珠海房地產(chǎn)10月分析報告

1、.：.；珠海房地產(chǎn)10月分析報告 出處：珠海中原市場研討部日期： 2007-11-06 01:31 HYPERLINK javascript:fontzoom(16) HYPERLINK javascript:fontzoom(14) 【 HYPERLINK javascript:fontzoom(16) 大 HYPERLINK javascript:fontzoom(14) 中 HYPERLINK javascript:fontzoom(12) 小】 一、 房地產(chǎn)相關(guān)政策 國土資源部近日發(fā)出通知，要求各地進一步加強土地供應(yīng)調(diào)控，采取真實措施，確保用于處理城市低收入家庭住房困難的土地供應(yīng)。根據(jù)

2、通知精神，各市、縣國土資源管理部門將優(yōu)先安排廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建立用地，其年度供應(yīng)總量不得低于住宅供應(yīng)總量的70%。今后省級國土資源管理部門在編報土地利用年度方案建議時，要對廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地需求單獨作出闡明。通知要求，依法報國務(wù)院和省級人民政府同意的城市建立用地中涉及的住宅用地，必需單獨列出，其中廉租住房、經(jīng)濟適用住房以及中低價位、中小套型普通商品住房用地不得低于申報住宅用地總量的70%，不符合要求的不予同意。對列入年度土地供應(yīng)方案的廉租住房和經(jīng)濟適用住房建立用地，市、縣國土資源管理部門要優(yōu)先供應(yīng)。各地要合理控制單宗

3、土地供應(yīng)規(guī)模，縮短土地開發(fā)周期，每宗地開發(fā)建立時間原那么上不得超越三年，確保供應(yīng)土地可以及時開發(fā)建立，構(gòu)成廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房有效供應(yīng)。國土資源部強調(diào)，制止以廉租住房、經(jīng)濟適用住房為名，以劃撥方式獲得土地后挪用于商品住房開發(fā)。各地要加強對集資協(xié)作建房用地的管理，嚴禁新征用或購買土地搞集資協(xié)作建房，對國家機關(guān)搞集資協(xié)作建房的，一概不得供地。加大批后監(jiān)管力度，對沒有按照土地運用合同開工建立和開工的，依法依規(guī)提出處置意見，督促企業(yè)限期完成開發(fā)，對沒有按處置意見進展整改的企業(yè)，制止其參與土地招拍掛活動購置新的土地。要嚴厲落實閑置土地處置的規(guī)定，對超出合同商定開工開發(fā)日

4、期滿一年未開工開發(fā)的，要依法征收土地閑置費，并要責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期開工、開工。 我市日前經(jīng)過的對節(jié)能減排任務(wù)提出了全面要求。按照該方案要求，從明年起我市一切新建商品房銷售時，在買賣合同等文件中都要寫明耗能量、節(jié)能措施等信息。 日前公布并將于今年11月1日實施。39號令在根底上，進一步擴展了招標(biāo)拍賣掛牌范圍，更充分表達了公開、公平、公正的原那么，更有利于構(gòu)成資源配置的價錢構(gòu)成機制，更大程度發(fā)揚市場配置土地資源的根底性作用。新規(guī)規(guī)定，受讓人按照國有建立用地運用權(quán)出讓合同的商定付清全部土地出讓價款后，方可懇求辦理土地登記，領(lǐng)取國有建立用地運用權(quán)證書。未按出讓合同商定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有

5、建立用地運用權(quán)證書，也不得按出讓價款交納比例分割發(fā)放國有建立用地運用權(quán)證書。專家表示，這一政策不僅規(guī)范了拿地程序，還將大大打擊部分開發(fā)商蓄意囤積土地的行為。由于以往一些地方存在著受讓人未繳清全部出讓金，就獲得了土地運用權(quán)證，或根據(jù)付款進程和支付比例部分獲得了建立用地運用權(quán)證書，呵斥了一些工程房子都賣了還沒交齊土地出讓金的景象出現(xiàn)，同時，也呵斥了一些公司只支付少量首付資金，就大量拿地的問題。39號令施行后，這種行為將被明令制止。 從10月起，地稅局將取消原來以評價價錢作為計稅根據(jù)的做法，改為以契稅價錢作為參考價錢。把原來二手房買賣的“同城通辦方式轉(zhuǎn)變?yōu)椤按蠹蟹绞?，市區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)一致由吉大辦

6、稅廳集中辦理，堵塞納稅人隨意改動二手房買賣價錢進展逃稅。同時取消原來以評價價錢作為計稅根據(jù)的做法，改為以契稅價錢作為參考價錢。明確計算土地增值稅扣除工程金額的方法，界定了家庭獨終身活用房以及離婚析產(chǎn)等情況下的個人計稅，重申印花稅征收環(huán)節(jié)。規(guī)定對買賣金額超越300萬元的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，在辦稅廳辦結(jié)后還需報分局政策法規(guī)股進展復(fù)核并加具意見，并經(jīng)常抽查300萬以下的審批事項，以多重把關(guān)實行自我維護，防止不廉景象的發(fā)生。 廣東各銀行關(guān)于房貸新政的詳細執(zhí)行細那么正陸續(xù)出臺。近日，招商銀行、浦東開展銀行曾經(jīng)出臺詳細細那么。據(jù)悉，中行廣東省分行、招行廣東省分行、浦發(fā)銀行廣東省分行已將第三套住房首付提高至五成

7、，其中，招行廣東省分行還將第三套住房的利率程度提高至基準利率的1.15倍，并規(guī)定貸款人一次至多只能按揭兩套住房，第三套將不予受理。 中國人民銀行13日宣布，將從今年10月25日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款預(yù)備金率0.5個百分點。由此普通存款類金融機構(gòu)將執(zhí)行13%的存款預(yù)備金率規(guī)范，到達近年歷史高點。央行表示，此舉旨在加強銀行體系流動性管理，抑制貨幣信貸過快增長。 備受關(guān)注的第二套房認定規(guī)范引起買房人極大關(guān)注。據(jù)了解，在銀監(jiān)會上周召集五大國有銀行房貸部門擔(dān)任人就相關(guān)問題進展討論后，監(jiān)管部門暫時決議不下發(fā)實施細那么。不過，各銀行需將本人認定的規(guī)范到銀監(jiān)會報備。據(jù)了解，銀監(jiān)會要求銀行報備相關(guān)方案

8、主要為減少認識上的分歧。從前期部分銀行擬訂的相關(guān)規(guī)范來看，有的以家庭為單位認定第二套房，有的以個人為單位；有的對已還清貸款的住房不予思索，有的那么正好相反。為改善這一局面，監(jiān)管層剛為第二套房定下了幾項“基調(diào)：對已還清貸款或以公積金貸款的房產(chǎn)不做認定第二套房參考項，夫妻雙方中一方已有房產(chǎn)，另一方再買房視作第一套房。另有國有銀行房貸部擔(dān)任人指出，眼下銀監(jiān)會只是說報備方案，這并不代表大家要執(zhí)行完全一樣的規(guī)范。在這種情況下，銀行可自行把握實施細節(jié)。據(jù)泄漏，如今已有一些銀行傾向于以“共同借款人來對第二套房進展認定，即夫妻雙方中假設(shè)有一方擁有住房，另一方再次買房且以夫妻兩人為共同借款人的，這樣的房產(chǎn)將視作

9、第二套房。眼下各家銀行正加緊制定相關(guān)方案，詳細實施細那么將于近期公布。二、 宏觀市場分析1、房地產(chǎn)開發(fā)運營情況2007年9月珠海商品房成交均價為8211元/ m2，其中住宅均價為8161元/ m2，商品房均價比8月大幅上漲了2068元/ m2，住宅均價也比8月上漲了2051元/ m2，價錢有與上月相比有很大動搖，主要由于9月份城區(qū)開盤的大多為仁恒星園等高檔樓盤，提高了總體均價。9月，商品房施工面積環(huán)比上月有所上升，為33.16萬m2。本月商品房開工面積為30.75萬m2，環(huán)比8月上升將近一倍。在銷售方面，9月商品房銷售面積和8月相比有小幅上漲，為33.71萬m2，銷售額卻有27.68億元，比8

10、月16.25億元多出11.43個億，可見9月份市場主體還是價錢偏高的中高檔樓盤。附表 2007年9月房地產(chǎn)開發(fā)與運營目的稱號1-8月9月1-9月同比增長%商品房施工面積(萬平方米)720.0533.16753.2122.4其中：住宅620.7624.1644.8622.2辦公樓5.9605.96208.8商業(yè)營業(yè)用房34.822.3537.17-20.3商品房開工面積(萬平方米)163.8130.75194.5625.2其中：住宅.226.16161.3624.0辦公樓2.8902.8991.4商業(yè)營業(yè)用房9.631.9211.55-21.5商品房銷售面積萬平方米187.8233.71221.

11、5367.9其中：住宅180.9232.02212.9472.1辦公樓0.840.010.853.7商業(yè)營業(yè)用房4.761.596.35-0.3商品房銷售額萬元10330042767881309792109.6其中：住宅9787132613091240022116.4辦公樓4267118438570.8商業(yè)營業(yè)用房46289151116140032.9商品房空置面積萬平方米51.76-3.0748.69-25.2其中：住宅25.29-3.6421.65-41.9辦公樓5.7505.75-12.4商業(yè)營業(yè)用房15.690.5616.25-0.7數(shù)據(jù)來源：珠海統(tǒng)計局2、商品房買賣情況2007年9月

12、份商品房可預(yù)售樓盤數(shù)目為9個，商品房可供預(yù)售面積為36.12萬m2，在預(yù)售樓盤數(shù)目和面積方面都比8月有所添加。二手房買賣方面，9月份買賣面積3.08萬 m2，同比上升了13個百分點。在二手房買賣金額方面，9月份為0.78億元，相比8月份的8.53億元有大幅下降。附表 9月商品房買賣目的稱號1-8月9月1-9月同比增長商品房可供預(yù)售宗數(shù)宗81990-7.2商品房可供預(yù)售面積萬平方米187.3736.12223.4932.6二手房買賣面積萬平方米106.863.08109.9413.0二手房買賣金額萬元342251784735009837.0數(shù)據(jù)來源：珠海統(tǒng)計局珠海市統(tǒng)計局和珠海市房地產(chǎn)登記中心昨

13、天結(jié)合發(fā)布我市9月商品住房買賣數(shù)據(jù)，9月全市新建商品住房買賣均價5880元/平方米，比去年9月上漲55.34%，其中香洲區(qū)6955元/平方米，斗門區(qū)3001元/平方米，金灣區(qū)2879元/平方米，對比去年9月分別上漲49.83%、38.91%和52.38%。 全市9月商品住房預(yù)購均價6368元/平方米，比去年9月上漲47.48%，其中香洲區(qū)7739元/平方米，斗門區(qū)3128元/平方米，金灣區(qū)3281元/平方米，對比去年9月分別上漲48.34%，15.95%和44.5%。 在二手樓方面，9月全市二手住房買賣價錢3512元/平方米，比去年9月上漲34.3%，其中香洲區(qū)3849元/平方米，斗門區(qū)130

14、1元/平方米，金灣區(qū)1140元/平方米，對比去年9月分別上漲30.42%、36.28%和65.34%。 全市9月新建商品住房買賣面積30.12萬平方米，買賣金額17.71億元，對比去年9月分別上漲19.61%和85.56%。買賣添加主要是香洲區(qū)的影響，9月香洲區(qū)新建商品住房買賣面積22萬平方米，占全市70.9%，同比增長31.09%；買賣金額15.29億元，占全市86.3%，同比增長96.4%。數(shù)據(jù)來源：珠海特區(qū)報3、固定資產(chǎn)投資2007年9月固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)平穩(wěn)增長態(tài)勢，9月全社會完成固定資產(chǎn)投資額約29.74億元，同比增長29.5。9月房地產(chǎn)開發(fā)投資總額約為9.77億元，同比去年同期增長9

15、5.4個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資占同期固定資產(chǎn)投資的比重為32.9，比8月的33.7略微有所下降。附表 9月 固定資產(chǎn)投資萬元目的稱號1-8月9月1-9月同比增長全社會固定資產(chǎn)投資總額1956784297422225420629.5其中：根本建立1082714182115126482910.2更新改造1956501563821128813.2房地產(chǎn)開發(fā)6661129771676382895.4#住宅58542781213666640140.7#辦公樓511219547066281.7#商業(yè)營業(yè)用房1929955232482248.6其中：第一產(chǎn)業(yè)412450862-59.3第二產(chǎn)業(yè)9480771

16、55004110308110.4#制造業(yè)79219015230194449118.7第三產(chǎn)業(yè)1008295141968115026355.5數(shù)據(jù)來源：珠海統(tǒng)計局三、 城市建立及房地產(chǎn)開展動態(tài)1、城市建立： 省道S272線改建工程昨起封鎖施工，其中，湖心路口至珠海機場段工程明年8月將率先完工，迎接即將到來的珠海航展。省道S272線改建工程珠海段北起斗門上橫與新會睦洲交界，終點為珠海機場，全長57.8公里，是珠海市西區(qū)快速干線的重要組成部分，是西區(qū)往北的主要出口，是銜接肇慶與珠海機場的公路干線，全路段改造總投資約9.96億元。據(jù)引見，今年開工建立的白蕉高速公路口至珠海機場段工程，長34公里，投資約

17、5億元。工程共分為四個標(biāo)段，本期實施、 標(biāo)段，起點是湖心路口、終點為珠海機場，道路全長19.4公里。路基分33.5米、50米、39.5米、58米四個斷面寬度，橋梁設(shè)計荷載為公路級，路面構(gòu)造類型為瀝青混凝土路面，工程造價約2.8億元。市公路局有關(guān)擔(dān)任人表示，省道S272線完工后，將與西部沿海高速、江珠高速、珠海大道接通，主線成為全封鎖公路，將進一步完善西區(qū)快速干線網(wǎng)規(guī)劃。 擁有紅樹林自然生態(tài)維護區(qū)的淇澳島或許將在不久后出現(xiàn)大型樓盤社區(qū)。日前，中新集團對外公布，方案以31億元價錢收買淇州島影視城100%權(quán)益，從而獲得該公司在淇澳島一塊約221.55萬平方米的土地，方案開展商業(yè)物業(yè)與高級別墅混合工程

18、。根據(jù)有關(guān)引見，中新集團公司全資附屬公司佳展(北京)企業(yè)管理和中新房地產(chǎn)分別于9月24日和26日訂立的兩項協(xié)議，佳展向珠海裕卓虹基集團收買淇州島影視城的55.56%股權(quán)，代價為7.8億元；中新房地產(chǎn)向獨立方收買其于運德集團的全部股權(quán)，從而持有淇州島影視城44.44%股權(quán)，代價為23.2億元。該塊土地方案開展商業(yè)物業(yè)與高級別墅混合開展工程，預(yù)期工程于明年初展開，建筑期5年。在中新集團看來，該工程總地盤面積約221.55萬平方米，每平米收買價約為1400元，不算高昂，加上珠海地產(chǎn)前景看好，公司估計該買賣可為集團帶來進一步擴展珠海市物業(yè)市場的時機。 東風(fēng)西路、康寧路道路美化工程將于本月15日即下周一

19、開工。東風(fēng)西路、康寧路道路美化工程是珠海市“行動方案的一項重點工程，工期從今年的10月15日起到明年1月31日。施工期間，上述道路將采取單向行駛的交通控制措施。其中，東風(fēng)西路實行由東往西單向行駛，康寧路那么實行由南往北單向行駛。市交警支隊設(shè)備科擔(dān)任人呼吁，屆時沿線政府機關(guān)和途經(jīng)上述路段的車輛應(yīng)盡量繞道行駛。此外，在重鋪路面瀝青的施工后期，有關(guān)部門還將對上述道路實施分段封鎖。此間，交警將在上述道路施工現(xiàn)場用鐵馬隔離出一條緊急便道，供醫(yī)院救護車和搶險車在有緊急情況時運用。此外，一切車輛均不得進出上述道路。 12日上午，萬山區(qū)舉行喜迎十七大工程簽約開工開工慶典儀式。據(jù)悉，在40個工程中，12項屬于簽

20、約工程，17項屬于開工工程，11項屬于開工工程。工程投資總額119.95億元，單是中天能源控股的“黃茅島大型液態(tài)天然氣(LNG)接納站及配套設(shè)備工程的投資額就到達了70億元。此批工程投資領(lǐng)域廣，既有關(guān)系海島水、電、路建立等根底設(shè)備工程，也有涉及物流、旅游、漁業(yè)的產(chǎn)業(yè)開展工程；既有關(guān)系長久開展的萬山深水港戰(zhàn)略研討工程，也有直接推進當(dāng)前經(jīng)濟開展的中轉(zhuǎn)倉儲物流、旅游開發(fā)、生態(tài)養(yǎng)殖工程；還有新能源開發(fā)利用的國家863科技工程。 15日，位于我市老香洲中心繁華地段的東風(fēng)西路和康寧路將迎來正式改造，同時將進展交通控制。該工程將在不改動道路橫斷面組成的情況下，對交通配套、照明、綠化和景觀等進展全方位開工，完

21、工后該路段車輛通行速度將大幅提高，沿途景觀也將凸顯城市特征。據(jù)了解，投資達1045萬元的該工程還將對已有站亭的公共汽車?？空具M展重新裝修，在無站亭的公汽?？空疚恢眉由w站亭，對現(xiàn)有的沿途小游園同樣進展翻新“整容。同時，東風(fēng)西路上還將布設(shè)一系列的景觀小品，這些景觀能夠?qū)⒁圆讳P鋼等金屬資料為主，外型簡約、現(xiàn)代，經(jīng)過金屬資料的質(zhì)感來顯露整條道路高科技的覺得。道路改造后，在兩路交叉口還將設(shè)置18米3頭中桿燈進展大規(guī)模照明，相關(guān)人員引見，屆時還將加大公交站點路燈功率，提高交通忙碌區(qū)域照度。據(jù)悉，該工程將于明年1月底完工，屆時，該兩條道路將“老路換新顏。 17日，作為“行動方案“斷頭路工程之一的海虹路通車。

22、如今，從情侶北路到中大五院方向可以往北行至海虹路左拐進入梅華東路直通目的地，無須繞過“情侶北路和梅華東路交接的紅綠燈路口再折回。據(jù)了解，打通海虹路工程投資約450萬元，改造長度約107米，路寬24米，雙向4個車道。另外還增設(shè)了人行道，并鋪上地磚，同時也安上路燈。 聯(lián)絡(luò)唐家灣地域與市區(qū)的快速通道鳳凰山公路隧道18日開工。它不僅是規(guī)劃中的金鼎橫琴珠海機場高欄港高速公路控制性工程，也可作為太澳高速、江珠高速和港珠澳大橋的銜接紐帶，對完善珠海高速公路網(wǎng)絡(luò)起著舉足輕重的作用。據(jù)了解，隧道工程建立規(guī)模全長3480米，按雙向六車道高速公路規(guī)范建立，設(shè)計速度80公里/小時。它以北師大珠海校區(qū)為起點，延伸至明珠

23、路與梅華路接口處，建成后，從金鼎至梅華路的時間縮短至15分鐘。同時，根據(jù)規(guī)劃，這條路還將經(jīng)南屏、灣仔直達橫琴島，從而成為我市主城區(qū)內(nèi)首條南北貫穿的高速公路。整個工程包含1座長1642.5米的分別式雙向雙洞六車道公路隧道，洞外銜接線長1837.5米。這條公路隧道也因此成為繼板樟山隧道、陽光嘴隧道之后，我市第三條公路隧道，也是最長、最寬的一座公路隧道。鳳凰山公路隧道工程工程總工期一年半，方案2021年上半年建成通車。 位于吉大九洲大道與景山路交會處的珠海市農(nóng)業(yè)銀行舊大樓即將改換門庭。該大樓的房產(chǎn)權(quán)益16日在廣州經(jīng)公開拍賣，以6200萬元的價錢被肇慶一家公司拍得。據(jù)泄漏，該項拍賣的大背景是中國農(nóng)業(yè)銀

24、行整體上市、清理非金融類業(yè)務(wù)及閑置資產(chǎn)需求。同時被拍賣的還有位于橫琴鎮(zhèn)的農(nóng)行辦公綜合樓，成交價為近500萬元。該樓為7層，原是農(nóng)業(yè)銀行橫琴辦事處的場地，建筑面積1830平方米。 天朗海峰城工程已經(jīng)過市規(guī)劃委員會審查,其設(shè)計方案于10月17日-23日向市民公示。該工程位于前山橋西，珠海大道和南屏次干道交叉口東南角，商住用地。由兩棟58層185.2米住宅塔樓及4層商業(yè)裙樓組成。用地面積17428平米，建筑面積90957.2平米。建筑單位為珠海天朗海峰商貿(mào)。2、房地產(chǎn)開發(fā)商及代理商動態(tài) 10月1日3日，珠海報業(yè)，珠海電視臺舉行大型房展活動，眾多知名樓盤參與。會展當(dāng)天吸引了大批本地和外地市民前來參與，

25、局面非常繁華。 10月1日3日房展期間，時代地產(chǎn)在這個黃金周里進展了“夢想家生活藝術(shù)巡展。在十一房展的初次亮相之后，時代地產(chǎn)將“夢想家生活藝術(shù)巡展搬到了市內(nèi)各大商場。首站位于免稅商場中庭的展廳10日正式亮相，該處的巡展將繼續(xù)到本月21日。巡展中引見了時代地產(chǎn)在廣州享有極高聲譽的的四個代表作，時代廊橋、時代玫瑰園、時代依云小鎮(zhèn)、時代花生。還引見了從2001年到2007年時代地產(chǎn)在建筑研討、社區(qū)建立、品牌打造各方面的亮點跟創(chuàng)新。像“陽臺的九大功能、“可踩的園林，感遭到時代地產(chǎn)對業(yè)主生活細節(jié)的悉心呵護。而對“陽光電梯間、“小區(qū)內(nèi)公共空間的研討，充分表達了時代地產(chǎn)在小區(qū)人文氣氛營造的豐富閱歷。 10月

26、1日，華發(fā)世紀城示范單位開放。 10月1日，珠海萬科金域藍灣二期示范單位登場，同時還推出精裝修樣板房、精裝修加飾品樣板房和清水房，合計十余套單位。當(dāng)日共有1000余位金域藍灣準業(yè)主、萬客會會員，從珠海、深圳及珠三角其它區(qū)域來現(xiàn)場，參與了“深藍假期嘉年華活動。 10月1日，嶺南世家三期推出第三批單位，并有四套精裝樣板房正式對外開放。推出當(dāng)天就成交一百多套。 10月3日上午，為期一個多月的“詩意棲息“榮泰河庭業(yè)主攝影大賽圓滿落下帷幕，在榮泰河庭銷售部舉行浩大的頒獎儀式。此次攝影競賽由珠海房地產(chǎn)之窗與榮泰河庭共同舉行，自8月開場征稿以來，共有313幅圖片提交到榮泰河庭業(yè)主論壇。 10月9日，為了更好

27、地展現(xiàn)黃楊河畔寧海世紀城旖旎的風(fēng)光、精巧的“水文化園景，關(guān)注人與自然、人與社會、人與社區(qū)的調(diào)和共處，深化發(fā)掘“浪漫之城的魅力和底色，給各文學(xué)喜好者提供一個展現(xiàn)人才的平臺，寧海置業(yè)將在珠海房產(chǎn)之窗網(wǎng)及寧海世紀城業(yè)主論壇結(jié)合舉行為期半個月的“寧海世紀城博客、論壇征文大賽。 10月12日下午，華發(fā)新城舉行了華發(fā)會社區(qū)文化活動中心啟用儀式暨珠海華發(fā)會紅十字會授牌儀式。 10月18日，為促進房地產(chǎn)買賣平安、保證買賣公平、加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人的行業(yè)自律，促進展業(yè)規(guī)范和安康開展，珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會于18日宣告成立。在18日舉行的“珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會暨第一次會員大會上，與會代表根據(jù)相關(guān)法規(guī)，選舉產(chǎn)

28、生了珠海首屆房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會會長、常務(wù)副會長、副會長、常務(wù)理事和理事成員單位。 10月20日，中珠上城在銷售中心現(xiàn)場舉行首批單位出賣選房順序號抽簽活動?；顒赢?dāng)天，僅有已辦理“尊貴客戶登記并于10月19日前在中國銀行指定網(wǎng)點開戶并到達存款條件的客戶才具有資歷參與本次抽簽活動。 10月27日，由珠海特區(qū)報主辦的綠景文化大講堂龍永圖縱論中國居住新文明活動在珠海度假村天海樓舉行，活動承辦方為綠景集團，約請函可在鳳凰山一號接待中心怡景灣大酒店懇求。 10月28日，華發(fā)世紀城二期初次公開出賣選方順序號抽簽儀式盛大舉行。四、 土地市場1、 土地供應(yīng)情況根據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2007年10月珠海土地市場有

29、1宗地塊出讓(07033號地塊)，出讓土的面積為12952.3平方米，最低買賣價錢為11821.8萬元。來源(賣家)地塊地址估計出賣日期地塊面積平方米可建樓面面積平方米用途估值(萬元)珠海經(jīng)濟特區(qū)東方房地產(chǎn)開展珠海市拱北迎賓大道西、粵海東路南2007-10-3012952.349747.98綜合樓11821.82、 土地買賣情況 暫無五、 當(dāng)月房地產(chǎn)市場透視1、當(dāng)月新開樓盤透視本月共推售住宅420套，總建筑面積約為33.5萬m2，總推售面積為7.23萬m2。均為香洲區(qū)域樓盤，其中海岸南山開盤推售1.76萬m2，高層均價9600元/； 嶺南世家3期開盤推售5.47萬m2 均價11000元/。2、樓盤比較列表樓盤稱號檔次總樓面面積(m2)9月推售套數(shù)單位面積(m2)出賣