2022年房屋買賣置換合同范本

1、第PAGE7頁(yè)共NUMPAGES7頁(yè)2022年房屋買賣置換合同范本甲方：乙方：甲方房屋座落于(_)區(qū)(_)，房契號(hào)為(_)。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋座落于(_)區(qū)(_)，房契號(hào)為(_)。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣(_)元，做為補(bǔ)償。第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證

2、對(duì)方今后可參加本單位的房改。第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。第四條：甲乙雙方約定在(_)年(_)月(_)日前將房屋交付給對(duì)方。第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣(_)萬元作為違約金支付給對(duì)方。第九條：本合同自雙方簽

3、字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。甲方：_ 乙方：_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_代理人：_ 代理人：_簽約日期：_ 簽約日期：_蕪湖市房屋買賣合同合同編號(hào)：_房屋編號(hào)：_年_月_日賣方：_(以下簡(jiǎn)稱

4、甲方)買方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。出售房(是/否)已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為_，結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，車庫(kù)_號(hào)，建筑面積為_平方米。第二條 甲方對(duì)出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第一條 及第二條 成立的前提下，購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂

5、的合同才具有法律效力。第四條 出售房?jī)r(jià)格甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_元。(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第五條 付款方式1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_元，乙方_元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_元、dai款手續(xù)費(fèi)_元。丙方實(shí)收傭金_元(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.無需銀行dai款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。3.銀行dai款甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行dai款手續(xù)的必要材料。乙方應(yīng)在_年_月_日前，將

6、房款的_%首付存入_銀行。銀行dai款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責(zé)任1.乙方未按合同第五條 規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。2.甲方應(yīng)在_年_月_日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的_向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾

7、紛，無債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.其它：_第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定甲、乙雙方應(yīng)在_年_月_日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。第九條 附件附件：_相關(guān)附件為本

8、合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十條 爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。2022年房屋買賣置換合同范本（二）合同編號(hào)：_簽訂時(shí)間：_簽訂地點(diǎn)：_甲方(委托人)：_乙方(行紀(jì)人)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣行紀(jì)的有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：第一條：甲方委托乙方以自己的名義為其(買入/賣出)以下房屋：該房屋坐落于_市_區(qū)(縣)。該房屋為：_室_廳_衛(wèi)，裝修狀況：_，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：

9、_，建筑面積_平方米。第二條：房屋出售價(jià)格以人民幣(大寫_)(小寫：￥_元)的價(jià)款出售。第三條：行紀(jì)期限行紀(jì)期限自_年_月_日至_年_月_日。第四條：轉(zhuǎn)委托甲方(是/否)允許乙方把委托事務(wù)轉(zhuǎn)給第三人處理。第五條：甲方將委托賣出的房屋交付乙方的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_。第六條：乙方將買入的房屋交付甲方的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_。第七條：乙方處理委托事務(wù)支出的_等費(fèi)用，由_承擔(dān)。第八條：結(jié)算價(jià)款的方式及期限：_。第九條：報(bào)酬的計(jì)算方法、支付方式及期限：_。第十條：其他約定事項(xiàng)：_。第十一條 合同的終止與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十二條 違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_。乙方違約責(zé)任：_。第十三條 爭(zhēng)議的解決辦法因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十