買賣房稅費明細一覽表工業(yè)廠房買賣稅費明細

1、第 PAGE5 頁 共 NUMPAGES5 頁買賣房稅費明細一覽表 工業(yè)廠房買賣稅費明細表一表二表三一、交易費用一交易手續(xù)費1、一手房：3元/平方米轉讓方；經(jīng)濟適用住房減半。2、二手房：6元/平方米雙方各半。3、房改房：1.5元/每平方米轉讓方。二印花稅1、屬于居住用房，個人免征，單位0.05%計稅價格；屬于非居住用房：0.1%計稅價格、雙方各半二、登記費用一增量房1、居住用房：個人50元/件，單位80元/件；2、非居住用房：單位/個人550元/件；3、每增加一本證書近每本證10元收取工本費；4、經(jīng)濟適用房減半征收。二存量房1、居住用房：個人50元/件，單位80元/件；2、非居住用房：單位/個

2、人550元/件；3、每增加一本證書按每本證10元收取工本費；4、房屋坐落街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更的房屋變更登記，減半征收。三、調(diào)房總站代征費用一非居住用房1、土地增值稅1可以提供上手購房發(fā)票的：A、計算公式及稅率：轉讓收入-上手發(fā)票價以發(fā)票日期每年加收計5%-有關稅金_適用稅率速算公式。2不能提供上手購房發(fā)票的：計算公式及稅率：轉讓收入-轉讓收入_90%_30%2、營業(yè)稅及附加1可以提供上手購房發(fā)票的：A計算公式及稅率：轉讓收入-上手發(fā)票價_5.5%；B免征條件：無余額。2不能提供上手購房發(fā)票的：計算公式及稅率：轉讓收入_5.5%3、個人所得稅1據(jù)實征收：A計算公式及稅率：轉讓收入-

3、房產(chǎn)原值-合理費用_20%；2核定征收：計算公式及稅率：轉讓收入_7.5%_20%二居住用房普通住房1、營業(yè)稅及附加1購置未滿五年轉讓，不能提供上手購房發(fā)票的：A計算公式及稅率：轉讓收入_5.5%；B免征條件：購置超過5年的含5年。2購置未滿五年轉讓，可以提供上手購房發(fā)票的：A計算公式及稅率：轉讓收入-上手發(fā)票_5.5%2、個人所得稅1據(jù)實征收：A計算公式及稅率：轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用_20%；B免征條件：自用滿5年含5年且是唯一住房。2核定征收：A計算公式及稅率：轉讓收入_5%_20%；B自用滿5年含5年且是唯一住房。三居住用房非普通住房1、營業(yè)稅及附加1購置未滿五年轉讓的：計算公式及

4、稅率：轉讓收入_5.5%；2購置超過五年含5年轉讓的：A計算公式及稅率：轉讓收入水-上手發(fā)票_5.5%；B免征條件：無余額。3自建自用住宅超用地標準局部：A計算公式及稅率：超標準局部房價_5.5%；B免征條件：用地面積城區(qū)50平方米，郊區(qū)60平方米以內(nèi)局部。2、個人所得稅：1據(jù)實征收：A計算公式及稅率：轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用_20%；B免征條件：自用滿5年含5年且是唯一住房。2核定征收：A計算公式及稅率：轉讓收入_5%_20%；B自用滿5年含5年且是唯一住房。四、契稅買方：1、個人購置普通住宅按產(chǎn)價1.5%計收；2、其余按3%計收；3、90平方以下，首次購房改為1%。說明：普通住宅必須滿足的三個條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；2、單套住房建筑面積在144平方米以下含