新天地樓書文案

1、新天地樓書文案3.9目錄：P1P2中國淄博崛起的淄博！P3P4中心城區(qū)張店P7P8核心商圈美食街美食街的歷史現(xiàn)實的美食街，神秘的風水寶地美食街的今天延續(xù)百年繁華的商業(yè)旺地破譯神秘美食街的基因密碼/展望第一商業(yè)街的輝煌未來美食街現(xiàn)狀報告P13新天地應運而生！全國新天地運動P15.錦上添花新天地總述國際頂尖的設計理念獨一無二的建筑規(guī)模新天地總平圖（請東皇置業(yè)提供）“不可理喻”的投資理念體驗經(jīng)濟情景購物新天地綠樹成蔭的屋頂花園內外交融的步行街首屈一指大型停車場新天地建設標準（請東皇置業(yè)提供）盡善盡美的功能配套（請東皇置業(yè)提供）美商專業(yè)運營管理（請東皇置業(yè)提供）聚在新天地美食街已有業(yè)態(tài)新天地規(guī)劃業(yè)態(tài)購

2、繪財富藍圖食聚天下財富玩通四海財源閑匯中西情調品筑百代繁榮P36世界知名品牌爭先搶駐新天地P37新天地誠邀加盟內文：P1.中國淄博請配帶交通路線的山東地圖，并將淄博用紅顏色標出P2崛起的淄博！淄博，中國環(huán)渤海地區(qū)一座風格獨特的組群式城市，總人口420萬，是享譽海內外的“陶瓷之都”、“絲綢之鄉(xiāng)”。全國綜合實力五十強之一，在山東位居第三，也是魯中商品集散地和物流中心。2003年淄博市生產總值為1003.38億元，首次突破千億元大關，晉身超千億富豪級城市陣列！2003年淄博人均GDP：24319元，突破3000美元大關，比全國目標提前17年達寬裕型小康水平！年人均可支配收入已達8700余元，在經(jīng)濟強

3、省山東十八城市中高居前五位！全年社會消費品零售總額：230.78億元（其中，批發(fā)零售貿易業(yè)完成136.39億元，餐飲業(yè)完成33.85億元），高消費、大型商業(yè)項目在淄博大行其市！P3. 中心城區(qū)張店五朵金花.一枝獨秀（請配眾星托月圖）P4改革開放以來，淄博市經(jīng)濟實力日益增強。1992年，淄博進入中國城市綜合實力50強行列。作為世界唯一的組群式城市，在改革開放后的發(fā)展歷程中，曾經(jīng)一度呈現(xiàn)張店、淄川、博山、周村、臨淄“五朵金花”共同發(fā)展的格局。然而為適應城市發(fā)展大潮，2003年，淄博市確立了發(fā)展中心城市的工作重點，決定通過政策、資金的支持，大力建設中心城市張店。在這樣的政策大前提下，必將促使張店成為

4、淄博、山東乃至全國經(jīng)濟最具活力的地區(qū)之一。正如上世紀90年代初，中國政府宣布開放開發(fā)上海浦東，隨之人力、物力、政策大力投入支持，經(jīng)過十多年開放開發(fā)，浦東經(jīng)濟高速發(fā)展，城市面貌發(fā)生了驚人巨變，成為帶動上海經(jīng)濟增長的龍頭板塊。而今天，淄博集中發(fā)展中心城區(qū)張店與當年上海開發(fā)浦東的熱潮有異曲同工之妙。伴隨區(qū)間交通的更加便利以及人們觀念的轉變，吃、住、玩、購物全部向張店集中，第三產業(yè)迅猛飛升，大型消費場所爭相落戶于此。張店中心城區(qū)的版圖漸趨明晰。它正吸引著大批逐鹿淄博的投資者們紛紛來此開辟“戰(zhàn)場”，誰先入場，誰贏定天下。P6核心商圈美食街P7美食街的歷史現(xiàn)實的美食街，神秘的風水寶地古人云：“一命二運三風

5、水”，風水歷來被視為左右命運和財富的樞紐。美食街自古就是風水寶地。美食街歷史悠久，作為一條承載著淄博商業(yè)夢想的“金街”，淄博人無不引以為榮。早在明末清初，這里就曾是張店的中心街“大集”，歷史變革的過程中，美食街曾一度成為唯一可以不用糧票即能買到雞蛋的地方，這里記載了幾代老淄博人關于繁華的記憶，承襲了百年繁榮的商業(yè)神脈。美食街的稱謂，源于1991年9月20日?！懊朗辰忠婚_街，那可真是熱鬧啊！”留守在美食街13年的富榮集團美食街賓館副總經(jīng)理寧洪意如是說。當時美食街上有近百家門面，幾乎全是飯店，天南地北，各具特色，風味云集，生意興隆。P8美食街的現(xiàn)在延續(xù)百年繁華的商業(yè)旺地如今，美食街是淄博市人最多，

6、店最多，生意最火的地方。在這條長僅800米的黃金商業(yè)走廊內，匯集了包括商業(yè)巨頭淄博商廈、金帝、銀座在內的10多家大型商場超市，160多家世界名品專賣店，如：新郎服飾、七匹狼男裝、鱷魚服飾、達芙妮、百麗鞋業(yè)等。生意終年紅火，家家氣勢如虹。美食街已成為淄博舉足輕重的“財富金街”。傳奇之一：十年租金十倍長10多年來，美食街的房租增長了10倍，用“寸土寸金”來形容商鋪地價的昂貴絕不是夸張，租金之高在淄博無人能及。目前平均每年租金1000多元/平方米，部分高達20003000元/平方米，并且常常是合同期未滿，即有人排隊搶訂。從美食街開街到現(xiàn)在，房屋的主人們都已經(jīng)賺得盆滿缽滿。僅是高額租金的回報，就使得原

7、始美食街的房主以最快的速度邁入財富一族。傳奇之二：三家合租一面墻“三家合租一面墻”的旺街奇象，是在美食街外任何商業(yè)街都沒有的現(xiàn)象。由此說明了美食街鋪位緊銷，同時意味著美食街的高租金，更真實的印證了經(jīng)營業(yè)戶“寧求街內一面墻，不要街外一間房”的民間流傳。美食街，真實財富的演繹！傳奇之三：外商選址不怕貴做生意，沒有不講究地段的，國人如此，外商更是甚之。當年肯德基在經(jīng)過長時間的市調考察之后，把進入淄博的首家店選在美食街那一間最貴的位置，包括后來麥當勞在肯德基斜對面租了商廈的門面。這絕不是一時心血來潮，像這兩家國際連鎖巨頭，選擇店面，尤其是首家店，當然要選城市中人氣最旺的地段。這從一個方面在外商的心里，

8、美食街同樣是一塊可以生產財富的黃金旺地。傳奇之四：一步三市最密集“一步三市”的典故由來已久，由最初時自發(fā)形成木市、菜市、雜貨市、糧食市的集合至現(xiàn)在的服飾、餐飲、古玩、金融等多種業(yè)態(tài)的組合即可看出，美食街的繁榮歷史已久。而近代以后，一步三市更有了一層新的意思，即租金不同而成的一步三市。如中心路或西二路，與美食街相交僅幾步之隔，租金卻是天壤之別，就這，還鐵板釘釘一口價沒得商量。P910破譯神秘美食街的基因密碼/展望核心商業(yè)圈的輝煌未來美食街上日進斗金，歷史的繁華和如今的興旺，是其他任何地方所不能及的輝煌，經(jīng)營業(yè)戶爭搶入駐已成為不爭的事實，我們不禁要問：這是為什么？有人說是風水傳奇有人說是歷史積淀而

9、當我們忽然發(fā)現(xiàn)了四條路圍成的神奇商圈時，我們終于有了破譯美食街神奇基因的密碼一個令人震驚的發(fā)現(xiàn)！一組震撼人心的數(shù)字！一個無可比擬的商機?。ㄕ埮渌沫h(huán)圖）這四條路，即是張店城區(qū)最重要的南北干道柳泉路和中心路、東西干道新村路和共青團路。在這不足1平方公里的板塊上，竟然集中了張店區(qū)內幾乎所有的著名商業(yè)場所：淄博商廈、金帝銀座、淄博飯店、兩家麥當勞、兩家肯德基.；文化設施：淄博影院、劇院、圖書館、郵電局、書店.幾乎所有的金融證券單位：中行、建行、商行、工行、農行、中信，加上3個區(qū)縣直達車站和便利快捷的交通，使其成為一個名符其實的商業(yè)中心、文化中心和金融中心。也可以說：這1平方公里承載了全淄博5000平方

10、公里的商業(yè)之重！ 而美食街恰巧位于板塊的正中心！應該說，正是這塊充滿活力的商業(yè)板塊支撐著她、滋養(yǎng)著她，使其永處商業(yè)金字塔的巔峰！這就是答案！這就是美食街繁華日盛的秘密！回顧最近幾年，幾乎淄博市零售商業(yè)的最重要的投資項目，都無一例外地集中在這一商圈內，金帝、銀座、榮寶齋、鉆石大廈、美達百貨、東方家居廣場.也正是這些項目的建設，使這個商圈的價值更加濃縮、提升，才使處于其正中心的美食街金字塔頂端的價值更加突顯。2004年，在這條街上，正醞釀著一場巨變：商業(yè)巨頭淄博商廈20000余平米三期擴建工程正在拆遷；外資企業(yè)美國A&B公司投入2.4億巨資打造53000平米新天地休閑購物廣場；伴隨著中心路改造工程

11、即將啟動. 由此，我們看到了美食街輝煌的未來！13年前，美食街的改造成就了無數(shù)財富傳奇今天，同樣的投資機遇再現(xiàn)美食街，機不可失。建一個市場容易，旺一個市場很難。旺場不是所謂主題概念疊加累計出來的。也不是開發(fā)商分析推理開發(fā)規(guī)劃出來的。位置的價值是歷史沉淀出來的，是成熟的商圈締造出來的。資料鏈接商業(yè)街舒適的尺度關系也是吸引人群長期滯留的一種重要因素。專家認為，受購物、消費功能決定，商業(yè)街不宜太長，一般下限在500米-700米、上限為1000米-1500米，也不宜太寬，否則運輸就有可能成為主導功能。美食街目前具有的東西800米左右的黃金長度、南北22米左右的寬度（包括兩邊店前地面），恰恰滿足這一標準

12、。這些數(shù)據(jù)，從一個方面說明了美食街市場自身的神奇力量和高速發(fā)展的商業(yè)軌跡，更證明了商界的一條定律：P15美食街現(xiàn)狀報告隨著全市經(jīng)濟建設的飛速發(fā)展、人民生活水平的迅猛提升，人們對購物環(huán)境的要求也在不斷提高，美食街日漸顯示著某種窘迫：沿街1-2層的小面積商鋪日漸擁塞，人滿為患；駕車購物的人找不到停車場；人們購物之余找不到駐足稍歇的去處.美食街一直以來的臟亂差現(xiàn)象卻極其嚴重，包括停車位、路燈、水景、綠地等公共設施的嚴重匱乏。我們不禁要問：美食街怎么了？觸目驚心的數(shù)字：美食街現(xiàn)有：商場店鋪： 162家卻僅有：停 車 位： 135個樹 木： 共計27棵小樹水 景： 1處座 椅： 0個廣 場 面積： 0綠

13、 地 率： 0%大勢所趨，美食街需要停車位、綠樹、草坪、廣場、水景、座椅和真正適合品牌旗艦店的獨立商鋪P16市場的空白點，就是最好的投資點。美食街所顯現(xiàn)的無奈和窘迫，給精明的開發(fā)商提供了一個巨大的機遇。而現(xiàn)在，業(yè)戶的期盼、顧客的期待、美食街的需求，共同呼喚著一場新的“革命”來帶動美食街的升級！新天地應運而生！P17-18.錦上添花新天地P19.全國新天地運動對于大多數(shù)淄博市民來講，“新天地”還是一個嶄新的概念?？墒菍τ隈Y騁商界的眾多商界大佬、地產大鄂而言，“新天地”早已聲名遠揚。2001年，在上海，由香港瑞安集團投資建成第一家新天地，到2003年發(fā)展到全國的40多家新天地，在北京、在杭州、在寧

14、波、在重慶、在廈門、在其他的省市，一場轟轟烈烈的“新天地”運動正在全國多個城市無數(shù)個商業(yè)、房地產項目上展開。新天地，以一種全新的購物經(jīng)營模式，每到一處便旋風般成為當?shù)貢r尚購物中心地，并倍受追捧。它不僅引領著全國的零售商業(yè)走向嶄新而時尚的情景購物時代，更成就了無數(shù)投資與經(jīng)營者的財富夢想！P20.2004年，風靡全國的情景購物領導者新天地落戶淄博。自籌備立項伊始至開工建設，歷時兩年零八個月。共經(jīng)美方專家組22次市場考察，58場論證探討，有2000余人參與此項工作。從規(guī)劃設計到業(yè)態(tài)布局，多次聽取美食街業(yè)戶實際建議，幾易其稿而成。今天，我們終于可以大聲地宣布：新天地來了！P2122總述（請配新天地效果

15、圖）淄博新天地休閑購物廣場位于美食街東段，與商業(yè)巨擘“淄博商廈”南北相向而立。新天地融入國際頂尖的建筑理念、非凡時尚的建筑構架、卓而不群的建筑風格，使其成為淄博一道最新的靚麗風景線。新天地帶來了：美食街第一次出現(xiàn)的近2000平米大型內庭廣場 內外交融的步行街位處高空綠樹成蔭的屋頂花園可以泊車近兩百輛的大型停車場新天地還帶來了：綠樹、草坪、水景、座椅新天地更帶來了：全新的情景購物理念國際頂尖的設計理念建筑面積達5.3萬平方米的新天地休閑購物廣場，采用國際頂尖的設計理念，自然整合，以人為本。在設計與建設中特別注重綠化與景觀設計。設計理念：自然整合理念：自然環(huán)境，人文環(huán)境有機結合，協(xié)調統(tǒng)一?？萍家匀?/p>

16、為本理念：科技的，人文的，處處體現(xiàn)科技以人為本的設計理念。藝術創(chuàng)作理念：建筑是凝固的音樂，在與當?shù)匚拿}，人文環(huán)境相聯(lián)系的同時，結合周邊自然環(huán)境，對建筑進行現(xiàn)創(chuàng)作。環(huán)保節(jié)能理念：有效減弱噪音、粉塵污染，運用先進的保溫節(jié)能措施。P2526“難以理解”的投資理念“新天地要在寸土寸金的美食街上投巨資建設一個2000平米的內庭廣場？開發(fā)商是不是瘋了？”知道新天地的人都在問，或許，你也會問。作為淄博第一家完全引入外商投資的地產開發(fā)企業(yè)，東皇置業(yè)還有更多不可思議的開發(fā)理念，如：投資2000萬資金做鋼架玻璃頂；投巨資做地下停車場、做屋頂花園、做商業(yè)內街，做這些完全不會有利潤回報的東西.不過，這正是新天地的獨特

17、之處、它的先進性以及它的投資價值“我們在關注新天地前3-5年的投資回報的同時，更多地賦予新天地后三十幾年的回報價值。投資者買的是40年的商鋪，而不是3、5年的40年比之3、5年，孰重孰輕？所以，我們選擇最好的地段，用超前的理念，打造物超所值的商業(yè)景觀建筑，為您永續(xù)的經(jīng)營和長期收益打下基礎。”開發(fā)商東皇置業(yè)曲東升總經(jīng)理擲地有聲！新天地以人為本，把更多的空間留給人，把舒適、快樂留給人，把未來的高增值究竟留給您！內庭廣場新天地內庭廣場面積近2000平米，廣場內植有寬大喬木，水體布置精密，玻璃頂投下的陽光光影豐富而富有變化，這里人流密集，配合座椅和娛樂設施，可?？勺少徔赏?近2000平米內庭廣場定期

18、將舉辦展示娛樂活動，不受天氣溫度等客觀條件約束，特定節(jié)日還將作為明星秀場，舉辦明星見面會。在帶給消費者更新更刺激的購物體驗的同時，給經(jīng)營者帶來了無可限量的商業(yè)機遇。這是個聚人氣更聚商氣的廣場！ 它可以是一個秀場，有豐富多彩的節(jié)目，吸引著豐富多彩的觀眾；它也是一方自由的空間，開敞、寬容；它更是一個生動的舞臺，上演著真實的時尚和來自國際的最新潮流.P27-28綠樹成蔭的屋頂花園（請配屋頂花園效果圖）這是一個清新、宜人的空中花園。這是一個自然和諧的世外桃源。這里的一磚一瓦，一草一木，都在訴說著溫馨與浪漫，時尚和休閑。流水潺潺，清風拂面，人們來到這里，將如春天里的一次踏青，悠閑地登臨屋頂花園，身在高處

19、，品一杯咖啡或斟一壺清茶，沐浴著和煦的陽光，享受一個愉快的下午。飄飄何所似，天地一沙鷗屋頂花園建設精致店面，可做休閑餐廳、酒吧、咖啡吧、茶室、冷飲店.新天地投入巨資建設淄博商業(yè)界現(xiàn)今唯一的大型屋頂花園，旨在為您未來的經(jīng)營打造最為良好的環(huán)境空間，最大程度保障投資經(jīng)營獲利。P29內外交融的步行街內外交融的步行街，為人們提供了良好的景觀和設施，以優(yōu)美的環(huán)境滿足購物者逛街漫步、餐飲和交往的要求，更加體現(xiàn)了新天地對購物者的人文關懷。同時，主力店的進駐，引入了世界名店的經(jīng)營模式，打造與國際同步的商業(yè)文化平臺，聚集超強高消費人群，為后期經(jīng)營提供完善保障。P30首屈一指大型停車場（請配停車場效果圖）新天地擁有

20、大型停車場 在淄博首屈一指，將極大的緩解長久以來美食街的交通擁擠狀況，解決停車難的問題，真正將快樂休閑輕松的融入購物中，提升項目未來增值空間，為您的經(jīng)營獲利鑄就最佳硬件。P31-32精彩生活新天地P33美食街已有業(yè)態(tài)百貨城淄博商廈、美達百貨、惠爾瑪購物廣場、華夏商廈、眾成商場、凱仕客服飾城、百信服飾.專賣店新郎專賣、七匹狼、鱷魚服飾、百麗鞋業(yè)、達芙妮、艾格、春竹、雅戈爾、海瀾之家.餐飲麥當勞、肯德基、全聚德、加州牛肉面大王、馬蘭拉面連鎖、阿香拉面連鎖、永和豆?jié){連鎖、上當一回連鎖、君子蘭酒店、美食街賓館.特色精品哈比比日韓精品、得喜利、標榜、派拉蒙連鎖.金融證券建設銀行、商業(yè)銀行、萬通證券.其他

21、視康眼鏡連鎖、新視野眼鏡連鎖旗艦店.P34新天地規(guī)劃業(yè)態(tài)四、五層業(yè)態(tài)屋頂花園酒吧街：休閑餐廳、咖啡室、茶室、冷飲店、網(wǎng)吧.以情調和音樂佐酒，與激情一起舞月光面積范圍10-50平米新天地美食府：特色名吃、各地小吃、休閑/商務餐廳. 面積范圍20-100平米快樂童年兒童城：嬰幼/教育產品/用品系列、大風車、童趣館. 面積范圍10-50平米三層運動城：體育健身用品、健身俱樂部、戶外運動沙龍面積范圍20-500平米一、二層品牌旗艦店：300余個精品花園街鋪，可建設彩妝城/麗人島、韓國精品城，經(jīng)營美容、彩妝、美發(fā)、美體、珠寶首飾、品牌服飾等. 面積范圍20-500平米新天地百姓服飾廣場（半地下層）：專營

22、中檔服飾。標準鋪位5平方米左右。新天地花園式立體街鋪，大小兼宜，可開可合，可通可隔全新業(yè)態(tài)組合，全國招商，美商專營，與淄博現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)互補共榮，隨時升級，永續(xù)升值！各類品牌，各檔價格，適合不同需求的人群，更適合不同經(jīng)營的你P35購繪財富藍圖（請配店鋪效果圖、平面圖）在這條神奇的商業(yè)金街上，百家經(jīng)營業(yè)戶爭搶入駐，擁擠的現(xiàn)狀使投資經(jīng)營業(yè)戶已幾無落腳之地，尋找一處完美的店面成為投資者與經(jīng)營者最大的夢想今天，新天地為廣大投資者準備了適合品牌旗艦店的獨立商鋪，主力戶型100平米左右：伊人風尚麗人島：各檔彩妝，萬千霓裳.國內外品牌專營皆可入駐，端莊典雅新品推介，最新流行時尚發(fā)布.家居時尚生活館：美陶琉璃刻

23、瓷，特色家居用品經(jīng)營.韓國精品城：精明韓商搶先入駐，引領繽紛絢麗流行潮，“韓風”吹來，我為伊狂新天地百姓服飾廣場（半地下層）：潮流品牌女裝、時尚男裝，專候中檔服飾品牌，以補消費架構空白.你有特色你就來，財富天地一起賺！P37食聚天下財富（請配食府效果圖、平面圖）1991年9月20日，這是一個平常的日子，但是在淄博商業(yè)歷史上，卻是一個不同尋常的里程碑在這一天，美食街開街了！“美食街一開街，那可真是熱鬧啊！”當時美食街上有近百家門面，幾乎全是飯店，天南地北，各具特色，風味云集，生意興隆。歷史發(fā)展到今天，美食街早已名不符實，這里，更多了世界名品旗艦總部，卻再也難找到夕日熙熙攘攘的食客.然而餐飲行業(yè)經(jīng)

24、營火爆利潤豐厚，這成就了眾多投資者的財富之源.今天，在美食街上，新天地意欲重建美食府，納中西名吃，匯世界風味：五層及四層部分，完全采用酒店式規(guī)劃設計，精心布局，可通可隔，主力戶型100平米。全城唯一發(fā)售的食鋪，每日坐擁25萬人流的巨大商機，專為傳統(tǒng)美食、風味名吃的投資經(jīng)營人士度身打造。預留百家精品店鋪，邀您一起加入淘金之旅！P39玩通四海財源（請配運動健身廣場效果圖、平面圖）蹦極場搖滾地街舞池明星秀家庭保齡球.玩滑板玩攀巖壁球室陶藝廳戶外運動沙龍健身運動俱樂部.運動城主力戶型20平米，可經(jīng)營時尚潮流的運動、旅游、休閑用品、飾品近2000平米廣場可設置攀巖區(qū)、街舞區(qū)、飛虎隊訓練營等娛樂設施量身打

25、造運動廣場運動健身娛樂設施預約品牌加盟“錢圖”盡情發(fā)揮P41閑匯中西情調（請配休閑餐廳/屋頂花園圖示、平面圖）休閑餐飲音樂書吧藝術畫廊酒吧一條街下午消閑語茶純正南美咖啡.主力戶型30平米，專為：經(jīng)營“品位”的你創(chuàng)造“格調”的你量身打造風情休閑區(qū)，有情調，有財源讓財富在閑不住的休閑中一路飆升P43品筑百代繁榮（請配民俗生活館示意圖）姥姥家的風箱/博山的琉璃坊/周村的碳火燒餅“呱啦葉子”自行車鏈子做的洋火槍/陪我們上學放學叮叮當當?shù)蔫F環(huán)記載了曾經(jīng)那些快樂的童年時光.新天地民俗生活展示廳商業(yè)文明博覽館主力戶型50平米意在典藏文明傳承藝術采眾家之長納八方靈氣：可將民俗轉換財富的你對于童年總難釋懷的你一起來吧！讓財富在霎那感動的同時加速騰飛P45-4