2022年空宅基地租賃協(xié)議

1、第PAGE5頁共NUMPAGES5頁2022年空宅基地租賃協(xié)議租賃方（簡稱甲方）承租方（簡稱乙方）甲方自愿將位于澧江鎮(zhèn)玉河社區(qū)十三社一塊_平方米空宅基地面積租賃給乙方堆料場地使用，甲乙雙方在“自愿、平等、互利”協(xié)商一致的前提下，達成協(xié)議如下：一、租賃期限：一定五年不變（至少三年），自_年_月_日至_年_月_日。二、租期屆滿后，甲乙雙方愿繼續(xù)租賃的，可續(xù)租賃，但租賃期限暫不確定，租一年算一年，交一年，甲方不愿續(xù)租的，可收回，乙方不愿租賃的，可交回。三、租金及繳費辦法：第一年租金為（_元），第二年起至合同期內(nèi)為_元（五年內(nèi)不變，甚至更長年限之內(nèi)），繳費方式即可一年一交或三年一次交，由乙方自愿選擇確

2、定，甲方不要求乙方確定。四、乙方應加強防火防范措施，消除火災隱患，徹底杜絕火災發(fā)生，由次引起的后果全部由乙方負責和賠償，甲方不負任何責任。五、租賃期滿且不續(xù)租后，乙方不能撤除所投資的四周圍墻，等甲方建房或出售時，甲方需要的可無償使用，不需要的可由乙方自行處置。六、如果甲方主客觀條件成熟建蓋新房時，在同等條件下乙方應享有優(yōu)先滿足建蓋的權利。七、違約責任，甲方違約的退還所收租金，并給予以賠償_%的違約金；乙方違約的按收取租金雙倍的_%給予賠償。八、次協(xié)議（合同）不辦理公證，但享有同等法律效力；一式兩份，甲乙雙方各持一份，且自雙方簽字后生效。九、未盡事宜由甲乙雙方共同商定。甲方（簽字蓋章）乙方（簽字

3、蓋章）_年年十二月三十一日2022年空宅基地租賃協(xié)議（二）甲方：_（出租方）乙方：_（承租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在：2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。第二條：房屋租賃的期限租賃期限為.從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前15天通知乙方，乙方在接到通知后7天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。第三條：租金及其交納方式每月租金元，大寫.租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。以后每月日前乙方向甲

4、方支付下個月的租金。第四條：押金押金元，大寫整。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。第五條：房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買

5、，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第七條：違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；第八條：優(yōu)先承租權租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第九條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第十條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份