2022年二手商鋪出租合同范本

1、2022年二手商鋪出租合同范本甲方：乙方：現(xiàn)甲、乙方經(jīng)過充分友好協(xié)商，本著平等自愿原則，就甲方的商鋪出租給乙方之事項訂立本合約，并共同遵守。合同條款如下：第一條 、租賃內(nèi)容：甲方將坐落于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)_路_號一商鋪出租給予乙方使用。乙方租用面積為_平方米，乙方對該商鋪已充分了解，愿意承租其商鋪作百貨商店使用。并依章辦理工商、稅務(wù)登記，繳納各種工商、稅費以及因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用。第二條 、租賃期限1、本合約租賃期為：_年_月_日至_年_月_日止。2、租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方。經(jīng)甲方審批后，雙方續(xù)約。第三條 、商鋪定金、租金及其支

2、付方式：1、簽合約時，乙方先付人民幣元作為合約期內(nèi)的定金及元作為水電按金，合約期滿后如乙方?jīng)]有違反合約條款，經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，則將所收定金如數(shù)無息退給乙方。2、甲方出租給乙方的商鋪每月租金為：元。乙方必須在每月的一至五日以現(xiàn)金方式向甲方繳納當(dāng)月的租金及上月水電費用，乙方不得拖欠。第四條 、雙方違約責(zé)任及義務(wù)：1、乙方未能按時交納租金，則甲方對乙方處罰每天_%的滯納金;超期十天者，甲方有權(quán)解除合約，收回所出租的商鋪，定金不退，歸甲方所有。2、甲方違約，不履行合約的甲方退回乙方所交付的定金。3、乙方違約、或不履行合約至合約期滿，必須在退場前辦好有關(guān)手續(xù)，并繳清所欠的租金和水電費用;乙方所交的定

3、金不退，歸甲方所有。4、甲、乙雙方簽訂本合同則已經(jīng)確立了互相合作關(guān)系，在合約有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同及其相關(guān)附件向第三者披露或不正當(dāng)使用。否則，即視乙方違約，按第四條 第_款執(zhí)行。5、甲、乙雙方合約的權(quán)利、義務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，并根據(jù)4.4規(guī)定履行保密等相關(guān)義務(wù)。否則，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條 、租賃說明：1、甲、乙雙方應(yīng)為其財產(chǎn)及商品購買保險。屬于甲方財產(chǎn)的由甲方買保險，屬乙方的財產(chǎn)及商品，由乙方買保險。如乙方不購買保險的，一旦發(fā)生事故造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方由于過失或故意造成甲方或第三方的損失，乙方完全承擔(dān)所有責(zé)任。3、鋪位內(nèi)基本結(jié)構(gòu)、

4、原裝修及其所有設(shè)施，乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用，不得擅自拆改、擴建或增添。凡泄及鋪位內(nèi)的機電設(shè)施、水、電設(shè)施、線路照明、郵電設(shè)施、消防設(shè)施，乙方不得改動，否則，乙方承擔(dān)一切后果。4、乙方應(yīng)積極協(xié)助、配合甲方對建筑、設(shè)備、公共設(shè)施檢修、維護(hù)工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠租金的理由。5、乙方承租其鋪位，應(yīng)依章辦理工商、稅務(wù)登記，繳納各種乙方所負(fù)擔(dān)的工商、稅費。乙方租用其鋪位而產(chǎn)生租賃稅務(wù)費用的，其租賃稅費乙方負(fù)擔(dān)。6、在租賃期內(nèi)，因乙方所產(chǎn)生的直接或間接的民事、刑事訴訟及所有涉及民事或刑事糾紛，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，甲方無需負(fù)任何法律責(zé)任。第六條 、不可抗力因素：1

5、、如戰(zhàn)爭、水災(zāi)、地震及其它災(zāi)害等不可抗力因素的損壞，六個月內(nèi)不能恢復(fù)使用者，乙方有權(quán)解除合同，租金計至乙方最后使用日止2、如甲方因不可抗力的因素確需收回鋪位時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)無條件退租，乙方交清租金、水電費等費用后，甲方將乙方所繳納的定金如數(shù)無息退歸乙方。第七條 、合同變更：1、在租賃期內(nèi)，乙方如提出將其鋪位承租權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，或轉(zhuǎn)變原有經(jīng)營范圍等性質(zhì)的，需經(jīng)得甲方同意后經(jīng)甲方重新審核新租戶的承租條件，辦好過戶及租賃手續(xù)，方能變更，否則視乙方違約，將按本合同的第四條 第3點處理。2、本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補充和解釋。第八條 、合同履行：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自蓋

6、章、簽字后即生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年二手商鋪出租合同范本（二）出租方(以下稱甲方)：身份證號：承租方(以下稱乙方)：身份證號：甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的鋪面出租給乙方。甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定、經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址：_，建筑面積。第二條 租期年，自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1、第一、二年租金為人民幣元/月(大寫：_)，乙方每_月交納一次租金，第三年開始，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增加5(即第三年租金每月為元，第四年租金每月為元，第五年租

7、金每月為元)。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即交納押金。合同期滿，乙方交清租金及水、電、煤氣，物業(yè)等相關(guān)費用后，甲方即退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。3、每次繳納房租時間：乙方應(yīng)提前_天支付給甲方。2022年二手商鋪出租合同范本（三）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層

8、，共_套間，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條 租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的

9、第個月的日（一次性支付）交付給甲方。第四條 房屋的維修與裝潢1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔(dān)，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行維修（乙方使用不當(dāng)除外）。2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費用由乙方自行承擔(dān)，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、

10、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負(fù)。（2）乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉。（3）乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財務(wù)部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。（2）合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。（3）乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔(dān)其安全、防火、防盜、保險、計劃

11、生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔(dān)。（4）租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負(fù)人任何責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)清償。（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。（6）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。第六條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租

12、房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（6）拖欠房租或水電費累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條 履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。第八條 違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同第五條 約定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金。第九條 其他約定1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原