大型商場(chǎng)外擺位管理協(xié)議（模版）

1、xxxxx外擺位管理協(xié)議甲方：xxxxx物業(yè)管理（xx）有限公司乙方： 鑒于：乙方與xxxxx房地產(chǎn)（xx）有限公司于 年 月 日就xxxxx第 層第 號(hào)商鋪（下稱“該商鋪”）的租賃事宜已簽訂xxxxx商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（協(xié)議編號(hào)： ）（下稱“商鋪?zhàn)赓U協(xié)議”）；甲方是xxxxx的物業(yè)管理服務(wù)單位。根據(jù)關(guān)于法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙各方就乙方使用xxxxx 外擺位，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方將坐落于xxxx第 層 外擺位（下稱“該場(chǎng)地”，具體位置在本協(xié)議附件一中以綠色予以標(biāo)注，該綠色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用）提供給乙方使用，供乙方作為該商鋪的外擺位。該場(chǎng)地使用面積約為 平方米。

2、2.使用期限: 自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月（不足1個(gè)月按1個(gè)月計(jì)算）。使用期限屆滿前 日，乙方需與甲方協(xié)商續(xù)用事宜。3.使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)交納該場(chǎng)地的管理費(fèi)為 元（每月人民幣 元/月/平方米* 平方米* 月）。押金為 元。乙方應(yīng)于該場(chǎng)地交付之日，一次性向甲方支付管理費(fèi)及押金，共計(jì)人民幣 元。該場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依照政府相關(guān)規(guī)定及xxx實(shí)際情況結(jié)合制定，乙方須自行負(fù)擔(dān)每月的水、電費(fèi)。乙方需按甲方的收費(fèi)通知單所商定的日期支付。4.該場(chǎng)地使用規(guī)定如下：1）乙方應(yīng)依照甲方審核同意的設(shè)計(jì)方案和效果圖在該場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置外擺位（具體方案見附件一）；2）使用期間，乙方須遵守xxx物業(yè)管理

3、相關(guān)規(guī)定，妥善經(jīng)營(yíng)外擺位，并自行負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的清潔、保險(xiǎn)、設(shè)備、設(shè)備的保管等所有責(zé)任；外擺位圍欄和桌椅必須做好防護(hù)措施，外擺區(qū)內(nèi)的安全由乙方自行負(fù)責(zé)；3）如甲方因統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)或其他需求，有權(quán)調(diào)整乙方該場(chǎng)地位置或做其他改變，乙方應(yīng)全力配合；4）使用期間，乙方承擔(dān)因乙方原因引起的甲方或第三者在該場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的人身和財(cái)產(chǎn)的損失責(zé)任；5）乙方因經(jīng)營(yíng)需要而使用該場(chǎng)地內(nèi)的公共水、電設(shè)備及消防器材等專用設(shè)備，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)該場(chǎng)地區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)備的修理修繕保養(yǎng)和相關(guān)費(fèi)用；6）除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得隨意在該場(chǎng)地內(nèi)架接電線、水管、照明等設(shè)備、設(shè)備或隨意更改該場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)備的設(shè)計(jì)功能

4、及用途；7）乙方在使用該場(chǎng)地時(shí)，造成該場(chǎng)地或相關(guān)區(qū)域設(shè)備、設(shè)備的損毀應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償因此而造成甲方的損失；8）乙方必須不得在該場(chǎng)地及周邊區(qū)域隨意粘貼廣告、標(biāo)語或設(shè)置燈箱、廣告牌等，若設(shè)置需服從甲方的統(tǒng)一安排；9）乙方除應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U協(xié)議中承租方義務(wù)外，還須遵守xxxxx物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；10）該場(chǎng)地內(nèi)造成或產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)性收入應(yīng)如實(shí)計(jì)入xxxxx 號(hào)商鋪的營(yíng)業(yè)額，否則視為乙方未如實(shí)提供該商鋪真實(shí)營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)，并應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議所商定的相應(yīng)責(zé)任；11）使用期間，如遇特殊情況，在接到甲方通知后，乙方應(yīng)服從甲方要求，在甲方提出的時(shí)間內(nèi)，迅速撤銷該外擺位； 甲方向乙方無息退還該場(chǎng)地剩余期限的管

5、理費(fèi)；12）乙方在使用該場(chǎng)地過程中，必須符合國(guó)家消防規(guī)定，未能阻擋消防卷簾、消防栓等消防設(shè)備。13）乙方在使用該場(chǎng)地過程中，如存在違反商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前撤消“外擺位”場(chǎng)地。乙方支付的管理費(fèi)不予退還，且甲方保留追究乙方相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。14）乙方須符合以下條件，甲方準(zhǔn)予退還該場(chǎng)地押金：退租前需做好該場(chǎng)地清潔衛(wèi)生。不得隨意改動(dòng)該場(chǎng)地設(shè)備設(shè)備；如有損毀該場(chǎng)地的行為，則應(yīng)在退租前將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣。無拖欠費(fèi)用的情況。5.在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，各方按關(guān)于法律規(guī)定處理。6.本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國(guó)家關(guān)于法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。7.本協(xié)議在履行

6、中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方協(xié)商解決或向政府行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商不成時(shí)，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交xx仲裁委員會(huì)，依照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.如商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議（如有）終止，則本協(xié)議自動(dòng)終止,乙方應(yīng)將該場(chǎng)地按商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商定的方式與商鋪同時(shí)交還給甲方。除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議（如有）因甲方過錯(cuò)而終止外，甲方不予退還該場(chǎng)地剩余期限的管理費(fèi)。任何一方違反本協(xié)議的商定，且經(jīng)守約方提出后的30日內(nèi)未予糾正的，守約方有權(quán)終止本協(xié)議并要求違約方賠償損失。如在本協(xié)議有效期限內(nèi)，如因乙方原因欲終止本協(xié)議，甲方不予退還該場(chǎng)地剩余期限的管理費(fèi)。如乙方之行為致使甲方聲譽(yù)及財(cái)產(chǎn)損失的，則甲方有權(quán)單方面提前終止本協(xié)議，并即時(shí)收回該場(chǎng)地的使用權(quán)。就已支付的管理費(fèi)甲方不予退還，所造成的損失由乙方承擔(dān)。協(xié)議到期后滿3日，各方未再簽署外擺位管理協(xié)議，而乙方又未退該場(chǎng)地，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地，甲方不承擔(dān)該場(chǎng)地內(nèi)任何物品的保管責(zé)任。9.本協(xié)議自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。10.本協(xié)議一式肆份，甲方貳份、乙方貳份，各份具同等法律效力。11.甲方收款人賬號(hào)如下：收款人：xxxxx物業(yè)管理（xx）有限公司人民幣賬號(hào)（RMB