揚(yáng)州投資開(kāi)發(fā)申請(qǐng)報(bào)告

1、關(guān)于投資開(kāi)發(fā)農(nóng)批大市場(chǎng)的申請(qǐng)報(bào)告尊敬的揚(yáng)州市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)： “淮左名都，竹西佳處”。中華名城揚(yáng)州，從絢爛的歷史深處走來(lái)，愈來(lái)愈煥發(fā)出蓬勃的新活力。近年來(lái)，在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)、英明領(lǐng)導(dǎo)下，揚(yáng)州取得了驕人成績(jī)，實(shí)現(xiàn)了跨躍式大發(fā)展。 近期，我公司經(jīng)深入調(diào)查了解，發(fā)現(xiàn)揚(yáng)州的農(nóng)批農(nóng)貿(mào)流通領(lǐng)域尚存市場(chǎng)“空白”，缺乏現(xiàn)代化綜合型規(guī)模化的農(nóng)批綜合大市場(chǎng)。 目前存在以下兩個(gè)需求：經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長(zhǎng)帶來(lái)對(duì)農(nóng)產(chǎn)市場(chǎng)客觀需求：經(jīng)濟(jì)揚(yáng)州為國(guó)內(nèi)最有前途的三線(xiàn)城市50強(qiáng)，今年地處長(zhǎng)三角黃金滬寧板塊中段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，城居人口233萬(wàn)，輻射人口近千萬(wàn)，是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)航母中重要一員，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加迅猛。隨著人口的增長(zhǎng)和消費(fèi)

2、能力的升級(jí)，對(duì)新型農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的需求將呈現(xiàn)幾何遞增。全新的城市規(guī)劃和城市功能設(shè)計(jì)帶來(lái)對(duì)新型農(nóng)產(chǎn)市場(chǎng)的升級(jí)客觀需求：目前，揚(yáng)州的農(nóng)批類(lèi)市場(chǎng)比較分散，業(yè)態(tài)混雜臟亂差，經(jīng)營(yíng)設(shè)施落后，管理不完善，并且對(duì)交通、市容造成很多減分的影響；聯(lián)誼農(nóng)批市場(chǎng)的搬遷改造，已呼聲多年，亟待提上日程。 而隨著揚(yáng)州城市全新功能定位和市民城居環(huán)境的更高要求，升級(jí)和改造現(xiàn)有市場(chǎng)是治標(biāo)不治本，根據(jù)全新的規(guī)劃，打造全新的農(nóng)產(chǎn)品物流基地，是刻不容緩的需求。所以，為城市解困，為百姓分憂(yōu)，為生活提供便利，讓消費(fèi)升級(jí)，讓品質(zhì)提升揚(yáng)州需要在農(nóng)批市場(chǎng)領(lǐng)域進(jìn)行一場(chǎng)現(xiàn)代化的“市場(chǎng)革命”，鑒于此，特向市委市政府申請(qǐng)開(kāi)發(fā)農(nóng)批綜合大市場(chǎng)： 具體申請(qǐng)指標(biāo)如

3、下：1、土地位置：S356以北，人民南路以東，天誠(chéng)南路以西，主河路以南。 2、用地規(guī)模：總規(guī)劃用地約1000畝； 3、土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃：首期農(nóng)批市場(chǎng)用地200畝，住宅配套100畝；二期市場(chǎng)用地300畝，三期市場(chǎng)用地400畝； 首期農(nóng)批市場(chǎng)初步規(guī)劃能夠滿(mǎn)足區(qū)域?qū)r(nóng)貿(mào)批零的需求，所以200畝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)將采用低容，低密，寬路，高效，安全的設(shè)計(jì)要求，打造區(qū)域最大的農(nóng)產(chǎn)交易基地。同時(shí)100畝住宅配套能夠很好的保證經(jīng)營(yíng)業(yè)者在其中的形成聚合力。二期300畝將根據(jù)需求，逐步達(dá)到能夠輻射整個(gè)揚(yáng)州主城的規(guī)模，在一期基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)需求和政府要求，增加本地化，特色化農(nóng)批產(chǎn)品業(yè)態(tài)，形成“品類(lèi)齊全，檔次中上，井然有序”的特色

4、，打造揚(yáng)州農(nóng)批最大品牌名片。三期400畝在一二期達(dá)成目標(biāo)基礎(chǔ)上，功能更加多元化，專(zhuān)業(yè)化，能夠作為長(zhǎng)三角知名農(nóng)批品牌交易基地和物流基地，最終形成“特色化，品牌化，國(guó)際化”農(nóng)批交易示范品牌。4、投資內(nèi)容：投資規(guī)劃：建設(shè)集蔬菜、水果、肉禽、水產(chǎn)、糧油、副食、干貨調(diào)味品、農(nóng)資、冷鏈、物流、電商基地、配套住宅等于一體的綜合農(nóng)批大市場(chǎng)，打造揚(yáng)州及華東 打造揚(yáng)州及華東地區(qū)的超級(jí)“菜籃子”、“果盤(pán)子”，致力成為華東首席一站式商貿(mào)綜合體。 5、投資特點(diǎn)：傳統(tǒng)六大農(nóng)產(chǎn)（糧油+生鮮+水產(chǎn)+肉禽+干調(diào)+副食）和新型農(nóng)批（冷鏈+物流+電商）相結(jié)合。線(xiàn)上監(jiān)控體系和線(xiàn)下物流渠道相結(jié)合，批零結(jié)合。6、投資預(yù)期：一期預(yù)期投資1

5、5億，產(chǎn)出18億，增加直接就業(yè)人口2000人，間接人口20000人，為政府直接創(chuàng)收超過(guò)3億。二期預(yù)期投資20億，產(chǎn)出25億，增加直接就業(yè)人口3000人，間接人口30000人，為政府直接創(chuàng)收超過(guò)4億。三期預(yù)期投資30億，產(chǎn)出40億，增加直接就業(yè)人口5000人，間接人口50000人，為振幅直接創(chuàng)收超過(guò)10億?？傮w累計(jì)投資75億，產(chǎn)出83億，為揚(yáng)州城市就業(yè)新增直接人口10000人，間接人口100000人，對(duì)政府直接創(chuàng)收超出15億。7、開(kāi)發(fā)周期：分三期開(kāi)發(fā)，工程建設(shè)周期約為6年。 8、運(yùn)營(yíng)周期：統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，統(tǒng)一物業(yè)，統(tǒng)一推廣，保障10年以上統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，無(wú)限期持續(xù)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。 9、土地取得時(shí)間：爭(zhēng)取在2019年3月前獲得土地。 10、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益：本項(xiàng)目全部開(kāi)業(yè)后，預(yù)計(jì)年交易額將達(dá)到500億元以上，年上繳利稅數(shù)億元。拉動(dòng)相關(guān)貨運(yùn)、物流、建筑、廣告、餐飲、娛樂(lè)等諸多