樓宇對講系統(tǒng)

1、先凱 智能化樓宇對講系統(tǒng) 第 PAGE 11 頁 共 NUMPAGES 11 頁 HYPERLINK 樓 宇 對 講 系 統(tǒng)設(shè)計方案 第一章 小區(qū)智能化設(shè)計概述一、概 述踏入二十一世紀以來，在近年來興起的現(xiàn)代高科技和信息技術(shù)(IT)正在由智能大廈(IB)走向智能住宅小區(qū)，進而走進家庭(SH)。現(xiàn)代社會的家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境作為一個理想的目標。我國也在2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項目實施方案中，將建設(shè)智能化小康示范小區(qū)列入國家重點的發(fā)展方向。因此也就必然促使智能化技術(shù)從智能大廈建設(shè)熱中向智能小區(qū)乃至家庭智能化的方向發(fā)展。早在幾年前，美國

2、、歐洲和東南亞等經(jīng)濟比較發(fā)達的國家先后提出了“智能住宅”(Smart Home )的概念。其實現(xiàn)目標就是：“將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備，家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術(shù)(HBS)連接到一個家庭智能化系統(tǒng)上進行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)?！蔽覀円部梢赃@樣來理解，家庭智能化就是由一個智能化系統(tǒng)構(gòu)成安全、舒適和便利的居住空間。我國也從1997年初開始制定小康住宅電氣設(shè)計 (標準)導(dǎo)則在“導(dǎo)則”(討論稿)中規(guī)定了小康住宅小區(qū)電氣設(shè)計在總體上應(yīng)滿足以下的要求:高度的安全性舒適的生活環(huán)境便利的通訊方式綜合的信息服務(wù)家庭智能化系統(tǒng)同時也對小

3、康住宅與小區(qū)建設(shè)在安全防范、家庭設(shè)備自動化和通訊與網(wǎng)絡(luò)配置等方面提出了三級設(shè)計標準，即：第一級為，普及型第二級為，標準型第三級為，豪華型智能化小區(qū)還應(yīng)具有以下基本職能：電話、電視等信息交換的需要；生命、財產(chǎn)等安全保障的需要；統(tǒng)計、收費服務(wù)等物業(yè)管理的需要；二 、規(guī)劃原則和適用準則隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，城市居民的生活逐漸從溫飽型向小康型邁進，生活在安全、舒適、恬靜、信息傳遞快捷的居住環(huán)境是很多人的夢想。21世紀的到來，我們正處在一個信息革命和知識經(jīng)濟的時代，住宅應(yīng)朝著滿足生活、辦公、教育、娛樂、會客、健身、停車等諸多功能要求發(fā)展，人們對生活的舒適性、便利性提出了更高

4、的要求，由此智能化住宅小區(qū)應(yīng)運而生。智能化住宅小區(qū)集建筑設(shè)備管理、辦公自動化和通訊網(wǎng)絡(luò)為一個高度智能化綜合管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，它將電子技術(shù)、通訊技術(shù)、計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、傳感器技術(shù)、圖象顯示技術(shù)、IC卡技術(shù)等一系列高新技術(shù)應(yīng)用于建筑物中，是當今高科技發(fā)展的必然成果，代表著最前衛(wèi)的劃時代的科學技術(shù)。智能化住宅小區(qū)從現(xiàn)代生活需求出發(fā)，綜合運用計算機、信息、通信、控制等科學技術(shù)，以智能控制系統(tǒng)、社區(qū)信息平臺、安防系統(tǒng)、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合服務(wù)信息服務(wù)系統(tǒng)為依托，用高科技手段構(gòu)建小區(qū)高速互絡(luò)信息服務(wù)平臺，為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。第二章 總體方案設(shè)計一 、小區(qū)項目概

5、況小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)的設(shè)計的部分：樓宇可視對講系統(tǒng)二、小區(qū)智能化系統(tǒng)主要配置樓宇對講電控系統(tǒng)，以實現(xiàn)住戶、訪客單元門開啟通話控制等。三、小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計提要小區(qū)多層次安全防范目標主要分為：小區(qū)出入口、小區(qū)主要通道口、小區(qū)重要部門、樓宇出入口、住戶家庭。A、樓宇對講電控系統(tǒng)樓宇對講電控系統(tǒng)是由小區(qū)樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及各家各戶的對講分機通過專線網(wǎng)絡(luò)組成。小區(qū)住戶通過對講分機與樓下來訪者通話，確認來訪者身份，然后決定是否通過對講主機打開樓宇單元出入口電控鎖或住戶可以刷卡開門。四、設(shè)計原則系統(tǒng)的設(shè)計必須保證本小區(qū)對講系統(tǒng)的質(zhì)量和安全，考慮施工和維護的方便，選擇的技術(shù)和小區(qū)功能需求匹

6、配、子系統(tǒng)的技術(shù)要和總系統(tǒng)的技術(shù)匹配、各子系統(tǒng)間的技術(shù)也要匹配、技術(shù)和設(shè)備的匹配；設(shè)備的選擇要求具有先進性、成熟性和可擴展性，便于系統(tǒng)的局部變更與功能升級；在使用方面，要求簡潔方便，不要求用戶具有很高的專業(yè)知識。注重技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全可靠的統(tǒng)一。工程設(shè)計必須符合下列要求，小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計，應(yīng)充分體現(xiàn)出現(xiàn)代化的特點，主要體現(xiàn)以下設(shè)計原則：1、先進性采用國際或國內(nèi)通行的先進技術(shù)，應(yīng)具備我國當今智能化小區(qū)主流技術(shù)及性能。系統(tǒng)強調(diào)實用性，技術(shù)上應(yīng)是先進的并具有兼容技術(shù)發(fā)展趨勢及產(chǎn)品的能力；提供先進的管理和服務(wù)方式。系統(tǒng)是否具有先進性，關(guān)系到系統(tǒng)的整體質(zhì)量和未來能否得到良好技術(shù)支持以及

7、完整的技術(shù)文檔資料。在設(shè)備選型時，我們將主要依據(jù)貴單位提出的具體需求，同時考慮產(chǎn)品廠家的技術(shù)先進性，產(chǎn)品是否為主流產(chǎn)品，原廠商的產(chǎn)品技術(shù)資料的完整性，原廠商的技術(shù)支持力量和產(chǎn)品制造單位的發(fā)展前景。所有這些是保證用戶得到良好技術(shù)支持的條件，也是保障用戶投資的基本條件。2、開放性 系統(tǒng)應(yīng)采用開放的技術(shù)標準，避免系統(tǒng)互聯(lián)或擴展出現(xiàn)障礙，具有良好的對未來系統(tǒng)及應(yīng)用的開放性。采用國際、國家最新的規(guī)范和標準來設(shè)計、施工和測試系統(tǒng)，保證系統(tǒng)在未來相當時間內(nèi)的適用性。3、可擴展性各子系統(tǒng)均應(yīng)具有擴展性，應(yīng)可以集成不同廠商不同類型的先進產(chǎn)品，使整個智能化弱電系統(tǒng)可以隨著技術(shù)的發(fā)展和進步不斷得到充實和提高。同時設(shè)

8、計應(yīng)遵循全面規(guī)劃和分步實施原則，系統(tǒng)方案中應(yīng)體現(xiàn)漸進性，設(shè)計應(yīng)全面，周到，注意預(yù)留預(yù)埋線路須一步到位并有充分余量，以適應(yīng)未來發(fā)展擴展的需要。4、安全可靠包括系統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全。系統(tǒng)應(yīng)具備在規(guī)定的條件下和規(guī)定的時間內(nèi)完成本技術(shù)文件規(guī)定功能的能力，并具備長期和穩(wěn)定工作的能力。只有穩(wěn)定運行的系統(tǒng)，才能確保貴整個智能化系統(tǒng)平穩(wěn)運行。系統(tǒng)的技術(shù)先進性是系統(tǒng)高性能的保證和基礎(chǔ)，同時可有效地減少使用人員和系統(tǒng)維護人員的麻煩。5、易維護為了最大限度地做到所需日常維護工作量小、維護強度和維護費用低，設(shè)計過程中，應(yīng)盡可能完善設(shè)計安裝、調(diào)試。系統(tǒng)的易操作和易維護性是保證非專業(yè)人員使用好一個系統(tǒng)的條件。高可

9、靠度是保障系統(tǒng)運行的基本要求，也是易維護性的保障。6、服務(wù)意識 強調(diào)以人為本的設(shè)計思想，為小區(qū)的用戶提供安全、舒適、方便、快捷、高效、環(huán)保的居家環(huán)境。7、經(jīng)濟性 所進行的系統(tǒng)設(shè)計及產(chǎn)品選擇均具有較高的性能價格比和較好的實用性；根據(jù)本小區(qū)的實際需要和系統(tǒng)目標，合理選擇各種配置，有效控制系統(tǒng)和經(jīng)濟成本。五、設(shè)計依據(jù)小區(qū)智能化弱電相關(guān)要求、現(xiàn)場情況及小區(qū)智能化弱電相關(guān)系統(tǒng)圖六、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)標準 小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)的主要設(shè)計性能要求 樓宇對講系統(tǒng)用戶和控制中心要求 公共安全行業(yè)標準及公安部對安全防范工程管理要求智能化工程施工招標書全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則深圳市建筑智能化系統(tǒng)等級評

10、定方法 GB/T50314-2000智能建筑設(shè)計標準 GA/T74-94中華人民共和國安全防范行業(yè)標準 GB5005295 供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GBJ541983 低壓配電裝置及線路設(shè)計規(guī)范 GB5004595 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 JGJ/T1692 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 GBJ1687 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ5005794 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 D/T 926.11997大樓通信綜合布線系統(tǒng) GB 5025496 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 GBT/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范 YD/T926.1-1997大樓通信綜合布線系統(tǒng)標準郵電部頒布

11、行業(yè)標準 其它有關(guān)國家政策法令、法規(guī)文件。七、對講系統(tǒng)特點 ：a、封閉所有樓房單元，斷絕犯罪分子進入樓內(nèi)靠近住宅的途徑。b、閑雜人員無法進入樓內(nèi)，降低盜案發(fā)生的幾率，避免亂七八糟的廣告張貼品，保持潔凈的環(huán)境。c、方便來訪者與住戶聯(lián)系，避免了來訪者大聲喊叫破壞小區(qū)安靜的環(huán)境以及住戶下樓開門的苦惱。d、保安不需對進入小區(qū)的人員進行盤查、監(jiān)視，只須注意非法方式進入單元樓的情況，大大減少保安的工作量，將精力集中在突發(fā)報警事件的處理上。e、避免樓內(nèi)住戶間的戒備言行，創(chuàng)造住戶間的親和感。八、樓宇系統(tǒng)設(shè)計概述根據(jù)我國住宅小區(qū)多級化、多樣化的特點與城市安全技防工作的要求，我公司在結(jié)合當今先進的電腦技術(shù)、視頻技

12、術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計的智能化樓宇對講保安管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)以管理主機為核心，以單元樓宇對講為主體，通過有針對性地配置不同功能的對講主機和分機，實現(xiàn)樓宇對講、相互呼叫、遙控開鎖等多種功能，為了讓整個小區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)代化、科學化的物業(yè)管理及安全防范提供全面、高效的服務(wù)，給整個小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾?，讓小區(qū)管理進入一個廣博的空間。我們提供先凱對講系統(tǒng)供貴方參考，根據(jù)我們多年來的實際工程經(jīng)驗及國內(nèi)眾多的工程實例表明，其為當今國內(nèi)樓宇對講產(chǎn)品中性能為最穩(wěn)定的產(chǎn)品之一。第三章 樓宇對講系統(tǒng)簡介系統(tǒng)特性來訪者通過門口主機撥叫被訪者的室內(nèi)分

13、機，室內(nèi)與來訪者雙向?qū)χv，決定是否為之開鎖。振鈴音由單片機產(chǎn)生，悅耳動聽。系統(tǒng)實時在線自檢，短路自動保護，電路自動保護。待機時主機進入低功耗狀態(tài)。停電后可延遲供電24小時。采用一芯總線加分戶線布線方式，避免串號。系統(tǒng)設(shè)計充分考慮用戶的使用環(huán)境，處處做到以人為本。E02N+1系統(tǒng)產(chǎn)品詳述1、E02N+1系統(tǒng)門口主機A.主要功能：(1) 呼叫任意住戶分機實現(xiàn)雙方通話； (2) 自動夜光，在夜晚時自動開啟背光源； (3) 一鍵式呼叫分機，分機無需編碼。 (4) 短路保護、故障指示，具有自檢功能，檢測（檢測總線、分機狀態(tài)）， (5) 可增配感應(yīng)卡開鎖等功能。 B.主機參數(shù)： (1) 主機最大容量21戶

14、,（即3*7主機）； (2) 直流電壓電源DC12V1A；(3) 靜態(tài)電流15mA；(4) 失真度 5% (5) 靈敏度 30mV； (6) 通話時間60秒； 2、系統(tǒng)室內(nèi)分機：A.主要功能：(1) 配合單元門口機完成密碼設(shè)置；(2) 接收門口機呼叫、雙向通話； (3) 為單元門口機開鎖； B.室內(nèi)分機參數(shù)： (1) 濕 度: 45%95%；(2) 靈敏度: 20mV； (3) 失真度: 5%； (4) 耗電量：待機中0.2W，工作中最大9W； (5) 叫 號 聲 級：70dB； (6) 環(huán) 境 溫 度: -45 +55； (7) 輸 出 功 率: 5mW；5、系統(tǒng)電源：（P20）1.主要功能

15、:(1) 向門口主機、通過層間平臺對分機提供電源；(2) 向電控鎖提供電源和控制信號； 2.電源參數(shù):(1) 功率：20W；(2) 輸入220V、輸出DC12V。 三、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖四、操作方式：A 門口機呼叫分機按所需呼叫門牌號按鍵一鍵呼叫分機B分機接收呼叫門口機呼叫分機時，分機振鈴，按“提機”即可與門口機雙向通話，在通話狀態(tài)按“ 開鎖 ”鍵可以打開門口機電鎖。八、布線要求：布線要求：主干線： RVV10.5+N(呼叫線) 入戶線： RVV20.5 第四章 人員培訓及售后服務(wù)一、人員培訓為了使得甲方指定的有關(guān)人員能熟練維護和操作整個系統(tǒng)，保障系統(tǒng)在以后的良好運作我公司免費為用戶的操作和管理人員進

16、行培訓，我公司對客戶的培訓分為兩種形式：1、施工現(xiàn)場培訓 在施工工程中，我公司派工程師負責指導(dǎo)施工，同時會邀請甲方管理人員到現(xiàn)場，邊施工邊講解；2、用戶使用培訓工程驗收后，我公司派工程師對客戶維護人員、使用人員進行一周用戶使用培訓。培訓內(nèi)容如下：系統(tǒng)工作原理系統(tǒng)硬件、軟件組成及功能特點設(shè)備操作一些常規(guī)維護及故障處理二、技術(shù)服務(wù)我公司設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，有專門的工程師為用戶提供售后服務(wù)和技術(shù)支持。售前:我們竭誠為您提供最為經(jīng)濟有效的工程配置方案和工程施工設(shè)計，并跟據(jù)現(xiàn)需要，由我方銷售工程師進行工地前期布線指導(dǎo)；售中：我們由銷售工程師到工地現(xiàn)場指導(dǎo)安裝人員、技術(shù)人員安裝，并進行系統(tǒng)維護培訓；售后：我們將一如既往地提供對產(chǎn)品的定期質(zhì)量跟蹤和最佳的售后維護咨詢、產(chǎn)品更新?lián)Q代等一流售后服務(wù)，產(chǎn)品免費保修二年，終身維護。1、咨詢服務(wù)可隨時電話或書面解答產(chǎn)品使用和系統(tǒng)操作方面的疑問，必要時派技術(shù)人員到現(xiàn)場服務(wù)。2、維修服務(wù)工程竣工之后免費保修一年，保修期外，公司長期提供維修服務(wù)；保修時，甲方指定聯(lián)系人電話通知或用戶單位書面通知我公司；公司接到甲方通知后24小時內(nèi)解決維修問題；免費維修期內(nèi)，認為是人為或自然災(zāi)害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費用；免費