萬科集團(tuán)精細(xì)化管理

1、精細(xì)化管理隨著社會(huì)不斷進(jìn)步，近幾年來建筑工程項(xiàng)目數(shù)量逐漸增多， 對(duì)工 程質(zhì)量的要求也不斷提高。而科學(xué)精細(xì)化管理在工程質(zhì)量的控制中是 十分重要的，他是保證企業(yè)健康發(fā)展的重要原因。施工企業(yè)只有不斷提高科學(xué)管理水平、最大限度降低工程成本，才能在殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中存活下來。因此，建筑施工企業(yè)積極推廣精 細(xì)化管理勢(shì)在必行?；?本簡介：精細(xì)化管理是一種理念，一種文化。它是源于發(fā)達(dá)國家（日本 20 世紀(jì) 50 年代）的一種企業(yè)管理理念，它是社會(huì)分工的精細(xì)化，以及服務(wù)質(zhì)量的精細(xì)化對(duì)現(xiàn)代管理的必然要求，是建立在常規(guī)管理的基礎(chǔ) 上，并將常規(guī)管理引向深入的基本思想和管理模式， 是一種以最大限度地減少管理所占用的資源和

2、降低管理成本為主要目標(biāo)的管理方式。“現(xiàn)代管理學(xué)”認(rèn)為， 科學(xué)化管理有三個(gè)層次： 第一個(gè)層次是規(guī)范化， 第二個(gè)層次是精細(xì)化，第三個(gè)層次是個(gè)性化。主 要特點(diǎn)：精細(xì)化管理就是落實(shí)管理責(zé)任，將管理責(zé)任具體化、明確化，它要 求每一個(gè)管理者都要到位、盡職。一次性就把工作做到位，工作要日 清日結(jié)，每天都要對(duì)當(dāng)天的情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，及時(shí) 處理等等。精細(xì)化管理是整個(gè)企業(yè)運(yùn)行的核心工程。企業(yè)要做強(qiáng)，需要有效運(yùn)用文化精華、技術(shù)精華、智慧精華等來指導(dǎo)、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。只有深諳和運(yùn)用管理精髓的企業(yè)家或企業(yè)管理者才能在企業(yè)成功發(fā)展中 充分運(yùn)用。它的精髓就在于：企業(yè)需要把握好產(chǎn)品質(zhì)量精品的特性、 處理好質(zhì)量精

3、品與零缺陷之間的關(guān)系，建立確保質(zhì)量精品形成的體 系，為企業(yè)形成核心競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)建品牌奠定基礎(chǔ)。它的精密也在于： 企業(yè)內(nèi)部凡有分工協(xié)作和前后工序關(guān)系的部門與環(huán)節(jié)， 其配合與協(xié)作 需要精密； 與企業(yè)生存、發(fā)展的環(huán)境的適宜性需要精密，與企業(yè)相關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)、客戶、消費(fèi)者的關(guān)系需要精密。精細(xì)化管理的本質(zhì)意義就在于它是一種對(duì)戰(zhàn)略和目標(biāo)分解細(xì)化和落 實(shí)的過程，是讓企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃能有效貫徹到每個(gè)環(huán)節(jié)并發(fā)揮作用的 過程，同時(shí)也是提升企業(yè)整體執(zhí)行能力的一個(gè)重要途徑。 一個(gè)企業(yè)在 確立了建設(shè)“精細(xì)管理工程”這一帶有方向性的思路后，重要的就是 結(jié)合企業(yè)的現(xiàn)狀，按照“精細(xì)”的思路，找準(zhǔn)關(guān)鍵問題、薄弱環(huán)節(jié)， 分階段進(jìn)行，每階

4、段性完成一個(gè)體系，便實(shí)施運(yùn)轉(zhuǎn)、完善一個(gè)體系， 并牽動(dòng)修改相關(guān)體系，只有這樣才能最終整合全部體系，實(shí)現(xiàn)精細(xì)管 理工程在企業(yè)發(fā)展中的功能、效果、作用。同時(shí)，我們也要清醒地認(rèn) 識(shí)到，在實(shí)施“精細(xì)管理工程”的過程中， 最為重要的是要有規(guī)范性 與創(chuàng)新性相結(jié)合的意識(shí)?！熬?xì)”的境界就是將管理的規(guī)范性與創(chuàng)新 性最好地結(jié)合起來，從這個(gè)角度來講，精細(xì)管理工程具有把企業(yè)引向 成功的功能和可能。管理方法 :精細(xì)化管理是一種管理理念，一種管理文化，其以“精、準(zhǔn)、細(xì)、嚴(yán)” 為基本原則，通過提升改造員工素質(zhì)，加強(qiáng) 企業(yè)內(nèi)部控制，強(qiáng)化鏈接協(xié)作管理，從而從整體上提升企業(yè)整體效益。1、 精細(xì)化不能單從字面來理解，其包含了以下四

5、個(gè)方面特征：精是做精，求精，追求最佳、最優(yōu)。準(zhǔn)是準(zhǔn)確、準(zhǔn)時(shí)。細(xì)是做細(xì)，具體是把工作做細(xì)，管理做細(xì)，流程管細(xì)。嚴(yán)就是執(zhí)行，主要體現(xiàn)對(duì)管理制度和流程的執(zhí)行與控制復(fù)雜的事情簡單化簡單的事情流程化流程化事情定量化定量的事情信息化2、實(shí)施精細(xì)化管理，其具體要求在公司日常管理工作中，做到“八化”，即以下“八化” 細(xì)化：任務(wù)分解要細(xì)化（橫向到個(gè)人，縱向到時(shí)間）；布置工作要細(xì) 化（符合SMAR原則）；制定計(jì)劃要細(xì)化（符合 5W2HM則）；指 揮、指導(dǎo)要細(xì)化（有效溝通原則）。SMART原則：目標(biāo)管理是使管理者的工作由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)的一個(gè)很好的管理手 段， 實(shí)施目標(biāo)管理不僅是為了利于員工更加明確高效地工作， 更是為

6、了管理者將來對(duì)員 工實(shí)施績效考核提供了考核目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)， 使考核更加科學(xué)化、規(guī)范化， 更能保 證考核的公正、公開與公平。5W2H原則：簡單、方便，易于理解、使用，富有啟發(fā)意義，廣泛用于企業(yè)管理 和技 術(shù)活動(dòng)，對(duì)于決策和執(zhí)行性的活動(dòng)措施也非常有幫助， 也有助于彌補(bǔ)考慮問 題的疏量化：績效衡量標(biāo)準(zhǔn)要量化或行為化，不能量化或行為化的指標(biāo)不能作為關(guān)鍵績效指標(biāo)。流程優(yōu)化：要本著復(fù)雜問題簡單化，簡單問題流程化和規(guī)范化的思路, 不斷改進(jìn)和優(yōu)化關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程，提高結(jié)構(gòu)性效率。協(xié)同化：工作流程的上下游、工作單元之間的銜接配合要協(xié)同。強(qiáng)調(diào) 內(nèi)部客戶服務(wù)的理念。模板化：核心業(yè)務(wù)流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)輸出產(chǎn)品要模板化。 包括

7、產(chǎn)品輸出 的文檔格式、數(shù)據(jù)格式、內(nèi)容結(jié)構(gòu)等都要實(shí)現(xiàn)模板化。標(biāo)準(zhǔn)化：統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)、操作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體包括各種公文格式的標(biāo)準(zhǔn)化、各種記錄的標(biāo)準(zhǔn)化、各種作業(yè)流程的標(biāo)準(zhǔn)化、各種服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化等。實(shí)證化：績效評(píng)估實(shí)證化。以事實(shí)為依據(jù)，對(duì)照績效標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行事實(shí) 結(jié)果核對(duì)比較，強(qiáng)調(diào)日常數(shù)據(jù)及事實(shí)的收集。嚴(yán)格化：執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和控制偏差的標(biāo)準(zhǔn)要精細(xì)，結(jié)果的處理要嚴(yán)肅、要嚴(yán)格。萬科精細(xì)化規(guī)則：目的：通過精細(xì)化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)各施工方質(zhì)量預(yù)控的方向；通過精細(xì)化評(píng)估，對(duì)過程施工質(zhì)量進(jìn)行管控，發(fā)現(xiàn)問題并對(duì)系統(tǒng)性質(zhì)量安全問題進(jìn)行預(yù)警；3、關(guān)注區(qū)域評(píng)估的盲區(qū)，對(duì)各合作方考核更精細(xì)化；4、對(duì)過程施工無法檢查部分內(nèi)容，以結(jié)果導(dǎo)向

8、進(jìn)行評(píng)判，方向督促合作方做好基礎(chǔ)工作。措施：通過精細(xì)化檢查評(píng)分把各合作方的施工質(zhì)量數(shù)據(jù)化，并進(jìn)行相應(yīng)排名；為了更好的督促合作方做好基礎(chǔ)工作，精細(xì)化管理評(píng)分將按一定比例納入各合作方季度及年度評(píng)分；針對(duì)精細(xì)化管理評(píng)分中分項(xiàng)施工質(zhì)量較差的指標(biāo)，將對(duì)施工工序進(jìn)行拉閘整改精細(xì)化管理內(nèi)容組成部分精裝修施工di萬科精細(xì)化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：選點(diǎn)規(guī)則具體測(cè)區(qū)詳見分項(xiàng)評(píng)分表，但在測(cè)區(qū)內(nèi)原則為目測(cè)最差部位進(jìn)行檢測(cè)。針對(duì)基坑支護(hù)及樁基施工的評(píng)估需項(xiàng)目部在墊層澆筑后放線完成后申報(bào)檢查，且每批次必須申報(bào)， 第三方隨機(jī)抽選， 抽選比例不小于樁總數(shù)的 50%; 同時(shí)抽檢前監(jiān) 理需出示驗(yàn)收記錄。高支模在監(jiān)理驗(yàn)收后上報(bào)，工程部安排第三方

9、進(jìn)行抽檢。精裝修分包分包單位（地板、柜體、櫥柜、室內(nèi)門）安裝進(jìn)度達(dá)到60%需申報(bào)工程部組織第三方抽檢。分項(xiàng)合格率拉閘制度如單個(gè)分項(xiàng)合格率低于工程部制定的最低分?jǐn)?shù)線，將對(duì)單工序進(jìn)行拉閘。進(jìn)度統(tǒng)計(jì)監(jiān)理部需對(duì)表中各分項(xiàng)的進(jìn)度及時(shí)了解，特別是周報(bào)及半月報(bào)內(nèi)涉及到此項(xiàng)的進(jìn)度需做匯總。7、一戶一檔涉及到一戶一檔的資料監(jiān)理需按要求做紙質(zhì)資料（含影像）8評(píng)估配合因評(píng)估分項(xiàng)較多，涉及到破損法檢測(cè)的指標(biāo)，需提前知會(huì)相關(guān)單位配合抽檢，以提高效率。萬科精細(xì)化評(píng)估管理標(biāo)準(zhǔn)： 基坑支護(hù)及樁基工程分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇，估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作,坑支護(hù)及樁基 M工策劃與實(shí)際 4合性檢查檢查方案1、方案是否匯報(bào)通過（施工順序）2、現(xiàn)場(chǎng)施工順序是

10、否按匯報(bào)方案執(zhí)行1、方案審批、歸檔；2、深基坑方某專豕論證；3、檢查基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告。M基施工樁位及由線復(fù)核全檢，理復(fù)核記錄：單排樁（條形基礎(chǔ)）10mm裙樁（承臺(tái)基礎(chǔ)）20mm ;每個(gè)對(duì)應(yīng) 不合格點(diǎn)扣2分,3個(gè)不合格扣10分（無閉合）；無復(fù)核記錄扣 10分。軸線、樁定位復(fù)核；樁基施工旁站記錄；基礎(chǔ)施工軸線標(biāo)局復(fù)核。X制樁樁位偏差隨機(jī)抽取單樁或 承臺(tái)為i個(gè)測(cè)區(qū)， i個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè) 計(jì)算點(diǎn)垂直基礎(chǔ)梁的中心線（100 + ;沿基礎(chǔ)梁的中心線（150 + ）;沿基 礎(chǔ)梁的中心線；2、樁數(shù)為1? 3根樁基中的樁（100）3、樁數(shù)為4? 16根樁基中的樁1/2樁徑或邊長4、樁數(shù)大于16根樁基中的樁：（1）最外邊

11、的樁1/3樁徑或邊長（2）中 間樁1/2樁徑或邊長1、軸線、樁定位復(fù)核；2、檢查樁垂直度、焊縫飽滿度、樁長、持力層；3、樁基施工方站記錄；4、基礎(chǔ)施工軸線標(biāo)高復(fù)核。5、樁基檢測(cè)報(bào)告。X漿護(hù)壁鉆孔樁M位偏差隨機(jī)抽取單樁或 承臺(tái)為i個(gè)測(cè)區(qū)， i個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè) 計(jì)算點(diǎn)Dw 1000mmffi位允許偏差：1? 3根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁D/6,且不大于100;條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁D/4,且不大于150。D 1000mmffi位允許偏差：1? 3根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁100 + ；條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁150 + 01、軸線、樁定

12、位復(fù)核；2、樁基長度滿足設(shè)計(jì)要求；3、樁基施工方站記錄；4、樁基檢測(cè)報(bào)告。工挖孔樁樁位遁機(jī)抽取單樁或承臺(tái)為i碎護(hù)壁：1? 3根、單排樁基垂直于中心線方向和群樁基礎(chǔ)的邊樁50 ；條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁150 01、軸線、樁定位復(fù)核；2、 檢查樁垂直度、護(hù)壁質(zhì)量、個(gè)測(cè)區(qū)，i個(gè)測(cè)區(qū)為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)鋼套售：1? 3根、隼排樁基垂直于中心線萬向和群樁基礎(chǔ)的邊樁100；條形樁基沿中心線方向和群樁基礎(chǔ)的中間樁200。樁長、持力層；3、樁基施工方站記錄；4、樁基檢測(cè)報(bào)告。M拌樁、旋噴樁 ，水泥用量控制 ，己錄隨機(jī)抽查7天記錄表、水泥用量及旁站記錄記錄哀數(shù)據(jù)完善，樁數(shù)忌量與水泥總用量匹配；監(jiān)理旁站記

13、錄齊全，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2分檢查水泥施工用量滿足設(shè)計(jì)要求；樁基施工方站記錄；樁基檢測(cè)報(bào)告。，長控制記錄隨機(jī)抽查兩臺(tái)樁 機(jī)施工記錄及對(duì)應(yīng)的旁站記錄驗(yàn)樁記錄完成，各方會(huì)簽（甲方、成本、施工方、監(jiān)理）（每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分,3個(gè)扣10分）現(xiàn)場(chǎng)記錄表數(shù)據(jù)完整；（每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分）監(jiān)理旁站記錄齊全（樁長匯總表，涉及小應(yīng)變樁長需對(duì)應(yīng)匯總），每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分樁長驗(yàn)收記錄； 監(jiān)理旁站記錄；施工記錄。卜則報(bào)告不合格樁檢測(cè)報(bào)告根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況檢查小應(yīng)變、大應(yīng)變、超聲波、抽芯檢測(cè)等其中若干項(xiàng)的檢測(cè)報(bào)告，出現(xiàn)復(fù)檢扣5分，因樁身和樁位質(zhì)量問題設(shè)方案處理每根樁扣 10分。按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求、樁總數(shù)比例檢測(cè)，結(jié)果應(yīng)符合 要

14、求。“筋籠實(shí)體檢查隨機(jī)抽查5組鋼筋籠主筋數(shù)量正確，鋼筋籠制作的允許偏差值：主筋間距土10mm;箍筋間距 20mm;鋼筋籠直徑 10mm總長 100mm；全數(shù)檢查鋼筋籠規(guī)格、鋼筋苜徑、間距、數(shù)量應(yīng)符合要 求?！敖罨\是否上浮隨機(jī)抽查5個(gè)樁位土方開挖后目測(cè)偏差最大樁位，允許偏差（-100,200 ） mm;樁裸露鋼筋存在截短判定不合格，以墊層標(biāo)高實(shí)測(cè)減5cm。檢查樁基長度及鋼筋籠長度，應(yīng)符合要求。,索張拉旁站及 日常監(jiān)控復(fù)核隨機(jī)抽查3臺(tái)張拉設(shè)備及旁站記錄日常記錄表數(shù)據(jù)清晰，完善；每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分監(jiān)理旁站記錄齊全，每個(gè)對(duì)應(yīng)小合格點(diǎn)扣2分監(jiān)理旁站記錄；施工記錄；檢測(cè)報(bào)告?！翱幼冃渭俺两?X測(cè)記錄檢

15、查隨機(jī)抽查3次檢測(cè)記錄及3面監(jiān)測(cè)點(diǎn)的保護(hù)方案齊全，變形、沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣3分,2個(gè)不合格扣10分（漏測(cè)），變形偏差超過設(shè)計(jì)值扣10分監(jiān)測(cè)點(diǎn)保護(hù)措施完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分檢查基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告；監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)；“坑支護(hù)漏水、，裂、明顯變形基坑四個(gè)面全檢原則上在基坑四周均可檢查，在已支護(hù)好的區(qū)域目測(cè)檢查，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分，基坑邊2米范圍內(nèi)堆放材料（基坑支護(hù)設(shè)計(jì) 未考慮情M）, 每處扣1分，其他嚴(yán)重問題扣10分?；舆叢坏枚逊挪牧?、土石 方,臨邊圍護(hù)應(yīng)全封閉；基坑排水應(yīng)通暢。土建工程一地下室施工分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作承臺(tái)施工目測(cè)尺寸偏差最大承臺(tái)樁頂實(shí)際標(biāo)圖（以墊

16、層為基準(zhǔn)，實(shí)測(cè)樁頭標(biāo)圖圖于墊層5-10cm）（每個(gè)點(diǎn)扣1分）磚胎膜尺寸偏差（允許偏差為（0,10cm,鋼筋板扎后與磚胎膜之間保護(hù)層厚度不足不合格），（每個(gè)點(diǎn)扣1分）承臺(tái)軸線、尺寸、標(biāo)高、鋼 筋、混凝土標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求地下室施工策劃與實(shí)際符合性檢查檢查方案1、方案是否匯報(bào)通過2、現(xiàn)場(chǎng)后澆帶及施工縫留設(shè)位置與方案是否相符3、現(xiàn)場(chǎng)施工順序是否按匯報(bào)方案執(zhí)行1、方案審批、歸檔；2、后澆帶留置應(yīng)符合圖紙；3、 施工工序應(yīng)滿足規(guī)范要求基坑變形及沉降觀測(cè)記錄檢查遁機(jī)抽查3次檢測(cè)記錄及3面監(jiān)測(cè)點(diǎn)的保護(hù)方案齊全，變形、沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣3分,2個(gè)不合格扣10分（漏測(cè)），變形偏差超過設(shè)計(jì)值扣1

17、0分監(jiān)測(cè)點(diǎn)保護(hù)措施完善，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分基坑監(jiān)測(cè)方案審批通過；基坑監(jiān)測(cè)資料應(yīng)齊全；基坑監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。后澆帶布置檢查遁機(jī)抽取3個(gè)后澆帶或3段20米是否按設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分寬度800,端頭封堵收口網(wǎng)封堵，鋼筋連通，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分后澆帶布置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī) 范要求。后澆帶支撐體系檢查遁機(jī)抽取3個(gè)后澆帶是否按方案執(zhí)行，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分后澆帶支撐體系必須按方案 執(zhí)行，支撐不得隨意拆除。地下室結(jié)構(gòu)防滲漏節(jié)點(diǎn)檢查遁機(jī)抽取5面墻是否采用止水螺桿，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分止水鋼板焊接、定位是否符合要求（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）檢查止水螺桿、止水鋼板施工質(zhì)量及方向；檢查

18、材料是否符合要求。鋼筋保護(hù)層檢查實(shí)測(cè)10個(gè)部位按設(shè)計(jì)要求按規(guī)范要求抽取50%檢查數(shù)據(jù) 應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，不合格應(yīng)全數(shù) 檢查。預(yù)埋套管檢查檢查5個(gè)部位是否采用止水套管，直徑、厚度、材質(zhì)、防腐處理等是否滿足圖紙要求，項(xiàng)不合格即為不合格。每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分全數(shù)檢查止水套管，直徑、厚度、材質(zhì)、防腐處理應(yīng)符 合要求。硅結(jié)構(gòu)缺陷檢查檢查10個(gè)板跨是否存在重大質(zhì)量缺陷，開裂、狗洞，修補(bǔ)不規(guī)范，爆模、漏筋（每個(gè)點(diǎn)扣分）檢查般質(zhì)量，不符合要求的應(yīng)及 時(shí)按方案進(jìn)行處理。防水施工涂膜厚度檢查（側(cè)面）檢查5面墻或長度10米為1個(gè)測(cè)區(qū)基層處理（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）涂膜厚度基層檢查；工作面移交；檢查涂膜品牌；檢查涂膜厚

19、度。防水施工涂膜厚度檢查（頂板）檢查5個(gè)板跨或40平米為1個(gè)測(cè)區(qū)基層處理（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）涂膜厚度1、基層檢查；2、工作面移交；3、檢查涂膜品牌；4、檢查涂膜厚度。滲漏檢查（外墻、頂板抽查15個(gè)板跨含外墻部位目測(cè)每個(gè)滲漏點(diǎn)扣1分全數(shù)檢查滲漏情況；滲漏檢查記錄及匯總；防水成品保護(hù)5個(gè)板跨或外墻長度10米或頂板40平米為個(gè)測(cè)區(qū)成品保護(hù)材料是否按方案執(zhí)行，保護(hù)時(shí)間不大于15天完成（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）是否后破損、脫落、腳印（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）回填土是否后建筑、生活垃圾（每個(gè)不合格點(diǎn)扣一分）防水隱蔽驗(yàn)收；防水成品保護(hù)措施；回填土質(zhì)量；旁站記錄。地下室板厚度檢查5個(gè)板跨或頂板40平米為一個(gè)測(cè)區(qū)頂板

20、澆筑前板厚隱蔽驗(yàn)收；澆筑后板厚檢測(cè)；檢測(cè)記錄。土建工程一高支模分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作局支模施，方案與實(shí)際符合性檢查隨機(jī)選取對(duì)應(yīng)的5個(gè)房間高支模方案是否審批（含專家論證）方案審批，（含專家論證）按審批后的方案檢查高支模施工工作；驗(yàn)收立桿間距是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分梁底是否有獨(dú)立支撐，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分橫桿步距是否滿足方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分頂托伸出長度是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分剪刀撐設(shè)置及搭接是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分土建工程一結(jié)構(gòu)工程分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作結(jié)構(gòu)支撐體系檢查遁機(jī)抽查5戶，共2棟樓是否符合方案要求,3套支撐，支撐未提前

21、拆除，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格 點(diǎn)扣分（后期如問題較多將加大權(quán)重）按力案要求搭設(shè)，拆除應(yīng)申 報(bào)資料，審批后才可拆除。鋼筋保護(hù)層檢查墊塊設(shè)置是否方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分保護(hù)層厚度符合規(guī)范要求檢查墊款厚度、間距應(yīng)符合 方案及設(shè)計(jì)要求。結(jié)構(gòu)缺陷檢查是否存在狗洞、漲模、夾渣、開裂及露筋等，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分檢查般質(zhì)量，不符合要求的應(yīng)及 時(shí)按方案進(jìn)行處理。結(jié)構(gòu)滲漏檢查屋面、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、外墻是否存在開裂、滲漏，母?jìng)€(gè)對(duì)反小合格點(diǎn)扣2分廳房是否存在開裂、滲漏，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分屋面、陽臺(tái)、廚衛(wèi)、外墻開 裂、 滲漏的，應(yīng)及時(shí)按方案 進(jìn)行處 理，閉水試驗(yàn)應(yīng)合格。預(yù)埋套管材質(zhì)及防腐檢查是否做防腐處理，壁厚是否符合

22、要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分檢查材料規(guī)格、壁厚、防銹處理。構(gòu)造柱整體現(xiàn)澆構(gòu)造做法構(gòu)造做法是否符合方案要求，破損鑿深2cm檢測(cè)，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分構(gòu)造柱上部是否開裂，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分檢查構(gòu)造柱設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì) 及規(guī)范要求，硅質(zhì)量應(yīng)符合 要求。預(yù)留杯口尺寸預(yù)留杯口尺寸（欄桿安裝后距離邊部不小于3cm）（移至總包評(píng)分），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分檢查預(yù)埋杯口尺寸、位置應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求。洞口尺寸對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)樓棟，隨機(jī)抽查4戶20個(gè)門窗洞口， 不足隨機(jī)增加高度-5 , 10mm寬度-5 , 10mm對(duì)角線4mm全數(shù)檢查門窗洞口尺寸、高 度、 寬度、對(duì)角線、鋼副框 應(yīng)符合設(shè) 計(jì)要求。土建工程一內(nèi)墻板分項(xiàng)測(cè)區(qū)

23、選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作墻板外觀缺陷檢查隨機(jī)抽查5戶，共2棟樓裂縫、缺棱掉角不大于 5cm,每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；排版圖業(yè)主、監(jiān)理審批；樣板安裝；鋼卡件抽查；排版圖是否按排版圖施工，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分L型鋼卡件安裝安裝位置，固定方式（可破損檢測(cè)），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分門邊第一塊內(nèi)要求在安裝整板前將第一個(gè)孔芯填補(bǔ)密實(shí).破壞性檢查，每個(gè)對(duì)墻板應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分木楔拆除時(shí)間；開槽時(shí)間，開槽長度檢查嵌縫處理檢查；驗(yàn)收記錄。嵌縫處理嵌縫材料及第一道繃帶，每個(gè)對(duì)反不合格點(diǎn)扣2分飽滿度破壞性檢查，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分開槽方式橫平豎直，開槽覽度不大于底盒+6cm,深度不大于管徑+2cm,每個(gè)對(duì)應(yīng)

24、不合格點(diǎn)扣2分開槽后填塞是否密實(shí)，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分土建工程一二次結(jié)構(gòu)分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作外墻螺桿洞處理隨機(jī)抽查5戶，共2棟樓1、內(nèi)墻或外墻施工前需封堵，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分2、封堵是否與方案相符，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分1、螺桿洞按方案處理；2、外墻螺桿洞需做防水。構(gòu)造柱后澆構(gòu)造做法1、構(gòu)造做法是否符合方案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分2、構(gòu)造柱澆筑是否設(shè)置牛腿，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分3、植筋是否符合力案要求，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣3分4、是否澆筑密實(shí)及存在蜂窩麻面，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分1、構(gòu)造柱按設(shè)計(jì)設(shè)置及澆筑2、構(gòu)造柱支模應(yīng)啟斜斗；3、植筋應(yīng)符合規(guī)范要求；4、構(gòu)造柱需振搗密實(shí)。導(dǎo)

25、墻澆筑硅澆筑前根部未進(jìn)行鑿毛處理（立面、平面）,每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣3分澆筑是否密實(shí)、斷裂、漲模、偏位，高度不小于200mm每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分反坎根部鑿毛應(yīng)到位；反坎根部應(yīng)清理干凈；反坎支模寬度、高度應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求；硅振搗密實(shí)。洞口處理（煙道、落水管，外墻）1、吊洞是否密實(shí)，嚴(yán)禁采用鐵絲吊洞，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣1分2、吊洞觀感質(zhì)量，平順、無夾渣，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣分3、外墻孔洞封堵是否密實(shí)，細(xì)石混凝土是否次性澆筑密實(shí)（是否設(shè)置牛腿），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分4、煙道上返3-5cm,每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分5、是否采用灌漿料，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分6、大的洞口后期澆筑封閉是否設(shè)置鋼筋，如傳料口，

26、每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣5分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)土建工程一 廚衛(wèi)間防水分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作浩構(gòu)閉木歪查汜錄隨機(jī)抽查5戶，共2棟樓記錄是否齊全及滲漏點(diǎn)是否封閉（一戶一檔紙質(zhì)影象資料）,每個(gè)對(duì)應(yīng)/、合格點(diǎn)扣3分結(jié)構(gòu)閉水滲漏記錄，滲漏按方案處理。基層驗(yàn)收基層是否處理到位（R角），母?jìng)€(gè)對(duì)反小合格點(diǎn)扣 3分陰陽角需做圓弧涂膜厚度檢查目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求卡尺檢查厚度應(yīng)符合要求防水加強(qiáng)附加;檢查目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求卡尺檢查厚度應(yīng)符合要求訪水施工局度高度符合設(shè)計(jì)要求高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求管道吊洞隱蔽:僉收記錄隱蔽記錄是否齊全（一戶一檔紙質(zhì)影象資料），每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)疔水施工后整體涂膜質(zhì)量及:見

27、感目測(cè)是否存在氣孔、脫落、起皮、流墜等質(zhì)量缺陷，每個(gè)對(duì)應(yīng)不合格點(diǎn)扣2分全數(shù)檢查，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范 要求土建工程一鋁合金門窗分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作型材拼縫寬度遁機(jī)抽查2棟樓共5戶，實(shí)測(cè)不 足隨機(jī)增加0 , mm同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)型材拼縫高低差（第一次必測(cè)，后期選測(cè)）0 , mm同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),框固定固定片：角部固定片距門窗洞口四個(gè)角不大于150-200mm ;中間各固定片中心距離不大于600mm ;以厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對(duì)稱順序安裝，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)防滲漏處理禁止發(fā)泡膠切割在施工過程中采用手指掘壓密實(shí)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分2、外框西卡膠打膠（打

28、膠在結(jié)構(gòu)上，膩?zhàn)蝇F(xiàn)施工需貼美紋紙），打膠成型質(zhì)量，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主框與結(jié)構(gòu)留 :“寬度偏差【5, 10mm同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)鋁合金型材厚符合設(shè)計(jì)要求同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)度檢查鋁合金型材漆 j 莫厚度檢查符合設(shè)計(jì)要求同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)鋁合金成品保卜檢查每個(gè)不合格點(diǎn)扣1保護(hù)措施是否符合力菜要求（進(jìn)場(chǎng)及安裝后），分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)欄桿安裝（預(yù) ，杯口、灌漿 料、墻邊處 ;里）隨機(jī)抽查2棟樓共5戶墻邊收口處理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分是否采用灌漿料，每個(gè)不合格點(diǎn)扣3分預(yù)留杯口尺寸（欄桿安裝后距離邊部不小于3cm）（記錄在總包評(píng)分），每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分欄桿安裝焊接質(zhì)量及焊渣處理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分預(yù)埋墊板是否滿足設(shè)計(jì)要求，每個(gè)

29、不合格點(diǎn)扣1分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)型材厚度符合設(shè)計(jì)要求同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)漆膜厚度符合設(shè)計(jì)要求同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)成品保護(hù)檢查保護(hù)措施是否符合力菜要求（進(jìn)場(chǎng)及安裝后），分母?jìng)€(gè)不合格點(diǎn)扣2同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)精裝工程一廚衛(wèi)間防水分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作基層處理遁機(jī)抽查2棟樓共5戶基層是否處理到位（R角），每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2分基層處理，圓弧質(zhì)量；材料驗(yàn)收及送檢；涂膜厚度檢查；防水高度符合設(shè)計(jì)要求；防水面層應(yīng)無氣孔、脫落、起皮、流墜等問題；:嗇面涂膜厚度檢查目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求行水加強(qiáng)附加，民檢查目測(cè)最差部位，符合設(shè)計(jì)要求行水施工范圍“高度高度符合設(shè)計(jì)要求行水施工后整體涂膜質(zhì)量及觀感目測(cè)是否存在氣孔、脫落、起皮、流墜等質(zhì)量缺陷，

30、每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分防水閉水合格。精裝工程一廚衛(wèi)間地磚分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作檻石鋪貼遁機(jī)抽查2棟樓共5戶門檻石在地磚施工前先行鋪貼，每個(gè)不合格點(diǎn)扣5分門檻石端部是否填塞密實(shí)，防水涂膜施工質(zhì)量及寬度，每個(gè)不合格點(diǎn)扣3分先鋪門檻石，后貼磚；防水層應(yīng)上返至門檻石；門檻石端部應(yīng)填縫密實(shí)；廚衛(wèi)閉水應(yīng)合格，驗(yàn)收資料應(yīng)齊全；成品保護(hù)按萬科標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。用水試驗(yàn)是否有門檻石閉水影像記錄（一戶一檔紙質(zhì)影象資料）及滲漏點(diǎn)整改閉合，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 2分安裝完成后的成品保護(hù)是否按深圳萬科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分精裝工程一干掛瓷磚、石材分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作采化圖紙遁機(jī)抽查2棟樓共4層公共部位細(xì)

31、部節(jié)點(diǎn)是否按深化圖紙做法施工深化圖由業(yè)主、監(jiān)理審批后 進(jìn)行施工。R埋件防腐、（接方法防腐處理是否到位，連接方法是否滿足圖紙要求，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分所有預(yù)埋件必須做防銹處理。臺(tái)板及周邊 卜感窗臺(tái)板與周邊接縫寬度一致，不得出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象；窗臺(tái)石不得出現(xiàn)裂縫，每個(gè)不合格點(diǎn)扣 1分窗臺(tái)板、窗邊不得出現(xiàn)大小及開裂問題。精裝工程一輕鋼龍骨吊頂、隔墻分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)觞c(diǎn)及龍骨雙層輕鋼U、T型龍骨骨架吊點(diǎn)間距 w 1200mm單層骨架吊 頂?shù)觞c(diǎn)間距為800-1500mm,木龍骨固定方式,端頭不大于150mm中間間距600mm同時(shí)符合方某要求，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分材料品牌、驗(yàn)收、送檢

32、，檢 測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)輕鋼龍骨石膏板隔墻天地龍骨與豎向龍骨間的固定方式遁機(jī)抽查2棟樓共5戶用抽芯韌釘或自攻螺絲固定牢固，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分天地龍骨與不同交界面的固定方式必須用膨脹螺絲固定，天地交界面膨脹螺栓間距不大于400mm墻面不大于 600mm第一個(gè)膨脹螺栓距離端部不 大于15cm。每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分沿天、地、墻龍骨與小同材料 司的隔聲處理不小于厚度6mm勺EVA棉，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分，（線管 部位需鋪設(shè)保溫棉）箱音棉敷設(shè)及安裝方式隔音棉容重24 kg /m3，專用固定釘，雙排釘豎向間距不大于400mm周邊填實(shí)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分嵌縫處理接縫紙帶品牌、接縫節(jié)點(diǎn)是否滿足圖

33、集做法，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分輕鋼龍骨石膏板端部打膠處理遁機(jī)抽查2棟樓共5戶封完第一層板后四周必須打硅酮密封膠，地面交界面寬度10mm墻、天交界面5mm打膠平順、密實(shí)、粘接牢固，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分輕鋼龍骨、占膏板、隔音棉施工過程中及完成后的成品保護(hù)遁機(jī)抽查2棟樓共5戶防潮、防碰損和防污染措施是否合理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分精裝工程-涂料、電器安裝分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作涂料燈槽線條觀感遁機(jī)抽查2棟樓共5戶表面1t平、無色差、無污染、無破損、無裂紋，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)毋陽角直線“偏差實(shí)測(cè)2mm基層（抹灰）線槽/洞口與基體交H面處理線槽/洞口與基體交接面是否有處理，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分上線隨機(jī)

34、抽查2外露電線是否有保護(hù)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分電氣安裝“頂內(nèi)管線棟樓共5戶是否橫平豎直、是否有打壓記錄、固定卡間距是否滿足方案每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分要求，同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)布線軟管及，線不允許出現(xiàn)，每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分精裝工程一櫥柜、潔柜分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作口與框架的平行度隨機(jī)抽查2棟穆在5 a目測(cè)在一條直線上，不要出現(xiàn)明顯大小頭高低，每個(gè)不合格點(diǎn)扣分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)上下門板、門與門間的縱向間距上下門板無明顯高差，門與門之間的縱向間距均勻一致，每個(gè)不合格點(diǎn)扣分門板平整度高低差w,每個(gè)不合格點(diǎn)扣分門板水平高低差V,每個(gè)不合格點(diǎn)扣分門板縫寬【，3】mm每個(gè)不合格點(diǎn)扣分，巨體與墻卸縫隙w,每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分，下水

35、組件僅乂 5廠是否設(shè)置防臭蓋板、與墻體交界處裝飾蓋安裝到位無外露，每個(gè)不合格點(diǎn)扣3分（板阻尼；收口板門板阻尼，門扇開啟；收口板與墻面或柜體縫隙應(yīng)均勻一致，無毛邊或鋸齒狀；，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分工面無明顯劃痕、破損現(xiàn)象且臺(tái)面尢明顯拼縫修補(bǔ)痕跡；-金件表面尢銹跡、劃痕及污染；拉手底座與板面連接緊密，無松動(dòng)、歪斜；螺絲頭應(yīng)平行板面，無歪斜、無缺擰；，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分螺釘孔螺釘孔應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件并使用平口螺絲；（拆除檢查），每個(gè)不合格點(diǎn)扣5分感質(zhì)量破損、崩邊、劃傷、五金件異響，開啟是否順暢，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分P口防潮處理帶顏色油漆封閉，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分安裝完成后的成品呆護(hù)是否按深圳萬科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

36、執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分精裝工程一衣柜、玄關(guān)柜分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作1面垂直度-隨機(jī)抽查2棟樓共5戶,每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):與框架的平行度目測(cè)在一條直線上，不要出現(xiàn)明顯大小頭高低，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分：下門板、門與門 ，間的縱向間距上下門板無明顯高差，門與門之間的縱向間距均勻一致，每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分門板平整度高低差W,每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分門板水平高低差V,每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分板縫寬【，3】mm每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分1巨體與墻卸縫隙w,每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分:板阻尼、收口板門板阻尼，門扇開啟；收口板與墻面或柜體縫隙應(yīng)均勻一致，無毛邊或鋸齒狀；每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分口無明顯劃痕、破損現(xiàn)象且臺(tái)面無明顯拼縫修補(bǔ)痕跡；工金件表面無銹跡、劃痕及污染；拉手底座與板面連接緊密，無松動(dòng)、歪斜；螺絲頭應(yīng)平行板面，無歪斜、無缺擰；每個(gè)不合格點(diǎn)扣1分:較鏈門較鏈螺絲孔應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件并使用平口螺絲；每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分X裝完成后的成品呆護(hù)是否按深圳萬科頒發(fā)的成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每個(gè)不合格點(diǎn)扣2分精裝工程一木地板分項(xiàng)測(cè)區(qū)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作地板鋪裝，空鼓隨機(jī)抽查2棟樓共5戶目測(cè)明顯起拱、翹曲，松動(dòng)、異響，踢腳線位有踩踏返灰、扭曲變形、墻面交接不嚴(yán)現(xiàn)象，每個(gè)不合格點(diǎn)扣3分材料品牌、驗(yàn)收、送檢，檢測(cè)報(bào)告符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；其他同評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):逢隙寬度0,踢腳板與圓層司的接縫嚴(yán)雷，平整目測(cè)