2022年開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

1、第PAGE4頁(yè)共NUMPAGES4頁(yè)2022年開(kāi)發(fā)合作協(xié)議甲方：_乙方：_鑒于甲方已合法取得_項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方?jīng)Q定參建該項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、參建項(xiàng)目：_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（以下稱(chēng)本項(xiàng)目），屬_新一輪舊區(qū)改造項(xiàng)目。二、參建方式及分配：乙方投入人民幣_(tái)萬(wàn)元參建投資款給甲方，用于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。具體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)工作由甲方負(fù)責(zé)，包括動(dòng)拆遷、工程建設(shè)、房屋銷(xiāo)售等工作。甲、乙雙方同意，按批準(zhǔn)的本項(xiàng)目建設(shè)方案分配給乙方七個(gè)層面的住宅（建筑面積約_平方米，依實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），該七個(gè)層面的住宅銷(xiāo)售后的收入為乙方在本參建項(xiàng)目中的全部收益。三、甲、乙雙方同意

2、在乙方分得的住宅銷(xiāo)售后的收益（凈利）低于乙方投入的參建本金時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。四、乙方應(yīng)按本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需要將上述投入資金打入甲方指定的帳戶(hù)。五、若因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_委員會(huì)仲裁解決。六、本協(xié)議一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，自各方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜，另行協(xié)商解決。甲方：_代表人：_乙方：_代表人：_年_月_日2022年開(kāi)發(fā)合作協(xié)議（二）甲方(賣(mài)方)：(代簽)乙方(買(mǎi)方)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落

3、于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)代表負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中的所有責(zé)任和義務(wù)，以下條款中所有甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)均有李根明履行。第二條：付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為萬(wàn)元整(大寫(xiě)萬(wàn)元整)。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元整，剩余房款乙方須在_年_月_日第三條：房屋過(guò)戶(hù)1、因本合同簽定時(shí)該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無(wú)房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件，等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。經(jīng)甲乙

4、雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源小區(qū)_號(hào)樓_單元_樓_號(hào)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、本合同簽訂后，甲方對(duì)張家口市下花園盛源小區(qū)_號(hào)樓_單元_樓_號(hào)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何買(mǎi)賣(mài)合同;第四條：甲方責(zé)任1、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)

5、資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶(hù)費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解