別墅業(yè)主收樓程序

1、翠湖花園業(yè)主收樓程序已 201409（ 建議稿 ）二零零零年四月北京翠湖花園業(yè)主收樓流程表銷(xiāo)售部發(fā)出房屋交付通知單予業(yè)主，表示業(yè)主可隨時(shí)與管理處聯(lián)絡(luò)收樓業(yè)主與管理處預(yù)約收樓日期及時(shí)間管理處須:確定業(yè)主或代理人身份確定應(yīng)收業(yè)主費(fèi)用細(xì)目單位情況良好鑰匙無(wú)誤業(yè)主依時(shí)到管理處并呈有效文件（見(jiàn)注 I）業(yè)主須簽定使用管理維修公約承諾書(shū)及繳付管理 費(fèi)、維修基金等款項(xiàng)管理員陪業(yè)主到單位收樓業(yè)主填寫(xiě)資料登記表/ JJ分發(fā)填寫(xiě)填寫(xiě)填寫(xiě)治安 /消防安全 協(xié)議書(shū) （附件三）J一份交管 理處存檔 一份交財(cái) 務(wù)部存檔 一份交管 理處存檔 一份交工 程部存檔 （如有遺 漏工程）一份交管 理處存檔由銷(xiāo)售部發(fā)出的房屋交付通知單

2、及公司財(cái)務(wù)結(jié)算單正本。業(yè)主身份證（或護(hù)照原件）及復(fù)印件兩份，本人及家庭所有 成員一寸相片兩張。業(yè)主持有的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。業(yè)主是公司名義的，需持董事會(huì)指派授權(quán)人代表公司辦理收 樓手續(xù)的授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件一份。業(yè)主委托他人代辦理收樓手續(xù)的，受托人須持委托人的授權(quán) 委托書(shū)附公證證明。附件一翠湖花園業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料登記表序號(hào)內(nèi)容1單位位置：棟號(hào)2業(yè)主詳細(xì)資料：業(yè)主姓名：通訊地址：電話：傳真機(jī)：住宅電話（手提）：傳呼機(jī)：3緊急事故聯(lián)系人：如遇緊急事故無(wú)法與您本人取得聯(lián)系時(shí)，通過(guò)下列方式聯(lián)絡(luò)辦公時(shí)間內(nèi)（日間）姓名：電話：手提：傳呼：姓名：電話：手提：傳呼：4其他5業(yè)主身份復(fù)印件* 一份存予財(cái)務(wù)部+ 一份存

3、予管理處附件二附件二翠湖花園驗(yàn)收單位交接書(shū)棟號(hào)業(yè)主姓名驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收意見(jiàn)土 建1 戶(hù)門(mén)2 居室地面、墻面、天花3.衛(wèi)生間、廚房地面、墻面、天花4窗扇5.陽(yáng)臺(tái)6.衛(wèi)生間排風(fēng)口，廚房排煙口7.其他空 調(diào)1 .空調(diào)插座（）個(gè)2.空調(diào)孔（）個(gè)3.冷凝水排水口采暖設(shè)備1.散熱片（暖氣片）2.其它強(qiáng)弱電1.照明燈口（）個(gè)2.照明開(kāi)關(guān)（）個(gè)3.電視插座（）個(gè)4.電話插座（）個(gè)5.電源插座（）個(gè)6.可視對(duì)講系統(tǒng)衛(wèi) 生 間1 .地漏2.（其它）消防設(shè)施煙感器個(gè)表讀熱水表號(hào)碼： 讀數(shù)：水表號(hào)碼： 讀數(shù)：附件三數(shù)電表號(hào)碼： 讀數(shù)：天燃?xì)獗硖?hào)碼：讀數(shù)：其他1.本人確認(rèn)已收到業(yè)戶(hù)手冊(cè)及二次裝修 守則各一本2.本人確認(rèn)已收

4、到單位鑰匙（）把3.本人確認(rèn)交付托管鑰匙（）把，供 室內(nèi)裝修之用， 托管期內(nèi)室內(nèi)私人 財(cái)、物安全概由本人負(fù)責(zé)4.室內(nèi)裝修工程結(jié)束， 收回托管鑰匙 （）把收樓日期:業(yè)主/代表簽署：管理處簽署:（此表一式二份，業(yè)主與管理處各執(zhí)一份）注：表格自收樓之日起48小時(shí)內(nèi)交回管理處方可有效，若有遺漏工程業(yè)主須將備用鑰匙交予管理處，管理處將會(huì)跟進(jìn)遺漏工程后通知業(yè)主再次驗(yàn)收樓宇。份存予管理處份存予工程部（如有遺漏工程）消防安全協(xié)議書(shū)甲方:（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為保證翠湖花園各業(yè)主 / 住戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家及北京市 有關(guān)消防法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方特簽定安全協(xié)議：甲方作為翠湖花園消防安全的主

5、要管理者，應(yīng)對(duì)乙方的消防安全工 作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并協(xié)助乙方做好消防安全工作。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，有權(quán)要求乙方及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患，對(duì)嚴(yán) 重違反消防安全規(guī)定并拒不整改的，甲方有權(quán)提請(qǐng)消防機(jī)關(guān)進(jìn)行處 理。甲方應(yīng)定期對(duì)固定消防設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)檢修。乙方單位發(fā)生火災(zāi)，在房門(mén)未開(kāi)情況下，甲方人員有權(quán)以非常手段 進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，由此給乙方造成的損失甲方不負(fù)任何責(zé)任，但完成 任務(wù)后，甲方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉，并及時(shí)向乙方通報(bào)。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方轉(zhuǎn)達(dá)消防監(jiān)督部門(mén)對(duì)消防工作的布署和要求及有 關(guān)消防工作的各類(lèi)文件。乙方人員在社區(qū)內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市消防法規(guī) , 自覺(jué)遵守管理 處的消防安全規(guī)定，不得在社區(qū)內(nèi)公共部位吸煙。乙方應(yīng)定期參加甲方專(zhuān)門(mén)組織的消防培訓(xùn)， 使全體業(yè)主 / 住戶(hù)懂得消 防器材的使用、初期火災(zāi)的撲救及熟記報(bào)警程序和電話并會(huì)組織疏 散逃生。乙方必須愛(ài)護(hù)社區(qū)及單位內(nèi)消防設(shè)施，如果由于乙方責(zé)任造成各類(lèi) 消防設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方如在單位內(nèi)進(jìn)行裝修施工，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，辦理室內(nèi) 裝修有關(guān)手續(xù)后才能施工。乙方對(duì)其單位內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，如果乙方單位內(nèi)發(fā)生火災(zāi)殃及毗