房產(chǎn)信息管理分析系統(tǒng)的開發(fā)與設計

1、SOAR杭州市房產(chǎn)信息管理分析系統(tǒng)的開發(fā)與設計 摘要經(jīng)過9年的使用，原有的房產(chǎn)管理信息綜合系統(tǒng)在杭州市房產(chǎn)業(yè)務及信息化管理中發(fā)揮了積極、有效的作用，但隨著房產(chǎn)業(yè)務及管理的發(fā)展和深化，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)在應用范圍、先進性、適應性、經(jīng)濟性等方面出現(xiàn)了諸多新挑戰(zhàn)。房產(chǎn)業(yè)務管理需求在向各個方向擴展。房產(chǎn)業(yè)務需求逐漸走向深化，外延逐漸擴大。系統(tǒng)面臨三個開發(fā)區(qū)的商品房、存量房等業(yè)務數(shù)據(jù)建立統(tǒng)一采集和發(fā)布的機制的要求，對蕭山區(qū)、余杭區(qū)也需要逐步納入數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)體系，建立數(shù)據(jù)動態(tài)更新機制和分工管理維護模式。市政府和其他相關部門提供房產(chǎn)信息共享呼聲也越來越高。還有建設部、省建設廳對房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)和統(tǒng)計報表的報送要

2、求,以及目前醞釀的全國房產(chǎn)權屬登記信息聯(lián)網(wǎng)，加強房地產(chǎn)宏觀調控等工作部署，對房管信息系統(tǒng)提出了更高的垂直管理和服務要求。因此我們在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局“十五”信息化建設基礎上，總結和分析房產(chǎn)業(yè)務開展過程中的現(xiàn)狀問題和困難，針對業(yè)務、數(shù)據(jù)、服務、技術、管理方面“五個一體化”的要求，根據(jù)房產(chǎn)管理部門在房地產(chǎn)市場管理、數(shù)字物業(yè)服務房屋維修管理、住房保障管理、行政辦公管理等應用需求，基于面向服務架構（service-oriented architecture，SOA）理論和技術，設計并研發(fā)了新一代的基于SOA面向服務的多層架構房產(chǎn)管理信息平臺（簡稱“新一代”，英文全稱為“SOA Based Re

3、al-Estate Information System”，縮寫為“SOAR”）。通過新一代系統(tǒng)，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局實現(xiàn)了“1213”目標，即：1個完善的統(tǒng)一基礎數(shù)據(jù)庫，2個行業(yè)標準，1個管理基礎信息平臺，3項行業(yè)示范應用。同時，新系統(tǒng)解決了現(xiàn)有系統(tǒng)使用中發(fā)現(xiàn)的主要業(yè)務和技術問題。如何發(fā)現(xiàn)問題，如何解決這些問題，如何開拓思路，發(fā)展創(chuàng)新，利用新技術，克服困難，圍繞原有系統(tǒng)中存在問題的解決，建立新規(guī)范，建設新平臺，推出新應用，這便是本文的來源和主旨。關鍵詞：SOAR，房產(chǎn)GIS，以圖管房，房屋登記，登記簿AbstractAfter 9 years of using, the origina

4、l Real estate management information system have played a positive and effective role in Hangzhou, But with the development of real estate business and deepening of management, the system appears many new challenges in application scope, progressiveness, adaptability, economical efficiency etc.The d

5、emand of real estate businessis extendingto all directions and gradually deepening and expanding. The system faces a problem which is establishing a commercial and stocking housing database including 3 developing areas. Xiaoshan and Yuhang area also need gradually incorporated into the data networki

6、ng system, to build a data dynamic update mechanism and the division of management and maintenance mode. To share real estate information with City Hall and other related departments areapressingneed. and the requirements of the Ministry of construction, the Provincial Department of construction in

7、the real estate market monitoring data and statistical report submission, and the currently brewing national housing management authority in the registration information with network, Strengthen macro-control of real estateand otherwork arrangements, these special requirements need more vertical man

8、agement and service requirements for housing management information system.So on the basis of the city of Hangzhou housing security and the Housing Authority fifteen ,we summary and analysis problems and difficulties in the process of real estate business, for business, data, services, technology, m

9、anagement five integration requirement, for business, data, services, technology, management five integration requirement, according to real estate management department in the management of the real estate market, the digital property housing repair service management, housing management, administr

10、ative office management, application requirements, based on Service Oriented Architecture (service-oriented architecture, SOA) theory and technology, we design and develop the real estate management information integrated system of new generation.Through the new generation system, Hangzhou housing s

11、ecurity and the housing authority to achieve the 1213 target, namely: 1 perfect unity based database, 2 industry standards, 1 basic management information platform, the 3 industry demonstration application. At the same time, the new system can solve the existing system problems of business and techn

12、ology.How to find the problem, how to solve these problems, how to develop ideas, develop innovation, overcome difficulties, the use of new technology, the establishment of a new specification, construction of a new platform, new applications, which is the source and the main purpose of this.Key Wor

13、ds：SOAR, Real Estate GIS, House Managed By Picture, Housing Registration, Registration Book 目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc372020225 摘要 PAGEREF _Toc372020225 h i HYPERLINK l _Toc372020226 Abstract PAGEREF _Toc372020226 h ii HYPERLINK l _Toc372020227 圖目錄v PAGEREF _Toc372020226 h i HYPERLINK l _To

14、c372020228 表目錄vii HYPERLINK l _Toc372020229 第1章 緒論1 HYPERLINK l _Toc372020230 1.1課題背景1 HYPERLINK l _Toc372020231 1.1.1 課題簡介1 HYPERLINK l _Toc372020232 1.1.2 課題研究內容3 HYPERLINK l _Toc372020233 1.1.3 研究意義5 HYPERLINK l _Toc372020234 1.1.4 研究方法6 HYPERLINK l _Toc372020235 1.2論文組織結構7 HYPERLINK l _Toc372020

15、236 1.3本章小結7 HYPERLINK l _Toc372020237 第2章 房產(chǎn)系統(tǒng)業(yè)務和技術分析8 HYPERLINK l _Toc372020238 2.1信息化現(xiàn)狀8 HYPERLINK l _Toc372020239 2.1.1系統(tǒng)概述8 HYPERLINK l _Toc372020240 2.1.2系統(tǒng)特點8 HYPERLINK l _Toc372020244 2.1.3基礎數(shù)據(jù)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc372020244 h 11 HYPERLINK l _Toc372020245 2.1.4網(wǎng)絡及安全設備現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc372020245 h 12 H

16、YPERLINK l _Toc372020246 2.2現(xiàn)有問題分析 PAGEREF _Toc372020246 h 12 HYPERLINK l _Toc372020247 2.3現(xiàn)有政策業(yè)務環(huán)境分析 PAGEREF _Toc372020247 h 14 HYPERLINK l _Toc372020248 2.3.1國家經(jīng)濟與房地產(chǎn)宏觀調控政策 PAGEREF _Toc372020248 h 14 HYPERLINK l _Toc372020249 2.3.2物權法和房屋登記辦法的實行 PAGEREF _Toc372020249 h 15 HYPERLINK l _Toc372020250

17、2.3.3房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術規(guī)范的推行 PAGEREF _Toc372020250 h 15 HYPERLINK l _Toc372020251 2.4杭州市地方性房地產(chǎn)政策 PAGEREF _Toc372020251 h 15 HYPERLINK l _Toc372020252 2.5小結16 HYPERLINK l _Toc372020253 第3章 功能分析和總體架構設計17 HYPERLINK l _Toc372020254 3.1系統(tǒng)架構17 HYPERLINK l _Toc372020255 3.1.1 SOAR平臺的服務架構圖18 HYPERLINK l _Toc372020

18、258 3.1.2 SOAR平臺的系統(tǒng)架構19 HYPERLINK l _Toc372020260 3.2房產(chǎn)SOA基礎技術平臺建設20 HYPERLINK l _Toc372020262 3.3房產(chǎn)SOA基礎業(yè)務服務管理平臺建設 PAGEREF _Toc372020262 h 21 HYPERLINK l _Toc372020263 3.4房產(chǎn)應用裝配管理平臺建設 PAGEREF _Toc372020263 h 22 HYPERLINK l _Toc372020264 3.5房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫建設 PAGEREF _Toc372020264 h 22 HYPERLINK l _Toc37202026

19、5 第4章 功能設計實現(xiàn) PAGEREF _Toc372020265 h 24 HYPERLINK l _Toc372020266 4.1核心技術架構設計 PAGEREF _Toc372020266 h 24 HYPERLINK l _Toc372020267 4.1.1數(shù)據(jù)組織方式及數(shù)據(jù)建庫設計 PAGEREF _Toc372020267 h 24 HYPERLINK l _Toc372020268 4.1.2系統(tǒng)數(shù)據(jù)內容分析 PAGEREF _Toc372020268 h 24 HYPERLINK l _Toc372020269 4.1.3系統(tǒng)主要圖件內容分析 PAGEREF _Toc37

20、2020269 h 25 HYPERLINK l _Toc372020271 4.1.4數(shù)據(jù)庫設計26 HYPERLINK l _Toc372020275 4.2系統(tǒng)結構和功能模塊設計29 HYPERLINK l _Toc372020276 4.2.1系統(tǒng)總體架構設計29 HYPERLINK l _Toc372020280 4.3 房產(chǎn)SOA基礎技術平臺33 HYPERLINK l _Toc372020281 4.4 業(yè)務處理平臺 PAGEREF _Toc372020281 h 34 HYPERLINK l _Toc372020282 4.5 數(shù)據(jù)共享交換平臺37 HYPERLINK l _T

21、oc372020285 第5章 總結與展望 PAGEREF _Toc372020285 h 40 HYPERLINK l _Toc372020286 5.1本文總結 PAGEREF _Toc372020286 h 40 HYPERLINK l _Toc372020287 5.2本文不足和進一步的工作 PAGEREF _Toc372020287 h 40 HYPERLINK l _Toc372020288 參考文獻 PAGEREF _Toc372020288 h 42 HYPERLINK l _Toc372020289 作者簡歷 PAGEREF _Toc372020289 h 44 HYPERL

22、INK l _Toc372020290 致謝 PAGEREF _Toc372020290 h 45圖目錄 TOC h z c 圖 HYPERLINK l _Toc360140826 圖2.1 房產(chǎn)管理信息綜合系統(tǒng)框架13 HYPERLINK l _Toc360140827 圖2.2 系統(tǒng)中的以圖管房功能界面圖14 HYPERLINK l _Toc360140828 圖2.3 三維GIS展示15 HYPERLINK l _Toc360140829 圖3.1 SOAR平臺服務架構方案圖22 HYPERLINK l _Toc360140830 圖3.2 實現(xiàn)IT與業(yè)務松耦合的服務架構23 HYPER

23、LINK l _Toc360140831 圖3.3 SOAR平臺系統(tǒng)架構方案圖24 HYPERLINK l _Toc360140832 圖3.4 基礎平臺建設思路示意圖25 HYPERLINK l _Toc360140833 圖4.1 房地產(chǎn)系統(tǒng)主要數(shù)據(jù)內容29 HYPERLINK l _Toc360140834 圖4.2 房產(chǎn)項目數(shù)據(jù)庫分類30 HYPERLINK l _Toc360140835 圖4.3 杭州房產(chǎn)項目數(shù)據(jù)庫組成31 HYPERLINK l _Toc360140836 圖4.4 杭州房產(chǎn)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫組成及相互關系32 HYPERLINK l _Toc360140837 圖4.5

24、 杭州市SOAR房產(chǎn)信息平臺軟件結構示意圖33 HYPERLINK l _Toc360140838 圖4.6 SOAR系統(tǒng)用戶網(wǎng)絡結構圖35 HYPERLINK l _Toc360140839 圖4.7 系統(tǒng)總體結構示意圖36 HYPERLINK l _Toc360140840 圖4.8 數(shù)據(jù)安全交換網(wǎng)絡示意圖41 HYPERLINK l _Toc360140841 圖4.9 安全數(shù)據(jù)交換模型42 TOC h z c 圖 表目錄 TOC h z c 表格 HYPERLINK l _Toc360137716 表4.1 數(shù)據(jù)交換模式41第1章 緒論1.1課題背景課題簡介杭州市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)管理信息

25、綜合系統(tǒng)在房產(chǎn)業(yè)務及信息化管理中發(fā)揮了積極、有效的作用，在全國房產(chǎn)行業(yè)的應用中處于領先地位，并且形成了一定的影響力。但隨著房產(chǎn)業(yè)務及管理的發(fā)展和深化，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)在應用范圍、先進性、適應性、經(jīng)濟性以及在系統(tǒng)應用推廣等方面出現(xiàn)了新特點、新要求，對我們提出了諸多新的挑戰(zhàn)。1）系統(tǒng)應用范圍的挑戰(zhàn)房產(chǎn)業(yè)務管理需求在向各個方向擴展。房產(chǎn)業(yè)務需求逐漸走向深化，外延逐漸擴大。系統(tǒng)面臨三個開發(fā)區(qū)的商品房、存量房等業(yè)務數(shù)據(jù)建立統(tǒng)一采集和發(fā)布的機制的要求，對蕭山區(qū)、余杭區(qū)也需要逐步納入數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)體系，建立數(shù)據(jù)動態(tài)更新機制和分工管理維護模式。物業(yè)管理方面，需要建立從市房管信息受理中心-區(qū)縣辦理中心-社區(qū)街道服務中

26、心的三級管理服務網(wǎng)絡。需要為市政府和其他相關部門，如規(guī)劃局、國土局、建委、國安、公安、財稅、民政、市民卡中心、統(tǒng)計局等提供房產(chǎn)信息共享。建設部、省建設廳對房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)和統(tǒng)計報表的報送要求,以及目前醞釀的全國房產(chǎn)權屬登記信息聯(lián)網(wǎng)，加強房地產(chǎn)宏觀調控等工作部署，對房管信息系統(tǒng)提出了更高的垂直管理和服務要求。2）先進性的挑戰(zhàn)房產(chǎn)信息系統(tǒng)先進性主要體現(xiàn)在技術先進性和行業(yè)應用先進性兩個方面。新技術在目前房產(chǎn)綜合信息系統(tǒng)上的運用，受限于原有基于C/S構架設計開發(fā)的先天不足，無法更好利用。目前使用的系統(tǒng)從2001年開發(fā)至今，已經(jīng)經(jīng)過近七年的應用和發(fā)展，目前的新技術，如SOA(Service Orien

27、ted Architecture,面向服務的體系結構)、ESB（Enterprise Service Bus，企業(yè)服務總線）在當時都未提出或還不成熟，從軟件工程發(fā)展的角度，經(jīng)過十年左右時間，業(yè)務及技術層面都對信息系統(tǒng)提出新要求。通過對系統(tǒng)進行一個全面升級換代，可以充分利用新的技術手段及新的業(yè)務管理方式為房產(chǎn)業(yè)務服務。行業(yè)應用方面：目前我們雖然處于同行業(yè)的領先地位，但也面臨諸多挑戰(zhàn)。（1）每年業(yè)務增長量迅速，現(xiàn)有系統(tǒng)對于業(yè)務增長量能適應的極限是多少，目前無法做出有效評估。（2）業(yè)務由內網(wǎng)向外網(wǎng)轉移。業(yè)務流程內外網(wǎng)交互流轉的業(yè)務流轉方式對工作流提出新的要求。（3）業(yè)務協(xié)同審批、智能化審批、多級業(yè)務

28、管理等方面的應用對系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享性和擴展性提出了更高要求。（4）隨政策法規(guī)調整與出臺，如：物權法、房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術規(guī)范（簡稱技術規(guī)范）以及最近面向國家宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場形勢杭州市又新推24條促進市場的新政等，需要調整改造或新建的業(yè)務及業(yè)務數(shù)據(jù)，對現(xiàn)有系統(tǒng)造成一定的沖擊，能做到與時俱進的系統(tǒng)，才能成為行業(yè)領先的系統(tǒng)。3）適應性的挑戰(zhàn) 隨著社會經(jīng)濟活動，特別是房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的日趨活躍，業(yè)務復雜性、業(yè)務數(shù)據(jù)關聯(lián)性、業(yè)務可擴展性的要求都對房產(chǎn)信息系統(tǒng)提出更高的實現(xiàn)要求。房產(chǎn)信息系統(tǒng)的優(yōu)劣根本體現(xiàn)在能否適應業(yè)務發(fā)展、為客戶提供更好服務上。人機交互模式的發(fā)展，對信息系統(tǒng)適應性提出新的挑戰(zhàn)。原有人員與

29、系統(tǒng)的交互模式在很多方面已經(jīng)發(fā)生變化，如可視化、智能化、三維等，新技術更加突出以人為本，突出直觀、簡單、準確的交互。房產(chǎn)管理的杭州模式受到了全國各地同行的認同，對杭州模式房產(chǎn)信息系統(tǒng)的推廣應用的需求也與日俱增，現(xiàn)有模式房產(chǎn)信息系統(tǒng)主要面向杭州管理模式及杭州本地的業(yè)務需求設計或設置，地方特色明顯；且系統(tǒng)的業(yè)務相關性比較突出，對外推廣工作量大且改造難度較大，這些都對系統(tǒng)的適應性提出了更高的要求。4）經(jīng)濟性的挑戰(zhàn)由于現(xiàn)有的房產(chǎn)系統(tǒng)是在當時業(yè)務需求情況下設計開發(fā)的，雖然經(jīng)過多年的滾動開發(fā)，但由于受到當時計算機技術發(fā)展水平、C/S設計構架的限制，雖然可以滿足目前絕大部分情況下的業(yè)務需求，但其實現(xiàn)成本（硬

30、件網(wǎng)絡、軟件改造等）較高。部分需求采用現(xiàn)有技術及系統(tǒng)構架無法實現(xiàn)，如樓盤表、可視化工作流、動態(tài)表單等。即使能實現(xiàn)部分要求，代價也很大。而且，站在全國全行業(yè)房產(chǎn)信息化發(fā)展的需要來看，全國各地從省會城市到下面各區(qū)縣等在分頭建設各自的房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，但限于行業(yè)信息化推進企業(yè)水平參差不齊、信息系統(tǒng)建設能力相差甚遠，行業(yè)內缺乏一個功能齊全、性價比高、易于推廣部署的產(chǎn)品化的行業(yè)軟件，導致全行業(yè)房產(chǎn)信息化投入大量資金，建設成本很高、周期很長、可用性和成功率又不高，造成行業(yè)內信息化投入與產(chǎn)出的極大失衡，浪費較大。（2）十一五規(guī)劃的安排2007年，杭州市房產(chǎn)管理局，編制了杭州市房產(chǎn)管理局20072010年信

31、息化建設規(guī)劃（以下簡稱規(guī)劃），以“十五”期間杭州市房產(chǎn)管理局信息化建設的現(xiàn)有成果為基礎，結合國家建設部、浙江省和杭州市相關信息化建設的規(guī)劃、信息技術發(fā)展趨勢，提出了未來四年杭州市房產(chǎn)管理局信息化建設的總體發(fā)展戰(zhàn)略、目標和階段性戰(zhàn)略目標；進而全面系統(tǒng)地指導杭州市房產(chǎn)管理局信息化建設的進一步深化，實現(xiàn)以電子政務為代表的政府信息化。努力將杭州市房產(chǎn)管理局打造成為具備創(chuàng)新和具有應變能力，具有更高服務品質的高效、精簡的政府職能部門。規(guī)劃提出20072010年期間,杭州房產(chǎn)管理局將從服務經(jīng)濟建設與改善市民居住條件出發(fā)，逐步形成服務于政府的決策支持系統(tǒng),進一步提高綜合服務能力，促進產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，發(fā)揮房產(chǎn)資源

32、對經(jīng)濟的拉動作用；進一步加強市場調控，改善廣大群眾的居住條件，促進房產(chǎn)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展；進一步加強行業(yè)管理，加大科技興業(yè)的實施力度，提升行業(yè)科技含量和管理水平。房管局信息化建設將促進全市房地產(chǎn)信息化，加快“數(shù)字房產(chǎn)”建設，科學、客觀的反映房地產(chǎn)市場運行狀況，為杭州市房產(chǎn)信息體系提供權威的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，為房地產(chǎn)行業(yè)分析、決策提供數(shù)據(jù)和技術支持。為公眾提供公正透明的住房供求信息，營造“公平、公正、公開、透明”的房產(chǎn)交易環(huán)境，規(guī)范房地產(chǎn)市場,優(yōu)化住房供給結構，滿足不同消費群體的需求服務。為打響“住在杭州”品牌做出貢獻。課題研究內容本文主要研究內容包括：（1）基于SOA系統(tǒng)建設總體技術路線在SO

33、AR項目的建設中，如何有效地將適當?shù)腎T架構與房管局業(yè)務要求相結合，建立滿足房管局要求的業(yè)務系統(tǒng)，十分重要。結合房管局業(yè)務快速發(fā)展的需求，在SOAR平臺設計上，我們充分考慮了SOA的技術演變和要求，以此作為基礎，構建房管局基礎的IT業(yè)務平臺。面向服務的架構（SOA）的產(chǎn)生適應于業(yè)務的靈活變化以及IT系統(tǒng)的改變的要求。IT架構是一個逐步演變的過程。SOA相對于其它類型的架構而言，重點強調兩個原則。一是從業(yè)務角度，追求業(yè)務越來越靈活，通過增加流程的粒度、快速生成業(yè)務流程以及組裝應用來及時響應市場的變化。另一方面是從IT角度，追求IT系統(tǒng)越來越簡單化，通過服務生成的技術無關性、最大化的重用現(xiàn)有服務等

34、方法來實現(xiàn)IT系統(tǒng)的靈活與簡化。從SOA的原則可以清晰地了解到與其它既有的架構的最大不同在于，它是第一個明確提出在建設IT架構的時候，同時直接從業(yè)務層面去思考的架構。以往的IT架構更多的關注于IT技術本身的特點、如何去優(yōu)化、簡化開發(fā)、增強處理能力等。因此，SOA應是更為適應業(yè)務要求，生命力更為持久的架構體系，是指導房管局IT建設的重要原則。（2）基于SOA-GIS技術實現(xiàn)實現(xiàn)GIS、MIS、OA的一體化技術為了實現(xiàn)GIS、MIS、OA的一體化，在GIS平臺的選擇上要使用全組件式的GIS（Components GIS,ComGIS）。ComGIS的基本思想是把GIS的各大功能模塊劃分為幾個控件，

35、每個控件完成不同的功能。各個GIS控件之間，以及GIS控件與其它非GIS控件之間，可以方便地通過可視化的軟件開發(fā)工具集成起來，形成最終的GIS應用?？丶缤欢迅魇礁鳂拥姆e木，他們分別實現(xiàn)不同的功能(包括GIS和非GIS功能)，根據(jù)需要把實現(xiàn)各種功能的 “積木”搭建起來，就構成應用系統(tǒng)。ComGIS的發(fā)展符合當今軟件技術的發(fā)展潮流，同時也極大地方便了應用和系統(tǒng)集成。同傳統(tǒng)的GIS比較，這一技術具有以下幾方面特點：高效無縫的系統(tǒng)集成。不論采用何種系統(tǒng)集成模式，傳統(tǒng)的GIS軟件在系統(tǒng)集成上都存在缺陷。ComGIS提供了解決以上問題的理想方案。ComGIS不依賴于某一種開發(fā)語言，可以嵌入通用的開發(fā)環(huán)

36、境中實現(xiàn)GIS功能，專業(yè)模型則可以使用這些通用開發(fā)環(huán)境來實現(xiàn)，也可以插入其它的專業(yè)性模型分析控件。因此，使用ComGIS可以實現(xiàn)高效、無縫的系統(tǒng)集成。無須專門GIS開發(fā)語言。傳統(tǒng)GIS往往具有獨立的二次開發(fā)語言，如Arc/Info的AML、MGE的MDL、MapInfo的MapBasic等。對GIS基礎軟件開發(fā)者而言，設計一套二次開發(fā)語言是不小的負擔，同時二次開發(fā)語言對用戶和應用開發(fā)者而言也存在學習上的負擔。而且使用系統(tǒng)所提供的二次開發(fā)語言，開發(fā)往往受到限制，難以處理復雜問題。ComGIS則不需要額外的GIS二次開發(fā)語言，只需實現(xiàn)GIS的基本功能函數(shù)，按照Microsoft的ActiveX控件

37、標準開發(fā)接口。這有利于減輕GIS軟件開發(fā)者的負擔，而且增強了GIS軟件的可擴展性。大眾化的GIS。組件式技術已經(jīng)成為業(yè)界標準，用戶可以象使用其他ActiveX控件一樣使用ComGIS控件，使非專業(yè)的普通用戶也能夠開發(fā)和集成GIS應用系統(tǒng)，推動了GIS大眾化進程。成本低。傳統(tǒng)GIS結構交互性差，系統(tǒng)的開發(fā)難度大。ComGIS提供實現(xiàn)空間數(shù)據(jù)的采集、存儲、管理、分析和模擬等功能，至于其他非GIS功能(如關系數(shù)據(jù)庫管理、統(tǒng)計圖表制作等)則可以使用專業(yè)廠商提供的專門組件，有利于降低GIS軟件開發(fā)成本。另一方面，ComGIS本身又可以劃分為多個控件，分別完成不同功能。用戶可以根據(jù)實際需要選擇所需控件，最

38、大限度地降低了用戶的經(jīng)濟負擔。數(shù)據(jù)存儲一體化。當前GIS技術發(fā)展的最新趨勢是采用關系數(shù)據(jù)庫管理空間數(shù)據(jù)，如ESRI的SDE和ArcSDE、Oracle的Spatial、SuperMap的SDX引擎、MapInfo的SpatialWare等。當前最為流行的空間數(shù)據(jù)庫技術都是基于關系型數(shù)據(jù)庫進行空間數(shù)據(jù)管理能力的擴展，在存儲上直接利用關系數(shù)據(jù)庫的存儲結構來存儲空間數(shù)據(jù)，空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)的通過關鍵字段關聯(lián)。由于空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)在存儲上并無本質的不同，都對應著數(shù)據(jù)庫中的表，這意味著空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)一體化集成，實現(xiàn)了真正的一體化存儲。（3）數(shù)據(jù)倉庫技術隨著基礎數(shù)據(jù)建設的完整和準確，系統(tǒng)建設和

39、應用不斷豐富，各種房產(chǎn)資源的充分利用，為政府和社會提供更好更全面的信息服務日趨重要，數(shù)據(jù)倉庫技術的重要性也逐漸突顯。數(shù)據(jù)倉庫是杭州市房產(chǎn)管理局建立房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的關鍵技術，是一個面向主題的、集成的、非易失的且隨時間變化的數(shù)據(jù)集合，用來支持管理人員的決策。它是決策支持系統(tǒng)的基礎。通過對數(shù)據(jù)的預處理，可以消除原數(shù)據(jù)中的不一致、缺失、重復等問題，從而保證統(tǒng)計分析的正確性。數(shù)據(jù)倉庫的另外一個特點是可以對其中的數(shù)據(jù)進行聯(lián)機分析處理（OLAP）操作。通過上卷、下鉆、切片、切塊等智能化操作，可以對數(shù)據(jù)進行交互式的操作，方便的找出數(shù)據(jù)中隱藏的有用信息，從而為決策提供支持。研究意義本項目的建設，立足杭州，面

40、向全國，高標準、嚴要求，充分利用IT行業(yè)最新理論和技術，面向全國房產(chǎn)市場打造國內一流房產(chǎn)信息系統(tǒng)，系統(tǒng)在性能、可推廣性、可擴展性和穩(wěn)定性等方面有質的提升。此項目的目標是建設一個房產(chǎn)信息化的行業(yè)產(chǎn)品，它不是對原系統(tǒng)的完善和簡單升級，而是利用新技術基于SOA的創(chuàng)新性的突破性的建設工程。建設好項目，意義重大。（1）項目建設是踐行“科學發(fā)展觀”，推動“和諧房管”的重要舉措。項目建設，是踐行“科學發(fā)展觀”，推動“和諧房管”，貫徹“以信息化帶動工業(yè)化，以工業(yè)化促進信息化”和房管局繼續(xù)領跑全國房地產(chǎn)行業(yè)信息化的戰(zhàn)略目標的具體舉措?？茖W發(fā)展，體現(xiàn)在：一是對已有系統(tǒng)的全面梳理和分析，發(fā)現(xiàn)解決存在問題；二是總結已

41、有系統(tǒng)建設經(jīng)驗及成果，繼承和發(fā)展應用，兼顧了應用和創(chuàng)新；三是面向未來可能存在的政策變化、業(yè)務管理思路的調整等新增需求，用發(fā)展的觀點來指導新系統(tǒng)的建設，兼顧歷史和未來；四是它不僅僅局限于杭州市本地應用的需要，更是面向全國性行業(yè)應用需要，兼顧本地和全行業(yè)。該系統(tǒng)建設將提升發(fā)展出科學規(guī)范，科學繼承和發(fā)展已有成果，并結合業(yè)務與技術等多項創(chuàng)新，確保杭州市房管局繼續(xù)領跑全國房產(chǎn)信息化的地位。（2） 項目建設是提高房管局職能部門工作效率，降低行政成本的有效手段。通過新一輪房產(chǎn)信息化建設，使系統(tǒng)能更好地適應各級部門在政策業(yè)務方面的發(fā)展變化要求，通過建立類似房產(chǎn)軟件生產(chǎn)流水線方式搭建基礎平臺與業(yè)務功能服務，可快

42、速搭建業(yè)務處理平臺,在全面降低信息化成本的同時，實質性提升業(yè)務數(shù)據(jù)共享及業(yè)務協(xié)同審批能力，提高各級房產(chǎn)業(yè)務部門的工作效率。(3) 項目建設是強化綜合監(jiān)管,加強行業(yè)管理和規(guī)范業(yè)務行為的技術保障。項目通過規(guī)范業(yè)務規(guī)則和流程規(guī)范,構建權威、公正的房產(chǎn)管理和服務平臺，可加強對各級部門的業(yè)務辦理和房地產(chǎn)市場行為的管理和監(jiān)督，同時為增強宏觀調控決策的有效性和科學性提供支持。(4) 項目建設是加快行政管理體制改革，建設服務型政府的需要。項目建設新的系統(tǒng)，可靈活應對房產(chǎn)管理的各項業(yè)務請求，設計建設各類服務，充分調用政府各類資源，體現(xiàn)政府為民服務、以民為本的形象。(5) 數(shù)字房產(chǎn)是數(shù)字杭州建設的重要組成部分目前

43、該項目已經(jīng)投入使用，已經(jīng)通過該平臺實現(xiàn)了“統(tǒng)一平臺、多點發(fā)證”的目標，全市范圍均能統(tǒng)一辦理業(yè)務，并實現(xiàn)了跨部門、跨機構的信息資源共享，群眾反響積極，應用效果良好。研究方法 HYPERLINK /phrase/200603021816435.html t _new SOA（Service Oriented A HYPERLINK /phrase/200604241327575.html t _new rchitecture，也叫 HYPERLINK /phrase/200604241241025.html t _new 面向服務架構），是指在Internet分布式環(huán)境下，可以根據(jù)需求通過網(wǎng)絡對松

44、散耦合的不同粒度應用組件或服務進行分布式部署、組合和集成使用的系統(tǒng)架構理論和實現(xiàn)技術。SOA的基礎是服務，它是靈活適應系統(tǒng)環(huán)境和業(yè)務變化、架通業(yè)務和IT技術的橋梁。杭州房產(chǎn)管理局擬通過圍繞基于SOA面向服務的多層架構房產(chǎn)信息系統(tǒng)（SOAR）為核心的新一輪房產(chǎn)信息化建設，以信息技術促管理，以需求為導向，以應用促發(fā)展，通過積極推廣和應用信息技術，增強局系統(tǒng)工作的科學性、協(xié)調性，加快建設廉潔、勤政、務實、高效的政府部門。杭州市房產(chǎn)管理局將在“十五”信息化建設基礎上，總結和分析杭州市房產(chǎn)業(yè)務開展過程中的現(xiàn)狀問題和困難，遵循國家、行業(yè)與相關技術規(guī)范要求，繼承杭州市房產(chǎn)管理局現(xiàn)有房產(chǎn)信息系統(tǒng)較為成熟的業(yè)務

45、操作模式和管理規(guī)范，充分吸取全國同行業(yè)的先進管理、服務及技術經(jīng)驗，抓住重點，立足長遠，通過管理、業(yè)務、服務、技術和應用創(chuàng)新，以“業(yè)務一體化”、“數(shù)據(jù)一體化”、“服務一體化”、“技術一體化”和“管理一體化”五個一體化為系統(tǒng)建設指導性原則，緊緊圍繞“系統(tǒng)共建、資源共享”，采用先進的計算機理論技術，借助三年的新房產(chǎn)管理基礎信息平臺建設過程，實現(xiàn)“1213”目標，即：1個完善的統(tǒng)一基礎數(shù)據(jù)庫，2個行業(yè)標準，1個管理基礎信息平臺，3項行業(yè)示范應用。同時，新系統(tǒng)需要解決現(xiàn)有系統(tǒng)使用中發(fā)現(xiàn)的所有業(yè)務和技術問題。1個完善的統(tǒng)一基礎數(shù)據(jù)庫：完善房產(chǎn)基礎數(shù)據(jù)庫體系，實現(xiàn)與杭州市三個開發(fā)區(qū)、蕭山、余杭乃至富陽、臨安

46、等縣（市）房管部門的業(yè)務數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)與共享；構建數(shù)據(jù)獲取及共享系統(tǒng)、實現(xiàn)與其它政府職能部門的數(shù)據(jù)交換與共享；使之成為杭州市信息最全、最準確、最權威的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫。2個行業(yè)標準：開展詳盡的業(yè)務和數(shù)據(jù)梳理、分析，通過廣泛業(yè)務及數(shù)據(jù)需求調研，結合全面的整理描述，利用新思路、新技術，提取并擬制面向房產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務規(guī)范和數(shù)據(jù)標準。擬定后的標準將征求和匯總市、省、建設部等不同層次用戶意見，按行業(yè)標準提交建設部。1個管理基礎信息平臺：不斷適應房產(chǎn)管理在機構、政策、業(yè)務等方面的發(fā)展需求，設計開發(fā)新型、開放、標準、安全、高度集成、面向服務、操作簡便、可充分發(fā)揮硬件作用、能靈活適應房產(chǎn)管理政策變化的基于SOA面向服務的

47、多層架構房產(chǎn)管理信息平臺（簡稱“新一代”，英文全稱為“SOA Based Real-Estate Information System”，縮寫為“SOAR”），為局系統(tǒng)業(yè)務單位、房地產(chǎn)從業(yè)機構、社會公眾、建設部和市政府等相關職能部門提供穩(wěn)定可靠、高效、操作簡捷的業(yè)務處理、服務和管理統(tǒng)一信息平臺，提高信息系統(tǒng)可擴展性、可維護性和安全性等。SOAR系統(tǒng)建設需求和應用著眼“立足杭州，面向全國”，總體水平要達到國內領先，力爭成為可面向全國推廣的房產(chǎn)管理信息平臺產(chǎn)品。3項行業(yè)示范應用：基于SOAR基礎平臺，根據(jù)物權法、建設部房屋登記辦法和房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術規(guī)范等，建設“杭州市產(chǎn)權交易與房屋登記管理信

48、息系統(tǒng)”、“杭州市數(shù)字物業(yè)服務房屋維修管理網(wǎng)絡平臺”和“杭州市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)”三項面向行業(yè)的示范應用，依托房產(chǎn)GIS，充分整合和利用房地產(chǎn)信息資源，對政府、相關行業(yè)、房地產(chǎn)機構、物業(yè)和市民提供多層次、全方位的服務，提高杭州市房管局的服務水平和信息應用水平，達全國領先。1.2論文組織結構論文第一章介紹了課題的相關背景，研究方法。第二章介紹了本課題有關的各類業(yè)務系統(tǒng)的現(xiàn)狀、國際國內環(huán)境、房產(chǎn)信息化建設情況。第三章對總體需求進行分析，并對整個系統(tǒng)的總體架構進行設計。第四章對幾個重點和難點問題進行功能設計，充分利用研究方法，最終實現(xiàn)系統(tǒng)。第五章進行總結和展望，對研究成果進行總結，對不足之處提出今后

49、的解決思路和方向。1.3本章小結本章節(jié)介紹了本課題的研究背景，課題研究意義和研究方法，介紹了本人在本課題中的主要工作，并介紹了本論文的主要內容。第2章 房產(chǎn)系統(tǒng)業(yè)務和技術分析2.1信息化現(xiàn)狀2.1.1系統(tǒng)概述自2002年開始至今，房管局陸續(xù)建設了杭州市房產(chǎn)信息管理綜合系統(tǒng)、杭州市商品房預（銷）售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)、杭州市二手房網(wǎng)上合同簽訂與辦證系統(tǒng)等系統(tǒng)，基本實現(xiàn)了房產(chǎn)測繪、市場管理、產(chǎn)權交易、拆遷管理、檔案管理等13個業(yè)務處理子系統(tǒng)一體化，實現(xiàn)了房管局局機關及局屬各窗口單位所有業(yè)務的一體化管理；實現(xiàn)了新建商品房預（銷）售以及二手房合同網(wǎng)上簽訂、聯(lián)機備案與辦證，實現(xiàn)了內部業(yè)務辦理進度、市場交易信

50、息與市場統(tǒng)計分析信息的外部Internet表現(xiàn)實時網(wǎng)上瀏覽等。商品房與二手房網(wǎng)上聯(lián)機備案系統(tǒng)面向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介與廣大老百姓服務，是實現(xiàn)網(wǎng)上透明售房，營造一個公開、公平、公正的良性房地產(chǎn)市場環(huán)境的一項陽光工程。同時，房管局還投入了大量的人力和物力開展了房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫建設和檔案庫建設，實現(xiàn)了基于房產(chǎn)GIS的業(yè)務聯(lián)動以及資源的繼承與共享。2.1.2系統(tǒng)特點（1）房產(chǎn)信息系統(tǒng)實現(xiàn)了“業(yè)務、數(shù)據(jù)、服務、技術”四個一體化以數(shù)據(jù)一體化為基礎，技術一體化為實現(xiàn)手段，業(yè)務一體化為表現(xiàn)形式，最終達到服務以及管理的一體化。系統(tǒng)以房產(chǎn)測繪和產(chǎn)權發(fā)證等業(yè)務數(shù)據(jù)為基礎，對房屋從預測繪開始的整個生命周期進行管理

51、，在全國房產(chǎn)管理行業(yè)，率先實現(xiàn)以測繪數(shù)據(jù)為龍頭，根據(jù)各類房產(chǎn)業(yè)務之間的內在聯(lián)系，建立了基于GIS技術，以房屋樓盤表為核心、各部門房產(chǎn)業(yè)務數(shù)據(jù)和管理數(shù)據(jù)相疊加的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，在全國率先開展了房產(chǎn)三大基礎數(shù)據(jù)庫建庫工程，即“產(chǎn)權發(fā)證庫”、“基于GIS的房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)庫”、“房產(chǎn)檔案影像庫”，實現(xiàn)了三庫互聯(lián)戶查，真正實現(xiàn)了“圖、屬、檔”的一體化管理，可全面、客觀的反映房產(chǎn)信息。通過對13個業(yè)務子系統(tǒng)（圖2.1）基于同一個數(shù)據(jù)庫進行統(tǒng)一設計、開發(fā)，實現(xiàn)了業(yè)務部門之間的數(shù)據(jù)共享和協(xié)同審批，實現(xiàn)了房產(chǎn)數(shù)據(jù)的自動繼承、實時共享、動態(tài)核查。如房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)、產(chǎn)權發(fā)證數(shù)據(jù)、掃描影像數(shù)據(jù)、預售合同備案數(shù)據(jù)、抵押查封凍結

52、限制數(shù)據(jù)在局系統(tǒng)任何一個部門都能即時獲取和共享。圖2.1 房產(chǎn)管理信息綜合系統(tǒng)框架（2）基于微觀GIS模型的房產(chǎn)測繪智能化內業(yè)處理基于微觀GIS模型實現(xiàn)房產(chǎn)分層分戶圖管理，實現(xiàn)面積智能分攤、尺寸自動標注，極大提高了房產(chǎn)測繪的工作效率和質量，并與業(yè)務處理子系統(tǒng)結合，實現(xiàn)GIS與MIS、CAD的無縫結合。房產(chǎn)測繪子系統(tǒng)是對自主知識產(chǎn)權國產(chǎn)GIS（中科院北京超圖的SuperMap產(chǎn)品）產(chǎn)品的延伸，不但創(chuàng)新了房產(chǎn)共有面積智能分攤計算模型，通過應用和產(chǎn)業(yè)的互動，促進了具有自主知識產(chǎn)權國產(chǎn)GIS的完善和功能的提升。（3）集多主題GIS的房產(chǎn)業(yè)務綜合管理，建立以GIS為核心、一體化的數(shù)據(jù)模型，實現(xiàn)“以圖管房

53、”基于GIS平臺實現(xiàn)以危舊房、歷史保護建筑、房屋安全鑒定、白蟻防治等主題的綜合GIS管理，通過先進影像處理技術和GIS技術完成房產(chǎn)檔案掃描建庫和房產(chǎn)GIS圖形建庫，利用GIS空間數(shù)據(jù)庫技術，實現(xiàn)對海量的GIS空間數(shù)據(jù)、房產(chǎn)審批數(shù)據(jù)、權屬數(shù)據(jù)、交易數(shù)據(jù)和檔案、多媒體數(shù)據(jù)的一體化存儲、管理以及安全高效的訪問，實現(xiàn) “以圖管房”管理模式（圖2.2）。數(shù)字房產(chǎn)作為支撐各類城市管理信息系統(tǒng)的“臂膀”，成為“數(shù)字城市”建設的基礎內容，為政府部門進行決策參考提供準確的依據(jù)，具有廣泛的應用前景。圖2.2 系統(tǒng)中的以圖管房功能界面圖（4）基于樓盤表實現(xiàn)業(yè)務智能化審批和流水線審批基于樓盤表受理業(yè)務，根據(jù)房屋的狀態(tài)

54、判斷可以辦理的業(yè)務，在具體的業(yè)務申辦過程中，系統(tǒng)能夠自動識別和拒絕任何越權受理和審批操作行為，實現(xiàn)智能化審批, 在很大程度上促進了政務信息化工作的標準化和規(guī)范化。同時實現(xiàn)基于樓盤表實現(xiàn)業(yè)務流水線審批，提高業(yè)務審批效率，規(guī)范和加快項目審批業(yè)務工作流程，提高審批工作效率，為社會公眾提供更快捷、更高效的服務。（5）實現(xiàn)多業(yè)務組合辦理和立等可取辦理，大大提高審批工作效率根據(jù)業(yè)務規(guī)范，實現(xiàn)多業(yè)務自定義組合辦理，大大提高審批工作效率；同時系統(tǒng)實現(xiàn)立等可取業(yè)務辦理，加快辦理速度，為社會公眾提供更快捷、更高效的服務。（6）建立業(yè)務審批和業(yè)務督辦結合的房產(chǎn)電子政務根據(jù)各房產(chǎn)業(yè)務辦理管理模式，確定業(yè)務審批流程和運

55、行機制，以多階段任務分配和督辦為基礎，實現(xiàn)任務驅動機制，同時將業(yè)績考核與業(yè)務辦理掛鉤，并與其他業(yè)務系統(tǒng)在功能界面和數(shù)據(jù)上進行集成，實現(xiàn)業(yè)務協(xié)同審批和數(shù)據(jù)繼承交換。（7）實現(xiàn)多業(yè)務聯(lián)動的房產(chǎn)交易電子商務模式目前，項目建設完成了包括“商品房天地”、“商品房網(wǎng)上合同備案”、“商品房辦證網(wǎng)上受理”、“二手房天地”、“市場統(tǒng)計分析”、“房產(chǎn)WebGIS”、“存量房網(wǎng)上合同備案”等七大版塊，分設40多個欄目。面向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機構業(yè)、面向普通市民、面向行政管理部門等幾個受同層次提供統(tǒng)一的辦事審批及服務平臺。（8）房產(chǎn)誠信檔案“誠信檔案”欄目，為促進杭州市房產(chǎn)市場的公開、公平和透明售房提供了一個網(wǎng)上監(jiān)

56、督平臺，普通老百姓可以通過該平臺對房產(chǎn)公司的業(yè)務進行監(jiān)督和投訴、咨詢、表揚，房產(chǎn)商可以通過該平臺與老百姓拉近距離進行及時交流；“解除合同情況公示”給出了最近三天解除合同撤銷備案信息；“連續(xù)預定情況公示”給出了預定次數(shù)達到三次的房屋動態(tài)跟蹤信息；“中介機構”、“經(jīng)紀人”、“ HYPERLINK 52/hzfccs/cxda/esf/esfcxda_tjlist.php?year=this&type=4&group=4 代辦業(yè)務量排名”以及“代辦業(yè)務退件率排名”等將內部中介資質審批及代理業(yè)務通過系統(tǒng)進行動態(tài)統(tǒng)計并及時將相關信息公示，讓市民選擇滿意的房產(chǎn)交易代理商提供了有益的信息參考，同樣房產(chǎn)管理部

57、門也可以通過平臺更好地了解和掌握房產(chǎn)市場行為和房產(chǎn)交易市場。（9）與市政府相關職能部門的數(shù)據(jù)共享（國安、農(nóng)稅、規(guī)劃、集辦中心）1）實現(xiàn)與市行政服務中心的投資項目網(wǎng)上審批平臺聯(lián)網(wǎng)投資項目在市行政服務中心投資項目網(wǎng)上審批平臺受理之后，可以自動轉入杭州房產(chǎn)信息系統(tǒng)中審批，在房管局房產(chǎn)信息系統(tǒng)中審批結束之后，可自動轉入市行政服務中心投資項目網(wǎng)上審批平臺，實現(xiàn)了兩個系統(tǒng)之間的銜接。2）通過在規(guī)劃局基礎地形圖上疊加房產(chǎn)圖形信息，建立規(guī)劃許可證與預售項目的關聯(lián)等，提高了規(guī)劃、預售等信息的的權威性、時效性，促進了房地產(chǎn)職能部門之間的數(shù)據(jù)共享和為社會公眾服務的水平。3）利用房管局房產(chǎn)信息綜合系統(tǒng)項目成果和技術，

58、根據(jù)市國安局需求開發(fā)的房產(chǎn)信息應用系統(tǒng)，實現(xiàn)了高分辨率衛(wèi)星影像數(shù)據(jù)與房產(chǎn)信息的整合，快速正確的查詢信息及定位功能，大大增加了安全局的業(yè)務處理能力，提高了工作效率。在該系統(tǒng)中，可以通過姓名、身份證、座落查詢其擁有的房產(chǎn)的詳細信息，可以查看其分層分戶圖，并能夠精確地定位到衛(wèi)星影像圖上。從衛(wèi)星影像圖上選擇房屋，可以查看樓盤表及房屋信息、產(chǎn)權信息；可以查看分層分戶圖，反映了房屋的內部結構。區(qū)域三維模擬。系統(tǒng)結合衛(wèi)星影像圖和房屋的相關信息，自動模擬區(qū)塊的三維場境（圖2.3）。圖2.3 三維GIS展示2.1.3基礎數(shù)據(jù)現(xiàn)狀目前，房管局擁有的數(shù)據(jù)主要包括三個部分：1）房產(chǎn)管理相關的實體及屬性信息（包括歷史和

59、現(xiàn)勢數(shù)據(jù)）；2）各種基礎地理數(shù)據(jù)以及房屋建筑的空間數(shù)據(jù)；3）房產(chǎn)業(yè)務的檔案數(shù)據(jù)。目前已入庫的總數(shù)據(jù)量約840GB。隨著系統(tǒng)的應用，檔案數(shù)據(jù)約以每年200GB的速度增長，業(yè)務管理數(shù)據(jù)每年也新增7.2GB。其他一些重要的數(shù)據(jù)變化有：網(wǎng)上備案系統(tǒng)新增數(shù)據(jù)量包括新辦預售證（約0.6GB/年）、房源數(shù)據(jù)（0.84GB/年）、商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)合同備案數(shù)據(jù)（9GB/年）。由此可見，管理信息綜合系統(tǒng)數(shù)據(jù)量龐大，保證數(shù)據(jù)的全面、準確與現(xiàn)勢性（及時性）是數(shù)據(jù)管理的重點。2.1.4網(wǎng)絡及安全設備現(xiàn)狀1）內網(wǎng)：由2臺macadata光纖交換機+IBM DS4800磁盤陣列（容量為3T）+2臺Catalyst4006

60、交換機組成SAN存儲結構，各樓層交換機Catalyst3548接到2臺Catalyst4006；2）遠程內網(wǎng)：遠程業(yè)務單位、遠程的授權用戶通過VPN+防火墻連接到內網(wǎng)；3）限制區(qū)網(wǎng)絡：政府部門（市行政服務中心、農(nóng)稅中心）通過前置機+防火墻與內網(wǎng)共享和交換數(shù)據(jù)；4）外網(wǎng)：Internet 網(wǎng)，與內網(wǎng)邏輯隔離，通過oracle高級復制功能與內網(wǎng)共享和交換數(shù)據(jù)。2.2現(xiàn)有問題分析原有系統(tǒng)在建設初期要求相對明確，系統(tǒng)整體設計開發(fā)立足于“業(yè)務一體化、數(shù)據(jù)一體化、技術一體化和服務一體化”四個一體化的總體指導性原則開展，取得了一定的成效。但限于當時業(yè)務單位對業(yè)務的理解、業(yè)務人員對信息化的理解和當時的技術水平