2022年房地產(chǎn)典當(dāng)合同

1、2022年房地產(chǎn)典當(dāng)合同典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)公司地址：_ 聯(lián)系電話：_當(dāng)戶(借款人)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所：身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理典當(dāng)貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。第一條 典當(dāng)金額及費(fèi)用一、甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當(dāng)金人民幣(大寫(xiě))_元整，￥元。二、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用)，均由乙方支付或承擔(dān)。第二條 典當(dāng)期限一、典當(dāng)期限自

2、_年_月_日至_年_月_日止。二、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，若實(shí)際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延。三、若甲方根據(jù)本合同第九條 第二項(xiàng)約定的情形，提前收當(dāng)，則視為典當(dāng)已到期。四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延，以續(xù)當(dāng)憑證上記載的到期日為準(zhǔn)。第三條 典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率一、借款月利率：，月綜合費(fèi)率：，合計(jì)：每月。二、本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同典當(dāng)期限限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至清償完所有債務(wù)為止。三、經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月度計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。四、乙方按以下方式交納利息和綜合費(fèi)用(

3、1)。1、綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付;2、利息按月支付，即每月日前支付上月利息;五、當(dāng)期在_日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按_日計(jì)算;當(dāng)期在_日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;當(dāng)期在_日以上的(包括_日)，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當(dāng)票)并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。六、超期交納利息、綜合費(fèi)用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外，每日按借款金額的加收違約金。七、本合同項(xiàng)下包括但不限于借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用對(duì)乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán)。第四條 當(dāng)物抵押房地產(chǎn)類(lèi)別：面積：有

4、效證件：所有權(quán)證號(hào)碼：號(hào)。土地座落：_。抵押部位：全部。當(dāng)物估價(jià)金額：萬(wàn)元整。抵押期限：個(gè)月(與當(dāng)期相同)。第五條 擔(dān)保合同編號(hào)為號(hào)的抵押擔(dān)保合同為當(dāng)票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。第六條 贖當(dāng)一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息。二、在典當(dāng)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng)。若典當(dāng)期限不滿_日的按_日計(jì)收利息。三、乙方超過(guò)典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)?，為逾期贖當(dāng)。若逾期贖當(dāng)，乙方除需償還當(dāng)金本息外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，補(bǔ)交逾期的當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用和違約金。第七條 續(xù)當(dāng)一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前_日內(nèi)辦理。二、乙方辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期

5、續(xù)當(dāng)?shù)木C合費(fèi)用。三、辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證，在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱、續(xù)當(dāng)金額、期限、利率及綜合費(fèi)率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的補(bǔ)充，當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當(dāng)不得超過(guò)_次。第八條 絕當(dāng)一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后_日內(nèi)，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。二、根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、典當(dāng)行管理辦法和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當(dāng)時(shí)，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：(一)當(dāng)物估價(jià)金額不足_萬(wàn)元的，甲方可以自行變賣(mài)或者折價(jià)處理，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。(二)當(dāng)物估價(jià)金額在_萬(wàn)元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當(dāng)物估價(jià)

6、金額委托拍賣(mài)行進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)起價(jià)為當(dāng)物估價(jià)金額下降_%，若不能賣(mài)出，可連續(xù)以上一次拍賣(mài)價(jià)下降%的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣(mài)，直到賣(mài)出為止。甲方以拍賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘?、利息、綜合費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條 違約責(zé)任一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：(一)乙方未按甲方要求提供真實(shí)的證件、證明等資料;(二)乙方提供的當(dāng)物存在經(jīng)濟(jì)糾紛或權(quán)利瑕疵等;(三)違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施;(一)限期改正：(二)解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，要求乙方提

7、前清償未到期的典當(dāng)本金、利違約金息、及有關(guān)費(fèi)用。(三)解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，直接委托拍賣(mài)行對(duì)當(dāng)物進(jìn)行拍賣(mài)。從拍賣(mài)收入中扣除包括但不僅限于拍賣(mài)費(fèi)用、當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第十條 其他一、在乙方未償還借款前，乙方(抵押人)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。二、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條 第二款 規(guī)定的方式處理。五、本

8、合同經(jīng)有權(quán)部門(mén)抵押登記后生效。六、本合同未盡事項(xiàng)，按國(guó)家法律及國(guó)家商務(wù)部、公安部頒布的典當(dāng)管理辦法執(zhí)行。七、本合同作為當(dāng)票的附件具有同等法律效力。八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地產(chǎn)典當(dāng)合同（二）甲方(當(dāng)戶)：乙方(典當(dāng)行)：甲乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)(當(dāng)物)抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。星當(dāng)票的格式限制，為明確典當(dāng)雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)典當(dāng)雙方的合同權(quán)益，特訂立本合同，以期共

9、同執(zhí)行。第一條 當(dāng)物、當(dāng)金及用途1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當(dāng)物乙方抵押出當(dāng)。經(jīng)乙方同意后，雙方即對(duì)本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。2、甲方所提供的抵押擔(dān)保房地產(chǎn)(當(dāng)物)：抵押物的效力及其從物，從權(quán)利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無(wú)特殊說(shuō)明，本合同所稱“房屋”或“當(dāng)物”均包括上述所有內(nèi)容。3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當(dāng)金為人民幣(大寫(xiě))：元。第二條 典當(dāng)期限1、本合同典當(dāng)期限自_年_月_日至_年_月_日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時(shí)間因素，起止日期以乙方支付當(dāng)金之日，在雙方簽署的當(dāng)票上約定確認(rèn)。2、典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿_日內(nèi)，甲方不能贖當(dāng)，可按本合同第

10、六條 第二小項(xiàng)執(zhí)行。第三條 典當(dāng)綜合費(fèi)率、利率和息費(fèi)計(jì)算1、按典當(dāng)管理辦法規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)當(dāng)月月綜合率不得超過(guò)_%，本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月綜合率確定為當(dāng)金金額_%，綜合費(fèi)在乙方向甲方支付當(dāng)金時(shí)即應(yīng)交付。2022年房地產(chǎn)典當(dāng)合同（三）委托人(甲方)：居間房(乙方)：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所甲.乙雙方在自愿.平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)以及提供訂立合同的媒介服務(wù)，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同：一、甲方愿意委托乙房居間出售本條所述房地產(chǎn)(以下稱“該房地產(chǎn)”)。(該房地產(chǎn)實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn))1.1座落：上海市

11、_區(qū)_室以及_號(hào)車(chē)位;1.2建筑面積：_平方米(具體面積以該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));1.3房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/房地產(chǎn)預(yù)售合同編號(hào)：_;二、委托房?jī)r(jià)款：人民幣(大寫(xiě))_元整(該委托房?jī)r(jià)款包含以下費(fèi)用：維修基金、管理費(fèi)押金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視申請(qǐng)費(fèi)等。辦理前述事項(xiàng)變更的更名費(fèi)用由求購(gòu)方承擔(dān))。為盡快促成交易，甲方同意乙方有權(quán)以不同于委托房?jī)r(jià)款的價(jià)格對(duì)外發(fā)布廣告或者進(jìn)行網(wǎng)上備案和掛牌，但最終實(shí)際成交價(jià)格以甲方與乙方介紹的求購(gòu)房簽署的上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。三、傭金支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)出售實(shí)際成交房?jī)r(jià)款的_%作為傭金。3.2甲方應(yīng)在與求購(gòu)方簽訂上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或類(lèi)似

12、合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立的合同同時(shí)，將傭金支付給乙方。3.3甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收逾期違約金為傭金的萬(wàn)分之五.3.4在乙方為甲方首次提供服務(wù)六個(gè)月內(nèi)，甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關(guān)聯(lián)的人與乙方介紹的求購(gòu)方或其代理人、代表人、承辦人等與該求購(gòu)方有關(guān)聯(lián)的人完成買(mǎi)賣(mài)交易或者利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)乙方而與第三方完成買(mǎi)賣(mài)交易的，甲方都應(yīng)按照本合同第二條 所述委托房?jī)r(jià)款的_%向乙方支付違約金，乙方并保留向甲方追究其它損失的權(quán)利。3.5甲方與乙方介紹的求購(gòu)方簽訂上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或類(lèi)似合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，非因乙方原因?qū)е略摵贤罱K無(wú)法履

13、行或無(wú)法完全履行，乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向相對(duì)方請(qǐng)求支付未收取傭金的權(quán)利。四、本合同的履行4.1甲方保證本合同第一條 所述情況屬實(shí)，如有不符，給乙方或求購(gòu)方或任何第三人造成損失，有甲方負(fù)責(zé)賠償。4.2甲方委托乙方的委托期限自本合同簽訂之日起直至委托事項(xiàng)完成為止。4.3本合同履行期間，甲方與乙方介紹的求購(gòu)方達(dá)成交易意向并約定簽訂上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或類(lèi)似合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立的合同的時(shí)間后，該求購(gòu)方違約的，甲方同意將其不予返還的求購(gòu)方的定金之二分之一支付給乙方，作為補(bǔ)償乙方居間活動(dòng)中支出必要費(fèi)用。4.4為了盡快完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方同意乙方在需要時(shí)，可由另外一方代替乙方完成或者另

14、外一方與乙方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。五、爭(zhēng)議的解決：甲、乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向本合同履行地(即該房地產(chǎn)所在地)人民法院提起公訴。六、甲、乙雙方身份證所載地址或享有所有權(quán)的房地產(chǎn)地址或在本合同簽章處書(shū)寫(xiě)的聯(lián)絡(luò)地址，即為本合同下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日(以郵局戳為準(zhǔn))視作通知方已依本合同給予書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。七、其他約定_八、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章后即為生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。委托人(甲方)：居間人(乙方)：上海艾佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所日期：_ 日期：_房屋出售授權(quán)委托書(shū)樣本委托人：性別：出生_年_月_日現(xiàn)住址：身份證號(hào)碼：受托人：性別：出生于_年_月_日現(xiàn)住址：身份證號(hào)碼：本人購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋號(hào)房，因委托人(原因)_，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托為代理人，代為辦理如下事宜：一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。二支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用三該房屋買(mǎi)賣(mài)一切事宜委托期限：_年_月_日至_年_月_日受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)受托人在代理權(quán)