建筑裝飾裝修施工協(xié)議合同

1、全國住宅裝飾裝修優(yōu)秀企業(yè)湖北名邸建筑裝飾工程有限公司使用說明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的裝飾裝修施工合同文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。二、雙方在工程施工前，必須簽訂施工合同。三、填寫合同時，必須用鋼筆或水性筆書寫，字跡清晰、工整，不得涂改。空格無填寫內(nèi)容時，用“/ ”線表示或者加蓋“空格無內(nèi)容”印簽。四、裝飾裝修是個人（或單位）較大的一筆一次性消費(fèi)（或投資），涉及標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇合同文本所提供的選

2、擇項(xiàng)條款。五、我公司簽訂合同的用章為法人合同專用章。六、第一條第3 款“承包方式”分為部分包工包料、包工包料、清包工三種方式。七、裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及公用管線和設(shè)施。八、第一條第6 款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。九、在履行合同的過程中若需變更施工項(xiàng)目、設(shè)計(jì)圖紙以及合同的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更的內(nèi)容應(yīng)在變更單或附件欄目中注明，雙方簽章。十、第二條“材料供應(yīng)” ，無論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、等級和型號等；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達(dá)時間、送達(dá)地點(diǎn)。十一、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，

3、并需在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可；竣工總驗(yàn)收，甲乙雙方均須在驗(yàn)收單上簽字，方能交付使用。如某項(xiàng)工程不通過，乙方應(yīng)予整改，直到通過為止。十二、工程竣工通過驗(yàn)收，甲方付清工程尾款和增加款，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修單，保修期從實(shí)際竣工之日算起， 保修期限一年。 包工包料的工程對整個工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實(shí)行保修。十三、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來往均以合法鑒章的憑證為依據(jù)，乙方鑒章為法人財(cái)務(wù)專用章，其他任何個人行為，乙方不予承認(rèn)。十四、施工合同期限屆滿，發(fā)包方付清所有工程款，合同即行終止。第1頁 共 13頁施工合同文本全國住宅裝飾裝修優(yōu)秀企業(yè)湖北名邸建筑裝飾工程有限公

4、司建筑裝飾裝修工程施工合同合同編號：發(fā)包人（簡稱甲方）：承包人（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1、甲方承諾有權(quán)對該住宅或其他用途的空間進(jìn)行裝飾裝修，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記并取得建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。2、工程名稱：；施工地址：；房屋結(jié)構(gòu)：；施工面積：。3、承包方式：。預(yù)算未包含的材料， 由甲方自己采購， 質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)， 不在乙方保修范圍之內(nèi)；若甲方未和乙

5、方簽定主材代購協(xié)議而委托乙方員工代購或建議，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、裝飾施工內(nèi)容：工程預(yù)算表報(bào)價項(xiàng)目內(nèi)容。未報(bào)價項(xiàng)目不在施工范圍之內(nèi)，見附件一裝飾工程預(yù)算表 ，當(dāng)工程預(yù)算的標(biāo)注內(nèi)容和施工圖紙的標(biāo)注內(nèi)容有出入時，以工程預(yù)算的解釋為準(zhǔn)。5、總價款：RMB： 元，人民幣（大寫）： 。“總價款”是甲乙雙方對設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價確認(rèn)后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時上下增減的幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過結(jié)算價的 5%。如果預(yù)算項(xiàng)目包干，預(yù)算項(xiàng)目內(nèi)非人為的增減不影響工程造價，項(xiàng)目以外的部分屬于增加項(xiàng)目，據(jù)實(shí)結(jié)算。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款據(jù)實(shí)計(jì)算。6、工期：開工日期：年月日；

6、在簽定合同之日甲方未向乙方支付首期工程款， 以乙方收到甲方支付的首期工程款后的第三天為實(shí)際開工日期?？⒐と掌冢耗暝氯铡９て诳?cè)諝v：天。第二條材料供應(yīng)第2頁 共 13頁施工合同文本全國住宅裝飾裝修優(yōu)秀企業(yè)湖北名邸建筑裝飾工程有限公司1、提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，符合設(shè)計(jì)要求且產(chǎn)品合格，按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。甲方未辦理交接手續(xù)或辦理了交接手續(xù)未支付保管費(fèi)的，乙方不承擔(dān)保管責(zé)任。、甲方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同約定的裝飾施工，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用

7、材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。、乙方提供的材料、設(shè)備 : 見附件三主輔材料報(bào)驗(yàn)單 。乙方供應(yīng)的材料、 設(shè)備，應(yīng)及時通知甲方驗(yàn)收， 未經(jīng)甲方驗(yàn)收或與預(yù)算有差異的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；甲方不按時驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收合格。、由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，由此造成工程質(zhì)量問題或?qū)こ淘斐蓳p失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合本合同工程預(yù)算報(bào)價單的規(guī)定。、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合 室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-2001、建筑裝飾裝修工

8、程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001和本市建設(shè)行政主管部門制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式份。、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、非乙方責(zé)任導(dǎo)致返工、修改的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單 （見附件四工程項(xiàng)目變更單 ）后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一

9、切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方按乙方核定的損失費(fèi)給予賠償。、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù) （見附件五單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單），如甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方承認(rèn)乙方驗(yàn)收結(jié)果。、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方在三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件六工程竣工整體驗(yàn)收單 ），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方承認(rèn)原竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 驗(yàn)收不合格的，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。、工程竣工驗(yàn)收通過， 甲方付清工程尾款

10、和增加款后， 乙方向甲方提供工程 保修單，保修內(nèi)容和時間按本合同文本的使用說明第十二條約定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從實(shí)際竣工之日算起，乙方對尾款或第3頁 共 13頁施工合同文本全國住宅裝飾裝修優(yōu)秀企業(yè)湖北名邸建筑裝飾工程有限公司增加款未付清者不提供保修服務(wù)。第四條安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方

11、責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條 工程價款及結(jié)算1、工程款付款方式：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表付款時間付款比例金額 （元）合同簽訂當(dāng)日50%￥元水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收20%￥元油漆工進(jìn)場前25%￥元竣工驗(yàn)收通過當(dāng)天5%￥元簽訂增加工程項(xiàng)目變更單時100%￥元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：。2、甲方向乙方支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。、工程結(jié)算：見附件七工程結(jié)算單。第六條施工配合、甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工所在地

12、的物業(yè)管理部門和相關(guān)部門申報(bào)登記，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所第4頁 共 13頁施工合同文本全國住宅裝飾裝修優(yōu)秀企業(yè)湖北名邸建筑裝飾工程有限公司需的水、電等必備條件，承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)用，并說明使用注意事項(xiàng)。（3）做好施工中因臨時占用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作，保證施工期間不受外界干擾。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5）甲方所屬地各管理部門如有收取費(fèi)用（如

13、押金、管理費(fèi)、樓道維護(hù)費(fèi)、占道費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）的項(xiàng)目，由甲方承擔(dān)費(fèi)用的支付，如在整個施工過程中由于乙方責(zé)任造成甲方所支付的押金被相關(guān)部門扣罰，乙方應(yīng)對被扣罰部分金額進(jìn)行賠償。（6）甲方或其所屬管理部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。（7）指派為甲方代表，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜。2、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。（2）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。（3）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)堆放。（4）指派

14、 為乙方駐工地代表， 全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行， 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方合同總價的千分之一。、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行

15、要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工，甲方以其他方式堅(jiān)持要求乙方施工的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、因辦理開工手續(xù)、天氣、停水、停電、門窗安全、交通、房屋自身質(zhì)量問題等非乙方施工主體，影響乙方施工造成停工的，工期自然順延，當(dāng)日停工三個小時以上的按一天計(jì)算，因乙方施工主體造成停工的由乙方負(fù)責(zé)。因不可抗拒力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）造成的損失、災(zāi)難，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，竣工日期自然順延，乙方有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方合同總價的千分之一。、甲方如未按約定對隱蔽工程、單項(xiàng)工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以

16、順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方合同總價的千分之一。、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方合同總價的千分之一，工期順延。甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支第5頁 共 13頁施工合同文本全國住宅裝飾裝修優(yōu)秀企業(yè)湖北名邸建筑裝飾工程有限公司付乙方趕工費(fèi)，并簽定工期變更協(xié)議。、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用、動用該工程成品或擅自入住，按工程已通過甲方驗(yàn)收認(rèn)可。10、因甲方自購材料質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)返工費(fèi)、誤工費(fèi)，誤工費(fèi)用按誤工工日費(fèi)加倍計(jì)算且合同工期順延。11、非乙方責(zé)任導(dǎo)致返工、修改（含設(shè)計(jì)）的費(fèi)

17、用，由甲方承擔(dān)返工所發(fā)生的費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。第八條糾紛處理方式、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向宜昌市建筑裝飾協(xié)會或宜昌市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會申請調(diào)解。 雙方對質(zhì)量合格問題有爭議時，以宜昌市建筑裝飾協(xié)會的鑒定為依據(jù)。2 、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，按下列第 種方式解決。1）向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2）向當(dāng)?shù)厥腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同的變更和解除、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 5支付違約金，辦

18、理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款 5賠償，解除本合同。3、甲方付清工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款自動終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第十條其它約定1、2、3、第十一條附則1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2、本工程需要進(jìn)行保險(xiǎn)時，應(yīng)另訂協(xié)議。、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾工程預(yù)算表第6頁 共 13頁施工合同文本全國住宅裝飾裝修優(yōu)秀企業(yè)湖北名邸建筑裝飾工程有限公司

19、附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達(dá)時間、送達(dá)地點(diǎn)） ；附件三：主輔材料報(bào)驗(yàn)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料、規(guī)格型號、品牌、等級、數(shù)量、單位）；附件四：工程項(xiàng)目變更單（變更內(nèi)容、增減金額）；附件五：單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單（檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)結(jié)果）；附件六：工程竣工整體驗(yàn)收單（驗(yàn)收項(xiàng)目內(nèi)容、整體驗(yàn)收結(jié)果）附件七：工程結(jié)算單（工程合同造價、變更增加項(xiàng)目、變更減少項(xiàng)目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方結(jié)算應(yīng)付金額） ；附件八：工程保修單；合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方（或委托人）的簽名及具體簽署日期，如在施工過程中產(chǎn)生的其他附件，其內(nèi)容也應(yīng)有雙方簽字及日期。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：電話：電話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：第7頁 共 13頁施工合同文本全國住宅裝飾裝修優(yōu)秀企業(yè)湖北名邸建筑裝飾工程有限公司附件二甲方提供材料、設(shè)備表工程名稱：施工地址