2022年二手房銷售代理合同

1、2022年二手房銷售代理合同甲方：_地址：_郵編：_電話：_委托代表人：_乙方：地址：郵編：電話：法定代表人：甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產(chǎn)權號：_，其他：_，銷售面積共計_平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。第二條 合作期限_本合同代理期限為個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理

2、期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應承擔買賣雙方的中介費.第三條 費用負擔1、推廣費用由乙方負責。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。第四條 委托價格1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為_，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔.2、乙方可視市場銷

3、售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內。3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動%內，超過該幅度時應征得甲方的認可。第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費1、乙方的中介費為成交額的_%,代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費每單元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方。2、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費：甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于_天將中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費全部支

4、付乙方，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費后應開具收據(jù)。第六條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方的身份證復印件;(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后_天內向乙方交付齊全。)(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付

5、有關費用。第七條 乙方的責任1.在合同期內，乙方應做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃;(2)在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3)派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款

6、。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項_本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭

7、議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年二手房銷售代理合同（二）甲方(出賣人)：乙方(買受人)：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條 各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條 標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_房屋內現(xiàn)有裝修隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條 價款本合同書第二條 項下標的

8、物全部計價_。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條 義務的前提下，本條第一款 的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條 交付與支付1、本合同書簽訂時乙方必須把首付款元交付給甲方，由雙方共同辦理房屋買賣相關手續(xù)。3、雙方履行了第_款義務后_天內，乙方向甲方支付所有房款_元，同時甲方向乙方交付房屋所有權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、物管費等交費證件。第六條 協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

9、七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條 所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條 協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條 義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式二份，由甲、乙、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，

10、各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。3、本合同書在各方簽字后生效。2022年二手房銷售代理合同（三）甲方：_地址：_郵編：_電話：_委托代表人：_乙方：地址：郵編：電話：法定代表人：甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產(chǎn)權號：_，其他：_，銷售面積共計_平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。第二條 合作期限_本合同代理期限為個月，自

11、_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應承擔買賣雙方的中介費.第三條 費用負擔1、推廣費用由乙方負責。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。第四條 委托價格1、該房產(chǎn)委托乙

12、方銷售價格為_，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔.2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內。3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動%內，超過該幅度時應征得甲方的認可。第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費1、乙方的中介費為成交額的_%,代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費每單元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方。2、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費：甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費

13、及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于_天將中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費后應開具收據(jù)。第六條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方的身份證復印件;(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后_天內向乙方交付齊全。)(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生

14、的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1.在合同期內，乙方應做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃;(2)在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3)派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權

15、，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他

16、事項_本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_ 乙方：_代表人：_代表人：_年_月_日 _年_月_日2022年二手房銷售代理合同（四）甲方：電話：委托代表人：身份證號碼：乙方：身份證號碼電話：甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在擁有的店面，(店面編號：)，銷售面積共計平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。第二條 合作期限_本合同

17、代理期限為個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應承擔乙方的中介費。第三條 費用負擔1、推廣費用由乙方負責。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。第四條 委托價格1

18、、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為_，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(包括中介費)，由乙方自己行解決。2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內。第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。2、代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由乙方負責。3、甲方同意按下列方式支付中介費：甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于_天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開具收據(jù)。第六條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方的身份證復印件;(2)政府有關部門批準的國有

19、土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后_天內向乙方交付齊全。)(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1.在合同期內，乙方應做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃;(2)在委托期內，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形

20、式開展多渠道的銷售活動;(3)派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與

21、本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項_本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(蓋章)：_年_月_日 _年_月_日乙方(蓋章)：2022年二手房銷售代理合同（五）制造商：_地址：_郵碼：_電話：_代理方：_地址：_郵碼：_電話：_經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成本銷售代理協(xié)議，共同遵守。第一條 制造商同意將下列產(chǎn)

22、品_(簡稱產(chǎn)品)的獨家代理權授予代理方(簡稱代理人)。代理人優(yōu)先在下列指定地區(qū)(簡稱地區(qū))推銷產(chǎn)品：_國_市(區(qū))。第二條 代理人的職責代理人應在該地區(qū)拓展用戶。代理人應向制造商轉送接收到的報價和訂單。代理人無權代表制造商簽訂任何具有約束的合約。代理人應把制造商規(guī)定的銷售條款對用戶解釋。制造商可不受任何約束地拒絕代理人轉送的任何詢價及訂單。第三條 代理業(yè)務的職責范圍代理人是_市場的全權代理，應收集信息，盡力促進產(chǎn)品的銷售。代理人應精通所推銷產(chǎn)品的技術性能。代理所得傭金應包括為促進銷售所需費用。第四條 廣告和展覽會為促進產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，代理人應刊登一切必要的廣告并支付廣告費用。凡參加展銷會需

23、經(jīng)雙方事先商議后辦理。第五條 代理人的財務責任5.1代理人應采取適當方式了解當?shù)赜嗀浫说闹Ц赌芰Σf(xié)助制造商收回應付貨款。通常的索款及協(xié)助收回應付貨款的開支應由制造商負擔。5.2未經(jīng)同意，代理人無權也無義務以制造商的名義接受付款。第六條 用戶意見代理人有權接受用戶對產(chǎn)品的意見和申訴，及時通知制造商并關注制造商的切身利益。第七條 提供信息代理人應盡力向制造商提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_個月需向制造商寄送工作報告。第八條 正當競爭8.1代理人不應與制造商或幫助他人與制造商競爭，代理人更不應制造代理產(chǎn)品或類似于代理的產(chǎn)品，也不應從與制造商競爭的任何企業(yè)中獲利。同時，代理人不應代理或銷售與代

24、理產(chǎn)品相同或類似的任何產(chǎn)品。8.2此合約一經(jīng)生效，代理人應將與其他企業(yè)簽訂的有約束性的協(xié)議告知制造商。不1論是作為代理的或經(jīng)銷的，此后再簽定的任何協(xié)議均應告之制造商，代理人在進行其他活動時，決不能忽視其對制造商承擔的義務而影響任務的完成。第九條 保密9.1代理人在協(xié)議有效期內或協(xié)議終止后，不得泄露制造商的商業(yè)機密，也不得將該機密超越協(xié)議范圍使用。9.2所有產(chǎn)品設計和說明均屬制造商所有，代理人應在協(xié)議終止時歸還給制造商。第十條 分包代理代理人事先經(jīng)制造商同意后可聘用分包代理人，代理人應對該分包代理人的活動負全部責任。第十一條 工業(yè)產(chǎn)權的保護代理人發(fā)現(xiàn)第三方侵犯制造商的工業(yè)產(chǎn)權或有損于制造商利益的

25、任何非法行為，代理人應據(jù)實向制造商報告。代理人應盡最大努力并按制造商的指示，幫助制造商使其不受這類行為的侵害，制造商將承擔正常代理活動以外的費用。第十二條 獨家銷售權的范圍制造商不得同意他人在該地區(qū)取得代理或銷售協(xié)議產(chǎn)品的權利。制造商應把其收到的直接來自該地區(qū)用戶的訂單通知代理人。代理人有權按第十五條 規(guī)定獲得該訂單的傭金。第十三條 技術幫助制造商應幫助代理人培訓雇員，使其獲得代理產(chǎn)品的技術知識。代理人應支付其雇員往返交通費用及工資，制造商提供食宿。第十四條 傭金數(shù)額代理人的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎，其收傭百分比如下：1._美元按_%收傭。2._美元按_%收傭。第十五條 平分傭金兩個不同地區(qū)的兩個代理人為爭取訂單都作出極大努力，當訂單于某一代理人所在地，而供貨之制造廠位于另一代理人所在地時，則傭金由兩個代理人平均分配。第十六條 商業(yè)失敗、合約終止代理人所介紹的詢價或訂單，如制造商不予接受則無傭金。代理