房地產(chǎn)出租合同范文(合同版本)

1、編號:WD-HT-0849房地產(chǎn)出租合同范文（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 機關(guān)重新登記。第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如 有一方違約，按合同約定承當相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定； 附頁之內(nèi)容作為本合同的一局部，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效 力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，須到原合 同登記機關(guān)登記,經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;

2、協(xié)商解決不成的，可向房屋租賃行政主管部門申請調(diào)解;調(diào)解不成的, 可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房屋租賃合同登記 機關(guān)進行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關(guān) 執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方（簽章）： 法定代表人:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同聯(lián)系 ：委托代理人（簽章）：年月日乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系 ：委托代理人（簽章）：年月日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY

3、NAME OR ADDRESS HERE第10頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同房地產(chǎn)出租合同范文（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（甲方）：地址：委托代理人：地址：承租方（乙方）：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法、海門市房屋租賃管理方法及其實施意見的規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條甲方將位于房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給

4、乙方使用。租賃房地產(chǎn)建 筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：房地產(chǎn)權(quán)利證書號碼：第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民 幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元 大寫:元）。第四條乙方應(yīng)于: 每月日前;每季度第個月日前;每半年第個月日前;每年第個月日前;向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打 勺）第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準的土地

5、使用年限，超出局部無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承 擔。第六條租賃房地產(chǎn)用途：0乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有 關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同經(jīng)批準后方可按批準用途改變。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期 順延,雙方應(yīng)書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。第八條交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的 當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認,并在附頁中補

6、充列明。第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租 賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件:*2、2、*3*只滿足條件之一。全部滿足。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打）出現(xiàn)以下情形之一的,甲方可不予返還保證金:1、*合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同*乙、*第十條租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，支付租賃房地產(chǎn)所用 土地的使用費及即予房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、費；以及按時支付租賃 房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費房屋（大廈）管理費、費等因使用租賃房地產(chǎn)所生的其他費用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租

7、賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn) 損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用 租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方 不得干擾或者阻礙。第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障 時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴 大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維 修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的

8、時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承當。乙方未盡上述兩款規(guī)定 義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該（擴 大）局部維修費用由乙方自行承當。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知 甲方并負責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備 案后，由

9、甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承當。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、 擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)報請批準后方 可進行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或局部轉(zhuǎn)租予他人，并到 房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之 租賃期限；乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或局部轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機 關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。口租賃期間,乙方不得將

10、租賃房地產(chǎn)全部或局部轉(zhuǎn)租予他人。（上述三款方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打“武）第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的局部或全部 產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先 購買權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓 人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，允許解除或變 更本合同：（-）因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；（二）甲、乙雙方協(xié)商一致的；（三）甲、乙其中一方有合理原因確需變更或者解除的；第十九條出現(xiàn)以下情形之一時，甲方可就因此造成的損失，向乙方請求損害賠償；不予退還租賃保證金；乙方支付違約金人民幣元（大寫：

11、元）。（上述三款方式由雙方協(xié)商選取,并在所選項口內(nèi)打“，）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同（-）乙方拖欠租金達天（個月）以上；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達元以上；（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同規(guī)定，不承當維修責(zé)任或支付維修費用,致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴重損壞的；（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修；（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可以依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二

12、十條出現(xiàn)以下情形之一時，乙方可就因此造成的損失,向甲方請求損害賠償；請求甲方雙倍退還租賃保證金；甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）。（上述三款方式由雙方協(xié)商選取，并在所選項內(nèi)打 勺）（-）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天（個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 租目的的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承當維修責(zé)任或支付維 修費用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改 建、擴建或裝修；除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形 解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或 向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租 金。第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地 產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)