2022年上海市高壓供用電合同(官方范本)

1、第24頁共24頁2022年上海市高壓供用電合同(官方范本)供電方（供方）：_法定地址：_法定代表人：_委托代理人：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_郵編：_開戶銀行：_帳號(hào)：_稅務(wù)登記號(hào)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_組織機(jī)構(gòu)代碼號(hào)：_供電方（供方）：_法定地址：_法定代表人：_委托代理人：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_郵編：_電費(fèi)開戶銀行：_帳號(hào)：_稅務(wù)登記號(hào)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_ 組織機(jī)構(gòu)代碼號(hào)：_為明確供電企業(yè)和電力用戶在電力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)，安全、經(jīng)濟(jì)、合理、有序地供電和用電，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)電力法、電力供應(yīng)與使用條例和供電營(yíng)業(yè)規(guī)則等法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信

2、守，嚴(yán)格履行。用方在訂立本合同時(shí)已閱讀并充分了解上海市電力公司供電營(yíng)業(yè)細(xì)則有關(guān)內(nèi)容，并同意遵守。一、用電地址、用電類別：1、用電地址：_2、用電類別：(工業(yè)非工業(yè)農(nóng)業(yè)商業(yè)賓館)3、用方休息日：_二、供電方式、用電容量及產(chǎn)權(quán)分界1、供方向用方提供三相交流50Hz電源，采用(單雙多)路電源向用方供電。用方的正常運(yùn)行方式：(二?；閭溆枚；ゲ粋溆枚Ｒ粋涠Ｒ槐Ｒ怀Ｒ粋湟宦烦Ｓ?2、供電電源：(1)常用電源供方以_千伏_線路，向用方變配電站供電。用電容量為_伏安，其中受電變壓器容量_伏安臺(tái)，_千伏安臺(tái)；受電高壓電動(dòng)機(jī)_千瓦臺(tái)，_千瓦臺(tái)。供方與用方的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)在_處，該分界點(diǎn)的緊固件屬于(供方用方)

3、產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)電源側(cè)的資產(chǎn)屬于供方；產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)的資產(chǎn)屬于用方(但在用方的計(jì)費(fèi)電能計(jì)量裝置、負(fù)荷管理裝置屬供方資產(chǎn))。附供電接線及產(chǎn)權(quán)分界示意圖(附件一)。（2）常用備用電源供方以_千伏_線路，向用方變配電站供電。用電容量為_千伏安，其中受電變壓器容量_千伏安臺(tái)，_千伏安臺(tái)；受電高壓電動(dòng)機(jī)_千瓦臺(tái)，_千瓦臺(tái)。供方與用方的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)在_處，該分界點(diǎn)的緊固件屬于(供方用方)產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)電源側(cè)的資產(chǎn)屬于供方；產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)的資產(chǎn)屬于用方(但在用方的計(jì)費(fèi)電能計(jì)量裝置、負(fù)荷管理裝置屬供方資產(chǎn))。附供電接線及產(chǎn)權(quán)分界示意圖。（3）備用保安電源供方以_千伏_線路，向用方變配電站供電。用電容量為_千伏安，其中

4、受電變壓器容量_千伏安臺(tái)，_千伏安臺(tái)電高壓電動(dòng)機(jī)_千瓦臺(tái)，_千瓦臺(tái)。供方與用方的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)在_處，該分界點(diǎn)的緊固件屬于(供方用方)，產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)電源側(cè)的資產(chǎn)屬于供方；產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)的資產(chǎn)屬于用方(但在用方的計(jì)費(fèi)電能計(jì)量裝置、負(fù)荷管理裝置屬供方資產(chǎn))附供電接線及產(chǎn)權(quán)分界示意圖(詳見附件一)3、用方采取下列電或非電的保安措施，防止電網(wǎng)意外斷電對(duì)安全生產(chǎn)產(chǎn)生的影響：a.自備發(fā)電機(jī)UPS千瓦，安裝在供電電源與自各電源閉鎖的聯(lián)鎖方式為(電氣機(jī)械)，用方不得自行改變或撤出聯(lián)鎖裝置。b非電保安措施是_。4、常用電源與(常用備用保安電源之間不得并列運(yùn)行，電源之間的聯(lián)鎖采用(電氣機(jī)械)聯(lián)鎖，并安裝在_，未經(jīng)供方

5、同意，用方不得自行改變或撤出聯(lián)鎖裝置。三、供電質(zhì)量1、在電力系統(tǒng)正常狀況下，供方應(yīng)按供電營(yíng)業(yè)規(guī)則規(guī)定的電能質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向用方供電。2、在電力系統(tǒng)正常運(yùn)行的情況下，供方應(yīng)向用方連續(xù)供電。但為了保障電力系統(tǒng)的公共安全和維護(hù)正常供電秩序，供方按規(guī)定事先通知的停電，用方愿意配合。3、用方的功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到供電營(yíng)業(yè)規(guī)則第四十一條規(guī)定，且諧波源負(fù)荷、沖擊負(fù)荷、波動(dòng)負(fù)荷、非對(duì)稱負(fù)荷等對(duì)電能質(zhì)量方必須產(chǎn)生的干擾與影響不得超過國(guó)家規(guī)定控制范圍，否則積極采取措施使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。四、用電計(jì)量l、供方按國(guó)家規(guī)定的電價(jià)類別對(duì)每路電源分別安裝用電計(jì)。用電計(jì)量裝置的記錄作為向用方結(jié)算電費(fèi)的依據(jù)。2、用電計(jì)量方式、計(jì)量裝置

6、參數(shù)如下：_3、設(shè)在用方的用電計(jì)量裝置和負(fù)荷管理裝置的安裝、移動(dòng)、檢驗(yàn)、拆除、加封及連接線等均由供方辦理，用方愿提上的方便，并對(duì)用電計(jì)量裝置負(fù)責(zé)保管。供方應(yīng)按規(guī)定對(duì)用電計(jì)量裝置進(jìn)行更換，并按規(guī)定周期委電源名稱供電電壓量電電壓(KV)計(jì)量設(shè)備規(guī)格精度(級(jí))計(jì)算倍率有功電能表無功電能表CT常用電源PT有功電能表無功電能表CT常見備用電源PT有功電能表無功電能表CT備用保安電源PT電能表強(qiáng)制檢定站進(jìn)行校驗(yàn)。用方發(fā)現(xiàn)用電計(jì)量裝置有故障應(yīng)及時(shí)通知供方，由供方負(fù)責(zé)處理。用方認(rèn)為供方裝設(shè)的計(jì)電能表不準(zhǔn)時(shí)，可按規(guī)定向電能表強(qiáng)制檢定站提出校驗(yàn)申請(qǐng)。用方對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果有異議時(shí)，在接到檢驗(yàn)結(jié)果后l5個(gè)工作日內(nèi)，向上海市

7、技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)檢定。五、電價(jià)及電費(fèi)結(jié)算方式l、計(jì)價(jià)依據(jù)及方式：(1)供方根據(jù)物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的電價(jià)和用電計(jì)量裝置的記錄，向用方定期結(jié)算電費(fèi)。在合同有效期內(nèi)，發(fā)生電價(jià)調(diào)整時(shí)，按調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。(2)計(jì)價(jià)方式：a常用電源電費(fèi)計(jì)算執(zhí)行兩部制分時(shí)電價(jià)及功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)辦法?；倦娰M(fèi)按最大需量計(jì)算，電度電費(fèi)按分時(shí)電度電價(jià)計(jì)算。備用電源執(zhí)行單一制電價(jià)，電度電費(fèi)按峰價(jià)計(jì)算。b用方電費(fèi)結(jié)算執(zhí)行單一制電價(jià)及功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)辦法。功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)考核標(biāo)準(zhǔn)為(09O85)。用方送入供方的無功電量視為吸收供方的無功電量計(jì)算月平均功率因數(shù).申請(qǐng)，調(diào)整下月最大需量限額，供方在5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)書面答復(fù)(超過5個(gè)工作日末予答

8、復(fù)的，視作同意)，若同意則按新限額計(jì)算。2、電費(fèi)結(jié)算方式(1)供方應(yīng)在每月日定期抄表，并按期向用方收取電費(fèi)。(2)用方同意在收到繳費(fèi)通知后個(gè)工作日內(nèi)全額交清電費(fèi)。供方委托銀行向用方電費(fèi)開戶銀行劃撥電費(fèi)。每月分三次劃撥，即每月_日、_日、_日按全月電費(fèi)的三分之一左右劃撥，并于次月_日結(jié)清當(dāng)月全部電費(fèi)。根據(jù)需要，雙方可另行簽訂電費(fèi)結(jié)算協(xié)議。3、用方對(duì)用電計(jì)量、電費(fèi)有爭(zhēng)議時(shí)，同意先交清電費(fèi)，然后雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)則按照本合同第十條 處理。4、用方在交付逾期電費(fèi)時(shí)，應(yīng)首先支付違約金，扣除違約金后的剩余部分不足以付清欠費(fèi)時(shí)，所欠部分電費(fèi)從到期應(yīng)付之日起繼續(xù)計(jì)收違約金。六、調(diào)度通訊1雙方均應(yīng)執(zhí)行電網(wǎng)

9、調(diào)度管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。雙方約定：用方設(shè)備由供方調(diào)度。根據(jù)需要，雙方可另行簽訂電力調(diào)度協(xié)議。2、雙方約定采用錄音電話方式保持相互之間通訊聯(lián)系：供方電話(錄音)：_用方電話(_)：_錄音電話的內(nèi)容作為分析事故的依據(jù)之一.七、供電設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任1、雙方按本合同第二條 的產(chǎn)權(quán)分界各自負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理。2、用方受電總開關(guān)繼電保護(hù)裝置應(yīng)由供方整定、加封并按規(guī)定周期校驗(yàn)，用方不得擅自更動(dòng)。3、除另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得操作和更動(dòng)對(duì)方分管的供用電設(shè)施。如遇緊急情況(當(dāng)危及電網(wǎng)和用電安全，或可能造成人身傷亡或設(shè)備損壞)時(shí)而必須操作的，事后應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。4、安裝在用方的用電計(jì)量裝置及電力負(fù)

10、荷管理設(shè)備，由供方負(fù)責(zé)維護(hù)管理，用方負(fù)責(zé)保護(hù)并監(jiān)視其正常運(yùn)行。如有異常，用方應(yīng)及時(shí)通知供方。5、在供用電設(shè)施上發(fā)生的法律責(zé)任，以供用電設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬確定。雙方應(yīng)做好各自分管的供用電設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)管理工作，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他約定1、為保證供電、用電的安全，供方按用電檢查管理辦法對(duì)用方的用電情況進(jìn)行檢查時(shí)，用方應(yīng)予配合。用電檢查人員在執(zhí)行查電任務(wù)時(shí)，應(yīng)向用方出示用電檢查證，用方應(yīng)派員隨同并配合檢查。2、用方應(yīng)按期進(jìn)行季節(jié)性安全檢查和電氣設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。發(fā)生用電電氣事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)向供方報(bào)告。供方應(yīng)參與事故的分析并協(xié)助用方制定防范措施。3、按國(guó)家規(guī)定，供方應(yīng)在用方處安裝電力

11、負(fù)荷管理裝置，用方應(yīng)予以配合。4、用方在受電裝置上作業(yè)的電工，必須持有電力管理部門頒發(fā)的電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證。5、用方對(duì)受電裝置一次設(shè)備和保護(hù)控制裝置進(jìn)行改造或擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)到供方處辦理手續(xù)，并經(jīng)供方書面審核同意后方可實(shí)施。6、用方安裝不并網(wǎng)自備發(fā)電機(jī)組時(shí)，應(yīng)具有防止在電網(wǎng)停電期間向電網(wǎng)倒送電的安全措施，經(jīng)供方同意后方可投入運(yùn)行。用方安裝并網(wǎng)自備發(fā)電機(jī)組的，供用雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定另行簽訂并網(wǎng)協(xié)議。7、用方需增加用電容量、變更用電(減容、暫停、暫換、遷址、移表、暫拆、分戶、并戶、銷戶、改壓、改類、更名或過戶)時(shí)，應(yīng)事先到供方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理申請(qǐng)手續(xù)。8、未經(jīng)供方同意，用方不得自行向第三方轉(zhuǎn)供或引入電源。用

12、方在其用電地址內(nèi)將部分土地、房屋出租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知承租人或受讓人向供方辦理用電申請(qǐng)手續(xù)，并提供必要的供電通道或變配電站站址。9、供、用電雙方任何一方改變法定地址，電費(fèi)開戶銀行、帳號(hào)、稅務(wù)登記號(hào)時(shí)，應(yīng)于一周內(nèi)書面告知另一方。九、違約責(zé)任1、供方違約責(zé)任(1)供方未能依法按規(guī)定的程序事先通知用方停電給用方造成損失的，供方將按附件二承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)由于供方的責(zé)任引起電能質(zhì)量超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，給用方造成損失的，供方將按附件二承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)供方的電力運(yùn)行事故，給用方造成損失的，供方將按附件二承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)有下列況之一的，供方不承擔(dān)賠償責(zé)任：用方自身的過錯(cuò);多路電源供電只停其中一路電源，而其它

13、電源仍可滿足保安需要;用方有自各電源和非電保安措施;因電力運(yùn)行事故引起開關(guān)跳閘，經(jīng)自動(dòng)重合閘裝置重合成功;由于不可抗力引起電力運(yùn)行事故。2、用方違約責(zé)任(1)由于用方的責(zé)任造成供方對(duì)外停電，用方應(yīng)按供電營(yíng)業(yè)規(guī)則第九十五條有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，但不承擔(dān)因供方責(zé)任便事故擴(kuò)大部分的責(zé)任。(2)由于用方的責(zé)任造成電能質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)自身造成的損害，甘用方自行承擔(dān)責(zé)任;對(duì)供方和其他用戶造成損害的,用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。(3)用方不按期支付電費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金從逾期之日起按下列規(guī)定計(jì)算：(4)當(dāng)年欠費(fèi)部分，每日按欠費(fèi)總額的千分之二計(jì)算;(5)跨年度欠費(fèi)部分，每日按欠費(fèi)總額的千分之三計(jì)

14、算。經(jīng)供方催交，用方仍未付清電費(fèi)的，供方可依法按規(guī)定程序停止部分或全部供電,并追收所欠電費(fèi)和違約金，停電引起的損失由用方自行承擔(dān)。(6)用方愿遵守電力供應(yīng)與使用條例第三十、第三十一條之規(guī)定。如有違反，供方將按供電營(yíng)業(yè)規(guī)則有關(guān)規(guī)定對(duì)用方加收違約使用電費(fèi)。(7)用方違反其他約定第8條之規(guī)定，擅自向第三方轉(zhuǎn)供或引入電源，電網(wǎng)運(yùn)行對(duì)第三方產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由用方承擔(dān)，且因轉(zhuǎn)供或引入電源引起的供方損失也將由用方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依本合同之原則協(xié)商和解。協(xié)商不成時(shí)，可以提請(qǐng)電力管理部門行政調(diào)解。本經(jīng)調(diào)解或調(diào)解不成時(shí)，雙方同意選擇下列第_種方式解決：1、向_仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁2

15、、向簽約地人民法院提起訴訟十一、供電時(shí)間a已受電用戶在本合同簽約生效后，供方即依本合同向用方供電。b用方新建改建的受電裝置經(jīng)供方檢驗(yàn)合格，且本合同生效后，供方即依本合同向用方供電。十二、合同的變更和解除1、本合同的變更和解除應(yīng)按供電營(yíng)業(yè)規(guī)則第九十四條辦理。2、在雙方簽訂變更、解除合同的書面協(xié)議之前，本合同繼續(xù)有效。3、本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等也是本合同的組成部分。十三、本合同效力及未盡事宜1、本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)電力法、電力供應(yīng)與使用條例、供電營(yíng)業(yè)規(guī)則、上海市電力公司供電營(yíng)業(yè)細(xì)則等有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。如遇國(guó)家法律、政

16、策調(diào)整修改時(shí)，則按新規(guī)定執(zhí)行。2、本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，此前雙方簽訂的供用電合同或協(xié)議自行終止。3、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份。4、本合同的簽約地為。5、本合同的附件包括：a.附件一：供電接線及產(chǎn)權(quán)分界示意圖b.附件二：供電方違約賠償辦法上述附件為本合同不可分割的組成部分。供電人：（蓋章）：_簽約人：（簽章）：_簽約時(shí)間：_年_月_日供電人：（蓋章）：_簽約人：（簽章）：_ 簽約時(shí)間：_年_月_日附件一：供電接線及產(chǎn)權(quán)分界示意圖附件二供電方違約賠償辦法1、因供用電合同中供方違約責(zé)任第（2）項(xiàng)原因造成用戶方損失的，供方按用方在停電時(shí)間內(nèi)可能用電量的電度電費(fèi)5倍(單一制電價(jià)為4倍)賠

17、償。用方在停電時(shí)間內(nèi)的可能用電量按照停電前用方正常用電月份或正常用電一定天數(shù)內(nèi)的每小時(shí)平均用電量乘以停電小時(shí)。對(duì)停電責(zé)任的分析和停電時(shí)間及少供電量的計(jì)算，均按供電企業(yè)的事故記錄及電業(yè)生產(chǎn)事故調(diào)查規(guī)程辦理。停電時(shí)間不足l小時(shí)按1小時(shí)計(jì)算，超過1小時(shí)按實(shí)際時(shí)間計(jì)算。2、因供用電合同中供方違約責(zé)任第(3)項(xiàng)原因造成用方損失的,供方按用方在電壓不合格的累計(jì)時(shí)間內(nèi)所用的電量，乘以用方當(dāng)月用電的平均電價(jià)的百分之二十給予賠償。電壓變動(dòng)超出允許變動(dòng)幅度的時(shí)間以用方自備并經(jīng)供電企業(yè)認(rèn)可的電壓自動(dòng)記錄儀表的記錄為準(zhǔn),如用方未裝此項(xiàng)儀表，則以供電企業(yè)的電壓記錄為準(zhǔn)。3、供電頻率超出允許偏差，給用戶造成損失的，供電企

18、業(yè)應(yīng)按用戶每月在頻率不合格的累計(jì)時(shí)間內(nèi)所用電量，乘以當(dāng)月用電的平均電價(jià)的百分之二十給予賠償。頻率變動(dòng)超出允許偏差的時(shí)間，以用戶自備并經(jīng)供電企業(yè)認(rèn)可的頻率自動(dòng)記錄儀表的記錄為準(zhǔn)，如用戶未裝此項(xiàng)儀表，則以供電企業(yè)的頻率記錄為準(zhǔn)。2022年上海市高壓供用電合同(官方范本)（二）出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_電話：_承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_電話：_甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條 、基本情況甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“_”號(hào)共_間，合同約定套內(nèi)面積_的鋪面出租給乙方，作

19、為_經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條 、租金、押金交納期及方式1、租用期限_年，自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥_(大寫：_)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥_(大寫：_)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥_(大寫：_)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥_(大寫：_)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥_(大寫：_)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民幣_(tái)(大寫：_，其余租金支付方式：第三條 、水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除

20、外。第四條 、出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條 、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的_%收取，如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4

21、、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條 、甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)

22、的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條 、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場(chǎng)而待定。第八條 、租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 、本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條

23、 、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 、租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條 、本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_代表人：_ 代表人：_電話：_ 電話：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年上海市高壓供用電合同(官方范本)（三）甲方：_乙方：_經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：一、甲方將所屬位于_一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。二、租金及交付方式每年租金為_萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月_日前)三、租賃

24、期限為_年整，從_年_月_日起至_年元月_日止。四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。八、

25、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_電話：_ 電話：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年上海市高壓供用電合同(官方范本)（四）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條 、租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲。商鋪面積約_平方米。第二條 、租賃用途商鋪使用第三條 、租賃期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方

26、根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條 、租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條 、房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按_相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙

27、方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條 、租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條 、甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾