2022年合作開設(shè)公司協(xié)議范本

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年合作開設(shè)公司協(xié)議范本甲方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：乙方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：風險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。第一條合伙宗旨：_。第二條 合伙經(jīng)營項目和范圍：_。第三條 合伙期限合伙期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 出資額、方式、期限1、合伙人以_方式出資，計人民幣_元

2、。2、各合伙人的出資，于_年_月_日以前繳交至_。逾期不交或未足額繳交的，對應(yīng)交未交金額數(shù)按銀行同期貸款利率計息并賠償由此造成的損失。3、本合伙出資共計人民幣_元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請示分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。第五條 盈余分配與債務(wù)承擔1、盈余分配，以_為依據(jù)，按比例分配。2、債務(wù)承擔：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的_為據(jù)，按比例承擔。第六條 入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1、入伙條件（1）全體合伙人同意。（2）認可本合同約定的條款。（3）同意執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2、退伙條件（1）有正當理由。（2）不得在合伙

3、經(jīng)營困難時退伙。（3）退伙需提前_月書面告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意。（4）以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算。（5）未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3、出資的轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓合伙份額時，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，須其他合伙人同意，第三人應(yīng)按入伙對待。否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。第七條 合伙負責人及其它合伙人的權(quán)利風險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。1、_為合伙負責人。其權(quán)限是：（1）對外開展業(yè)務(wù)

4、，訂立合同。（2）對合伙事業(yè)進行日常管理。（3）出售合伙的產(chǎn)品（貨物）、購進常用貨物。（4）支付合伙債務(wù)。（5）其他。2、其它合伙人的權(quán)利：（1）參與合伙事業(yè)的管理。（2）聽取合伙負責人開展業(yè)務(wù)情況的報告。（3）檢查合伙賬冊及經(jīng)營情況。（4）共同決定合伙重大事項。第八條 禁止行為風險提示：應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動。1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動。如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙組織，造成損失據(jù)實賠償。2、禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。3、禁止合伙人再加入其它合伙。4、未

5、經(jīng)全體合伙人同意，禁止合伙人與本合伙簽訂合同。5、如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。第九條 合伙的終止及終止后的事項1、合伙因以下事由之一得終止：（1）合伙期屆滿。（2）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。（3）合伙事業(yè)已經(jīng)完成或不能完成。（4）合伙事業(yè)違反法律被撤銷。（5）法院根據(jù)有關(guān)當事人請求判決解散。2、合伙終止后的事項：（1）即行推舉清算人，并邀請中間人參與清算。（2）清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配。（3）清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，

6、先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償部分，由合伙人按出資比例承擔。第十條 糾份的解決風險提示：合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸_人民法院。第十一條 本合同自簽訂之日起生效。第十二條 本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十三條 本合同正本一式_份，合伙人各執(zhí)_份，送_各存_份。甲方：法定代表人簽字：簽約時間：_年_月_日乙方：法定代表人簽字：簽約時間：_年_月_日20

7、22年合作開設(shè)公司協(xié)議范本（二）甲方：乙方：江蘇萬誠置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）同南京開啟房地產(chǎn)投資咨詢有限公司（以下簡稱乙方），就雙方戰(zhàn)略聯(lián)盟合作達成以下合作意向：一、合作標的1.甲方開發(fā)的“錦繡華庭”項目待銷售的三、四組團_位于江蘇省泗洪縣，規(guī)劃建筑面積約為萬（以下簡稱項目一）；2.甲方開發(fā)的“學府文苑”項目待銷售部分（未售出部分）_位于江蘇省泗洪縣，規(guī)劃建筑面積約為萬（以下簡稱項目二）；3.甲方名下待開發(fā)的“藍天花園”項目_位于江蘇省泗洪縣，占地約_畝（以下簡稱項目三）；4.甲方名下待開發(fā)的“泗陽項目”_位于江蘇省泗陽縣，占地約_畝（以下簡稱項目四）；5.甲方開發(fā)的“銀都花園”項目商業(yè)裙

8、房部分_位于江蘇省泗洪縣，規(guī)劃建筑面積約為1萬（以下簡稱項目五）。二、合作方式1.項目全程營銷代理（不含項目前期策劃），合作項目如下：1）項目一2）項目二2.項目全程營銷代理（含項目前期策劃），合作項目如下：1）項目三2）項目四3.項目全程策劃推廣及招商配合，合作項目如下：1）項目五三、合作期限自各項目合作補充協(xié)議簽定之日起到該項目銷售率達到_%四、主要服務(wù)內(nèi)容概述1.項目前期策劃1）項目開發(fā)定位及開發(fā)建議2）項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書3）項目規(guī)劃方案調(diào)整及市場化建議4）項目核心形象設(shè)計及開發(fā)戰(zhàn)略5）項目產(chǎn)品外延提示及優(yōu)化建議2.項目全程營銷代理1）項目全程策劃a、項目整體市場定位b、項目整體營銷概念

9、定位c、項目整體營銷戰(zhàn)略d、公關(guān)活動的策劃組織e、階段性市場分析及連續(xù)性調(diào)研（含競爭對手分析）f、目標消費者分析2）項目整體銷售服務(wù)a、項目整體銷售總策略擬訂b、項目整體銷售戰(zhàn)略及戰(zhàn)術(shù)擬訂c、項目階段銷售策略的制定與執(zhí)行（推盤策略、價格策略、周期策略）d、項目整體銷售體系建立e、銷售專業(yè)隊伍的組織與管理f、提供3名銷售管理人員、6名銷售接待人員參與項目整體的銷售服務(wù)3）項目整體形象推廣a、項目整體品牌形象定位b、廣告創(chuàng)意設(shè)計及廣告包裝體系建立c、廣告戰(zhàn)略組團計劃擬訂及執(zhí)行d、媒介計劃擬訂與執(zhí)行3.項目全程策劃推廣及招商配合a、項目整體營銷概念定位b、項目整體營銷戰(zhàn)略c、公關(guān)活動的策劃組織d、階

10、段性市場分析及連續(xù)性調(diào)研（含競爭對手分析）e、目標消費者分析f、項目整體品牌形象定位g、廣告創(chuàng)意設(shè)計及廣告包裝體系建立h、廣告戰(zhàn)略組團計劃擬訂及執(zhí)行i、媒介計劃擬訂與執(zhí)行j、提供人員參與招商工作的執(zhí)行配合五、主要商務(wù)條件1.項目策劃推廣服務(wù)費按總銷金額的_%提取2.項目全程銷售代理1）銷售底均價甲乙雙方可在項目正式開盤前_月最終商議確定2）代理傭金a、項目階段實際成交均價低于銷售均底價時，按總銷售金額的_%提??；b、項目階段實際成交均價高于銷售均底價（小于_元/)，按總銷售金額的_%提取，前期不足的予以補足；c、項目階段實際成交均價高于銷售均底價_元/時(小于_元/)，按總銷售金額的_%提取，

11、前期不足的予以補足；d、項目階段實際成交均價高于銷售均底價_元/時(小于_元/)，按總銷售金額的_%提取，前期不足的予以補足；e、項目階段實際成交均價高于銷售均底價_元/以上時，按總銷售金額的_%提取，前期不足的予以補足。3）營銷推廣費占總銷金額的_%（由甲方承擔）4）代理傭金結(jié)算a、全程營銷代理（不含項目前期策劃）的項目a)制定階段銷售指標，雙方按月度結(jié)算（每月_日為結(jié)算日）；b)階段內(nèi)完成相應(yīng)指標的，雙方按實際總銷售金額的_%予以結(jié)算；c)階段內(nèi)未完成相應(yīng)指標的，雙方按實際總銷售金額的_%予以結(jié)算，待指標達到時補足剩余的_%傭金。b、全程營銷代理（含項目前期策劃）的項目a)該項目前期策劃工

12、作正式執(zhí)行之日起_日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付人民幣_萬元作為項目前期啟動費；該費用在后期的銷售代理傭金內(nèi)予以抵扣；b)該項目進入正式銷售期后，雙方按5_2及5_1）的相應(yīng)條款予以執(zhí)行。六、主要服務(wù)人員崗位設(shè)定1.主要負責人員1）項目策劃總負責：方瑋2）項目銷售總負責：陳亮3）項目協(xié)調(diào)總負責：湯錦莉2.派駐團隊基本構(gòu)架1）常駐人員a、銷售經(jīng)理：2人b、策劃執(zhí)行：1人c、平面設(shè)計：1人（_年春節(jié)后到位）2）機動人員a、市場研究人員：2人b、前期策劃人員：1人3.全程營銷代理項目銷售案場人員的基本組成1）銷售經(jīng)理：1人2）銷售副理：1人3）行政助理：1人4）銷售人員：56人（根據(jù)項目情況調(diào)整）七、其他合作條件1.甲方負責項目預(yù)（出）售合同登記，配合客戶辦理銀行抵押按揭貸款及兩證辦理的相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方在合作期間，乙方不得在江蘇省泗洪縣內(nèi)承接任何地產(chǎn)項目。3.甲乙雙方在合作終止后_年內(nèi)，不得聘請另一方的任何工作人員，否則需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺萬元的違約金。4.甲乙雙方中，任一方提前單方面終止合作合同的，應(yīng)當賠償雙方合作期間及提前解約對另一方造成的一切損失。5.甲、乙雙方均應(yīng)對本合同重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)他方同意或應(yīng)司法行政機關(guān)要求，不得泄露給無關(guān)的他人。6.本協(xié)議未明確之事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并將協(xié)商結(jié)果以書面形