2022年房地產(chǎn)合同實用

1、2022年房地產(chǎn)合同實用鑒于：1.甲方_房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由_公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了_房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。_項目概況：_房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約_畝，建設(shè)用地面積約_畝，代征地面積約_畝，容積率約。3.根據(jù)乙方與_公司于_年_月_日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得_房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得_房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4.甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)_房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理

2、。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第_條委托事項1.1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)_房地產(chǎn)項目的所有_文件的批復及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。第_條委托費用2.1甲方應向乙方支付乙方完成第_條1._款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。2.2第_條1._款委托事項，即_房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝_萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝_萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計_萬元人民幣。2.3甲方支付的_房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不

3、限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設(shè)成本、管理費用等，由甲方_房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔。第_條委托時間3.1開始時間：甲方原股東_向_轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。3.2完成時間：在_年_月_日之前完成本合同第1._款約定的委托事項。第_條付款時間4.1_房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。第_條委托溢價5.1經(jīng)甲方財務核算，若_房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超

4、過_萬元(不含_萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起_日內(nèi)向乙方支付利潤的_%。5.2經(jīng)甲方財務核算，若_房地產(chǎn)項目的利潤在_萬元(含_萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的_%。第_條違約責任6._本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的_%向乙方支付違約金。如逾期超過_天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應向乙方支付違約金_萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。6.3若乙方未按本合同第_條的約定完成委托事項，

5、甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的_%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。第_條爭議的解決7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之仲裁規(guī)則，仲裁裁決

6、書終局對雙方均有約束力。第_條其他8._本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8._本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與_簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起生效。甲方：_房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)合同實用（二）法人代表：_ 聯(lián)系電話：_為了實現(xiàn)項目經(jīng)營協(xié)作化，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，項目名稱廣告平面設(shè)計等事宜達成一致并簽訂如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容“_”平面廣告設(shè)計。二、合作期限合同期限暫定一年，時間為_年_月_日至_年_月_日止。三、取費方式設(shè)計費、文案年總計為：_萬人民幣(大寫：叁萬元整)，其中包括文案與設(shè)計費用。(設(shè)計明目詳見附表，具體根據(jù)

7、甲方實際情況確定詳細設(shè)計物料明目)1、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設(shè)計總費用的_%即人民幣￥元整(大寫：_)，讓乙方積極開展設(shè)計工作及廣告文案的撰寫。2、到設(shè)計中期即完成_%，甲方需向乙方支付余款的_%，即人民幣￥元整(大寫：_)。3、設(shè)計后期甲方需付清余款_%，即人民幣￥元整(大寫：_)。四、乙方的任務(一)該項目平面設(shè)計有關(guān)的內(nèi)容均屬于乙方任務，(后附詳細的設(shè)計清單，如需增減，根據(jù)項目的實際情況，雙方自行協(xié)商)，乙方有義務及時認真地完成。(二)甲方給乙方下工作任務單下達設(shè)計任務(因時間問題電話通知的，事后也要補發(fā)設(shè)計任務單，詳見附件1)，乙方應積極響應。(三)乙方設(shè)計時必須認真思考前后

8、設(shè)計風格與項目風格一致，并且保證設(shè)計思想所表達的內(nèi)容明確化和藝術(shù)化。(四)乙方設(shè)計的作品必須被甲方認可，甲方有權(quán)對設(shè)計提出參考意見和修改意見，直到設(shè)計作品雙方滿意。五、違約責任(一)如乙方設(shè)計作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權(quán)給予乙方100_元/次的罰款。(二)若甲方付款不及時，乙方除有權(quán)追回欠款外，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)合同實用（三）委托人：(甲方)_代理人：(

9、乙方)_第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。第二條 委托的事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況_座落：_2.建筑面積：_3.權(quán)屬：_(二)委托事項1._2._3._第三條 傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_(總價款/月租金計)_%，具體數(shù)額為_幣_元支付給乙方;2.按提供服務所需成本計_幣_元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項

10、第(_)項的，應當按按照合同約定的傭金_%，具體數(shù)額為_幣_元，給付甲方。第四條 預收、預支費用處理乙方_(預收/預支)甲方費用_幣_元，用于甲方委托的_，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條 合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條 違約責任(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：1.完成的事項違反合同約定的;2.擅自解除合

11、同的;3.與他人私下串通，損害甲方利益的;4.其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：1.擅自解除合同的;2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計_幣_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條 發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_項進行解決1.向_仲裁委員會申請仲裁2.向法院提起訴訟房地產(chǎn)代理合同范本第八條 訂立合

12、同數(shù)量本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(名字/名稱)：_ 乙方(名稱)：_身份證/其他證件號碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_住/地址：_ 住/地址：_郵編號碼：_ 郵編號碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_本人/法定代表人(簽章)：_法人/法定代表人(簽章)：_代理人(簽章)：_ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：_年_月_日 _年_月_日簽于：_ 簽于：_特別告知一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法、青島市經(jīng)紀人條例等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自

13、然人、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應當對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔責任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀

14、執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與

15、經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。2

16、022年房地產(chǎn)合同實用（四）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。一、合作方式甲、乙雙方共同以乙方名義在進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱暫定為。二、合作條件1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。4、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質(zhì)證書及安全生

17、產(chǎn)條件。5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自_年_月_日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。五、收益分配本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面

18、積元/提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。六、違約責任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的_%賠償乙方。2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的_%賠償甲方損失。3、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的_%賠償甲方損失。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_法定代表人：_年_月_日2022年房地產(chǎn)合同實用（五）本合同雙方當事人：甲方(轉(zhuǎn)

19、讓方)：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：電話：乙方(受讓方)：姓名：國籍身份證號碼護照號碼居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：電話：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條 買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)共用自用土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)整層內(nèi)的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方

20、米(以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)登記為的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于_年_月_日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于_年_月_日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于_年_月_日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：現(xiàn)金支票匯款。第三條 登記過戶手續(xù)辦理本合

21、同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于_年_月_日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條 權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相關(guān)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第六條 違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期_天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方

22、決定中途不買及逾期_天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。第七條 稅務承擔經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第九條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同保存本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機關(guān)一份。甲方(簽章)：法定代表人：

23、委托代理人：_年_月_日簽于乙方(簽章)：法定代表人：_ 委托代理人：_年_月_日簽于房地產(chǎn)合同簽訂的程序：1營銷人員審核業(yè)主資料，(認購書，訂金收據(jù)，身份證，銀行卡。)_開具繳款通知書。2財務部復核有關(guān)金額，數(shù)據(jù)無誤后簽章_收款_開票。3營銷人員核對票據(jù)_交業(yè)主_業(yè)主簽章認可。4營銷人員帶(認購書，繳款通知書，及合同打印通知書)_合同打印處申請打印合同。5合同打印完畢，營銷人員審閱復核無誤_業(yè)主按手印簽章_財務(專人)核定后蓋合同章，法人章，騎縫章。6合同_業(yè)主合同簽收單簽收_公司按揭事項說明。合同訂立的方式：(一)要約要約是希望和他人訂立合同的意思表示。1.要約應具備的條件(1)內(nèi)容具體確定。(2)必須是特定人所為的意思表示。(3)要約必須向相對人發(fā)出。(4)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。2.要約邀請要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。3.要約生效時間要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該