民宿租賃合同

1、民宿租賃合同（最新版）編制人:審核人：審批人：編制單位：編制時間：年 月 日出租人（甲方）身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租人（乙方）法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落 市 區(qū) 路號 室，建筑面積 平方米，裝修狀況：包精裝修/口簡裝修/口毛坯。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（回房屋所有權(quán)證/口商品 房買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房產(chǎn)證編號：,（商品房買賣合同編號：）房屋所有權(quán) 人姓名：,房屋（回是/口否）已設(shè)定了抵押。（三）甲方作為

2、該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關(guān) 系，甲方保證該房屋不屬違章建筑，符合國家及區(qū)域規(guī)定的消防、 建筑質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗 收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣 押等強(qiáng)制措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時，該房屋不存在 其他租賃情況、權(quán)屬未發(fā)生任何爭議、不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：民宿。（二）乙方作為承租方，應(yīng)保證公司在承租期內(nèi)具有作為民宿合法經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照及各項審批許可。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月號至 年 月 日，共計 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交

3、房門鑰匙 后視為交付完成。（二）甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期，即 年 月 日至 年 月 日止。乙方無需承擔(dān)免租期內(nèi)的房 屋租金，但應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物管費。（三）租賃期滿乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方 提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲 方若欲在租賃期限滿后繼續(xù)將租賃房屋出租給同類業(yè)態(tài)經(jīng)營者， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權(quán)。若乙方未按上述約定向 甲方發(fā)出續(xù)租申請，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲 方有權(quán)將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領(lǐng)他人看房。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng) 按照出租前交房原狀（詳見附件房屋交接書內(nèi)

4、照片）返還房屋及 其附屬物品、設(shè)備設(shè)施（雙方協(xié)商一致允許保留或放棄的除外）， 確保墻面平整、門窗地板地磚完好、家具電器能正常使用（房屋 及家具家電正常使用損耗、老化除外）。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費用。第四條租金及押金（本合同項下涉及的金額都為人民幣）（一）支付方式：銀行匯款，首期押金和一季度房租應(yīng)于房 屋交付之前全部付清，之后每季度第三個租期月提前7日支付下 一季度租金。收款方式：戶名，銀行賬號，開戶行 o（若因特殊原因需要更換收款賬號，由業(yè)主本人提交申請并簽字 確認(rèn)。）第一年，年 月 日元/月（大至年 月 日，租金為寫：元整）；第二

5、年，年 月 日至年 月 日，租金為寫：元整）；元/月（大第三年，至年年 月 日月 日，租金為元/月（大寫：元整）；本合同簽訂后，甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調(diào)整租 金標(biāo)準(zhǔn)，否則將視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）押金：元，大寫人民幣元整。租賃期滿，甲方對乙方履約情況無異議后須當(dāng)日全額退還乙方押 金。若因乙方有該房屋未結(jié)清或賠償?shù)馁M用，應(yīng)扣除相應(yīng)費用之 后將剩余部分如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費用均由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供 暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生 費（10）寬帶上網(wǎng)費（11

6、）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（二）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承 擔(dān)。如乙方需墊付應(yīng)由甲方支付的費用，應(yīng)提前通知甲方征得同 意，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消 防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人 保證遵守國家、地方法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理 規(guī)約?？冢ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問題等房屋本身質(zhì)量問題，相應(yīng)質(zhì)保期內(nèi)，乙方作為甲方全權(quán)委托代 表，可以直

7、接通知開發(fā)商物管部門進(jìn)行維修。物管部門不配合維 修的，甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)出面與開發(fā)商協(xié)商。因維修房屋影響乙方 使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延遲租賃期限。2、在房屋使用過程中，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋 的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在租用期內(nèi)可對房屋進(jìn)行必要的改 善或增設(shè)它物，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，設(shè)備設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房屋管理及轉(zhuǎn)租（一）乙方承擔(dān)租賃期房屋使用安全管理責(zé)任，對于管理不 善引起的任何事故或糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面 同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)

8、商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收 回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日（含）的。2、欠繳各項費用達(dá)元的（大寫人民幣元整）。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并 拒不賠償?shù)?、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益。7、違反國家、地方或物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，造成房屋被多次 投訴、警告但拒絕整改，

9、或被有關(guān)管理部門查封超過一個月（遭 到惡意投訴除外，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，但不視為違約行為）。（四）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng) 年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及 經(jīng)營損失的，甲方還應(yīng)另行賠償（賠償按第三方評估機(jī)構(gòu)的評估 金額為準(zhǔn)），并全額退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金。 乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的 違約金，并且甲方不退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金， 若支付的違約金不足以支付甲方恢復(fù)交房原樣的裝修以及其他 損失的，乙方還應(yīng)另行賠償（賠償按第三方評估機(jī)構(gòu)的評估金額 為準(zhǔn)

10、）。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退 租的，應(yīng)提前日通知對方，并按上述第（一）條賠償相應(yīng)違約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損 失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、 滅失的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自 行解除。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成 的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條 款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項乙方承諾在租賃期內(nèi)，每年向甲方提供非國家法定節(jié)假日的 X天本房間或同等價位房間免費住宿權(quán)益，具體日期由雙方友好 協(xié)商決定。節(jié)假日入住享受