辦公室出租合同書(合同版本)

1、編號:WD-HT-0917辦公室出租合同書（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同辦公室出租合同書（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方（出租方）：地址： ：乙方（承租方）：地址： : 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃 廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市路號廣場產(chǎn)權標識一層 號房（實際標識座室）

2、，建筑面積為：平方米（以下簡 稱該房屋）。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國 家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：本合同租賃期為：一個月，即自一年月 日起至一年 月合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同日止。免租裝修期為一個月，即自年_月一日至年月日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向 廣場物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方 如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租 租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租 金的_%.

3、四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為元/平方米（稅后租金），共計 元（大寫：人民幣：）；租金發(fā)票由乙方自行負責。乙方采取按每一個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期一個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金 計：元人民幣（大寫：）。第一期的 租金應于一年月日前支付。支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方： 開戶行: 帳戶名稱：帳號：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于年_月_日前支付履 約保證金（計：元即人民幣：.甲方收

4、 到保證金后向乙方出具收據(jù)。履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,假設乙方承租的 房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙 方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；假設因乙方違約導致合同提前解除 或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施 工圖紙，向廣場物業(yè)管理申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場 施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府 有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝 修。乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準， 遵守裝飾裝修中的禁止行為和考前須知。乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施

5、、中央空調和消防設施改 造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承當。七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有 抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附 件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時，應出示購房合同原件。甲方應于_ _年月 日前將該房屋交付乙方使用。甲方委托廣場物業(yè)管理在日常管理工作中,有權監(jiān) 督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物 業(yè)管理服務協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。甲

6、方委托廣場物業(yè)管理負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和平安防范事項的協(xié)助管理。按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種.依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑?。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。八、乙方的權利及義務8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 五條、第六條明確的有關費用。租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用

7、權。方應遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及 各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議所約定的權利和 義務。乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠 償損失并恢復原狀。方或廣場物業(yè)管理對該房屋進行修繕或處理突發(fā) 事件采取避險措施時，乙方應積極配合。照公平、合理、平安的原那么,正確處理物業(yè)的給排水、通 風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合 法權益。責做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏 忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承當責任。屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承當：方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費 用由乙方承當。方物業(yè)管理費、停車費

8、、網(wǎng)絡費、 費、室內電費等 使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承當。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解 除、變更、終止本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋:擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人 調劑交換的；承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用， 逾期甲方每日按月租金的5%。向乙方支付違約金。乙方

9、無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），那么甲方有 權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并 追收所欠費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否那么視為乙 方違約，乙方那么應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承當給甲方 造成的經(jīng)濟損失。乙方違反業(yè)主臨時公約、業(yè)主公約、前期物業(yè) 管理服務協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承當 一切法律責任。租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙 方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙

10、方的裝修損 失（合理折舊后）。一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,由違約方 全部承當。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商 解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下情況 下應視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞 送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或 形式發(fā)送并取得必要的 回答。以下情況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的 地址；（2 ）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；（3） 通報過電傳、電報或 形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以 及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，那么 乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 件。假設由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙 方正常使用該房屋，那么甲方須承當相應的違約責任并且賠償給乙方所 造成的經(jīng)濟損失。十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方 簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生