2022年房地產(chǎn)委托合同模板

1、2022年房地產(chǎn)委托合同模板(合同編號(hào)：)委托人(甲方)名稱或姓名：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：_ 身份證號(hào)：_受委托人(乙方)名稱或姓名：資格證書號(hào)：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：_ 身份證號(hào)：_根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。

2、超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條 的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫)_元人民幣。第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫)_元人民幣;(2)元人民幣。本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

3、賠償金(大寫)_元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。(1)向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：(1)(2)(3)第十一條 本合同一式_份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托人：受委托人：(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委

4、托代理人：_(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)委托合同模板（二）委托人(甲方)名稱或姓名：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：_ 身份證號(hào)：_受委托人(乙方)名稱或姓名：資格證書號(hào)：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：_ 身份證號(hào)：_根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，

5、乙方有權(quán)拒絕代為辦理。第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條 的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫)_元人民幣。第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫)_元人民幣;(2)元人民幣。本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止

6、交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)_元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第(1)向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：項(xiàng)方式解決。第十一條 本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之受委托人：(簽字或蓋章)：_年_月_日委托代理人：(簽字或蓋章

7、)日起生效。委托人：(簽字或蓋章)_年_月_日委托代理人：(簽字或蓋章)_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)委托合同模板（三）甲方(委托方)：乙方(受托方)：依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、合同法有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條 項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目或項(xiàng)目)1.1項(xiàng)目名稱：_;1.2項(xiàng)目位置：_;1.3項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地畝;1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米。第二條 委托的內(nèi)容和方式2.1本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;2.2甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項(xiàng)目

8、，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;3.2甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;3.4參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在本項(xiàng)目建設(shè)過程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;3.5有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時(shí)反饋給乙方。3.6審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用第四

9、條 乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);4.2負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)審及招投標(biāo);4.3乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開發(fā)管理需要;4.4負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;4.5負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收;4.7按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;4.8對(duì)施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第五條 建設(shè)開發(fā)進(jìn)

10、度工期5.1本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為年，開工日期為_年_月_日，竣工日期為_年_月_日。(建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。第六條 違約責(zé)任6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1完成的事項(xiàng)違反合同約定的;6.1.2擅自解除合同的;6.1.3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;6.1.4其他過失損害對(duì)方利益的。6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計(jì)_元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條 不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不

11、能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第八條 通知8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)_通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。8.2各方通訊地址如下

12、：_。8.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_72_小時(shí)內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第九條 爭(zhēng)議的解決9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。第十條 補(bǔ)充與附件10.1本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主第十一條 合同效力11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生

13、效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方：_ 乙方：_ 日期：_2022年房地產(chǎn)委托合同模板（四）委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱甲方)受托人(中介方)：(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 委托出售房屋概情及價(jià)格1、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落;2、產(chǎn)權(quán)人3、房屋號(hào)碼：_;公攤建筑面積;套內(nèi)建筑面積;4、價(jià)格不低于人民幣萬元整;5、一并出售的附屬物包括準(zhǔn))。第二條 甲方委托事項(xiàng)為下列第_項(xiàng)(可選擇)1、介紹購房人并促成簽

14、訂交易合同;2、代收轉(zhuǎn)交購房款;3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條 委托方式與期限為下列第_項(xiàng)(可選擇)1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);3、乙方應(yīng)當(dāng)于_日內(nèi)完成第二條 第1事項(xiàng)，逾期本合同終止。第四條 甲方的義務(wù)1、乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。2、委托方式為第三條 第_項(xiàng)的，則不得再委托他人出售。3、委托方式為第三條 第_項(xiàng)的，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談

15、并簽約。6、委托乙方辦理第二條 第_項(xiàng)事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。第五條 乙方的義務(wù)1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。2、非甲方原因未完成本合同第二條 第_項(xiàng)事宜的，不收取任何費(fèi)用。3、完成本合同第二條 第_項(xiàng)事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。4、如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，不賺取差價(jià)。5、收取費(fèi)用開具合法規(guī)范的發(fā)票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。7、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、各人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、乙方依約定完成本合同第二條 第1事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的_%，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后日內(nèi)支付給乙方

16、;2、乙方依約定完成本合同第二條 第3事項(xiàng)的，按人民幣元收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請(qǐng)后日內(nèi)支付給乙方。第七條 違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：1、因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金%的違約金;4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金的違約金;5、未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)%的違約金;6、無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，

17、應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金%的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金代理費(fèi)的的違約金。二、乙方違約責(zé)任：1、擅自提高委托出售的房?jī)r(jià)，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能出售房屋的，按房?jī)r(jià)的_%向甲方支付違約金;2、不如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;3、違反第五條 規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付元的違約金。第八條 委托期限此委托自_年_月_日起至_年_月_日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延個(gè)月。順延期滿，本合同自動(dòng)終止。第九條 爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_

18、項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由西安仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條 其他約定合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十一條 合同生效。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲方收?qǐng)?zhí)壹份，乙方收?qǐng)?zhí)壹份。甲方：_ 乙方：_(簽章)身份證號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：委托代理人：資質(zhì)證書編號(hào)：聯(lián)系電話：住址：郵編：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：蔣信用執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：聯(lián)系電話：_年_月_日2022年房地產(chǎn)委托合同模板（五）甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為代理銷售;達(dá)成以下協(xié)議;第一

19、條：委托內(nèi)容甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于的房屋第二條：委托時(shí)間自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項(xiàng)目止。第三條：代理銷售范圍屋面積扣除甲方自留面積(萬平方米)后，乙方總代理銷售面積約萬平方米，樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準(zhǔn)，詳見附表。第二期開發(fā)房屋代理銷售視本協(xié)議乙方執(zhí)行情況，另行約定。第四條：代理銷售價(jià)格樓房銷售價(jià)格以甲方提供的銷售價(jià)格表為準(zhǔn)，經(jīng)甲方簽字確定。若在銷售過程中，有任何價(jià)格及銷售政策上的變更，甲方須在變更前日內(nèi)以書面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為：1、甲方指定電子郵箱：2、乙方指定電子郵箱：第五條：雙方權(quán)利和責(zé)任(一)甲方權(quán)利和責(zé)

20、任1.甲方開發(fā)的房屋手續(xù)正規(guī)，符合法律和地方法規(guī)、政策，達(dá)到合法銷售的條件。2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項(xiàng)目必要的資料外，還盡可能提供更詳細(xì)的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等，為乙方提供準(zhǔn)確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認(rèn)。3.甲方根據(jù)銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門頭、土地圍墻、廣告費(fèi)用;承擔(dān)售樓部水、電、曖等費(fèi)用。甲方承擔(dān)沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費(fèi)用。(輸出性廣告費(fèi)包括：宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字，報(bào)紙費(fèi)用)4.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房屋買賣合同的備案及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工

21、作。5.項(xiàng)目在建設(shè)過程中，若發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，甲方須在變更前_日內(nèi)以書面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的關(guān)系，以保證銷售的順利展開。7.委托專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)賬，及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)，配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)，貸款費(fèi)用由乙方收取。8.甲方向乙方開具單位證明及委托書。9.甲方負(fù)責(zé)收取客戶交納的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括：定金、購房款及客戶交付的除按揭費(fèi)以外的其他費(fèi)用。10.為乙方提供銷售所需的票據(jù)、認(rèn)購書、商品房買賣合同等。(二)、乙方責(zé)任和權(quán)利1.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、根據(jù)市場(chǎng)情況、項(xiàng)目自身?xiàng)l件結(jié)合調(diào)研結(jié)果，進(jìn)行項(xiàng)目策劃，宣

22、傳推廣策略，負(fù)責(zé)制2.負(fù)責(zé)客戶接待，根據(jù)甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目資料，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的法定手續(xù)、戶型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交房日期和客戶預(yù)售購房合同條約等情況;運(yùn)用相應(yīng)的銷售技巧、充分調(diào)動(dòng)客戶的購房積極性，實(shí)現(xiàn)客戶順利訂房。3.乙方銷售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶任何費(fèi)用及簽署各類合同。4.約定履行期間，乙方負(fù)責(zé)派出銷售人員及聘用人員的培訓(xùn)、工資及相應(yīng)的福利待遇和安全保障。5.負(fù)責(zé)收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關(guān)工作。第六條：乙方服務(wù)內(nèi)容：銷售組織1.尋找客源，組織客戶到樓盤看房并促成交易。2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手

23、續(xù)。3.促銷活動(dòng)執(zhí)行。第七條：代理傭金該項(xiàng)目委托期限內(nèi)代理傭金由底價(jià)傭金、溢價(jià)傭金兩部分組成(1)底價(jià)傭金：乙方傭金比例為銷售底價(jià)的_%。(2)溢價(jià)傭金：本項(xiàng)目合同銷售價(jià)格超過附表二銷售底價(jià)明細(xì)表的部分，即為溢價(jià)部分，溢價(jià)部分甲乙雙方按第八條：傭金結(jié)算方式(1)對(duì)于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的_%，再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。(2)對(duì)于分期付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售傭金的_%，再于客戶交清全部樓款當(dāng)天起算日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。(3)對(duì)于按揭付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結(jié)算該套房屋應(yīng)得銷售

24、傭金的_%，再于銀行放款當(dāng)天起算日內(nèi)結(jié)算剩余的傭金。(4)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數(shù)給甲方補(bǔ)開相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票。第九條：合同生效及其他：1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。2.雙方協(xié)商同意后，對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充等應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定。3.本合同及附件一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)委托合同模板（六）甲方(委托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：地址：_ 聯(lián)系電話：_乙方(受托方)：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：資質(zhì)等級(jí)

25、及證號(hào)：地址：_ 聯(lián)系電話：_甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條 委托代理主要事項(xiàng)(選項(xiàng)打“”)全程代理市場(chǎng)調(diào)研營銷策劃代理銷售第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積1、代理項(xiàng)目座落位置：_;2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)第三條 銷售價(jià)格1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;2、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為元/;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);3、在實(shí)際銷售中

26、，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間(詳見附件三)，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”);5、派出專人

27、配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作;6、提供重慶市商品房(買賣)合同范本;7、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用;9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;10、作好本合同的保密，防止對(duì)銷售造成不利影響;11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：第五條

28、 乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作;3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在_小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;7、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)

29、或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;11、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用(包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會(huì)等)，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下項(xiàng)支付。1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為萬元(大寫)(￥萬元

30、)，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。第八條 代理銷售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額_%溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)_底價(jià))_銷售面積_%2、傭金=(銷售價(jià)_底價(jià))_銷售面積3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的_%4、其他方式第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條 分別計(jì)算傭金;2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭

31、金給予乙方，結(jié)算日為，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);第十條 甲方違約責(zé)任1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);4、開盤時(shí)間定為_年_月_日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引第十一條 乙方違約責(zé)任1、乙方不得