安全消防環(huán)保管理協(xié)議

1、安全消防環(huán)保管理協(xié)議集團(tuán)與入園企業(yè)簽訂1、（以下簡稱甲方）2、承租單位（以下簡稱乙方）甲乙雙方為進(jìn)一步加強(qiáng)安全消防環(huán)保管理，確保園區(qū)（大廈）內(nèi)入住單位的正常生產(chǎn)及工作秩序，依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、天津市安全生產(chǎn)條例、天津市消防條例、天津市環(huán)境保護(hù)條例及危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例相關(guān)國家法規(guī)和天津市有關(guān)安全規(guī)定，落實(shí)各級(jí)安全責(zé)任制，特簽訂本安全消防環(huán)保管理協(xié)議書。一、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的安全消防環(huán)保監(jiān)管工作；2、甲方需告知并要求乙方履行安全生產(chǎn)法第四條規(guī)定（生產(chǎn)經(jīng)營單位必須遵守本法和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建

2、立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，改善安全生產(chǎn)條件，推進(jìn)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高安全生產(chǎn)水平，確保安全生產(chǎn)）的內(nèi)容開展日常安全工作；3、根據(jù)安全生產(chǎn)法第四十六條規(guī)定內(nèi)容，甲方不定期對園區(qū)（大廈）乙方承租區(qū)域進(jìn)行巡檢，甲方有權(quán)對乙方區(qū)域出現(xiàn)的安全隱患提出整改建議，有權(quán)要求乙方及時(shí)消除安全、消防、環(huán)保、食品安全隱患，對違反安全、消防、環(huán)保管理規(guī)定并拒不整改的，甲方有權(quán)提請行政執(zhí)法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理；4、甲方應(yīng)建立應(yīng)急救援組織及相關(guān)安全防范管理制度；5、甲方有權(quán)對乙方特種設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施和其他安全設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，保障設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及消防器材的齊全、完好有效；6、甲方定期組織安全消防環(huán)保

3、檢查，協(xié)助乙方做好安全消防環(huán)保措施的落實(shí)與監(jiān)督；跟蹤安全消防環(huán)保隱患的整改情況，及時(shí)消除各類安全消防環(huán)保隱患；7、及時(shí)向乙方通報(bào)各類安全消防環(huán)保信息，為做好安全消防環(huán)保管理工作提供便利；8、甲方負(fù)責(zé)組織乙方實(shí)施生產(chǎn)作業(yè)前，應(yīng)向乙方進(jìn)行安全技術(shù)交底，同時(shí)向乙方提出安全管理的工作目標(biāo)。未經(jīng)技術(shù)交底，不得進(jìn)行生產(chǎn)、施工。二、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、乙方作為承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任主體，根據(jù)安全生產(chǎn)法第二章規(guī)定內(nèi)容（從十七條至四十八條），需履行本單位的安全生產(chǎn)保障義務(wù)，根據(jù)安全生產(chǎn)法第三章內(nèi)容（第四十九條至五十八條），要落實(shí)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)權(quán)力義務(wù)。保證本單位符合法定安全生產(chǎn)條件；2、履行對承租區(qū)域內(nèi)的安全

4、消防環(huán)保管理工作，并確定本單位的安全責(zé)任人。與甲方共同做好管理區(qū)域的安全消防環(huán)保工作，預(yù)防各類事故的發(fā)生，完成乙方對甲方簽訂的安全生產(chǎn)責(zé)任書的目標(biāo)；3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全消防環(huán)保法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和天津市有關(guān)安全消防環(huán)保規(guī)定及房屋租賃合同中有關(guān)安全消防環(huán)保管理的規(guī)定；4、乙方主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必須具備與本單位所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力；5、乙方應(yīng)預(yù)提一定比例的安全經(jīng)費(fèi)，用作日常的安全消防環(huán)保工作，并建立健全本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)本單位的危險(xiǎn)源辨識(shí)工作，定期檢查本單位承租區(qū)域的各項(xiàng)安全消防環(huán)保防范措施的落實(shí)，發(fā)現(xiàn)

5、隱患要即時(shí)整改，并留存整改記錄、定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練；6、乙方在需要進(jìn)行吊裝作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、動(dòng)土作業(yè)、斷路作業(yè)、高處作業(yè)、設(shè)備檢修作業(yè)、盲板抽堵作業(yè)、受限空間作業(yè)危險(xiǎn)作業(yè)之前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審批；7、乙方在節(jié)假日期間應(yīng)做好承租區(qū)域的安全管理和防火、防盜工作；8、乙方要愛護(hù)公共區(qū)域內(nèi)的消防及各種安全設(shè)施，不準(zhǔn)圈占、埋壓、損壞或挪為它用，不得侵占消防通道，如發(fā)生安全消防環(huán)?；蛘咧伟彩录ㄊ鹿剩r(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并迅速采取有效措施積極補(bǔ)救；9、乙方要嚴(yán)格遵守國家用電安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電氣設(shè)備，避免因用電不當(dāng)引起消防安全事件（事故）。如乙方違反用電安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)造成觸電、火災(zāi)等人身傷亡，財(cái)產(chǎn)

6、損失等重大事故，由企業(yè)自身承擔(dān)法律責(zé)任；10、乙方應(yīng)加強(qiáng)對承租區(qū)域的安全管理及防火檢查，消除火險(xiǎn)隱患，保證安全使用電熱器具，做到下班前“三查”：（1）、是否有遺留火種；（2）、需要關(guān)閉的電器設(shè)備電源及照明開關(guān)是否切斷；（3）、門窗是否鎖好；11、乙方應(yīng)教育本單位職工對園區(qū)（大廈）消防設(shè)施除發(fā)生火情外，不準(zhǔn)隨意動(dòng)用，如隨意動(dòng)用消防設(shè)施設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上報(bào)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)處理；12、乙方聘用第三方進(jìn)行內(nèi)部裝修，第三方需符合本協(xié)議乙方權(quán)利義務(wù)中第1條和第2條相關(guān)內(nèi)容，要符合安全生產(chǎn)法規(guī)定的保障安全生產(chǎn)條件及落實(shí)從業(yè)人員的權(quán)利和義務(wù)，遵守科技發(fā)展集團(tuán)對入園企業(yè)施工裝修的安全管理規(guī)定，按施工裝修管理規(guī)定的安全

7、檢查表進(jìn)行安全檢查，對隱患進(jìn)行即時(shí)整改，遵守天津市房屋安全管理?xiàng)l例相關(guān)要求、清潔清洗、安裝大型設(shè)備等施工工作，均應(yīng)選擇有資質(zhì)作業(yè)單位，并同其簽署安全協(xié)議，在第三方進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場前，乙方需對聘用的第三方進(jìn)行安全培訓(xùn)及安全交底工作，第三方進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)時(shí)，要按照相應(yīng)的規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，乙方有責(zé)任監(jiān)督第三方作業(yè)，務(wù)使第三方作業(yè)符合國家、天津市及開發(fā)區(qū)的安全管理要求，如第三方作業(yè)出現(xiàn)事件（事故），而乙方存在疏于監(jiān)管之責(zé)且給甲方造成損失的，則乙方應(yīng)在給甲方造成損失范圍內(nèi)與第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；（事故），13、乙方在本單位承租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全消防環(huán)保事件乙方應(yīng)積極組織應(yīng)急疏散和救援，配合做好事故調(diào)查處理；

8、14、乙方需及時(shí)完成各級(jí)政府部門專項(xiàng)的安全檢查及治理等工作，積極配合甲方上報(bào)相關(guān)報(bào)表及文件；15、因乙方原因在本單位承租區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全消防環(huán)保事件（事故）所造成的損失，乙方除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還要賠償甲方及第三方因事故造成的全部損失；16、關(guān)于安全隱患整改：乙方對自查或甲方檢查出的安全隱患需立即進(jìn)行整改，要保證做到五到位，凡乙方未按甲方要求在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)上報(bào)乙方行業(yè)管理部門或安全監(jiān)管部門及屬地安全執(zhí)法部門對乙方進(jìn)行執(zhí)法處理；17、乙方須為本項(xiàng)目從業(yè)人員依法參加工傷保險(xiǎn)，繳納保險(xiǎn)費(fèi)；三、乙方對危險(xiǎn)化學(xué)品管理的具體要求（如涉及）1、乙方如涉及經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、研發(fā)、使用等危化品和處置

9、廢棄危險(xiǎn)物品，需提供相應(yīng)的資質(zhì)許可，提供相關(guān)法定要求的環(huán)評、安評和職評等評價(jià)報(bào)告等文件，達(dá)到安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化三級(jí)以上安全管理水平，并建立雙重防控機(jī)制；2、乙方必須建立及完善?；饭芾碇贫?，包括安全負(fù)責(zé)人及管理機(jī)構(gòu)成員的?；钒踩芾碣Y格，危險(xiǎn)化學(xué)品的采購、包裝、運(yùn)輸、裝卸、入庫、存儲(chǔ)、理化性質(zhì)的培訓(xùn)、日常監(jiān)護(hù)、領(lǐng)用、使用、殘余處理、盤庫等各環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人及崗位職責(zé)和操作規(guī)規(guī)，?；返姆胖脭?shù)量必須符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范對租賃房屋的要求；乙方危險(xiǎn)化學(xué)品使用和臨時(shí)放置場所、設(shè)施、建筑物必須符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014（2018版）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；乙方必須提前通知甲方或者物業(yè)

10、管理單位，接受甲方和物業(yè)管理單位監(jiān)督、管理，服從甲方和物業(yè)管理單位就安全問題采取必要防范措施；3、乙方在有條件情況下，各?；返拇媪恳援?dāng)班的使用量及最多不超過三天使用量（實(shí)際使用量較大的或特殊危化品除外）為宜；如不具備條件，乙方需提供使用的各?；访洠鶕?jù)乙方各條件和使用?；返男再|(zhì)，由第三方評價(jià)機(jī)構(gòu)出具可存合理量的評估報(bào)告結(jié)論，約定乙方日常正常使用及存放危險(xiǎn)化學(xué)品的存量；4、同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)其使用危險(xiǎn)化學(xué)品的種類和危險(xiǎn)特性，在作業(yè)場所及臨時(shí)放置場所按照國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)注MSDSt設(shè)立職業(yè)病危害因素告知牌，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的檢測、監(jiān)控、通風(fēng)、防曬、調(diào)溫、防火、滅火、防爆、泄壓、

11、防毒、中和、防潮、防雷、防靜電、防腐、防泄漏或者隔離操作等安全設(shè)施、設(shè)備，并對安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，保證安全設(shè)施、設(shè)備的正常使用，同時(shí)對危險(xiǎn)化品的臨時(shí)放置場所安排專人負(fù)責(zé)管理，對劇毒化學(xué)品以及構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的其他危險(xiǎn)化學(xué)品，實(shí)行雙人收發(fā)、雙人保管制度；5、乙方應(yīng)當(dāng)在其作業(yè)場所設(shè)置符合規(guī)范的通信、報(bào)警裝置，并保證處于適用狀態(tài)；6、乙方應(yīng)當(dāng)建立危險(xiǎn)化學(xué)品出入核查、登記制度。對劇毒化學(xué)品以及構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的其他化學(xué)品，乙方應(yīng)當(dāng)將使用及臨時(shí)放置數(shù)量、地點(diǎn)以及管理人員的情況，報(bào)開發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和公安機(jī)關(guān)備案;7、乙方未按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用危險(xiǎn)化學(xué)品，甲方將依法上報(bào)開發(fā)區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)管管理部門，構(gòu)成重大安全隱患的企業(yè)，甲方將有權(quán)收回所使用的房屋，并終止租賃合同；8、乙方應(yīng)根據(jù)使用和存放的各危險(xiǎn)化學(xué)品的性質(zhì)，配備足夠數(shù)量與各?；废鄳?yīng)有效的滅火器等消防設(shè)施，并將此應(yīng)急消防知識(shí)作為專項(xiàng)培訓(xùn)內(nèi)容。乙方應(yīng)積極配合甲方及物業(yè)公司的安全檢查和安全管理工作；9、乙方對相應(yīng)危險(xiǎn)化學(xué)品的管理文件要按月單獨(dú)存檔備查；10、在節(jié)假日前，需提前三天將值班人員及聯(lián)絡(luò)方式報(bào)送物業(yè)及甲方。四、乙方在日常安全管理中不具備安全生產(chǎn)法規(guī)定的安全生產(chǎn)條件或在安全管理范疇內(nèi)發(fā)生較大以上等級(jí)的安全生產(chǎn)事故，除上述各條款約定外，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議并不退回乙方的租賃押金。