精選太和名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品采購中心可行性初步分析報告-2-3-正文

1、精選太和名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品采購中心可行性初步分析報告-2-3-正文 PAGE 18太和鎮(zhèn)名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品采購中心可行性初步分析報告一、主要名稱呼明1、太和鎮(zhèn)名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品采購中心：是指太和鎮(zhèn)沙亭村擬建設的工程。該工程包括一個中心四個基地，即名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品食品效勞貿(mào)易中心，農(nóng)產(chǎn)品深加工基地、小食品休閑食品生產(chǎn)基地、食品科技產(chǎn)學研孵化基地、冷鏈物流基地。該工程目標市場將立足廣州，輻射珠江三角洲地區(qū)，為消費者提供平安、營養(yǎng)、便利、可口的健康食品，以此帶動白云區(qū)及周邊地區(qū)名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地的有序開發(fā)利用，成為白云區(qū)加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會開展一體化新格局的樞紐型主導產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)立適應廣州建設“首善之區(qū)，國家級中心城市必要的新食品經(jīng)濟體

2、系。該工程的建設必將對促進白云區(qū)“三農(nóng)工作和生態(tài)文明建設的跨越式開展，促進區(qū)域經(jīng)濟的快速開展都有著重要的作用和意義。2、廣州中央大廚房工程：是指已落戶白云區(qū)的廣州市重點工程工程?！爸醒氪髲N房是一個城市生活效勞公用型的食品配送效勞功能組團基地，以“食品平安標準化、定點配送體系化、功能布局合理化、配送運營信息化、商品交易現(xiàn)代化為根本思路，以城市機關(guān)團體、學校食堂、餐飲酒店和超市等零售業(yè)需求的各類飲食原材料以及食品為主要的加工配送商品?！爸醒氪髲N房工程是一個包括七大功能組團，有機連接上下游產(chǎn)業(yè)基地的載體，必須實現(xiàn)對展示展銷中心、配送中心、加工基地、儲藏庫、檢測中心、交易中心、商務效勞中心以及相關(guān)產(chǎn)品

3、生產(chǎn)基地的有效銜接，其長期目標是開展成為“泛珠三角地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、品種最全的農(nóng)產(chǎn)品平安保障中心、價格中心、配送中心、集散中心、標準化中心和信息中心。3、白云區(qū)生態(tài)文化區(qū)：是指包括京珠高速公路以東、鐘落潭科教園區(qū)以南地區(qū)，主要是帽峰山森林公園。本區(qū)生態(tài)條件優(yōu)越，是廣州市“北肺的重要組成局部。本區(qū)應充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，開掘生態(tài)價值，在切實保護好生態(tài)敏感區(qū)和水源保護區(qū)的前提下，通過遷并村莊、土地整理、適度開發(fā)，對生態(tài)環(huán)境實施積極有效保護的同時，為消費性效勞業(yè)提供珍貴空間，打造集休閑、療養(yǎng)、商務、娛樂于一體的中央休閑度假區(qū)。4、新食品經(jīng)濟體系：是指在市場經(jīng)濟時代，整個經(jīng)濟社會以消費者為中心，其經(jīng)

4、濟體系有著與過去工業(yè)化時代、農(nóng)業(yè)社會時代不同的重要特征。市場經(jīng)濟時代食品供應與需求是連鎖在一起，是以市場為導向，以消費者為中心，由食品零售商掌握的消費者需求信息，透過電子網(wǎng)絡傳到食品加工企業(yè)、運銷商、農(nóng)民和農(nóng)業(yè)科技研究機構(gòu)等上游供應單位。這種從科研、生產(chǎn)、加工、銷售形成的垂直統(tǒng)合經(jīng)營型態(tài)的經(jīng)濟體系，有著許多優(yōu)點。1，有利于食品產(chǎn)業(yè)鏈的形成，帶動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民增收致富；2，有利于提高產(chǎn)品的質(zhì)量和衛(wèi)生平安水平，提升產(chǎn)品的競爭力；3，有利于形成產(chǎn)品規(guī)格化、標準化、條形碼化及品牌的建立；4，由于生產(chǎn)要素的整合，有利于實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化、規(guī)?；档捅惧X，獲得規(guī)模效益。二、太和鎮(zhèn)名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品采購中心功

5、能設想太和鎮(zhèn)名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品采購中心下稱采購中心工程占地508畝，預留開展用地100畝。采購中心依據(jù)廣州市城區(qū)居民食品消費結(jié)構(gòu)和中央大廚房工程要求，結(jié)合我國食品消費市場開展趨勢，擬布局為一個中心四個基地。1、名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品食品效勞貿(mào)易中心名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品食品效勞貿(mào)易中心下稱效勞貿(mào)易中心是采購中心工程的主要組成局部，按照現(xiàn)代效勞業(yè)的要求進行設計、建設、經(jīng)營、管理，構(gòu)建名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品和食品生產(chǎn)、流通、專業(yè)效勞等聚集的總部經(jīng)濟體。借助現(xiàn)代化效勞手段與良好設施，為入駐企業(yè)提供一站式、全方位、綜合性的效勞，形成名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品和食品的設計中心、展示中心、交易中心、信息中心、檢驗認證中心、教育培訓中心。效勞貿(mào)易中心將以現(xiàn)代化網(wǎng)絡手

6、段，先進的經(jīng)營管理方式，引入專業(yè)人才，通過敏捷供應鏈管理模式，把無形市場與有形市場有機結(jié)合，大大提升資源的利用率。2、農(nóng)產(chǎn)品深加工基地擬建設的農(nóng)產(chǎn)品深加工基地下稱加工基地屬于食品工業(yè)中的農(nóng)副食品加工業(yè)，其產(chǎn)業(yè)鏈從第一產(chǎn)業(yè)延伸到第三產(chǎn)業(yè)，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展，解決農(nóng)產(chǎn)品銷售，提高產(chǎn)品附加值，穩(wěn)定增加農(nóng)民收入的重要載體。該基地主要面向生產(chǎn)加工適合廣州城區(qū)居民日常消費便利食品企業(yè)。加工基地是中央大廚房工程的重要組成局部，以農(nóng)產(chǎn)品深加工帶動白云區(qū)及周邊生產(chǎn)基地的開展，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平。3、小食品生產(chǎn)基地擬建設的小食品休閑食品生產(chǎn)基地下稱生產(chǎn)基地主要是面向休閑食品生產(chǎn)企業(yè)和特色名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，其產(chǎn)品

7、市場主要是滿足鄉(xiāng)村休閑旅游快速開展的市場需求，照應開掘白云區(qū)生態(tài)文化區(qū)的生態(tài)價值，為打造集休閑、療養(yǎng)、商務、娛樂于一體的中央休閑度假區(qū)提供休閑產(chǎn)品配套效勞。生產(chǎn)基地同時也是帽峰山生態(tài)游內(nèi)容的組成局部。4、食品科技產(chǎn)學研孵化基地擬建設的食品科技產(chǎn)學研孵化基地下稱孵化基地是為國內(nèi)外農(nóng)業(yè)科研機構(gòu)、食品科研機構(gòu)、食品機械生產(chǎn)科研機構(gòu)提供一個研究開發(fā)的平臺、交流合作的平臺、成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的平臺；同時也為廣闊名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)、食品生產(chǎn)企業(yè)提供一個技術(shù)效勞平臺，是名優(yōu)中心吸引商家聚首的亮點工程。同時為創(chuàng)立新食品經(jīng)濟體系創(chuàng)造必要的條件。5、冷鏈物流基地擬建設的冷鏈物流基地是名優(yōu)中心必要的基地設施。農(nóng)產(chǎn)品流

8、通與加工缺乏冷鏈處理一直制約著我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的提高。建設一定規(guī)模的冷凍冷藏設施，配備一定規(guī)模的冷鏈運輸能力，為名優(yōu)中心企業(yè)提供專業(yè)效勞。冷鏈物流基地將是廣州市首個規(guī)?；峁┑谌嚼滏溛锪鲗I(yè)效勞的基地。據(jù)有關(guān)部門估算，由于缺少冷鏈物流系統(tǒng)，我國每年蔬菜的損耗率到達25%至30%，而興旺國家一般控制在5%以內(nèi)。本工程集理貨、包裝、預冷、冷藏運輸與配送完整的物流系統(tǒng)于一體，構(gòu)建農(nóng)副食品物流的供應鏈、價值鏈與效勞鏈。三、工程條件優(yōu)勢1、白云區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、流通方面的優(yōu)勢廣州是一個具有包括流通人口在內(nèi)約有1300萬人口的大城市，每天對食用農(nóng)產(chǎn)品需求量巨大。按人均日消費蔬菜0.5公斤計算，廣州市場

9、每日需消費蔬菜6500噸。按全年廣州市民蔬菜消費結(jié)構(gòu)分析，本地菜與外地菜各占一半。廣州每日需要消費生豬10000-13000多頭，而本地僅能供應其中的1/4，其余的3/4只能從廣東省內(nèi)和周邊的八九個省份調(diào)入。白云區(qū)是廣州市“菜藍子工程的重點區(qū)域之一，全區(qū)農(nóng)業(yè)人口35.4萬人，耕地面積17.1萬畝，主要分布在江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)4個鎮(zhèn)。全區(qū)擁有8個特色生產(chǎn)基地，其中有6個國家、省、市級農(nóng)業(yè)標準化示范區(qū)，包括江豐實業(yè)的養(yǎng)雞標準化示范區(qū)、良田鴿業(yè)的肉鴿標準化示范區(qū)、洲星食品的馬蹄標準化示范區(qū)、人和鎮(zhèn)水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地、綠田公司的蚌湖蔬菜標準化示范區(qū)、白云區(qū)農(nóng)業(yè)科學研究所的草菇標準化示范區(qū)，

10、以及白云區(qū)江高紅蔥種植示范區(qū)、白云區(qū)江高韭菜種植示范區(qū)、廣州市農(nóng)業(yè)科技綜合示范區(qū)。32個生產(chǎn)基地獲得廣東省無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認定，13個產(chǎn)品通過國家無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)品認證，9個省、市名牌農(nóng)產(chǎn)品。白云區(qū)2023年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值45億，在廣州各區(qū)市中排到第三位，僅次于番禺區(qū)和增城市。由于番禺區(qū)歷來農(nóng)產(chǎn)品主要供應香港、澳門、珠海，以及本區(qū)消費，對廣州主城區(qū)的供應量遠不及白云區(qū)；而增城市由于緊鄰東莞、深圳，這二個地區(qū)的售價比廣州高，因此，增城市的農(nóng)產(chǎn)品一般是不進入廣州城區(qū)市場。而白云區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和農(nóng)業(yè)根底好，90%的本地農(nóng)產(chǎn)品通過本地市場滿足廣州主城區(qū)的供應，如江村農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場、白云山農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、太和謝家

11、莊農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場。白云區(qū)率先創(chuàng)新 “江高模式，開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營；推廣水瀝村、蓼江村將專業(yè)種植和市場配套建設相結(jié)合的“基地+產(chǎn)地市場開展模式，形成了萬畝的紅蔥生產(chǎn)基地、萬畝的韭菜生產(chǎn)基地和一村一品的江高紅蔥市場、江高韭菜市場，為農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)開展原料基地打下良好的根底。白云區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)具有一定的根底，由于歷史的原因，分散在各個街鎮(zhèn)，全區(qū)現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)和食品生產(chǎn)企業(yè)130多家，成規(guī)模和有影響的有 HYPERLINK /gznq/ltqy/gb/content/2023-12/01/content_139228.htm 廣州市江豐實業(yè)股份有限公司、 HYPERLINK /gznq/ltqy/gb

12、/content/2023-12/01/content_139227.htm 廣州市大鵬家禽養(yǎng)殖有限公司、 HYPERLINK /gznq/ltqy/gb/content/2023-12/01/content_139229.htm 廣州市洲星食品有限公司、上海國福龍鳳食品股份有限公司廣州分公司、廣州市澳洋實業(yè)有限公司等龍頭企業(yè)，但在開發(fā)新產(chǎn)品，擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)品質(zhì)量和企業(yè)效益方面還有潛力可挖。農(nóng)副食品加工業(yè)的開展應依靠大市場原材料供應。白云區(qū)已是南中國農(nóng)產(chǎn)品流通量最大的地區(qū)。區(qū)內(nèi)擁有中心批發(fā)市場3家，一是江南果菜中心批發(fā)市場，2023年交易額166億人民幣，其中蔬菜交易額66億，年交易量3

13、1億公斤，日交易量860萬公斤；水果交易額100億，交易量10億公斤，是全國農(nóng)產(chǎn)品蔬菜水果專業(yè)市場中交易規(guī)模最大的市場；二是嘉禾畜禽交易效勞中心嘉禾生豬中心批發(fā)市場，2023年交易額40億人民幣，日交易生豬超過8000頭，是全國最大的生豬市場；三是江村家禽中心批發(fā)市場。區(qū)內(nèi)還有二級農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場3家，分別是江村農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場、白云山農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場、太和謝家莊農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場，三個綜合市場合計的年交易額超過50億人民幣。從以上市場合計，白云區(qū)10億元以上規(guī)模年流通交易額超過250億，如此龐大的初級農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷量，已形成南中國最大的農(nóng)產(chǎn)品物流中心，除保證廣州供應之外，已輻射到全國各地。白云區(qū)

14、已是廣州地區(qū)不可能取代的“菜藍子生產(chǎn)基地和農(nóng)產(chǎn)品的集散中心。白云區(qū)在廣州“菜藍子供應上的奉獻是廣州市最突出的地區(qū)。另一方面，也是廣州市開展農(nóng)副食品加工業(yè)條件最好的地區(qū)。白云區(qū)作為廣州近郊的主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工流通聚集區(qū)，應充分發(fā)揮區(qū)位條件和土地、環(huán)境、市場等方面的綜合資源，依托空港和主城區(qū)市場優(yōu)勢，規(guī)劃建設好一批具有生態(tài)隔離、綠化屏障、先進性示范功能的現(xiàn)代農(nóng)副食品工業(yè)園區(qū)，積極引進相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)的全面升級，形成可持續(xù)開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與食品加工產(chǎn)業(yè)集群。在太和鎮(zhèn)建設采購中心工程，在獲得以上方面資源條件支持的同時，也為白云區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、流通企業(yè)及產(chǎn)業(yè)開展起到帶動與促進作用。2、工程選址生態(tài)

15、環(huán)境本工程是現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品食品加工、貿(mào)易、物流于一體的園區(qū)，在選擇工程地點上必須滿足良好的生態(tài)環(huán)境要求，包括空氣、水源、環(huán)境、周圍污染源情況。本工程選址于太和鎮(zhèn)沙亭村地塊，位于帽峰山森林生態(tài)保護區(qū)西側(cè)約1000米的延伸處，兩者之間是沙亭村的800畝菜田，其生態(tài)條件適應工程的建設開發(fā)。帽峰山森林生態(tài)保護區(qū)是珠江三角洲外圍山地生態(tài)屏障區(qū)伸入平原區(qū)的重要綠楔，是廣州中心城區(qū)周邊保存最好的天然次生林，植物群落豐富多彩，覆蓋度高約95%，較好地保持了山地生態(tài)系統(tǒng)的完整性和復雜性，在維護區(qū)域生態(tài)多樣性、修養(yǎng)水源、美化環(huán)境、水土保持和凈化空氣等生態(tài)功能方面發(fā)揮重要作用。采購中心所在地段遠離流溪河供水平安保護帶，

16、距流溪河主干流超過5公里。采購中心所在地區(qū)為帽峰山西麓延伸帶，具有優(yōu)質(zhì)的地下水資源，與帽峰山之間擁有800多畝的根本農(nóng)田保護區(qū)，有良好的生態(tài)屏障。采購中心假設因農(nóng)副食品加工業(yè)開展，而產(chǎn)生的大量垃圾，可就近送至穗豐垃圾處理場及時處理，不會影響生產(chǎn)環(huán)境，同時處理本錢較低。3、工程區(qū)交通物流白云區(qū)地處廣州市東、西、北的交通要道，是廣州市重要的交通運輸樞紐，廣州市的10大出口有6個在其境內(nèi)，新白云國際機場及華南地區(qū)最大的鐵路編組站坐落在白云區(qū)內(nèi)，機場高速、廣清、廣深、廣佛、廣惠、京珠等8條高速路，105、106、107國道，以及京廣、廣深、武廣三條鐵路線和六條地鐵線穿境而過，全區(qū)公路總里程達1100公

17、里，公路密度達世界中等興旺國家水平。獨具公路、鐵路、空港等綜合性、立體化、多層次的大交通網(wǎng)絡。太和鎮(zhèn)是廣州市域的幾何中心，京珠高速、106國道、105國道與北二環(huán)高速路交匯處都在鎮(zhèn)域內(nèi)，而且都有進出口，廣州市三大北出口都在太和鎮(zhèn)，是廣州地區(qū)最優(yōu)良的陸路交通樞紐區(qū)域，也是廣州市物流業(yè)優(yōu)先開展地區(qū)。貨運通達全國各地，全國各地貨物聚集太和，為本工程今后的運營提供了強大的物流業(yè)支持。工程選址地塊主要邊界為主干線道路，交通條件非常好，西邊為105國道拓寬為60米、北邊為京珠高速出口延長線路拓寬為30米、南邊為鎮(zhèn)域干道拓寬為20米。采購中心所處區(qū)位是廣州市最大的綜合物流區(qū)、廣州陸路交通最大的樞紐之一，開展

18、農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)有天然的優(yōu)勢，也是采購中心所需的根本支持條件。隨著電子商務的快速開展，采購中心的輻射范圍和交易功能將不斷擴大與增強。四、工程建設意義1、對開展農(nóng)村經(jīng)濟的作用與意義1有利于優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是食品工業(yè)開展的根底，隨著市場經(jīng)濟向深度開展，在食品原料基地建設方面，目前實際上呈現(xiàn)了雙向延伸的新格局：農(nóng)業(yè)部門通過推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方式，由原料向加工延伸；食品企業(yè)為提高規(guī)模和效益，提高產(chǎn)品競爭力，把基地、農(nóng)戶視作“第一車間，不斷向建設原料基地延伸。采取什么形式和機制把原料基地的農(nóng)戶和加工企業(yè)形成一種緊密聯(lián)結(jié)，相互依存，收益共享、共同開展的利益機制。目前，全國各地采取的

19、組織模式，大體有四種類型：1“公司基地農(nóng)戶，即食品加工企業(yè)與生產(chǎn)食品原料的農(nóng)戶通過簽訂收購合同，收購產(chǎn)品，形成比較穩(wěn)定的產(chǎn)銷關(guān)系。2“公司專業(yè)合作社協(xié)會農(nóng)戶。即生產(chǎn)原料的農(nóng)戶，在自愿和民主的根底上聯(lián)合起來，組成專業(yè)合作社協(xié)會作為組織載體，再由合作社通過合同等形式，與食品加工企業(yè)建立穩(wěn)定的產(chǎn)銷關(guān)系。3“農(nóng)戶十專業(yè)合作社十公司，即由生產(chǎn)原料的農(nóng)戶聯(lián)合起來組成專業(yè)合作社，再由合作社單獨或聯(lián)合起來辦加工企業(yè)。在浙江、河北等省，都出現(xiàn)了這種新型的組織形式。4“公司農(nóng)場農(nóng)業(yè)工人。即食品加工企業(yè)自辦種植養(yǎng)殖場，采取聘請農(nóng)場工人等方式生產(chǎn)符合企業(yè)質(zhì)量，規(guī)格要求的原料。本工程在農(nóng)產(chǎn)品深加工和食品生產(chǎn)方面，將著力

20、搭建一個促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與食品加工業(yè)交流合作的平臺，整合區(qū)內(nèi)比較優(yōu)勢資源，推動建設高品質(zhì)、規(guī)?；?、標準化食品原料基地，提高農(nóng)地經(jīng)濟效益、提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，提高農(nóng)民收入。2有利于促進農(nóng)副食品加工業(yè)開展，實現(xiàn)以工哺農(nóng)目標我國農(nóng)產(chǎn)品的價值實現(xiàn)一直是一個難題。中央政府實施的補貼措施也只是杯水車薪，政府各大部門大力扶持推動，農(nóng)產(chǎn)品低價運行和賣難一時難于解決，原因之一是缺乏農(nóng)產(chǎn)品深加工與保鮮冷藏能力；另一方面，目前流通領(lǐng)域的無序和低效率吞噬了大局部農(nóng)民的投入和收益。本工程在考量目前農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、流通存在的問題與難點，在功能設計方面首先是滿足農(nóng)副食品加工企業(yè)聚集的條件，促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的開展，通過合作

21、機制設計，將局部利益反響給農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者。通過政府對工程建設的支持，不僅可以改變目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者未獲得利益的不合理現(xiàn)象，也是政府落實以城帶鄉(xiāng)、以工哺農(nóng)政策的有力舉措。3有利于開展村集體經(jīng)濟，實現(xiàn)農(nóng)民就地就業(yè) ?中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會開展一體化新格局的實施意見?配套文件?關(guān)于推進城鄉(xiāng)社會保障一體化開展的實施意見?中指出：積極營造我市創(chuàng)業(yè)促就業(yè)的良好氣氛，著力推進創(chuàng)業(yè)促進就業(yè)工作，鼓勵扶持本市農(nóng)村勞動力、失地農(nóng)民通過大力開展糧食生產(chǎn)、特色農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工和各種非農(nóng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)致富。本工程落戶太和鎮(zhèn)沙亭村，村委會高度重視。他們認為，工程對村經(jīng)濟開展非常重要，有工程的帶動，首先土地

22、有好的收益；其次可以搞效勞創(chuàng)收；其三，解決農(nóng)民就業(yè)；同時村集體可以舉辦力所能及的配套效勞實體，以此壯大集體經(jīng)濟，給村民帶來福祉。2、對區(qū)域經(jīng)濟的作用和意義1繁榮區(qū)域經(jīng)濟，形成廣州太和商圈的帶動產(chǎn)業(yè)按照市、區(qū)關(guān)于中心鎮(zhèn)建設的有關(guān)精神，太和鎮(zhèn)作為廣州市第二批重點建設的中心鎮(zhèn)，將以“今日中心鎮(zhèn)、明天衛(wèi)星城、以未來的廣州市城區(qū)作為開展目標?！耙陨脚d鎮(zhèn)，以工富鎮(zhèn)，以商旺鎮(zhèn)，生態(tài)建鎮(zhèn)，文化立鎮(zhèn)，統(tǒng)籌活鎮(zhèn)的24字開展方針，以太和鎮(zhèn)中心建設區(qū)為依托，經(jīng)濟與社會開展空間向西、向東、向南三個方向擴延，形成“一中心、一組團、一區(qū)的空間開展與用地布局態(tài)勢。本工程 處于以商業(yè)貿(mào)易及效勞業(yè)為主的中北部商貿(mào)組團。通過高起點

23、規(guī)劃與建設，形成名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品效勞貿(mào)易中心與農(nóng)副食品加工基地的生態(tài)型“總部+基地組團。開展物流、會展、鄉(xiāng)村休閑效勞等綜合效勞產(chǎn)業(yè)，進而推動白云區(qū)中部經(jīng)濟開展，形成現(xiàn)代化的強勢商圈。本工程的建設必然為太和鎮(zhèn)帶來產(chǎn)業(yè)資本、貨運量、人才、科學技術(shù)成果等中心鎮(zhèn)急缺資源，對快速提升中心鎮(zhèn)城市化水平，繁榮地區(qū)經(jīng)濟將發(fā)揮作用。本工程的建設符合新近出臺的?關(guān)于推進我市城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)布局一體化的實施意見?中提出的政策措施：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)組織形式。積極開展城鄉(xiāng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)和城鄉(xiāng)聯(lián)辦出口基地等城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合的產(chǎn)業(yè)組織形式，使城鄉(xiāng)經(jīng)濟優(yōu)勢互補，融為一體。通過“總部+基地、“工業(yè)飛地等思路，承接一、二圈層的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，因地制宜地開展與各鄉(xiāng)

24、鎮(zhèn)比較優(yōu)勢相適應的特色工業(yè)。引導局部鎮(zhèn)村企業(yè)與城市大中型企業(yè)專業(yè)分工、勞務協(xié)作、零部件加工配套，推動城市企業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的合作、聯(lián)合及重組，組建新的跨城鄉(xiāng)的企業(yè)。2優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，促進產(chǎn)業(yè)集聚良性開展名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品營銷和農(nóng)副食品加工業(yè)目前仍處于分散經(jīng)營與生產(chǎn)狀態(tài)。雖然廣州及珠三角地區(qū)消費量很大，但缺失一個效勞性平臺。本工程將構(gòu)建一個高端綜合性效勞平臺，按照?關(guān)于推進我市城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)布局一體化的實施意見?中的要求：整合建設工業(yè)園區(qū)。按照城市和土地利用總體規(guī)劃，遵循“存量調(diào)整優(yōu)化，增量集中提升的要求，加快對區(qū)縣級市、鎮(zhèn)、村工業(yè)園區(qū)的整合建設。加快制訂產(chǎn)業(yè)集約用地導向政策，完善產(chǎn)業(yè)準入標準，建立工程評估方法，提

25、高單位土地投資率、產(chǎn)出率和容積率。鼓勵各區(qū)縣級市結(jié)合中心鎮(zhèn)建設和中心區(qū)“退二進三，大力建設產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯的特色工業(yè)集聚地，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，促進產(chǎn)業(yè)集聚良性開展。3減少監(jiān)管本錢，增加地區(qū)稅收隨著我國?食品平安法?及其相關(guān)配套條例的實施，對食品生產(chǎn)企業(yè)市場準入、生產(chǎn)環(huán)境、生產(chǎn)條件、管理水平提出更高標準的要求，相關(guān)政府機關(guān)加大監(jiān)管力度，為保證人民群眾的生活質(zhì)量和生命平安做了大量且細致的工作，但由于食品生產(chǎn)企業(yè)分散，生產(chǎn)環(huán)境和生產(chǎn)條件遠達不到人民群眾對食品衛(wèi)生質(zhì)量的要求，給政府監(jiān)管帶來較大的困難。本工程將按照產(chǎn)業(yè)聚集要求，首先將引導區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品深加工、食品生產(chǎn)企業(yè)優(yōu)先安排入駐，同時給予一定的業(yè)務指導，幫助解

26、決他們在新產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)和營銷上的困難，提升企業(yè)的經(jīng)營管理水平。因此，政府相關(guān)部門便可以集中監(jiān)管，既可以減少監(jiān)管本錢，又能及時防患質(zhì)量平安事故的發(fā)現(xiàn)，提高全區(qū)食品質(zhì)量平安水平。以園區(qū)形式聚集適量生產(chǎn)企業(yè)及其配套效勞企業(yè)，有利于創(chuàng)造一個良好的納稅環(huán)境，吸引更多其他地區(qū)企業(yè)落戶太和，必然會增加本地區(qū)的稅源，正符合開發(fā)稅源經(jīng)濟的要求。五、工程市場可行性初步分析目前，食品工業(yè)的市場競爭，主要表現(xiàn)在兩個層面。一國際競爭國內(nèi)化?，F(xiàn)在許多食品的國際知名品牌已進入中國，世界食品企業(yè)前50強中，已有20個進駐中國市場。二國內(nèi)知名品牌之間的競爭。由于消費者對食品需求講求營養(yǎng)、綠色、質(zhì)量的理念不斷增強，市場消費向名

27、牌產(chǎn)品高度集中，食品企業(yè)在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整中十分注重優(yōu)質(zhì)新產(chǎn)品的市場品牌開拓。廣州市食品消費市場是國內(nèi)外食品市場營銷的試金石。在食品營銷界有一個潛規(guī)那么，要將食品品牌進入全國城市，首選試驗地區(qū)必須選擇廣州地區(qū)市場。這說明廣州食品市場的成熟較高，消費者對食品的消費比較理性。廣州城市的包容性，形成了多層次、多樣化、多群體的食品消費渠道，這為本工程的建設創(chuàng)造了一個成熟的市場空間，具有廣闊的市場前景。隨著生活水平的不斷提高，工作節(jié)奏的不斷加快，人們對一日三餐提出更高的要求，特別是對食品質(zhì)量平安方面，由此推動了對平安、營養(yǎng)、便利性快餐食品市場的快速增長。以廣州市為例，每天需消費以數(shù)百萬個以上計的快餐盒飯，形

28、成龐大的市場需求，隨之而來的快餐團膳加工中心已在廣州各區(qū)陸續(xù)設立。另外，大型連鎖餐飲企業(yè)、大型超市都有規(guī)劃建設加工配送中心的意愿。因此，在太和鎮(zhèn)沙亭村布局建立名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品采購中心，正是符合食品市場的開展要求。該中心的區(qū)位和地段，在目前廣州市域范圍內(nèi)是適宜的選擇。采購中心選址南距廣州市中心18公里，緊鄰產(chǎn)品銷售市場，交通便利。而采購中心選址又處在白云區(qū)蔬菜產(chǎn)區(qū)之中，同時又是北菜南運和南菜北運的交通經(jīng)過之處，為采購中心低本錢獲得農(nóng)產(chǎn)品原材料供應提供有力保障。另一方面，通過采購中心形成農(nóng)產(chǎn)品加工能力，需要規(guī)模穩(wěn)定采購農(nóng)產(chǎn)品原材料，因此可以合理調(diào)節(jié)區(qū)內(nèi)市場價格波動，為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通提供支持，有利于建立新食品體系，有利于提升白