工程造價(jià)指標(biāo)的重要性及實(shí)例研究

1、 工程造價(jià)指標(biāo)的重要性及實(shí)例研究 韓悅【Summary】本文通過對(duì)造價(jià)指標(biāo)在工程結(jié)算階段的表現(xiàn)形式和應(yīng)用，說明了工程造價(jià)指標(biāo)在工程結(jié)算階段的重要性，咨詢企業(yè)應(yīng)該建立企業(yè)的指標(biāo)信息數(shù)據(jù)庫，收集有代表性的工程造價(jià)信息資料，建立和積累工程數(shù)據(jù)，形成工程造價(jià)指標(biāo)體系，以便為政府部門的宏觀經(jīng)濟(jì)決策提供參考，建設(shè)單位合理投資提供決策依據(jù)，咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢成果復(fù)核提供借鑒，施工單位對(duì)工程承包合同價(jià)格的確定提供指導(dǎo)。【Key】工程造價(jià)；指標(biāo)；實(shí)例分析【Abstract】Through analyzing the perform form and application in construction index

2、 during engineering settlement stage， this article illustrate the importance of engineering cost index in engineering settlement stage. Consulting corporation should set up its own information database and form construction cost index system. That can provide the reference for the government departm

3、ent in macro economic decision-making， provide decision basis for the construction unit in reasonable investment， provide reference for enquiry agencies in advisory results and offer guidance to construction organization in the determination of engineering contract price.【Key words】Construction cost

4、；Indicator；Instance analysis本文通過對(duì)工程造價(jià)指標(biāo)的表現(xiàn)形式和應(yīng)用分析，說明在建設(shè)項(xiàng)目從策劃到竣工驗(yàn)收各個(gè)階段的工程造價(jià)確定與控制的過程中，指標(biāo)都以它特有的表現(xiàn)形態(tài)存在，起著復(fù)核、調(diào)控等作用，現(xiàn)主要以工程結(jié)算階段為例分析一下指標(biāo)的表現(xiàn)形態(tài)和指標(biāo)應(yīng)用。1. 工程造價(jià)指標(biāo)在工程結(jié)算階段的表現(xiàn)形式2、安裝分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用1376460129.0310.25其中給排水工程54130450.744.03電氣工程66567562.404.96弱電工程消防電氣工程416033.900.31暖通工程12787811.990.95其他工程3、措施項(xiàng)目費(fèi)97213391.137.

5、24其中施工技術(shù)措施費(fèi)83904078.656.25施工組織措施費(fèi)13309312.480.994、其他項(xiàng)目費(fèi)75226370.525.605、規(guī)費(fèi)（含工傷、危險(xiǎn)作業(yè)傷害保險(xiǎn)費(fèi)）48484145.453.616、稅金45835542.973.417、工程總造價(jià)134281671258.801001.12014年某市建設(shè)工程造價(jià)管理站組織有關(guān)部門、建設(shè)方、施工方、工程造價(jià)咨詢單位等專家編寫了“某市建設(shè)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”，選取了房屋工程、市政道路橋梁、園林綠化仿古建筑等典型工程結(jié)算資料進(jìn)行綜合分析，整理出具有普遍性的工程造價(jià)指標(biāo)，對(duì)工程結(jié)算工作具有重要的參考意義。1.2工程造價(jià)指標(biāo)是一種反映在一定

6、時(shí)期根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化等因素按各主要構(gòu)成要素（建安工程造價(jià)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等）分別編制價(jià)格指數(shù)，經(jīng)匯總得到工程造價(jià)指標(biāo)。目前在工程結(jié)算階段常用的指標(biāo)有：（1）單項(xiàng)工程單方造價(jià)指標(biāo)、各單位工程單方造價(jià)及比例。（2）單位工程單方造價(jià)、分部分項(xiàng)工程單方造價(jià)及占單位工程造價(jià)的比例；單位工程人、材、機(jī)消耗單方用量，單方造價(jià)及綜合單價(jià)。（3）分部工程單方造價(jià)及各分部工程占分部分項(xiàng)工程造價(jià)的比例指標(biāo)。（4）費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)等。2. 工程造價(jià)指標(biāo)體系包含的內(nèi)容及實(shí)例2.1工程造價(jià)指標(biāo)體系包含的內(nèi)容。（1）在工程造價(jià)指標(biāo)體系中，包括了居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、市政道路橋梁、園林綠化仿古建筑等常

7、見建筑工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程。（2）工程造價(jià)指標(biāo)體系的內(nèi)容應(yīng)主要包括工程概況、工程特征描述、建設(shè)條件以及“量”和“價(jià)”等。包含的內(nèi)容有：技術(shù)性指標(biāo)：如建筑面積等；消耗性指標(biāo)：如勞動(dòng)力消耗量、材料耗用量、施工機(jī)械耗用量等。經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)：?jiǎn)畏皆靸r(jià)、成本降低率等。2.2工程造價(jià)指標(biāo)應(yīng)用實(shí)例。（1）以某工程結(jié)算審計(jì)后建立的造價(jià)指標(biāo)為例：本工程為一框架結(jié)構(gòu)綜合樓，建筑面積10667.46m2，地上6層、地下一層停車庫，檐高24.9m、層高：一至三層為4.2m、四至六層為3.9m。包括建筑、給排水、照明、弱電、曖通、消防等七個(gè)專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯顆粒板，不含衛(wèi)生潔具、燈具?；炷翞楸盟蜕唐坊炷痢Ｔ摴こ涛挥?/p>

8、某市區(qū)，2014年6月開工，2015年8月竣工。（2）設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)：C25獨(dú)立基礎(chǔ)、地下室滿堂基礎(chǔ)、墻體多孔磚；屋面：1：6煤渣找坡，干鋪油氈一層，40厚C30細(xì)石砼（鋼筋網(wǎng)）隨搗隨抹；endprint樓地面：面層為拋光磚；廚房、衛(wèi)生間地面為防滑地磚；天棚；現(xiàn)澆混凝土板底直接刮膩?zhàn)?、地下室天棚刷防霉涂料；?nèi)墻面：混合砂漿底、紙筋灰面再刮膩?zhàn)?；廚衛(wèi)墻裙抹水泥砂漿（內(nèi)摻5%防水劑）、地下室內(nèi)墻面刷防霉涂料。外墻面：外墻采用20厚擠塑聚苯板、5厚面膠漿網(wǎng)格布、5厚抗裂砂漿（內(nèi)嵌鍍鋅鋼絲網(wǎng)），刷外墻防水劑 后再貼外墻面磚。門窗：鋁合金雙玻推拉窗、安全戶門。2.3建筑工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表如

9、下（見表1表3）：3. 工程造價(jià)咨詢部門編制工程造價(jià)指標(biāo)體系的優(yōu)勢(shì)與作用通過以上實(shí)例我們可以看到，在工程竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)束后，我們要求工程造價(jià)審計(jì)人員及時(shí)分析該項(xiàng)目的一些常用的工程造價(jià)指標(biāo)如工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、分部分項(xiàng)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、主要人、材、機(jī)每100m2消耗量指標(biāo)明及工程概況說明等。復(fù)核人員根據(jù)企業(yè)建立的工程造價(jià)指標(biāo)信息庫憑借專業(yè)判斷及實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來快速的對(duì)一定時(shí)期、一定地域、各種結(jié)構(gòu)的類似工程造價(jià)進(jìn)行量或價(jià)審核，有效抓住工程造價(jià)中的重點(diǎn)。工程竣工結(jié)算審計(jì)完成后，在提供工程造價(jià)咨詢成果的同時(shí)，應(yīng)提供針對(duì)核心結(jié)果測(cè)算形成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表，并歸入信息庫。3.1工程造價(jià)咨詢部門編

10、制工程造價(jià)指標(biāo)體系具有以下優(yōu)勢(shì)。（1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則， 所使用工程造價(jià)咨詢基礎(chǔ)資料和依據(jù)比較全面、真實(shí)和有效，審計(jì)數(shù)據(jù)相對(duì)客觀。（2）工程造價(jià)數(shù)據(jù)來源的比較廣泛，咨詢機(jī)構(gòu)每年審計(jì)的項(xiàng)目幾百個(gè)，有來至政府部門的項(xiàng)目、房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目、企業(yè)業(yè)主的項(xiàng)目，項(xiàng)目涉及建筑、市政、園林、安裝、水利、交通等。3.2工程造價(jià)咨詢部門編制工程造價(jià)指標(biāo)體系具有以下作用：（1）政府部門通過工程造價(jià)指標(biāo)的數(shù)據(jù)政府部門通過工程造價(jià)指標(biāo)的數(shù)據(jù)變化及對(duì)工程造價(jià)的影響程度，掌握宏觀經(jīng)濟(jì)的情況，制定經(jīng)濟(jì)政策。（2）建設(shè)單位通過工程造價(jià)指標(biāo)的浮動(dòng)來預(yù)測(cè)價(jià)格、人工等因素變化對(duì)工程投資的影響，以決定合理投資。（3）咨詢機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)指標(biāo)的數(shù)據(jù)來檢查所咨詢項(xiàng)目的合理程度。（4）施工單位依據(jù)工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的復(fù)核工作，工程承包合同價(jià)格的確定等工作。4. 結(jié)語工程造價(jià)指標(biāo)的積累具有十分重要的意義，可以簡(jiǎn)明、及時(shí)、準(zhǔn)確地應(yīng)用于工程建設(shè)的各個(gè)領(lǐng)域及為政府部門提供決策依據(jù)，提高工作效率。Reference1張翠勤；工程造價(jià)指標(biāo)及指數(shù)應(yīng)用研究J；