地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心(售樓部)包裝方案文獻(xiàn)

1、文件名稱xxxx營(yíng)銷(xiāo)中心包裝方案（初稿）版次A總頁(yè)數(shù)文件編號(hào)發(fā)布日期編制人審核人批準(zhǔn)人抄送：xxxxxxxxx營(yíng)銷(xiāo)中心包裝方案目錄第一部分 包裝目的第二部分整體思路第三部分外場(chǎng)包裝 第四部分內(nèi)場(chǎng)包裝第一部分：包裝目的前言營(yíng)銷(xiāo)中心是銷(xiāo)售的主要戰(zhàn)場(chǎng)，也是信息傳播的重要渠道。當(dāng)顧客走進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)中心時(shí)，我們的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)能否把握臨門(mén)一腳、促成實(shí)際成交，將變得至關(guān)重要！目的1、統(tǒng)一形象，彰顯特色通過(guò)統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)中心形象，使客戶感受到本項(xiàng)目的形象特色，給客戶留下良好的第一印象。2、體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)營(yíng)銷(xiāo)中心包裝，高度體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)特征，為推售創(chuàng)造積極影響。3、增加項(xiàng)目知名度通過(guò)包裝展示，使客戶感受到項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品的投入程度，提

2、高項(xiàng)目知名度。4、購(gòu)買(mǎi)的直接依據(jù)營(yíng)銷(xiāo)中心展示，可有效刺激顧客，促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的完成。第二部分：整體思路包裝風(fēng)格：寬敞、明亮、簡(jiǎn)約、大氣氛圍營(yíng)造：營(yíng)銷(xiāo)中心外部裝修整改氛圍營(yíng)造營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)部裝修整改氛圍營(yíng)造工作人員形象氛圍營(yíng)造信息傳播鏈一外場(chǎng)包裝項(xiàng)序號(hào)ag包裝項(xiàng)現(xiàn)狀1項(xiàng)目入口1、兩組花壇移位2、路面平整、清潔3、停車(chē)位修正2項(xiàng)目入口兩側(cè)景觀帶景觀帶樹(shù)木移除或降低高度3天成大道兩側(cè)路燈旗1、洽談天成大道兩側(cè)路燈旗資源2、更換路燈旗畫(huà)面II一,41#前方及側(cè)方圍擋整改1、圍擋回囿更換2、圍擋處垃圾清理4 *5項(xiàng)目入口左側(cè)增設(shè)“精神堡壘”，如圖黃色色塊所示.J16營(yíng)銷(xiāo)中心前方1、注水旗移除（紅色旗子）2

3、、柱子原包裝拆除，淡黃色鋁扣板飾卸或包金布4I7營(yíng)銷(xiāo)中心前方走廊走廊大水清洗干凈rJ18營(yíng)銷(xiāo)中心入口鋪設(shè)紅色腳踏JE耳沽9營(yíng)銷(xiāo)中心大門(mén)防撞條更換*uj|4 t m|10營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)頭1、門(mén)頭重新包裝，更換材質(zhì)（黃色框所示處）2、發(fā)光字制作層信息傳播鏈一內(nèi)場(chǎng)包裝項(xiàng)序號(hào)包裝項(xiàng)現(xiàn)狀1宮銷(xiāo)中心一樓至一樓辦公區(qū)過(guò)道貼淡黃色墻紙或重新粉刷白漆（二）12衛(wèi)生間入口處將此處封墻、開(kāi)門(mén)，設(shè)置成為雜物間jh13衛(wèi)生間衛(wèi)生間整體需重新設(shè)計(jì)改造, 需提高檔次，改造意見(jiàn)詳見(jiàn)卜 文4樓梯間樓梯間不得堆放任何東西，需清除。邑!5樓梯樓梯踏步上廣告清除k山6財(cái)務(wù)室1、將此地方分隔為三間辦公室（策劃、品管、財(cái)務(wù)）2、吊旗拆除3、

4、桁架?chē)娎L拆除1IBId17水吧臺(tái)水吧臺(tái)處所有廣告拆除二nII8營(yíng)銷(xiāo)中心入口入口處設(shè)置導(dǎo)臺(tái)1張1-1wiIWiFR9沙盤(pán)處1、藍(lán)色地貼清除2、沙盤(pán)清洗修43、沙端上四J司圾堰回回更快Llti10大廳上空吊旗位置及材質(zhì)更換Zk 卡 111大廳墻壁將墻壁上過(guò)期廣告全部拆除Rl fiiM12沙盤(pán)旁搭建桁架，放置銷(xiāo)控圖1f ，工，1F13洽談區(qū)增加立式燈箱6個(gè)m第三部分：外場(chǎng)包裝1、項(xiàng)目入口處為提升項(xiàng)目形象，展現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)，樹(shù)立項(xiàng)目形象窗口，建議將項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心入口進(jìn)行整理：兩組花壇移位路面平整、清潔停車(chē)位修正2、項(xiàng)目入口兩側(cè)景觀帶項(xiàng)目入口兩側(cè)景觀帶樹(shù)木茂盛，遮擋了營(yíng)銷(xiāo)中心視線，項(xiàng)目外立面不能完全展示 給顧

5、客，弱化了項(xiàng)目形象展示，建議將現(xiàn)有樹(shù)木移除，增加灌木景觀， 以使?fàn)I銷(xiāo) 中心外觀能完全展示。樹(shù)木移除需至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行報(bào)批。3、項(xiàng)目前方大城大道兩側(cè)路燈旗畫(huà)面項(xiàng)目前大城大道兩側(cè)路燈旗廣告對(duì)項(xiàng)目宣傳和指引來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，可以有效的指引客戶至項(xiàng)目，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)也會(huì)起到長(zhǎng)期宣傳推廣作用。4、1#前方及側(cè)方圍擋整改1#前方及側(cè)方圍擋現(xiàn)已破損，建議重新更換畫(huà)面，做項(xiàng)目形象展示5、項(xiàng)目入口左側(cè)項(xiàng)目前坪現(xiàn)無(wú)營(yíng)銷(xiāo)中心指示系統(tǒng)，建議增加“精神堡壘”，一來(lái)做導(dǎo)視，二來(lái)提開(kāi)項(xiàng)目品質(zhì)6、營(yíng)銷(xiāo)中心前方原有位置JP俞-Is建議將營(yíng)銷(xiāo)中心前方1、注水旗移除2、將包柱廣告內(nèi)容拆除，并對(duì)柱子進(jìn)行重 新包裝8、營(yíng)銷(xiāo)中心入口營(yíng)銷(xiāo)中心入

6、口建議鋪設(shè)紅色腳踏9、營(yíng)銷(xiāo)中心大門(mén)將現(xiàn)有防撞條更換為項(xiàng)目防撞條，材質(zhì)為鏤空磨砂，需進(jìn)行設(shè)計(jì)10、營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)頭現(xiàn)有營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)頭昭示性不強(qiáng)，視覺(jué)沖擊力度不夠，建議對(duì)其進(jìn)行重新包裝現(xiàn)狀示意圖2面部進(jìn)行重新裝修示意現(xiàn)場(chǎng)實(shí)照示意圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)照示意圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)照示意圖面部進(jìn)行重新裝修第四部分：內(nèi)場(chǎng)包裝2、衛(wèi)生間入口處衛(wèi)生間入口處清潔工具擺放雜亂，建議將此處封墻，開(kāi)門(mén)，設(shè)置雜物問(wèn)一問(wèn)營(yíng)銷(xiāo)中心辦公區(qū)墻面已經(jīng)出現(xiàn)破損， 檔次低，不符合項(xiàng)目形象，建議貼墻紙或墻面重新粉刷處理3、衛(wèi)生問(wèn)現(xiàn)有衛(wèi)生間檔次與售樓部形象不符，會(huì)在一定程度上營(yíng)銷(xiāo)客戶印象，建議對(duì)其進(jìn)行重新裝修重點(diǎn)改造地方建議發(fā)光字內(nèi)容更改為：一馬商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)城營(yíng)銷(xiāo)中心

7、墻紙不意企業(yè)文化示意1、1號(hào)位置大門(mén)移位，同時(shí)加寬入口。2、2號(hào)位置，男女衛(wèi)生間增設(shè)大門(mén)。3、3號(hào)位置墻磚和地磚重新翻修。11、營(yíng)銷(xiāo)中心一樓至二樓辦公區(qū)過(guò)道隔墻，加門(mén)4/5、樓梯間及樓梯 樓梯間堆放過(guò)多雜物，不僅影響辦公環(huán)境，而且會(huì)讓客戶對(duì)公司及項(xiàng)目產(chǎn)生不良 影響，故建議將樓梯間徹底清除干凈，由綜合管理部安排保潔完成。整理后原有效果雜物清空、及原有廣告清除6、財(cái)務(wù)室（甲方）旁洽談區(qū) 考慮到現(xiàn)有辦公場(chǎng)地不足，建議將一樓財(cái)務(wù)室旁洽談區(qū)進(jìn)行隔斷， 分隔為三間辦7、水吧臺(tái)公室，分別為財(cái)務(wù)、策劃、品管辦公室。將水吧臺(tái)原有廣告拆除。12、銷(xiāo)控區(qū)展示10/11、大廳上空吊旗更換及營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)部過(guò)期廣告拆除8、營(yíng)銷(xiāo)中心入口在營(yíng)銷(xiāo)中心入口內(nèi)部大廳設(shè)置導(dǎo)臺(tái)一張，做客戶引導(dǎo)，效果示意如下。 Jh9、沙盤(pán)處沙盤(pán)處三個(gè)地方進(jìn)行整理原有效果原有效果藍(lán)色地貼清除沙盤(pán)清洗沙盤(pán)上四周玻璃畫(huà)面更換搭建