最新版二手房買賣合同

1、最新版二手房買賣合同最新版二手房買賣合同范本1合同編號：_甲方(出賣人)_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(買受人)_(本人/法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)國家和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，

2、建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_.第二條房屋面積的特殊商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款堅持不變。3、實際面積與暫測面

3、積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種體式格局處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。(2)每平方米價格堅持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)_.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得體式格局為_.2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥體式格局取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)讓渡核準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條

4、付款體式格局1、乙方應(yīng)于本合同見效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同見效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付體式格局為以下第_種：(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_.第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同見效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種

5、商定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_.第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可順從的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。2、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種商定，追究

6、甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方輔佐乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交代之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條包管甲方包管在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)

7、按揭、抵押債務(wù)、稅項及房錢等，甲方均在交易前辦妥。交易后若有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交代時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交代日期為_年_月_日。第十三條聲明及包管甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行動。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同

8、時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行動。第十四條保密甲乙雙方包管對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、

9、傳真、電報、當面送交等)體式格局傳遞。以上體式格局無法送達的，方可采取公告送達的體式格局。2、各方通訊地址如下：_.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承當由此而引起的相關(guān)責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，產(chǎn)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十七條合同的讓渡除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所

10、規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得讓渡給第三者。任何讓渡，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)整;協(xié)商或調(diào)整不成的，按下列第_種體式格局解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的

11、產(chǎn)生通知另一方，并在該不可抗力事件產(chǎn)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件產(chǎn)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決意如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商消除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后產(chǎn)生不可抗力的，不

12、能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)推測也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))*、罷工，政府行動或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有束縛力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，

13、法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起見效。2、本協(xié)議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)_乙方(蓋章)_法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_委托代理人(簽字)_委托代理人(簽字)_簽訂地點：_簽訂地點：_年_月_日_年_月_日最新版二手房買賣合同范本2第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，

14、乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并讓渡。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并讓渡。注解：本條是對房屋的客觀和客觀描述。其中第一款為房屋所有權(quán)證記載的主要事項，第二款為房屋的國有土地使用權(quán)證記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋一般使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：第一款直接參照房屋所有權(quán)證即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應(yīng)全面參考其他條款

15、。第二條條文：甲方包管已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋不受他人合法追索。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利包管責任和其他包管責任。指南：甲方的包管責任比較寬泛，條文并未逐一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款 在 時由甲方退還乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的見效必須以定金的實際支付為條件，即使雙

16、方商定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不見效。第二款采用選擇格式，只能單項選擇;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是商定行動或事件的產(chǎn)生時間。第四條條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元。房價款的支付體式格局和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定承當違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金。乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)消除本左券。甲方在消除左券后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。注解：本條內(nèi)容為房價款及其

17、支付體式格局和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方在補充條款中特別另行商定。第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款體式格局，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，現(xiàn)在有擔保、資金托管和提存三種交割體式格局可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合本身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。第三款為單項選擇或多選格式。第三選項可自由填空。第五條條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋

18、;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定承當違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不吻合商定的，按不符部分的 商定價值 評估價值 市場價格 承當賠償責任。甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)消除本左券。甲方應(yīng)在乙方消除左券后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間;第三款為戶籍

19、遷出時間;第四款為相應(yīng)違約責任。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方商定的事件為依據(jù);其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為多選格式;其中第二選項為單項選擇格式，選中“商定價值”的，應(yīng)當在補充條款中分項商定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格。第六條條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。推薦合同范本北京購房合同南京購房合同西安市購房合同蘇州市購房合同武漢購房

20、合同重慶市購房合同指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是*共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方照實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面看法。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本左券見效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，

21、其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并讓渡給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其讓渡需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由 甲方承當 乙方承當 。除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當 甲方承當 乙方承當 。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費用承當。指南：南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款商定的時間應(yīng)當結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應(yīng)超過交房后30日，否則可能承當相應(yīng)的行政責任。第二款為單項選擇格式?，F(xiàn)在存量房土地

22、使用權(quán)主要有三種情況，甲方應(yīng)照實陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可;二是劃撥用地，現(xiàn)在個人讓渡住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位讓渡劃撥土地使用權(quán)或個人讓渡其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應(yīng)安排;三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往產(chǎn)生于90年代中前期建設(shè)的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空。第三款為單項選擇格式。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規(guī)定，但合同當事

23、人在內(nèi)部可以通過本款商定改動費用的實際分擔形式。當稅費項目很多(比如單位出售房屋)或稅費內(nèi)部分擔形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行商定。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。注解：按現(xiàn)在我市房產(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關(guān)提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割;除非登記機關(guān)經(jīng)審核認為不吻合交易過戶的條件，作出不予登記的決意。指南：甲方尤其應(yīng)當正視本條規(guī)定，結(jié)合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房價款的交割。第九條條文：該房屋毀損、滅失的風險自 房

24、屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。編號：賣 方： (以下簡稱甲方)買 方： (以下簡稱乙方)見證方：年代日最新版二手房買賣合同范本3賣方(以下簡稱甲方)：_姓名：_(身份證號碼)：_地址：_聯(lián)系電話：_共有人：_姓名：_(身份證號碼)：_地址：_聯(lián)系電話：_買方(以下簡稱乙方)：_姓名：_(身份證號碼)：_地址：_聯(lián)系電話：_第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權(quán)屬證書號為_。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。第三條：付款體式格局：乙方于本協(xié)議簽訂

25、之日向甲方支付定金_元整，小寫：_(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)消除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可順從的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋現(xiàn)在尚處于出

26、租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿消除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)消除合同，追究甲方的違約責任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：甲方應(yīng)輔佐乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)消除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方包管在交易時該房屋沒有產(chǎn)

27、權(quán)糾紛，質(zhì)量吻合國家有關(guān)規(guī)定，吻合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方包管在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中產(chǎn)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人_法院起訴。第十三條：本合統(tǒng)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起見效。均具有同等效力。

28、甲方：_(簽字，指紋)乙方：_(簽字，指紋)見證人：_(簽字，指紋)_年_月_日中介二手房屋買賣合同3篇最新1出賣人（甲方）姓名：_【身份證】_地址：_買受人（乙方）姓名：_【身份證】_地址：_鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同項下房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證尚未辦理。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方包管對所

29、出賣的房屋享有完整的處分權(quán)并包管吻合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生債務(wù)債務(wù)糾紛的，由甲方承當全部責任。第二條房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為_平方米，雜屋套內(nèi)面積為_平方米。3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并讓渡。第三條計價體式格局與價款。房屋的交易總價為：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本

30、合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款體式格局及期限。甲乙雙方同意以下列體式格局付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方；2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整于乙方取得該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)

31、屬證書之日），及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）。3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證）之日起日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔商定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承當。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承當。第七條違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期

32、限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定，乙方有權(quán)選擇下列任一種體式格局處理：a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。b、乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。第八條爭議的解決體式格局本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別商定房屋交付后，如產(chǎn)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。第十條免責條件1、因不

33、可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當損失賠償責任；2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完整的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。第十三條本合統(tǒng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后見效。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方商定的其他事項：出賣人（甲方）：_買受人（乙方）：_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_郵編：_

34、郵編：_電話：_電話：_中介二手房屋買賣合同3篇最新2甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并讓渡。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并讓渡。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、

35、裝修、洗手間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，讓渡給買受人，其讓渡價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方包管已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，包管該房屋不受他人合法追索。第三條計價體式格局與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付體式格局、支付時間為：乙方在_年_月_日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）_元，（小寫）_元。該定金條款的商定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在_年_月_日，付人民幣_萬元；第二期：在房

36、屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于_年_月_日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定承當違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同見效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使

37、用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予輔佐。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)消除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當違約責任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并讓渡給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其讓渡需交納土地出讓金或土地

38、收益金；雙方商定，該費用由甲方承當乙方承當。除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金授與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)消除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金授與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)消除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所

39、有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本左券的附件均為本左券不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合統(tǒng)一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起見效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：_地

40、址：_現(xiàn)住址：_現(xiàn)住址：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日中介二手房屋買賣合同3篇最新3賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商同等的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_

41、拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭體式格局付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款體式格局付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起

42、_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_、第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公

43、證處公證。第九條本合統(tǒng)一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條本合同產(chǎn)生爭議的解決體式格局：在履約過程中產(chǎn)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟體式格局解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方（甲方）_購買方（乙方）_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_代理人（甲方）_代理人（乙方）_身份證號碼：_身份證號碼：_鑒證方：_鑒證機關(guān)：_地址：_郵編：_電話：_法人代表：_代表：_經(jīng)辦人：_日期：_年_月_日鑒證日期：_

44、年_月_日最新二手房買賣合同1合同當事人賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商同等的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_市_區(qū)_路_號_號樓_單元_戶的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋 建筑面積_平方米 使用面積 為_平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_。甲方包管此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和包管此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)支屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等

45、法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交代前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及_費用。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）作為購房定金。購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。第三條 付款時間及體式格局甲、乙雙方同意，按照下列體式格局付房款：甲、乙雙方商定在本合同簽定之日起_日內(nèi)支付首付款（不含定金）人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）給甲方，剩余房款人民幣_元（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整

46、）于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。第四條 辦理過戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款_元之日起_日將房屋過戶至乙方名下。2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費承當甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承當_，乙方承當_。第六條 配套設(shè)施及費用承當本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（甲方包管下屬設(shè)備的一般使用，如在交代之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償）_ _交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣

47、、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。第七條 權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可一般使用。甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。因本合同房屋已實際租賃給第三人使用，租期至2012年2月止，甲方應(yīng)包管與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的房錢由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。甲方承諾在雙方簽訂本合同_日內(nèi)/_日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)輔佐。甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、

48、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、_過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。第八條 協(xié)議的變更、終止1、本合同見效后，未經(jīng)雙方協(xié)商同等，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成同等，并簽署書面文件。2、在下列條件產(chǎn)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：產(chǎn)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商同等同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議商定的其他情形。產(chǎn)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止

49、通知到達對方時終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條 違約責任1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承當房屋價款_%的違約金；逾期超過 _ 日的，乙方有權(quán)消除本合同，并要求甲方按本款商定支付違約金，返還已付讓渡價款及按同期銀行貸款利率計算利息。3、甲方未按商定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方_日內(nèi)辦

50、理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)消除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承當價款_%的違約金；逾期超過 _ 日的，乙方有權(quán)消除本合同，并要求甲方按本款商定支付違約金，返還已付讓渡價款及同期銀行利息。5、甲方未按商定辦理_等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金_元。6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承當價款_%的違約金；逾期超過_日的，甲方有權(quán)選擇下列第_項處理：（1）甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的讓渡價款，并按本款規(guī)定主張違約金。（2）甲方有權(quán)消除本合同，乙方應(yīng)承當賠償責任。7、因甲方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)

51、雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反商定的或者因違反商定導(dǎo)致合同消除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)商定處理監(jiān)管賬戶資金。第十條 不可抗力1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、x亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行動、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的左券性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在產(chǎn)生不可抗力事件后的_日內(nèi)書面通知對方，

52、并向?qū)Ψ教峁┊a(chǎn)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，4、產(chǎn)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十三條 爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商體式格局解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇向_人民法院提起訴訟本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同主體1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第十六條 本合同及補充條

53、款經(jīng)雙方簽（章）后見效。第十七條 本合統(tǒng)一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、_ 律師事務(wù)所（參與買賣見證時）各一份。出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_簽章：簽章：身份證號碼： _身份證號碼： _地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)： _身份證號碼：_身份證號碼： _見 證 方： _地 址：_郵 編： _電 話：_法人代表：_代 表：_經(jīng) 辦 人：_日 期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日共有人看法：_ 共有人（簽章）：_地址：_郵編：_電話：_最新二手房買賣合同2出賣人(甲方):_法定代表人/身份證號碼：受

54、讓人(乙方):_法定代表人/身份證號碼：各方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣相關(guān)事宜達成以下合同條款。第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。第二條房屋面積的特殊商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明

55、的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款堅持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得體式格局為_。2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥體式格局取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)讓渡核準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條付款體式格局買受人按

56、下列第_種體式格局按期付款：1、一次性付款_ 。2、分期付款_ 。3、其他體式格局_ 。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同見效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種商定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違

57、約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可順從的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。2、逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種商定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的

58、差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方輔佐乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交代之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期一日，甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。第十條包管甲方包管在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及房錢等，甲方均在交易前辦妥。交易后若有上述未

59、清事項，由甲方承當全部責任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交代時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交代日期為_年_月_日，甲乙雙方協(xié)商費用承當，進行費用核對。第十三條聲明及包管甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行動。3、本房屋如存在共有人，甲方包管在出讓本房屋時已取得全部共有人同意，否則全部責任由甲方承

60、當。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行動。第十四條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)體式格局傳遞。以上體式格局無法送達的，方可采取公告送達的體式格局。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承當由此而引起的相關(guān)責任。第十五條合同的變更本合同履行期間，產(chǎn)生特殊情況時，