗。5.乙方食堂工作

7、人員著裝必須干凈整潔，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保個(gè)人衛(wèi)生。6.乙方必須嚴(yán)格進(jìn)貨渠道，統(tǒng)一采購(gòu)，集中配送，嚴(yán)格索證索票制度。7.乙方派遣的5名食堂負(fù)責(zé)人的工資待遇，需按月轉(zhuǎn)賬到乙方財(cái)務(wù)發(fā)放并交納保險(xiǎn)基金。_人假期發(fā)放基本工資。8.乙方必須建立物品倉(cāng)儲(chǔ)制度，物品標(biāo)示、擺放和防護(hù)要安全合格、規(guī)范有序。9.乙方必須做好食堂防蠅、防鼠、防塵、防火、防毒等安全工作，各類預(yù)防措施、硬件設(shè)施要齊全有效。10.乙方要按照雙方定制的食譜，合理經(jīng)營(yíng)，熱情服務(wù)。11.乙方要認(rèn)真做好廚房設(shè)備的日常管理工作，防止丟失和損壞。甲方要隨時(shí)進(jìn)行維護(hù)維修。12.乙方要保證師生正常的飲食服務(wù)，不得誤餐、斷餐。特殊情況有甲乙雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.如果出現(xiàn)單方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。2.因其它意外情況或不可抗拒因素造