2022年房地產(chǎn)交易合同范文

1、2022年房地產(chǎn)交易合同范文合同編號：_賣方(以下簡稱甲方)：_身份證號_住所_郵編_電話_買方(以下簡稱乙方)：_身份證號_住所_合同編號：_賣方(以下簡稱甲方)：_身份證號_住所_郵編_電話_買方(以下簡稱乙方)：_身份證號_住所_郵編_電話_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條 房屋價款及支付方式1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣_元整(大

2、寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。2.上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價款。(3)乙方于_前向甲方支付人民幣_元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣_元(大寫人民幣)，均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式：_.3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)，共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

3、。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條 稅費(fèi)分擔(dān)_本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。_本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。3.其他：_.第五條 甲方應(yīng)于_前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責(zé)任1.因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的_計(jì)算違約

4、金給付乙方。逾期超過_日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3.乙方全部或部分不履行本合同第二條 的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的_計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過_日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付_元的違約金給付甲方。4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金_人民幣給乙方。第七條 其他1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲

5、方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。_本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。_本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交_房屋土地管理局壹份。賣方(以下簡稱甲方)：_身份證號_住所_郵編_電話_買方(以下簡稱乙方)：_身份證號_住所_郵編_電話_年_月_日房產(chǎn)買賣合同出賣方(甲方)：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_購買方(乙方)：_地址：_ 郵碼：_房產(chǎn)買賣合同出賣方(甲方)：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_購買方(乙方)：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行

6、。第一條乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋棟間，建筑面積為_平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：第三條 付款時間與辦法：1.2.第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條 違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。第七

7、條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_單位，代表人是_。第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：_代表：_年_月_日乙方：_代表：_年_月_日賣方(甲方)：_買方(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下(一)房地產(chǎn)座落在_市_(區(qū)/縣)_(部位：_)房屋類型_

8、結(jié)構(gòu)：_;(二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_(面積/分?jǐn)偯娣e)_平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍：_;(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_(出讓/劃撥)方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：_。(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_幣)計(jì)_元。(大寫)：_元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開

9、具收款憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以_(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_(甲方/乙方)按規(guī)定_(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益

10、上繳國家)。第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_。第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)_(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自_(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所

11、發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_(居住/非居住)房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六.乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交

12、接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

13、第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。(一)甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條 經(jīng)甲、乙

14、雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 本合同由甲、乙(雙方簽定)(_公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交_仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條 本合同一式_份，

15、甲、乙雙方各執(zhí)_份，_(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，_(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。賣方(簽章)：_ 買方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_附件一、房屋相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)(略)二、業(yè)主公約(略)2022年房地產(chǎn)交易合同范文（二）立合同人：賣方：法定代表：委托代理人：買方：法定代表：委托代理人：買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：一、房地產(chǎn)坐落于廣州市路街巷(里、坊)號房，證證號號，測量：圖幅地號。二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)

16、面積)，建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買賣雙方議定交易價為人民幣_元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價_%元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方，余額元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的_%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的_%由雙方各負(fù)

17、擔(dān)一半。六、本合同簽訂后，凡違反廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法(簡稱：交易管理辦法)第十二條 、第十三條 的，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照交易管理辦法第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。立合同人：賣方或委托代理人(簽名)：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方或委托代理人(簽名)：身份證號碼：聯(lián)系地址：2022年房地產(chǎn)交易合同范文（三）委托人（甲方）_地址：_身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）_電話：_受托人（乙方）_注冊地址

18、：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_資質(zhì)證書號：_電話：_根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人_共有人_座落（區(qū)位）_項(xiàng)目名稱_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺_建筑面積_（）套內(nèi)面積_（）房地產(chǎn)權(quán)證號_土地性質(zhì)_房屋所有權(quán)證號_土地使用權(quán)證號_房屋使用權(quán)租約號_合同登記號_委托單價_委托總價_計(jì)價方式按建筑面積按套內(nèi)建筑面積按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求：二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“”，不選打“_”）1.委托意向：出售出租置換求購求租2.委托方式（選項(xiàng)打“”，不選打“_”）獨(dú)家委托非獨(dú)家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)

19、委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條 委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等；2.屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；3.已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；4.共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法

20、和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；2.按本合同的約定及時支付傭金；3.有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；4.乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；6.甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；2.有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況；3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；5.有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私；6.不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委