2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)

1、第PAGE26頁(yè)共NUMPAGES26頁(yè)2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi).第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)萬(wàn)元整，大寫(xiě)：_.第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫(xiě)：_，_日內(nèi)交付_萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款_元(大寫(xiě)_)在房屋過(guò)戶手續(xù).辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如

2、未按本合同第三條 規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條 規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任，每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān).辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條 甲方保證在.辦_理完過(guò)戶手續(xù)之日起_日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過(guò)_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第

4、十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（二）賣(mài)方：_ 身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_ 手機(jī)：_買(mǎi)方：_ 身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_ 手機(jī)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)

5、法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(hào)(樓)】_單元_號(hào)(室)該房屋所在樓層為_(kāi)層，建筑面積共_平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一.第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_.(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方應(yīng)當(dāng).辦_理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該

6、房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)_公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：_)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的_%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條 成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元(小寫(xiě))，_元整(大寫(xiě))上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買(mǎi)方付款方式如下：1、本合同簽訂后_日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)

7、方支付定金成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)元。2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后_日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后_日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的_%，即人民幣_(tái)元。第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng).辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的.辦_理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，

8、向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān).辦_理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)_日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起_日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能.辦_理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款_%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方

9、保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：_費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后_日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條 房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后_日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

10、關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;4、按本合同規(guī)定.辦_理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起_日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)

11、家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)房地產(chǎn)證貼花;3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易

12、不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款_%的違約金。第十條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條 約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在_日之內(nèi)，自第七條 約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起_日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)_日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的_%向買(mǎi)方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未按照第四條 約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在_日之

13、內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)_日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的_%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)

14、方。第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方：買(mǎi)方：中介方：合同簽訂日期：_年_月_日2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（三）賣(mài)方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_買(mǎi)方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)

15、法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_縣_區(qū)_擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)萬(wàn)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審

16、批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

17、應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同

18、具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_見(jiàn)證方：_ 鑒證機(jī)關(guān)：_年_月_日2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（四）賣(mài)方（甲方）：_ 買(mǎi)方（乙方）：_電話：_ 電話：_地址：_ 地址：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 房屋的基本情況出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于

19、_；位于第_層，共_（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），房屋用途為_(kāi)；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條 所約定的面積為（出賣(mài)方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_%（

20、不包括_%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%（包括_%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方

21、米_元，總金額為（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。第五條 付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條 規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò)_天后，即視為買(mǎi)受

22、方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第_種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算；自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)

23、算。逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_天

24、內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_%賠償買(mǎi)受方損失。第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人

25、民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_身份證：_身份證：_日期：_年_月_日 _年_月_日2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（五）賣(mài)方（甲方）：_ 買(mǎi)方（乙方）：_電話：_ 電話：_地址：_ 地址：_一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：1.房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)）房屋座落_；2.該

26、房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓（ ）、劃撥（ ）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元，（大寫(xiě)）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（_）仲裁

27、委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_；甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_身份證：_ 身份證：_日期：_年_月_日 _年_月_日2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（六）賣(mài)方（甲方）：_ 買(mǎi)方（乙方）：_電話：_ 電話：_地址：_ 地址：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_市_區(qū)_幢_號(hào)房。房屋建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介

28、紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫(xiě)）。第三條 付款時(shí)間及方式房屋價(jià)款分_次付給甲方。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。余款_元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于_年_月_日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列證件辦理完畢

29、之日至遲為_(kāi)年_月_日。2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_元，乙方承擔(dān)_元。第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。第七條 協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。第八條 違約責(zé)任

30、1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_元。如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_的違約金；逾期交付超過(guò)_日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_的違約金；逾期交付超過(guò)_日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。第九條 爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人_份，甲方、乙方各_份，房屋管理部門(mén)一份（雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_身份證：_ 身份證：_日期：_年_月_日 _年_月_日2022年二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)（七）賣(mài)方：_ （簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系電話：_買(mǎi)方：_ （簡(jiǎn)稱乙