大型商場商鋪租賃合同解除協(xié)議模版

1、PAGE 商鋪租賃協(xié)議解除協(xié)議 協(xié)議編號：甲方: xx(xx)有限公司乙方: 甲、乙各方于 年 月 日就x中的單元編號為 層 單元的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）租賃事宜簽訂了xxxx廣場商鋪租賃協(xié)議，協(xié)議編號為“ ”（以下簡稱“原協(xié)議”）。因乙方未按原協(xié)議的商定履行義務(wù)，現(xiàn)甲、乙各方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：甲方同意乙方于_年_月_日提前解除原協(xié)議。乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方支付該物業(yè)截止至_年_月_日的應(yīng)付租金RMB 元（大寫：人民幣 ）, 應(yīng)付物業(yè)管理費RMB 元（大寫：人民幣 ），應(yīng)付推廣宣傳費RMB 元（大寫：人民幣 ），應(yīng)付信用卡手續(xù)費RMB 元（大寫：人民幣 ），應(yīng)付逾期違約金RM

2、B 元（大寫：人民幣 ），以及截止至_年_月_日應(yīng)付公用事業(yè)費RMB 元（大寫：人民幣 ）。同時乙方須向甲方支付RMB 元 (大寫:人民幣 )，作為乙方的預(yù)付末期費用，實際費用以甲方出具的月結(jié)帳單中記載的數(shù)額結(jié)算。上述費用在乙方原協(xié)議項下已繳付的租賃保證金和物業(yè)管理費押金中抵扣，不足部分乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之后 個工作日內(nèi)予以不足，甲方將保留向乙方索賠的權(quán)利。乙方應(yīng)支付的售后服務(wù)保證金RMB 元（大寫：人民幣 ）在簽訂本協(xié)議的同時由原協(xié)議項下的租賃保證金和物業(yè)管理費押金中扣除，不足部分由乙方在本協(xié)議簽署之后的_個工作日內(nèi)補足，甲方將保留向乙方索賠的權(quán)利。售后服務(wù)保證金由甲方在本協(xié)議解除之日或乙方

3、實際辦理完畢退房手續(xù)之日（以較晚者為準(zhǔn)）起的陸個月后扣除該期間乙方應(yīng)付的費用后的余額無息退還給乙方。甲方同意乙方的售后服務(wù)相關(guān)事宜轉(zhuǎn)入乙方承租的xxxx廣場單元編號為 層 單元的物業(yè)，乙方在本協(xié)議項下無需支付售后服務(wù)保證金。乙方在此書面同意承擔(dān)該物業(yè)所有的售后服務(wù)相關(guān)責(zé)任。乙方于_年_月_日前向甲方支付RMB_元 (大寫人民幣:_) ，作為乙方將該物業(yè)交由甲方代為實施恢復(fù)工程的費用。乙方須于_年_月_日前向甲方支付RMB_元(大寫人民幣:_)，作為乙方對該物業(yè)實施恢復(fù)工程的押金，并于_年_月_日前，將該物業(yè)恢復(fù)至原協(xié)議附件二商定的交付使用之狀態(tài)。如乙方的恢復(fù)工程通過甲方的驗收，甲方在驗收通過后

4、的拾（10）個工作日內(nèi)將上述押金扣除乙方實施恢復(fù)工程造成或產(chǎn)生的施工電費及該物業(yè)租金、物業(yè)管理費等其他費用后的余額無息退還乙方。如乙方的恢復(fù)工程未通過甲方的驗收，甲方有權(quán)代為履行恢復(fù)工程并將由此造成或產(chǎn)生的費用從乙方恢復(fù)工程押金中直接扣除；不足部分，乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方付訖。甲、乙各方同意：乙方無需將該物業(yè)恢復(fù)至原協(xié)議附件二商定的交付使用之狀態(tài)，但須向甲方支付RMB 元(大寫:人民幣 )作為免除乙方上述恢復(fù)義務(wù)的補償。乙方在此書面同意在依照協(xié)議商定搬離該物業(yè)后，放棄該物業(yè)滯留物品、裝修隔斷、附屬物、裝置、附加物等的所有權(quán)，甲方可自行處置。乙方無需負(fù)責(zé)對該單元物業(yè)實施恢復(fù)工程，但如由于乙

5、方的緣故影響該物業(yè)今后的使用，則甲方有權(quán)要求乙方賠償由此而造成或產(chǎn)生的所有損失（包括租金的預(yù)期收益損失）。甲方不予退還原協(xié)議項下的租賃保證金RMB_元 (大寫人民幣：_)及物業(yè)管理費押金RMB_元 (大寫人民幣：_) 作為乙方提前終止原協(xié)議的違約金。乙方須將原開具的上述金額收據(jù)原件在本協(xié)議簽署時交還甲方。乙方交還的該物業(yè)經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將原協(xié)議項下的租賃保證金及物業(yè)管理費押金扣除所有乙方應(yīng)付費用后的余額共計RMB_元 (大寫：人民幣 )無息退還給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在付清全部租金、物業(yè)管理費、推廣宣傳費、公用事業(yè)費等所有費用之后并將在該物業(yè)上的企業(yè)注冊撤銷（如有）且甲方對該物業(yè)退場驗收合格后的

6、拾個工作日內(nèi)，乙方憑甲方開具的收據(jù)原件向甲方要求退還租賃保證金和物業(yè)管理費押金（扣除乙方其他應(yīng)付費用【如有】和售后服務(wù)保證金人民幣 元后的余額）。乙方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將注冊在該物業(yè)上的企業(yè)履行注銷手續(xù)（如有）并將上述注銷或變更之證明提交甲方備案，否則，每逾期一日，乙方須按原協(xié)議商定的日租金1.5倍向甲方支付違約金。如因乙方未如期履行上述事項，致甲方與新承租方及/或任何第三方相關(guān)協(xié)議履行障礙，及/或致使甲方承擔(dān)違約責(zé)任及/或新的承租方及/或任何第三方損失的，則乙方須負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任，甲方將保留向乙方索賠的權(quán)利。乙方須于_年_月_日前將乙方所有的辦公家具、設(shè)備等從該物業(yè)中搬遷撤空，如乙方有滯留

7、物品，甲方可視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方可自行處置。 乙方應(yīng)準(zhǔn)時將該物業(yè)交還甲方并將通向該物業(yè)及該廣場洗手間或其他乙方可通行部分的鎖匙（如有）交還甲方。若乙方遲延履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)依照原協(xié)議中商定的費率向甲方支付遲延履行期間的租金、物業(yè)管理費和其他應(yīng)付費用,遲延履行超過 天，甲方有權(quán)立即解除原協(xié)議并收回該物業(yè)。在上述情況下，為維護甲方權(quán)益，乙方在此書面同意，甲方有權(quán)將該物業(yè)內(nèi)的乙方財物移除，并將上述移除的乙方財物及甲方監(jiān)控下的乙方財物以拍賣方式拍賣，所得費用優(yōu)先清償上述乙方對甲方的應(yīng)付款。若所有乙方對甲方的應(yīng)付款清償完畢尚有剩余財物則提存，若上述乙方財物全部拍賣得款尚不足以全部清償其對甲方的應(yīng)付款，甲方有權(quán)向乙方進行追償。乙方同意：甲方有權(quán)從乙方的費用中直接扣除原協(xié)議和/或本協(xié)議項下乙方所有的應(yīng)付費用，而在乙方交還的該物業(yè)經(jīng)甲方驗收合格后，將上述扣除后的余額無息退還給乙方。本協(xié)議自甲、乙各方蓋章之日起生效。 本協(xié)議一式肆份，每方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁】甲方（蓋章）：xx（x