2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本

1、2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局、沈陽(yáng)市工商行政管理局監(jiān)制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同說(shuō)明1、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人居間介紹，促使當(dāng)事人進(jìn)行存量房地產(chǎn)各類(lèi)交易的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2、本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等_部分號(hào)碼構(gòu)成，填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。4、本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項(xiàng)供選擇內(nèi)容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項(xiàng)。5、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。6、在

2、簽訂本合同前，乙方、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。7、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同(合同編號(hào)：)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人(甲方)名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號(hào)：住所：電話(huà)：法定代表人：身份證號(hào)：委托代理人：_ 身份證號(hào)：_資格證書(shū)號(hào)：電話(huà)：委托人：(乙方)名稱(chēng)或姓名：身份證號(hào)：住所：電話(huà)：委托代理人：_ 身份證號(hào)：_住所：電話(huà)：委托人(丙方)名稱(chēng)或姓名：身份證號(hào)：住所：電話(huà)：委托代理人：_ 身份證號(hào)：_住所：電話(huà)：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基

3、礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機(jī)會(huì)和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。第二條 具體事項(xiàng)條款：(1)乙方自愿將坐落于沈陽(yáng)市區(qū)(縣)街(路)巷號(hào)樓單元層號(hào)，權(quán)屬證載明的建筑面積平方米的房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。該房朝向，(所有權(quán)證、租賃證)號(hào)碼。轉(zhuǎn)讓總價(jià)款(大寫(xiě))人民幣。(2)租賃：丙方承租前項(xiàng)坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫(xiě))人民幣。(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽(yáng)市區(qū)(縣)街(路)巷號(hào)樓單元層號(hào)，權(quán)屬證明的建筑面積為平方米(所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向，(所有權(quán)證、租賃證)號(hào)碼。(4)丙方向乙方預(yù)付定金

4、(大寫(xiě))元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無(wú)權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(fèi)(大寫(xiě))元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日一次付清。(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒(méi)有爭(zhēng)議，未被查封、抵押，沒(méi)有法律、法規(guī)禁止交易的情況。第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項(xiàng)，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報(bào)酬，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě))人民幣，損失超大型過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第四條 乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地

5、產(chǎn)必須真實(shí)準(zhǔn)確，若因其提供虛假情況給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě))元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第五條 丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實(shí)況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě))元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第六條 本合同簽訂后，由方負(fù)責(zé)辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。第七條 其他約定事項(xiàng)：(1);(2);(3)。第八條 合同糾紛的處理本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第項(xiàng)方式解決。(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)依法申請(qǐng)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡

6、事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。第九條 本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話(huà)：_丙方：_(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日本合同雙方當(dāng)事人委托人(甲方)經(jīng)紀(jì)人(乙方)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介;代理;咨詢(xún);向乙方提供以下有效證明：(見(jiàn)附件一)(_)1.身份證;國(guó)籍編號(hào)(_)2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)(_)3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)(_)4.商品房預(yù)售

7、許可證;編號(hào)(_)5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)(_)6.其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)(_)1.身份證;國(guó)籍編號(hào)(_)2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)(_)3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)(_)4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)(_)5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)(_)6.其他證明或資料乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_項(xiàng);1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容2.具體要求3.其他要求第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范

8、圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_%計(jì)算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_%一次性計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;咨詢(xún)服務(wù)的支付_元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條 乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條 約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，

9、在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條 為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條 為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書(shū)

10、面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條 約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;5第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條 約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);2.甲

11、方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;3.違反本合同第四條 及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;4第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條 各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的，及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律

12、、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。第十四條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟

13、第十七條 本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_份，共_份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件一(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件二(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人：_ 法定代表人：_住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話(huà)：_ 聯(lián)系電話(huà)：_委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員(資格證編號(hào)：)_年_月_日于上海備注欄甲、乙雙于_年_月_日簽訂本合同(編號(hào)：_)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)_年_月_日(合同編號(hào)：)本合同雙方當(dāng)事人委托人(甲方)經(jīng)

14、紀(jì)人(乙方)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介;代理;咨詢(xún);向乙方提供以下有效證明：(見(jiàn)附件一)(_)1、身份證;國(guó)籍編號(hào)(_)2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)(_)3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)(_)4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)(_)5、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)(_)6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)(_)1、身份證;國(guó)籍編號(hào)(_)2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)(_)3、房地產(chǎn)權(quán)

15、證;編號(hào)(_)4、商品房預(yù)售許可證;編號(hào)(_)5、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)(_)6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第三條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_項(xiàng);1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_。2、具體要求：_。3、其他要求：_。第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_%計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_%一次性計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;咨詢(xún)服務(wù)的支付_元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間

16、、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條 乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條 約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，

17、征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條 為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條 為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條 約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2、未經(jīng)甲

18、方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;4、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;5、_。第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條 約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;3、違反本合同第四條 及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;4、_。第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條 各房

19、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的，及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。第十四條 本合同簽訂后，

20、需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1、向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條 本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_份共_份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款_(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件一_(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)附件二_(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

21、甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人：_ 法定代表人：_住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話(huà)：_ 聯(lián)系電話(huà)：_委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員(資格證編號(hào)：)一九九_(tái)年_月_日于上海備注欄甲、乙雙方于_年_月_日簽定的本合同(編號(hào)：_)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)_年_月_日2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本（二）本合同雙方當(dāng)事人委托人(甲方)經(jīng)紀(jì)人(乙方)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 甲方委

22、托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介;代理;咨詢(xún);向乙方提供以下有效證明：(見(jiàn)附件一)( )1.身份證;國(guó)籍編號(hào)( )2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)( )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)( )4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)( )5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)( )6.其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)( )1.身份證;國(guó)籍編號(hào)( )2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)( )3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)( )4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)( )5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)( )6.其他證明或資料乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。第三條 甲

23、方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_項(xiàng);1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容2.具體要求3.其他要求第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_%計(jì)算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_%一次性計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;咨詢(xún)服務(wù)的支付_元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條 本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條 乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本

24、合同第四條 約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條 為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

25、事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條 為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條 約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;5第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條 約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;不給付約