2022年房產(chǎn)居間合同范本

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年房產(chǎn)居間合同范本委托人(甲方)_地址：_身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào))_電話：_受托人(乙方)_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_資質(zhì)證書號(hào)：_電話：_根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求所有權(quán)人_共有人_座落(區(qū)位)_項(xiàng)目名稱_樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺(tái)_建筑面積_()套內(nèi)面積_()房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_土地性質(zhì)_房屋所有權(quán)證號(hào)_土地使用權(quán)證號(hào)_房屋使用權(quán)租約號(hào)_合同登記號(hào)_委托單價(jià)_委托總價(jià)_計(jì)價(jià)方式按建筑面積按套內(nèi)建筑面積按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求

2、：二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“”，不選打“_”)1、委托意向：出售出租置換求購求租2、委托方式獨(dú)家委托非獨(dú)家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條 委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷;3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;4、共有人或同

3、住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備;2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交;5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙方應(yīng)遵守的約定1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況;3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前

4、后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限此委托從_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_個(gè)月。八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為

5、成交額的_%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的_倍：1、有虛假違法和糾紛的委托;2、未按規(guī)定支付傭金的;3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的;5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。十四、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一

6、，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“”)：1、向_仲裁委員會(huì)申請仲裁(_)2、向_人民法院提起訴訟(_)十五、其他約定：_、十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。甲方(蓋章)：_法定代表人：_乙方(蓋章)：_法定代表人：_委托經(jīng)辦人：_注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_簽約地點(diǎn)：_簽約時(shí)間：_2022年房產(chǎn)居間合同范本（二）委托方(甲方)：_受托方(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方制作_居花園3D影視廣告事宜，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。地產(chǎn)廣

7、告片制作一、制作內(nèi)容1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)_地產(chǎn)下屬_居花園的3D影視廣告制作，乙方必須在_年_月_前按甲方的要求完成3分鐘3D片的制作、剪片(20秒、40秒)、配音的工作，并交付給甲方。2.具體剪接要求：分別接剪成廣告片3分鐘、40秒、20秒的配音片和未配音片各1條(共6條)，除一套Betacam帶外(內(nèi)含帶配音片及不帶配音片)，還須刻錄20張(10張為帶配音影片，10張為不帶配音影片)DVD光盤。二、工作進(jìn)程要求：1.第一階段：雙方簽訂合同后，甲方根據(jù)乙方提交的素材需求表提供完整的項(xiàng)目制作所需的有關(guān)資料。(資料內(nèi)容及要求見附件)2.第二階段：甲方提供以上項(xiàng)目資料后_日內(nèi)，乙方將創(chuàng)作的動(dòng)畫腳本

8、文案及建筑模型交于甲方，甲方收到腳本和建筑模型后必須于_日內(nèi)提供書面的反饋意見，乙方根據(jù)甲方反饋之意見再次修改，直至雙方最終確定并簽字認(rèn)可，乙方開始全面展開下一階段工作。3.第三階段：在甲方根據(jù)乙方提交的素材需求表提供完整的項(xiàng)目制作所需的有關(guān)資料并簽字確認(rèn)腳本和建筑模型之后的_日內(nèi)，乙方完成3D影片的畫面整體效果制作及實(shí)拍工作，并向甲方提供粗剪的樣片(作品中間含_匯報(bào)樣片字樣)，同時(shí)向甲方提供粗剪片的20秒、40秒的DVD光盤兩張，以作甲方臨時(shí)廣告投放。甲方在收到粗剪樣片的_日內(nèi)，對3D影片的效果提出經(jīng)簽字確認(rèn)的書面修改意見，乙方根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.第四階段：甲方對粗剪的樣片提

9、出書面修改意見，乙方須于_日內(nèi)完成甲方所提出的影片修改部分，并精剪樣片，請甲方到乙方公司驗(yàn)收樣片(在作品中間含_匯報(bào)樣片字樣)，或者乙方以樣片的形式(在作品中間含_匯報(bào)樣片字樣)提交給甲方。5.第五階段：甲方如對作品還有修改意見，則雙方經(jīng)交換意見簽署備忘后繼續(xù)修改，直至甲方對樣片簽字驗(yàn)收。乙方開始剪輯廣告片，在雙方簽字確認(rèn)廣告片劇本后的第_日內(nèi)完成剪輯的廣告片樣片，甲方簽字驗(yàn)收并按照合同規(guī)定支付款項(xiàng)后，同日乙方將最終成品三、作品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.最終作品必須嚴(yán)格按照雙方簽字確認(rèn)的劇本和簽字確認(rèn)的最終修改意見完成。2.最終作品之質(zhì)量必須至少是達(dá)到乙方以往同類作品的水平。四、費(fèi)用總額(含稅)及付款方

10、式：1.本合同費(fèi)用總額￥_元，(大寫)人民幣_(tái)整。2.甲方于簽訂本合同后(雙方簽字蓋章為準(zhǔn))7個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的_%，即￥_元(大寫)_整作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金。3.在乙方完成粗剪樣片并交付甲方的3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)的_%，即￥_元(大寫)人民幣_(tái)整作為進(jìn)度款。4.在乙方完成3D影片的制作，甲方書面確認(rèn)精剪樣片，乙方將成品(DVD、Betacam帶)交付給甲方后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方需支付給乙方合同總款的_%即￥_元(大寫)人民幣_(tái)整。5.剩余_%即￥_元尾款，甲方將在收到成品(精剪片的DVD、Betacam帶)后_日內(nèi)一次性付清。6.乙方須于每一筆款項(xiàng)收取前或收取時(shí)提供與該款項(xiàng)金額相符的3D影

11、片制作服務(wù)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)對關(guān)于該項(xiàng)目的劇本和進(jìn)行過程中設(shè)計(jì)的修改意見，且以書面形式提出修改意見，乙方須據(jù)此進(jìn)行修改，但甲方的建議與意見應(yīng)考慮乙方的工作周期等因素，在乙方提交后及時(shí)完整地提出，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。甲方簽字確認(rèn)后，再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)主動(dòng)提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方提交的素材需求表所列明的資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.甲方有責(zé)任根據(jù)本合同第二條 之工作進(jìn)度要求及時(shí)對乙方每個(gè)工作階段成果提出修改建議，如果甲方在規(guī)定的時(shí)間之后3個(gè)工作日內(nèi)仍沒有

12、任何書面意見反饋，將被視為對效果的默認(rèn)同意，乙方將按照原計(jì)劃繼續(xù)開展工作。如果之后再有修改意見，雙方必須簽署備忘并約定具體的處理方法，同時(shí)制作時(shí)間將作相應(yīng)順延。甲方對3D影片的修改意見，如果修改是由于甲方原因造成的，如提供資料的變更，或者甲方改變原先雙方已確定的劇本或者修改意見等，導(dǎo)致工作量的增加和費(fèi)用的增加，雙方將本著友好合作的原則協(xié)商解決。如果修改是由于乙方的原因造成的，如乙方?jīng)]有按照雙方確定的劇本或者上一次的修改意見修改，或者乙方未按照甲方提供的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行制作等，乙方有責(zé)任無條件進(jìn)行修改4.甲方允許乙方在3D動(dòng)畫影片的結(jié)尾處以制作單位的名義出現(xiàn)，該部分所涉及的內(nèi)容乙方不收取費(fèi)用。5.在

13、交付精剪片后_日內(nèi)，甲方可對影片細(xì)節(jié)提出修改意見(最多3次)，乙方須無條件按甲方之意見對影片進(jìn)行修改。在精剪片交付后_年內(nèi)，乙方須無條件配合甲方更換3次標(biāo)版，標(biāo)版版面由甲方提供，乙方只須對標(biāo)版進(jìn)行效果的制作及影片的融合。6.乙方在該項(xiàng)目的建筑、環(huán)境和室內(nèi)表現(xiàn)上必須依據(jù)甲方所提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，如設(shè)計(jì)方案在項(xiàng)目進(jìn)行過程中有變動(dòng)，乙方可以負(fù)責(zé)按照修改方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但由此造成的制作時(shí)間將做相應(yīng)的順延，并且雙方將就此事簽署備忘。7.乙方在征得甲方書面確認(rèn)精簡片后，應(yīng)向甲方提交2套成品，并保證記載體的完好性和內(nèi)容完整性。8.由于乙方侵權(quán)引致與第三方糾紛，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。9.若制作的廣告

14、片達(dá)不到甲方的要求，乙方應(yīng)重做或返還甲方已支付的所有款項(xiàng)。10.乙方因制作等過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密義務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任：1.乙方應(yīng)按合同約定之要求完成各項(xiàng)工作，否則視為乙方違約，每逾期一天，應(yīng)按合同總額的_%向甲方支付違約金，逾期超過10天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方除支付違約金外，應(yīng)全部退還甲方已付款，甲方保留對乙方索賠的權(quán)利。2.若甲方未按合同要求的時(shí)間支付制作費(fèi)(包括各個(gè)階段)，甲方從應(yīng)付制作費(fèi)的次日起計(jì)算，每延誤一天，以應(yīng)付部份的制作費(fèi)為基準(zhǔn)，按人民銀行利率償付違約金。如付款和反饋意見延誤時(shí)間超過45天，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方已經(jīng)付給乙方的進(jìn)度款將不退回，同時(shí)乙方視情節(jié)嚴(yán)重，保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.合同經(jīng)雙方簽字后，除非另一方先行違約，否則合同任一方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，則視為違約，由此給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)終止執(zhí)行合同。七、糾紛處理1.因合同履行產(chǎn)生的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成甲乙雙方均可按中華人民共和國合同法規(guī)定進(jìn)行訴訟。2.合同糾紛能友好解決的雙方應(yīng)協(xié)商解決，將損失降到最低。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)