一級建造師工程經(jīng)濟(jì)考試復(fù)習(xí)重點(diǎn)

1、2011 年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)考試復(fù)習(xí)重點(diǎn)分析擬定方案的盈利能力償債能力和財(cái)務(wù)生存能力。對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。技術(shù)方案的計(jì)算期包括建設(shè)期和運(yùn)營期。靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點(diǎn)是不考慮時(shí)間因素。動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)強(qiáng)調(diào)利用復(fù)利方法計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值。投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標(biāo)。 它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。技術(shù)方案總投資包括建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金。技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計(jì)算期較短不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案， 尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案

2、的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評價(jià)。投資回收期是反映技術(shù)方案投資可收能力的重要指標(biāo)， 分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資 回收期。資本周轉(zhuǎn)速度越快，靜態(tài)投資回收期越短，風(fēng)險(xiǎn)越小，技術(shù)方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)。 技術(shù)方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實(shí)施的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是評價(jià)技術(shù)方案盈利能力的絕對指標(biāo)，還能得到超額收益?；鶞?zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的， 可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益率水平。投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率應(yīng)考慮資金成本

3、（籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)） 投資的機(jī)會成本。償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期利息備付率償債備付率資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率和速動(dòng)比率。利息備付率是在息稅前利潤。判別： 利息備付率低于 1 時(shí)， 企業(yè)沒有足夠資金支付利息，我國利息備付率一般不低于 2。判別：正常情況償債備付率應(yīng)當(dāng)大于 1 ，當(dāng)小于 1 時(shí)表示企業(yè)沒有足夠資金付當(dāng)期債務(wù)。我國償債備付率一般不宜低于 1.3.總投資是建設(shè)投資建設(shè)期利息和流動(dòng)資金之和。建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息以及其他融資費(fèi)用。選擇產(chǎn)品的價(jià)格時(shí)，要分析所采用的價(jià)格基點(diǎn) 價(jià)格體系價(jià)格預(yù)測方法及合理性說明。確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則： 1）使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益

4、（純利潤）達(dá)到最大；2）使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)一次性投資和各種經(jīng)營費(fèi)總和達(dá)到最小。年平均成本=年資產(chǎn)消耗成本+年運(yùn)行成本對承租人來講，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于1 ）較少資金 2）技術(shù)服務(wù)3）資金流動(dòng)4）減少投資風(fēng)險(xiǎn)5）享受稅費(fèi)上利潤。不足之處：1 ）無所有權(quán)，只有使用權(quán)，無權(quán)進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，不能抵押。2）費(fèi)用高3 ）長期負(fù)債4）賠償損失罰款較多。價(jià)值工程的核心，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮。價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。價(jià)值工程要求將功能定量化。價(jià)值工程是以集體智慧開展的有計(jì)劃有組織有領(lǐng)導(dǎo)的管理活動(dòng)。物品功能耗費(fèi)的成本，是指產(chǎn)品的壽命周期

5、的全部費(fèi)用。提高價(jià)值的途徑有1）雙向型2）改進(jìn)型3）節(jié)約型4）投資型5）犧牲型對于建設(shè)工程， 應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。 因?yàn)檫@兩階段是經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵。必要功能包括使用功能美學(xué)功能基本功能輔助功能。價(jià)值工程的功能一般是指必要功能。功能評價(jià)就是找出最低目標(biāo)成本。功能價(jià)值 V=1 最佳， V1 具體分析， V1 需要改進(jìn)。選擇新技術(shù)方案的原則1）技術(shù)上先進(jìn)可靠適用合理， 2）經(jīng)濟(jì)上合理常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法年折算費(fèi)用法綜合總費(fèi)用法。常用動(dòng)態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值（費(fèi)用現(xiàn)值）法凈年值（年成本）法。財(cái)務(wù)會計(jì)是指通過對企業(yè)已經(jīng)完成的資金運(yùn)動(dòng)全面系統(tǒng)的核算與監(jiān)督。企業(yè)在對會計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量

6、時(shí)， 一般應(yīng)采用歷史成本， 采用重置成本可變現(xiàn)凈值現(xiàn)值公允價(jià)值計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)保證所確定的會計(jì)要素金額能夠取得并可靠計(jì)量。會計(jì)主體這個(gè)組織實(shí)體從空間上界定了會計(jì)工作的具體核算范圍。會計(jì)主體與企業(yè)法人主體并不是完全對應(yīng)的關(guān)系。持續(xù)經(jīng)營假設(shè)，我國規(guī)定企業(yè)會計(jì)確認(rèn)計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營為前提。會計(jì)年度可以以日歷年， 也可以是營業(yè)年， 我國通常以日歷年作為企業(yè)的會計(jì)年度，即以公歷 1 月 1 日至 12 月 31 日為一個(gè)會計(jì)年度。權(quán)債發(fā)生制是以會計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計(jì)基礎(chǔ)。權(quán)債發(fā)生制基礎(chǔ)要求：凡當(dāng)期的收入和負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，全部計(jì)入當(dāng)期利潤表；不屬于當(dāng)期的不應(yīng)計(jì)入當(dāng)期。會計(jì)要素是用以反映企業(yè)單位財(cái)

7、務(wù)狀況和確定經(jīng)營成果的因素。會計(jì)等式是提示各會計(jì)要素之間的聯(lián)系，是復(fù)式記賬試算平衡和編制會計(jì)報(bào)表的理論依據(jù)。靜態(tài)會計(jì)等式是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的會計(jì)等式，是由靜態(tài)會計(jì)要素組成而成，其公式為“資產(chǎn) = 負(fù)債 +所有者權(quán)益”動(dòng)態(tài)會計(jì)等式是反映企業(yè)在一定會計(jì)期間經(jīng)營成果的會計(jì)等式，是由動(dòng)態(tài)會計(jì)要素（收入費(fèi)用和利潤）組合而成。其公式為收入 -費(fèi)用 =利潤資產(chǎn) = 負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入-費(fèi)用） 本等式揭示了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營成果之間的相互聯(lián)系。生產(chǎn)成本是指構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體 計(jì)入產(chǎn)品成本的那部分費(fèi)用。 施工企業(yè)的生產(chǎn)成本即 工程成本，是施工企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品提供勞務(wù)而發(fā)生的各種施工生產(chǎn)費(fèi)用。由可以

8、分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。期間費(fèi)用是指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的， 與具體產(chǎn)品或工程沒有直接聯(lián)系， 必須從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，由于期間費(fèi)用的發(fā)生僅與當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的收入相關(guān)，因而應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益。期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用。工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的 與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)用包括： 1 ）耗用的材料費(fèi)用；2）耗用的人工費(fèi)用；3）耗用的機(jī)械使用費(fèi)用； 4）其他直接費(fèi)用，指其他可以直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用。其他直接費(fèi)用包括施工過程中發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi) 生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工程定位復(fù)測費(fèi)工程點(diǎn)交費(fèi)場地清理費(fèi)。間接費(fèi)用，項(xiàng)目部花銷全為間接費(fèi)。管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)驗(yàn)河?xùn)|而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：辦公差旅工具使用保險(xiǎn)稅金財(cái)務(wù)工資工會教育費(fèi)。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括應(yīng)當(dāng)作為期間費(fèi)用的利息支出匯兌損失相關(guān)的手續(xù)費(fèi)以及企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等。狹義上的收入， 即營業(yè)收入， 是指在銷售商品 提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動(dòng)中形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，不包括為第三方或客戶代收的款項(xiàng)。廣義上的收入，包括營業(yè)收入投資收益補(bǔ)貼收入和營業(yè)額外收入。建筑企業(yè)的主營業(yè)收入主要是建造（施工）合同收入。建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括產(chǎn)品銷售收入