2022年經營權物業(yè)轉讓合同

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年經營權物業(yè)轉讓合同甲方：(轉讓方)乙方：(受讓方)甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將“_”網球館及相關場地的經營使用權轉讓給乙方有關事宜，經協商一致簽訂本合同：第一條：轉讓標的(詳見附圖)1、甲方將位于_新城八月湖路中段“_”b區(qū)院內用于文體娛樂的場館(靠小區(qū)西面，建筑面積)的經營使用權轉讓給乙方。2、場館正門口6個專屬露天停車位歸乙方經營使用;北面的籃球場及羽毛球場及南面8個共用露天停車位由乙方和小區(qū)全體業(yè)主共同使用，其中，乙方負責北面的籃球場及羽毛球場的日常維護和管理。由于上述周邊場地非甲方自有產權的范圍，在“_”小區(qū)業(yè)委會成立后由乙方自行與

2、業(yè)委會協商使用的條件，對此甲方須積極協助，以促成事實。第二條：經營場地轉讓金共計叁佰肆拾萬元整(￥_萬元整)，一次性付清，以甲方出具的收款收據為支付憑證。第三條：權利義務1.甲方交付標的時，做到通水、通電、通路、通下水道等相關配套設施完好，保證通信網絡運營公司已進駐;以保障乙方對內對外正常商業(yè)經營不受影響，但電費、水費及場地運營所有成本由乙方自行承擔，計費標準按實際發(fā)生的數量以及物業(yè)向有關部門的繳費價格標準計算，相關方不得擅自加價。2.乙方依法自主經營、自負盈虧，甲方不得干預，經營過程中造成的糾紛由乙方自行解決。3.甲方委托該小區(qū)前期物業(yè)公司負責對乙方經營場地進行物業(yè)管理，甲方負責與物業(yè)公司協

3、調對其轉讓的標的不再收取物管費。但乙方仍應當接受物業(yè)公司的物業(yè)管理，小區(qū)業(yè)委會成立后委托的物業(yè)公司按簽訂的新物業(yè)服務合同執(zhí)行。4.甲方向乙方提供轉讓標的的相關圖紙、有關批準文件的資料的復印件作為本合同的附件。5.為便于乙方正常經營，小區(qū)的南大門(場館正門口)打開，由乙方負責建造門崗、電動柵欄等，所涉相關費用由乙方承擔。在不影響乙方正常經營的情況下，由小區(qū)物業(yè)統一管理，所增加物業(yè)人員工資由乙方和物業(yè)公司協商承擔比例。6.在本合同生效后，標的物因政府規(guī)劃等原因征遷發(fā)生補償和賠償的費用全部歸乙方所有。7.乙方可根據實際經營需要，可在網球館功能布局上作適當調整，但不引起小區(qū)業(yè)主的投訴或政府相關部門的干

4、涉為前提，否則應自行承擔相應后果。8.乙方自行添加的設備、設施和財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。9、甲方在此書面承諾：如果將來法律、政策允許該轉讓標的物可辦理產權，甲方應無條件協助為乙方辦理產權，費用由乙方自行承擔。本承諾在乙方能自行獨立辦理的情況下，可作為甲方對乙方的授權。本授權永遠不可撤銷。第六條：違約責任1.本合同生效后，甲方交付時未能保障通水、通電、通路、通下水道的相關設施完好，造成乙方不能夠正常營業(yè)或造成損失的，甲方應當賠償乙方所受的損失。2.甲方因轉讓標的物有產權爭議引起糾紛導致乙方無法經營，則甲方應當退還乙方的全部轉讓金，造成損失的，甲方還應賠償乙方的損失。3.本合同生效后

5、，任何一方都不得擅自單方解除本合同，否則均視為嚴重違約，由違約方按照轉讓金的_%支付違約金，并賠償對方的全部損失。第七條：爭議的解決1.凡與本合同有關而引起的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如協商后仍不能解決的，則提交_仲裁委員會仲裁。2.在仲裁過程中，合同仍應繼續(xù)履行。第八條：其它1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.本合同開始執(zhí)行日期：以雙方簽訂之日起執(zhí)行。3.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，律師事務所備案一份。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年經營權物業(yè)轉讓合同（二）農村土地承包經營權出租合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據中華人民共和國農村土地

6、承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經營的村民小組畝土地（詳情見下表）出租給乙方從事農業(yè)生產經營。出租土地詳細情況總面積：畝，其中：田畝，土畝；村社姓名面積田土二、出租期限出租期限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價格與支付方式以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當地上年中等市場價格折算為現金（按江津市糧食主管部門書面證明或協商價格計算），_年按_元/斤計算支付），由乙方交給甲方作為下一年租金。四、支

7、付時間提前_年支付，即于上年_月_日之前支付下一年租金。五、交付土地的時間甲方應于_年_月_日之前將擬出租的土地交付乙方。六、權利和義務的特別約定1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。3.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。4.甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方（集體土地所有者）備案。5、甲方應協助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。6.乙方有權要求甲

8、方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。7.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。9.乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。10.其他約定：乙方簽訂協議之日提前支付復耕費（按_年租金等額支付給甲方）今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費。七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。八

9、、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2.訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；3.一方違約，使合同無法履行的；4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的；5.因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；2.荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；3.不按時限交納土地流轉費的。九、違約責任甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方

10、賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1.在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存；在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。2.本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協