大廈寫字樓續(xù)租合同范本

1、PAGE PAGE 7 xx大廈租賃合同（續(xù)租）甲 方：xx（深圳）有限公司乙 方： 簽署時間： 原合同編號： 續(xù)租合同編號： 目錄第1條出租物業(yè)4第2條租金、費用及支付方式4第3條物業(yè)交付、交還及裝修期5第4條 物業(yè)裝修、修繕及物業(yè)管理6第5條違約責(zé)任6第6條其他7xx大廈租賃合同（續(xù)租）續(xù)租合同編號： 雙方當(dāng)事人如下：出 租 方 ： 住 所 ：通訊地址 ： 郵政編碼 ：法定代表人 ： 職 務(wù) ：電 話 ：傳 真 ：承 租 方 ：（以下簡稱“乙方”）住 所 ： 通訊地址 ：郵政編碼 ：法定代表人：電 話 ：傳 真 ： 甲乙雙方簽訂了xx大廈租賃合同，編號為_ (以下簡稱“原合同”)，于_年_

2、月_日到期，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商后達成以下續(xù)租合同（以下簡稱“本合同”）。出租物業(yè)甲方將位于_市_區(qū)_號xx大廈第 層第 號單元（以下簡稱“該物業(yè)”）繼續(xù)出租給乙方使用。該物業(yè)僅供乙方作日常辦公用途使用。該物業(yè)的建筑面積為 平方米。乙方確認(rèn)，對上述面積數(shù)據(jù)無異議。乙方續(xù)租該物業(yè)的期限自_年_月_日至_年_月_日。租金、費用及支付方式租金自_年_月_日至_年_月_日止該物業(yè)租金為每平方米每月_元，月租金總額為人民幣_元。 上述租金不包括乙方需交付之管理費及乙方使用該物業(yè)而產(chǎn)生的其他所有費用（如水費、電費、電話費等）。每月租金須于每月第10日之前支付（其間遇法定節(jié)假日不順延）。首月的租金計算方式為：乙方在

3、該月實際租賃的天數(shù)乘以次月日租金額。最后1個月的租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以上月日租金額日租金額（不計算租期內(nèi)首月和最后1個月）為該物業(yè)建筑面積乘以當(dāng)月每平方米租金額除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。管理費乙方應(yīng)交納的管理費為每平方米每月_元，月管理費總額為_元。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整管理費，但每次調(diào)整需提前30日以書面方式通知乙方。每月份管理費于每月第10日之前支付（其間遇法定節(jié)假日不順延）。首月管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以次月日管理費。最后1個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以上月日管理費。日管理費（不計算租期內(nèi)首月和最后1個月）為該物業(yè)

4、建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。管理費包含日?？照{(diào)費，空調(diào)的日常供應(yīng)時間為全年周一至周五每天上午8時起至晚上19時止，其余時間及法定節(jié)假日（特別提示包含國務(wù)院辦公廳放假通知中的調(diào)休假日）不提供日?？照{(diào)服務(wù)。如乙方需于空調(diào)日常供應(yīng)時間以外使用空調(diào)，須按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定，提出申請并支付額外加時空調(diào)費。加時空調(diào)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為:申請加時空調(diào)的建筑面積不足1000平方米的按300元/小時計算；申請加時空調(diào)的建筑面積在1000平方米以上的按0.30元/平方米/小時，不足一小時的按一小時計算。如乙方要求對其電腦或其他重要機房供應(yīng)24小時冷卻水，應(yīng)向甲方提出書面申請，并與xx大廈的物

5、業(yè)管理公司簽署冷卻水長期供應(yīng)協(xié)議書。甲方供應(yīng)24小時冷卻水收費標(biāo)準(zhǔn)為：每小時0.50元/平方米建筑面積。租賃保證金乙方根據(jù)原合同已交納租賃保證金_元，將于本合同簽訂之日自動轉(zhuǎn)換為本合同租賃保證金。本合同租賃保證金_元。乙方根據(jù)原合同已交納租賃保證金_元，將于本合同簽訂之日自動轉(zhuǎn)換為本合同租賃保證金的一部分。乙方應(yīng)于本合同簽署之日起5日內(nèi)補交租賃保證金_元。租賃期間，如果乙方有違反或不履行原合同和本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7天內(nèi)，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款（不影響甲方對乙方該等行

6、為可行使的任何其他權(quán)利或補救方法），以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生前3日內(nèi)書面告知乙方。乙方應(yīng)在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內(nèi)向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回該物業(yè)，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權(quán)追索。甲方須在本合同結(jié)束（不論基于什么原因）及乙方把該物業(yè)交還給甲方，且雙方就租賃該物業(yè)而產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)清理完畢后10個工作日內(nèi)，向乙方退還該租賃保證金（不計利息）。其他費用乙方須自行負(fù)擔(dān)與該物業(yè)使用有關(guān)的電話費、水費、電費及其他費用；乙方須按該物業(yè)獨立記錄表所示，按甲方向乙

7、方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電、電話費用及其他費用；如乙方需占用xx大廈弱電線槽豎井,應(yīng)向大廈物業(yè)管理公司提出書面申請,并簽署弱電線槽使用協(xié)議書及繳付相關(guān)費用。物業(yè)交付、交還及裝修期因該物業(yè)為續(xù)租物業(yè)將不再另行交付，雙方在此確認(rèn)該物業(yè)已于_年_月_日實際交付，符合原合同約定期限。原合同執(zhí)行中簽訂的物業(yè)交接憑據(jù)，在本合同期內(nèi)仍然有效。本合同結(jié)束后（不論基于何種原因），乙方自費將該物業(yè)內(nèi)的所有物品搬離該物業(yè)，并將該物業(yè)恢復(fù)至符合交付標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施/設(shè)備遭到破壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此

8、導(dǎo)致的損失。本合同無裝修期，原合同約定的裝修期條款在本合同期間均失效，但如有因原合同裝修期條款產(chǎn)生的爭議未了結(jié)的，仍以原合同的相關(guān)條款為處理依據(jù)。物業(yè)裝修、修繕及物業(yè)管理原合同物業(yè)裝修、修繕及物業(yè)管理約定如無特殊說明本合同依然適用。乙方及其員工、雇員、代理人或客戶不得于該物業(yè)或xx大廈公共區(qū)域內(nèi)制造任何可能影響周邊租戶正常辦公或正常使用公共區(qū)域及設(shè)備的噪音、氣味、煙霧、積水等現(xiàn)象。乙方必須遵守甲方已出臺及陸續(xù)出臺的有關(guān)物業(yè)裝修、修繕及物業(yè)管理的規(guī)章、制度、規(guī)定等。甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和維持xx大廈作為5A甲級寫字樓所必要的一切物業(yè)裝修、修繕及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度的權(quán)

9、利。違約責(zé)任在續(xù)租期限內(nèi)，原合同的違約責(zé)任條款約定如無特殊說明本合同依然適用。乙方違反本合同第1.2條約定，甲方有權(quán)單方終止本合同，收回該物業(yè)。其他原合同和本合同的效力及履行問題按以下原則執(zhí)行：本合同與原合同及本合同簽訂前雙方達成的協(xié)議有矛盾或不一致的，以本合同為準(zhǔn)；本合同未作約定或約定不全面的事項，仍按原合同以及本合同簽訂前雙方達成的一致協(xié)議處理，直至雙方另行達成最新協(xié)議。任何與原合同及本合同有關(guān)的文件、通知及其他通訊往來（包括由雙方互相發(fā)出的，以及在雙方爭議的審理和執(zhí)行程序中由有關(guān)部門發(fā)出的）送達至下述地址即視為送達（除非雙方另有書面通知的其他地址或者有關(guān)部門依法采取其他送達方式）：甲方：地址： 電話：傳真：郵編：乙方： 地址： 電話：傳真：郵編：甲乙雙方之間的書面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函件后指定期限內(nèi)（不得少于15日）回函的，則另一方應(yīng)于指定期限內(nèi)回函。否則，視同同意函件內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容和要求。本合同條款業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達成，不構(gòu)成任何一方的格式條款。本合同