2022年消防改造工程合同范本

1、2022年消防改造工程合同范本發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及建筑安裝工程承包合同條例，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就_消防改造工程的消防水噴淋、自動(dòng)報(bào)警、消火栓分項(xiàng)工程分包給乙方的有關(guān)事

2、宜達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：_項(xiàng)目消防工程2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容和范圍：二、工程日期風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。本工程具備施工條件且無(wú)不可抵抗力因素下預(yù)計(jì)_完工。預(yù)計(jì)從_月_日至_月_日。（工

3、期從正式進(jìn)場(chǎng)日開(kāi)始計(jì)算）三、承包方式承包方式采用總價(jià)包干方式，即本工程乙方必須包報(bào)建及費(fèi)用、包工、包料、包深化設(shè)計(jì)、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包配合費(fèi)、包調(diào)試、包驗(yàn)收通過(guò)、包施工安裝發(fā)生水電費(fèi)、包利潤(rùn)及稅金等方式進(jìn)行，工程未經(jīng)甲方同意不得分包。四、工程價(jià)款及支付方式本協(xié)議簽署后，乙方撤除及安裝完成工程量的_%，甲方支付人工費(fèi)用人民幣：_元；設(shè)備安裝完成后系統(tǒng)調(diào)試前支付剩余全部款項(xiàng)人民幣：_元。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)任承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符

4、合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。五、材料的提供1、工程所需所有材料由乙方購(gòu)買供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)；產(chǎn)品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監(jiān)理方看樣板認(rèn)可同意后，由乙方購(gòu)買供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)（甲方提供的材料設(shè)備除外）。2、所有材料設(shè)備供應(yīng)附有出廠合格證明及生產(chǎn)許可證件，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定及要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并須符合國(guó)家規(guī)定的安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、施工中，由于甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計(jì)變更造成乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備不適用，甲方給予乙方適

5、當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后，不適用的材料設(shè)備由乙方自行處理。4、材料設(shè)備采用投標(biāo)文件承諾采用的品牌或同類產(chǎn)品（采用的產(chǎn)品品牌須經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面確認(rèn)）。風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。六、工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按消防主管部門(mén)審批通過(guò)的設(shè)計(jì)圖紙組織施工并達(dá)到圖紙和規(guī)范要求。七、雙方責(zé)任義務(wù)甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供消防工程所需要的裝飾設(shè)計(jì)圖紙和

6、相關(guān)資料。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工進(jìn)度及施工質(zhì)量的監(jiān)督。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工時(shí)間，正式施工前根據(jù)大廈實(shí)際情況確定好開(kāi)工時(shí)間。施工中如需停工，提前2天通知乙方。3、甲方負(fù)責(zé)安排裝飾施工隊(duì)伍配合乙方施工面的恢復(fù)及修補(bǔ)。4、應(yīng)負(fù)責(zé)提供材料及施工設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)的存放場(chǎng)所及施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)休息場(chǎng)所。5、負(fù)責(zé)要求甲方相關(guān)人員不得擅自進(jìn)入乙方施工作業(yè)面。如因工作需要進(jìn)入施工作業(yè)面須遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求。6、負(fù)責(zé)在乙方完工后組織、協(xié)調(diào)消防檢測(cè)工作。乙方責(zé)任1、乙方按照甲方提供的圖紙和資料，依照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行消防工程的設(shè)計(jì)并編制預(yù)算書(shū)。2、乙方依照工程的的需要，安排專職的項(xiàng)目經(jīng)理并配備足夠的管

7、理人員，依照設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度的需要，按期、保質(zhì)、保量進(jìn)行施工。3、明確工地負(fù)責(zé)人，并向甲方提供施工人員名單。4、負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，并保證不損壞其它施工方的已完項(xiàng)目。5、分包方須負(fù)責(zé)提供施工所用的所有材料、機(jī)具及隨機(jī)所用的電線和配件，并保證機(jī)具性能良好，符合甲方的安全要求及國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定。6、遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定。7、負(fù)責(zé)保管及維護(hù)甲方提供乙方的臨水、臨電設(shè)施及設(shè)備，如有丟失、損壞，乙方照價(jià)賠償。8、乙方負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)材料、設(shè)備的運(yùn)輸及保管及施工完的成品保護(hù)工作。9、該工程作為整體統(tǒng)一進(jìn)行消防驗(yàn)收，無(wú)須單獨(dú)備案。10、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)

8、、運(yùn)輸、保管和入場(chǎng)驗(yàn)收。八、工程驗(yàn)收1、工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更書(shū)面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2、隱蔽工程在乙方自檢后填制驗(yàn)收表，以書(shū)面通知甲方檢查。甲方接通知后_天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工。3、單項(xiàng)工程竣工前_天，由乙方通知甲方驗(yàn)收，并在竣工后_天內(nèi)驗(yàn)收完畢。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，則視作甲方認(rèn)可乙方單方驗(yàn)收。4、乙方在本工程施工安裝完畢，應(yīng)在完工前_天由乙方申請(qǐng)要求市消防部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并保證驗(yàn)收通過(guò)和開(kāi)通使用，屬于交鑰匙工程，并按驗(yàn)收合格的日期為竣工日期。如實(shí)際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙

9、方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任。5、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計(jì)修改后，如市消防部門(mén)驗(yàn)收通不過(guò)而需重新整改所需的工程費(fèi)用均由乙方全部負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。6、屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項(xiàng)目（包括防火門(mén)、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志、管井的封堵等）應(yīng)在消防驗(yàn)收前達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方竣工驗(yàn)收時(shí)間順延。7、工程竣工后，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各_份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料；工程變更較大的，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、在工程未通過(guò)驗(yàn)收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：保修

10、責(zé)任的起算工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。九、工程的維修承包方在消防工程交工驗(yàn)收后五天內(nèi)，應(yīng)向發(fā)包方提交工程保修書(shū)，保修期為一年。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。十、違約責(zé)任因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決

11、，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。十一、爭(zhēng)議的解決1、本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)文件等的約定如有不一致，解釋順序應(yīng)為：本合同及其附件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)文件。2、雙方在合同執(zhí)行期內(nèi)如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效任何一方均可向_地人民法院提起訴訟。十二、其他1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。甲方（公章）：簽約代表：簽約時(shí)間：_年_月_日簽約地點(diǎn)：乙方（公章）：簽約代表：簽約時(shí)間：_年_月_日簽約地點(diǎn)：2022年消防改造工程合同范本（二）發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的

12、相對(duì)義務(wù)購(gòu)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍：4、承包方式：二、合同

13、工期風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。計(jì)劃開(kāi)工日期：_年_月_日，竣工日期：_年_月_日，總_天。（日歷天）三、工程造價(jià)、付款方式及質(zhì)保金1、工程造價(jià)：_元（人民幣）2、付款方式：本工程_（有/無(wú)）預(yù)付款。工程完工，

14、驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲方審計(jì)完成后_天內(nèi)按審計(jì)金額的_%付款。3、質(zhì)保金：本工程保修期為_(kāi)年。保修期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題_天內(nèi)，甲方付清剩于工程款。風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、本工程以有關(guān)部門(mén)與國(guó)家（行業(yè)）的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)，共同驗(yàn)收。2、工程質(zhì)量必須符合建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工

15、及驗(yàn)收規(guī)范、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、及其他的國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。五、安全施工1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方的建設(shè)工程安全文明管理辦法。2、乙方在施工過(guò)程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。六、質(zhì)量保修1、本工程免費(fèi)質(zhì)量保修期限為_(kāi)年，終身維護(hù)保養(yǎng)。2、乙方在接到甲方維修通知后_小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)處理。3、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，定期與甲方溝通。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取

16、得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。4、保修金支付方法（1）質(zhì)量保修金在規(guī)定的質(zhì)保期滿后，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息付給乙方。（2）在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二款 規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則視為授權(quán)甲方組織維修，并由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任。上述費(fèi)用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)保金。（3）在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由于乙方原因，甲方無(wú)法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執(zhí)行。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程

17、設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。1、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電。2、乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、與其他施工單位溝通等工作。4、乙方必須按照經(jīng)甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書(shū)面的變更通知單為準(zhǔn)。5、乙方對(duì)消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過(guò)程檢驗(yàn)和最終檢驗(yàn)，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過(guò)消防驗(yàn)收之前，乙方應(yīng)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。并主動(dòng)做好工程的后期維護(hù)保養(yǎng)工作。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。八、違約責(zé)任1、工程如未按合同約定時(shí)間