2022年物業(yè)維修工程合同范本

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年物業(yè)維修工程合同范本委托方：_業(yè)主大會(以下簡稱甲方)受托方：_(以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：竣工日期：建筑面積：_平方米結構類別：預算造價：_元決算造價：_元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條 合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標“_”)(_)1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);(_)2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);(_)3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;(_)4、其他。第

2、三條 甲方權利與義務1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;7、其他。第四條 乙方權利與義務1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;4、乙方接受本合同第二條 第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細

3、致、周到地進行服務工作;6、其他。第五條 合同費用1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、基本費：按_為取費基礎，計_元。人民幣(大寫)_3、差額費：按_為取費基礎，計_元。人民幣(大寫)_4、甲乙雙方商定：按_元，一次確定，不另調整。人民幣(大寫)_5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：_元。人民幣(大寫)_支付日期：_年_月_日第二次支付：_元。人民幣(大寫)_支付日期：_年_月_日如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。第六條 合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內容至_年_月_日結束

4、。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_支付給乙方_%違約金;2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_支付給甲方_%違約金;第八條 爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示“_”)(_)1、向上海仲裁委員會申請仲裁;(_)2、向人民法院起訴。第九條 附則1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份;甲乙雙方各執(zhí)正本_份，副本_份。甲方(

5、蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_地址：_ 地址：_負責人或委托代理人：_ 負責人或委托代理人：_(簽字)：_ (簽字)：_電話：_ 電話：_開戶銀行及賬號：_ 開戶銀行及賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_合同訂立日期：_年_月_日2022年物業(yè)維修工程合同范本（二）鑒于中國銀行_分行（以下簡稱“中行”）應_公司（以下簡稱“A公司”）的要求，就聯合牽頭人為A公司安排的銀團貸款，同意向_公司（以下簡稱“代理行”）和_銀行（以下簡稱“聯合牽頭行”）出具擔保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡稱“股東”）與中行簽訂本行業(yè)股權抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔以下責任：第一條A公司同意將_大

6、廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、A公司的營業(yè)收入及一切收益和權利（以下統(tǒng)稱“一切資產”）抵押給中行，中行對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對A公司的一切權益（以下簡稱“股權”）抵押給中行，但股東在本抵押合同項下對中行的責任只限于其股權。第二條 在_大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，A公司同意將與_大廈的建造有關的以其為“受益人”、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給中行。在_大廈建筑物區(qū)屬于A公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給中行。第三條 _大廈建成開業(yè)后，A公司同意將其

7、所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。第四條 中行同意在中行根據本合同第六條 的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，A公司有權使用和經營_大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。第五條 在聯合牽頭行和或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對_大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據的任何賠償，需付給A公司用以完成_大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。第六條 在A公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯合牽頭行和或代理行沒有要求中行履行其保函項下的責任的前提下，A公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的_公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。第七條 A公司和股東同意，一旦中行履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或A公司