2022年北京市工程施工合同樣本

1、2022年北京市工程施工合同樣本發(fā)包方：_承包方：_工程名稱：_工程地點：_建筑面積：_平方米;層數(shù)：_結(jié)構(gòu)類型：_;檐高/跨度：_米批準(zhǔn)文號：(有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)工程立項的文號)_工程性質(zhì)：(指基建、技改、合資等)：_承包范圍：_承包方式：_質(zhì)量等級(優(yōu)良或合格)：_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項工程建設(shè)有關(guān)事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第_條工期11本合同工程定于_年_月_日開工;于_年_月_日竣工。合同工期日歷天數(shù)為_天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為_天。12承包方為提前工期采取的

2、相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出：13工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：第_條圖紙發(fā)包方于_年_月_日，向承包方提供_套圖紙。第_條發(fā)包方、承包方駐工地代表。發(fā)包方工程師姓名：_;項日經(jīng)理姓名：_。第_條發(fā)包人工作開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木和地下管

3、線的保護(hù)及施工擾民問題，合同簽訂后_天內(nèi)組織會審圖紙和設(shè)計交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計(或施工方案)和進(jìn)度計劃后_天內(nèi)予以確認(rèn)。凡在有毒有害環(huán)境中施工時，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。第_條承包人工作51每月_日向發(fā)包方報送月度施工計劃和己完工程進(jìn)度統(tǒng)計報表。52遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木和地下管線的保護(hù)。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時，及時報告有關(guān)部門并采取有效保護(hù)措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙

4、會審和設(shè)計交底后_天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(或施工方案)和進(jìn)度計劃。承包方不按合同約定完成各項工作時，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。第_條工程質(zhì)量檢查及驗收。61當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于_小時前通知發(fā)包方參加，驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗不合格，影響正常施

5、工的費用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。62工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方_天內(nèi)組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費用。發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包方于_日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第_條設(shè)計變更及合同價款的調(diào)整71施工中發(fā)包方對原設(shè)計進(jìn)行變更，經(jīng)批準(zhǔn)后，發(fā)包方應(yīng)

6、在變更前_天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進(jìn)行變更，并于_天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價款報告之日起_天內(nèi)予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由不簽認(rèn)時自變更價款報告送達(dá)之日起_天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。72本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價作如下調(diào)整：第_條工程價款及結(jié)算81雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。第_條材料設(shè)備的供應(yīng)。91發(fā)包方按雙方約定的發(fā)包

7、方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表(附后)供應(yīng)材料設(shè)備，如與一覽表不符時，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。92發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明;如與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費用。93承包方需使用代用材料時，須經(jīng)發(fā)包方代表批準(zhǔn)方可使用，由此增減的費用雙方議定。第_條爭議發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：第一種爭議解決方式：向_仲裁委員會申請仲裁;第二種爭議解決方式：向_人民法院起訴。雙方約定按第_種爭議解決方式解決。第_條違約發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條

8、款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第_條合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存;副本_份。第_條補(bǔ)充條款如下：工程發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表甲方：_ 乙方：_法定代表人簽字或蓋章：法定代表人簽字或蓋章授權(quán)代表簽字：_ 授權(quán)代表簽字：_單位地址：_ 單位地址：_電話電話：傳真?zhèn)髡骈_戶銀行開戶銀行戶名戶名賬號賬號2022年北京市工程施工合同樣本（二）發(fā)包人(甲方)：(全稱)_承包人(乙

9、方)：(全稱)_依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.工程概況1.1工程名稱：_。1.2工程地點：_。1.3工程內(nèi)容：_。1.4承包范圍：_。1.5承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料(見附件)乙方只包工1.6工程結(jié)構(gòu)：_。1.7裝飾裝修施工面積：_。2.工程質(zhì)量2.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。2.2國家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325_)2.3約定標(biāo)準(zhǔn)：_。3.

10、工期3.1總工期：_日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。3.2開工日期：_年_月_日。3.3竣工日期：_年_月_日。3.4延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前_日以書面形式通知甲方，如甲方_日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。3.5暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在_小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在_小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能

11、按時答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。3.6工期順延3.6.1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。(2)工程量增加、設(shè)計變更的。(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。(4)甲方未按時供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。(5)_日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計_小時以上不能施工的。(6)甲方未按時支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。3.7工期提前3.7.1提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任

12、何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在_日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。3.7.2提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：(1)提前的時間。(2)乙方采取的技術(shù)措施。(3)甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。(4)實行新技術(shù)措施增加的費用。4.設(shè)計4.1設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方于開工_日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開工_日前提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于_日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專業(yè)設(shè)計公司于開工_日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。4.2設(shè)計

13、變更4.2.1甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工_日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。4.2.2由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.2.3已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。4.2.4設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計劃，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。4.2.5涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。5.工程價款5.1本工程價款：招標(biāo)工程以中標(biāo)價為準(zhǔn)。(應(yīng)附中標(biāo)通知書)非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)(概)算書為準(zhǔn)。5.2本工程價款總計：人民幣_元，￥_元。5.3本工程

14、價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。5.4工程價款支付5.4.1預(yù)付款為工程總價的_%，支付時間為_。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后_日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。5.4.2工程進(jìn)度款5.4.2.1乙方應(yīng)在每月_日向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗收記錄，甲方應(yīng)在_日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù);甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的，從第_日起乙方計量

15、視為有效并作為工程款支付依據(jù)。5.4.2.2工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(如設(shè)計變更、工程量增加等)。5.4.2.3乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。5.4.2.4經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款應(yīng)計算自確認(rèn)延期_日后起算的應(yīng)付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。5.4.3工程進(jìn)度款付至工程總價_%時停止支付，_%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、

16、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。6.2本工程由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。6.4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。6.5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方派駐本工程項目的代表7.1甲方派駐本工程項目的代表為職務(wù)：職稱：

17、_本工程項目甲方委托_公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：_ 職務(wù)：_職稱：_注冊證書號：_7.3乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為，是乙方在本工程項目中的代表。7.4雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7.5甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8.雙方權(quán)利8.1甲方權(quán)利8.1.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前_日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。8.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。8.1.3有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計劃。8.1.4有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)

18、度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。8.2乙方權(quán)利8.2.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前_日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。8.2.2有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。8.2.3乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后_小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2022年北京市工程施工合同樣本（三）出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：北京市市場協(xié)會根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

19、定，三方就編號為的北京市市場場地租賃合同（簡稱租賃合同）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：第一條保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協(xié)會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條 乙方保證金自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付租賃合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。第三條 乙方保證金按下列第種方式支付：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況：1、租賃合同終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、

20、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、租賃合同履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、租賃合同終止后乙方拖欠稅費或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條 第二款 的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。第六條 乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條 的約定。第七條 乙方保證